物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町3丁目2番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩10分 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩11分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬予定 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ新町口コミ掲示板・評判
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951
入居済みさん
管理会社さんは有効な対策を提案してほしいです。
管理会社さんからの契約書がぺら1でポストに無造作にいれられていたり、引っ越し業者の養生テープで損傷したと思われる傷が長い間そのままで、いつどうなるか説明が、まだなかったり、マナーもですが、最近、管理会社さんの対応も私は不安です。
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952
入居済み
東棟1階のバイク置き場前の廊下で、引っ越し業者が床の養生を粘着度の高いガムテープで行っていたことに起因すると考えられる塗床の剥がれがありますね。
管理組合の総会で、管理会社が引っ越し業者と協議してと言っていましたが、結局放置しているのでしょう。
管理会社は、いい加減なところが多いので、管理組合を通じて話をしていただく必要がありますね。
それから、ゴミドラムの挿入口の周辺が錆びてきていますね。長い間汚れを拭かずに放置していたため、ステンレスといえどもそうなってきてしまったのだと思います。
管理会社の清掃員の方は、単に掃き掃除だけで、このような拭き掃除は別料金なのでしょうか。
少し融通がきかないというか、レベルが低いですね。
やはり、管理組合は、管理会社に気を遣いすぎているのでは?
月に400万円以上も払っているのですよ。月にですよ。
某有名銘柄のマンションでも、管理組合が管理会社を変えているところが少なくありません。
もう少し、頑張ってもらわないと流石に不味いですね。
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953
入居済みさん
管理会社は何事も指摘されたから言われたことをやるではなく、なぜ指摘されてどんな結果がでれば指摘されなかったのか考えて動いて頂けると嬉しいですね。
第一回総会の指摘事項の対策結果が早く目に見えてくるのを期待してます。
しかし、双方の印鑑まで押してある書類を裸で頭紙もつけずポストに投函するのが管理会社の世界では一般的なんですかね。
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954
入居済みさん
落書きとは別件ですが、管理会社の対応があまりにも悪く非常識な説明を繰り返されたので
阪急不動産カスタマーセンターに相談しました。
やはり不適切で考え方が偏り過ぎとのことで厳重注意をして頂きましたが
その数日後に、管理組合の議事録がポスト投函されていました。
・・・改善されるどころか、文章表現の仕方が悪すぎると憤りを感じました。
今の管理会社どうなんでしょうか・・・
同じ阪急グループだから、外されることはないと適当に業務してるように感じてなりません。
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955
住民
管理会社は、ダメなら管理組合で協議して更新時に変えれば良いと思います。
結構、いろんなマンションでそうしていますよ。
でも、エレベーターの落書きの件では、少し踏み込んだ張り紙に変わっていましたね。
それを意識しているかのようにN03号エレベータの中に、更に〇〇〇の落書きが増えていました。
管理会社というか、管理組合としても毅然とした対応をすべきですね。
稚拙なバカだと思うので、注意しても改善するか心配ですが、そのような方には更に締め付けるしかないですね。
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956
入居済みさん
突然ですが、来客用の駐輪場ってほしくないですか?!
みなさんはどうされてますか?!
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957
入居済みさん
956さん
私も思ってましたー!!
先日、お友達が来る時に
来客用駐輪場はあるのか
管理人さんに相談しに行ったら
かなり態度悪く
ないです!!それは管理組合で決めて下さい!私たちに聞かれても困ります!!
ある方は敷地内に勝手に停められて
私らも他の方にクレーム言われて困るんです!!
的な感じで
まだ停めてもないのにくどくど言われ
結局私は迷ったのですがライフに停めてもらいました。
来客の駐車場はあるのになぜ駐輪場はないんでしょうね。
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958
マンション住民さん
>>957
来客用駐輪場って、あるのが普通なんですか?いままで何度かマンション暮らししてましたが、そんなのなかったです。
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959
入居済みさん
マンション前にたくさん停めてありますし、そこに停めれば良いのでは?
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960
入居済みさん
958さん
957ですが
前住んでたマンションにはあったのですが
ないのが一般的だとは思います。
書き方が分かりにくくてすみません。
素朴な疑問で、なぜないのかなーというふうに思ったのです。
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961
入居済みさん
>>960
ないのが一般的だとは思います。っておっしゃってる通りです。
それが答えですよ。
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962
入居済みさん
961さん
分かっていますが
一般的にないのが何故なんだろうという疑問です。
来客用駐輪スペースがあるマンションもあるのですから
便利だったし
道に停めて迷惑駐車になるよりあったら良いのにな〜と思ったのですが、
そんな叩かれるような発言だったんでしょうか。。。
すみません。怖いので
もぉ発言は慎みます。
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963
入居済みさん
叩かれるとか被害妄想ですね。
961さんの言う通りだと思います。
一般的にないのがなぜとかわざわざここに書き込むことでしょうか?
ここのマンションについて話しませんか?
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964
住民でない人さん
>>963
何言ってるか、ちょっとわかんないです 笑
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965
入居済みさん
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966
入居済さん
965さん
3戸出てませんか?今日二件と数日前に一件、広告が入ってました。
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967
入居済みさん
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968
入居済みさん
そうなんですか?
私は2階のチラシをみました。
3戸も出てるんですねー。
なんかショックです。
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969
マンション住民さん
たしか、前は11階の南向きが広告に出てましたよ!
もともと、何戸かは賃貸とかいう話聞いたことあったんですが。
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970
入居済みさん
シール貼ってない自転車に注意の張り紙はってありますね。
規約が守られるように、管理会社さんが頑張ってくださってて嬉しいです。
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971
マンション住民さん
2階の東向きと11階の南向きが売りに出てますね。
いろいろご事情があるからだと思いますが、住民の民度に嫌気がさしたとかなら残念です。
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972
入居済み
エレベーターの養生が外れても、また落書きされそうで心配です。注意の張り紙後に、更に書いて逆なでする様な犯人ですからね…。子供の落書きも、子供だから仕方ない…では済まされません!!建設会社さんに事情を話し、訴えてもらう件は賛成ですね!!
怖いのが、もし養生が外れても、いつか落書きがあった場合はその家庭が全額払いで新しくする(子供の場合は当たり前ですが親が負担!子供がやったから知らない、とごねる親もいそうで怖いですが、その場合訴えましょう)という規約を作った方が良くないですか?!
皆で貯めてきた修繕費では絶対治したくないです!犯人が負担し、元通りの状態まで治すべきです!!
住人皆で訴えましょう。
管理組合も甘過ぎます。
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973
マンション住民さん
まぁまぁそんなに熱くならなくても。
ますます住みにくいマンションになってしまいますよ。
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974
マンション住民さん
971さん
もしかしたらこの時期だと転勤の可能性もありますよ!
でも、住んでみてなんか違うなぁと思ったかもしれませんね。
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975
マンション住民さん
誰か、エレベーターに落書き帳でも置いといてあげて。
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976
入居済みさん
No.971さん
売りに出てる階数教えて下さってありがとうございます。
東向きの方は、広告に階数書いてなかったので何階かなぁと気になってました。
頻繁に「売って下さい」「見積します」のチラシを見ると自分の家も
見積してみたくなってしまいます(^^;)
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977
マンション住民さん
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978
マンション住民さん
エレベーターの落書き、最悪状態になりました。犯人をはやくつるし上げるべきです。
これは警告文への挑戦です。
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979
マンション住民さん
>>978
ついに女性の陰部がカタカナで書かれています。怒りに震えてしまいました。
こんなの今まで見たことがないです。
本当に、器物損壊で警察に通報すべきです!
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980
マンション住民さん
住みにくいマンションよりも、このような阿呆を放置する方が私は嫌ですね。
阿呆は自分に直接的に罰が下らないと分からないのだと思います。
防犯カメラを調べれば顔は分かるはずですが、
犯人を割り出して直接的にやめさせる方法はないものでしょうか。。。
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981
入居済みさん
多数の子供が見る場所での卑猥な落書きなら器物破損ではない被害で住民が被害者として管理組合から被害届出せないんですかね?
出来るとしたら次回総会の議題にあげて可決すれば、住民の総意として住民の意思だけで被害届けを出すことは可能ですかね?
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982
マンション住民さん
皆さん熱くならないでこのまま放置しませんか?
ここで熱くなればなるほど犯人が喜ぶような気がします。
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983
マンション住民さん
>>982
実はあなたが犯人だったりしてね。
私は見過ごせませんね。顔が写ってないやつから公開すればいいのでは?
貼り出しは、ほかの訪問者からの目にも触れ、このマンションの品位を落とすので、新町ナビの活用がよいのではないでしょうか。
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984
マンション住民さん
書いた犯人に落書き前の元の状態にもどさせる、または弁償させればいいですね。
そして、顔も公表して二度とこのようなことはしないと誓約書書かせたらいいと思います。
顔公表されたら恥ずかしくてここに住んでられないですよ。普通
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985
入居済み
984
賛成です。公表し、弁償させないと落書きを辞めないでしょう。誓約書もです!
なんで管理組合も犯人を隠すのか、カメラで解析後も未だ
養生が新しくならないのか不思議です。
総会で犯人を発表、話し合いの機会を持つべきです。
もしくは、最悪の場合住人が法的に訴えるかですね。
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986
マンション住民さん
>>983
あなたひどいですね!
私は犯人ではありません。
ここに書き込めば書き込むほど落書きが増えているので、意見を述べただけです。
実はあなたが犯人だったりしてね、なんて言われたらどれだけ傷つくかわかりますか?
あなたのような方と同じマンションの住人だということが嫌で仕方ありません。
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987
マンション住民さん
まんだらけさんのニュースで私刑は認められないと読んだので、総会では公の機関に届ける届けないで決議した方がいいんじゃないですか。
防犯カメラの画像があるなら捜査も必要ないでしょうし、防犯カメラの画像と合わせて公の機関に届けて問題があるのかないのか判断を仰ぐのが双方にとって1番公平だと思います。
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988
マンション住民さん
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989
マンション住民さん
>>987
そうですね…でも、警察があんまり役に立たないですよね。
通報しても、めんどくさそうに交番の警官がきて、マンション側でとれる対策も考えてよ~とか、言われたりするのが容易に目に浮かぶナァ
でも、987さんのおっしゃるとおりでしょうね。
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990
マンション住民さん
落書きは立派な犯罪です。器物損壊で罰せられます。
管理会社もどうするんですかね?
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991
入居済みさん
落書きを見て、うちの子供(幼児)が
「こんなところに書いたらだめなのにね、書いた子見たら教えてあげないとね」
と呆れています。
他の子供が書いたと思ってるようなので、まさか大人がした落書きと知ったら
衝撃だと思います。
・・・来客があるときは正面のエレベーターしか使えないですね。
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992
入居済み
警察や管理会社が取り締まってくれないなら、
法的に訴えるしか無いですね。
このままでは、必ず再犯するでしょうからね。
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993
住民さんE
というか、引っ越しやってます?
既に管理引っ越しは終わっているし、普通引っ越しって1日ですよね?剥がし忘れなような気が…。
同じ業者で養生をそのままにしておかないといけないほどタイミングがかぶるとは思えないのですが。
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994
入居済みさん
つまるところ、あれは何のための養生?
そしていつはがされるの?
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995
入居済みさん
高層階で長らくリフォームの工事をしているので、そのための養生板だと思っていました。
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996
入居済みさん
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997
マンション住民さん
たくさん調べましたね。ご苦労様です。
やはり犯罪だということですよね?
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998
マンション住民さん
落書きを目隠しするためか青い養生が上から貼られたようですが、今朝大きいエレベーターの方のその青い養生が全部はがされ、エレベーターに人が乗れないくらい散乱しグチャグチャにされていました。
正直怖さを感じます。
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999
マンション住民さん
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1000
マンション住民さん
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