長谷工コミュニティはどうですか？その２

管理費の値上げは普通決議でオーケーですよ。
多分特別決議としているのは、管理規約の別表となっているからです。
細則に変更してください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

別表を細則にしておかないと特別決議だね。

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以前の管理規約の次ページには、管理費と修繕積立金の別表が
掲載されていた。
今は細則の別表だから、普通決議で値上げはできる。

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ここは以前管理会社ナンバーワンという書き込みが多かったですよね。
それから少し評判が落ちたのですか。

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やはりナンバーワン目指して頑張ってください。

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長谷工にしましたがとにかく最悪です。
知人が長谷工マンションに住んでいますが、評判悪すぎます。
もっと早く情報収集するべきでした。

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具体的にどこが悪いか教えて　管理人？　

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長谷工の管理人の服装をなんとかしてほしい。

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>>388 匿名さん

確かに　黄色い奴はダサすぎ。
ブルーカラー以下。全くスマートじゃないよね。
汚れも目立ちそうだし、外歩いても目立つし、マンションの風格が下がる
これが一番致命傷だね　
あの服装じゃ禁止されているところも多いんじゃ無いかなｗ

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外で悪さしないように、囚人みたいに、わざと目立たせているらしい
管理人は囚人かよｗ

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それだけ、仕事抜け出してパチンコする奴が多いってことと理解しました
それにしてもジジイに黄色はないだろｗ

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うちのマンションも常勤管理の長谷工なんだけど昼以降は座りながら寝ている管理の黄色い服を着たおじいちゃんだよ、これにどれだけ管理費コストがかかっているねん！！

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>>392 匿名さん

時給１１００円位だから、５０戸に一人掃除夫兼任として、一戸当たり本人給料３千円+社会保険料等会社経費２千円/月位じゃないかな　超ざっくりだけど

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>>392 匿名さん


ハセコーに限らず暇つぶしの優秀な人か、どこにも採用されない使えない呆け老人と両極端。当然当たりはずれはあるので、昼寝する爺はフロントに言ってえばさっさと首にできるよ　しかしなかなか次にまともなのがくるとは限らない
なんならあなたが応募したらｗ　（それにして制服でかなり損しているね）
https://www.hcm-kanri-staff.com/

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>>389 匿名さん
最悪です。長谷工の担当者に住戸の不具合(排水の逆流)相談しました！他の住戸でも同じ状況があったみたいで、煩いくらいギャーギャー騒げば問題として理事会で協議してくれますがおとなしくしてると忘れられてしまいます。無能な担当者なのか？

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>>395 検討板ユーザーさん
専有部分の排水の逆流ろうが、
なんかよくないものを流して詰まらせたのでしょう。
よくある話だがそれは管理委託契約の範疇ではない。
自分でやれ、あほ。

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そうだね。
管理会社に文句をいうものではないよ。
なんでも管理会社が管理していると思っているあほだね。

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ギャーギャー騒ぐ自己中が一人でもいると、理事会も振り回されるし、管理費も上がる。
中古マンションが加速度的に増える一方、今の雇用延長の時代に休祝日出勤だらけで安給料の管理人やフロントは超「なり手」不足。
それだけ管理会社の立場が強く、不採算物件と管理会社が判断したら、翌年からは管理契約の更新を拒否され管理不在になるだけ。
そうしたブラックマンションの情報は他の管理会社にも共有されるから、自分達で管理する羽目になる。その原因をつくったモンスターは総スカンをくらい、マンションに居られなくなる。

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>>398 匿名さん
そんなことないと思います笑

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