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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
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828
匿名さん
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829
匿名さん
ああいう売り方・宣伝で興味をもった契約者だからだよ。
晴海や豊洲は宣伝に金かけても売れてないじゃん(笑)
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830
匿名さん
浦安といい、ここといい完全に野村の心理戦勝ちだな。
消費者のじらし方、あせらせ方をよく分かってる
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833
匿名さん
ここもいいですが、プラウドタワー白金台の方がよりセンスが良いですね。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
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837
匿名さん
>831
野村不動産は2007年に市川マンション鉄筋不足事件という不祥事も起こしているからねえWW
共同販売していた三井不動産は鉄筋不足発覚後は消極的になったのに、野村はたっきん不足発覚後も積極的に販売を続けたから当時はあちこちで批判を浴びたと聞きますからねえWW
不祥事の発覚後にとった対応はというと、ウィキペディアより抜粋:『鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入しコンクリートで固め、「当初設計通りの強度が確保できる」とされた[14][15]。』
この対応を好意的に受け取る人はいないでしょう。「鉄筋不足だった柱側面を超高圧水で削り鉄筋を挿入してコンクリートで固め」・・・これは一度は固まったコンクリートを強引に削り取り、そのあと強引に鉄筋を埋め込んで、最初のコンクリートとは(気温や湿度などが)別環境下で作られたコンクリートで固め直されたということ。マンションなどの高層建築物では特に耐震性が求められるというのに、それで大丈夫だと言われても一般の人は不信感を抱く。鉄筋不足が判明した階のスラブ(床部分)からの建築やり直しじゃないと納得できないと考える人がほとんどでしょう。
マンションの鉄筋不足の発覚後もマンション販売を継続していたわけだから、不信感はいっそう高まる。
市川市再開発マンション鉄筋不足事件(ウィキペディア)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B8%82#.E5.86.8D.E9....
施工ミス発覚後も販売、「不誠実だ」とマンション購入者
http://gazz.221616.com/user-42AB37D669821CC977951A8AE9D63C12/blog/entr...
当時の国土交通省の冬柴大臣は、
「今、安心安全は国民の最も大きな関心であるにもかかわらず、このたびの案件で平成19年10月11日の施工ミスの発覚から約1ヶ月後の平成19年11月7日の新聞報道までの期間において、鉄筋が足りないという事実及びその改修計画等について説明あるいは告知を行わず契約を行ったということは、消費者保護の観点から極めて不適切な行為である。
またこうした重大な施工ミスの発覚後、新聞報道までの間、国土交通省に対しても何ら報告がなかったということも大変問題である。」と批判している。
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838
匿名さん
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842
匿名さん
これ見て止めようって思う人なんて、ほとんどいないと思うけど。
むしろ他業者が脅威に思ってる証拠だなと思ってしまう。
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844
匿名さん
で839は何が言いたかったんだ?
昔の辰巳の話しをされても。
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845
匿名さん
いるよ
少なくとも利益第一の会社だということははっきりしている
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846
匿名さん
利益出せない企業は、淘汰されて消えていくだけですからね。
企業は利益の最大化を追求するのが当然であり、顧客を獲得できなければ、利益を上げれないのを知っている。つまり、利益第一イコール利益を上げる事が重要、というのは顧客の満足度から生まれるものである。
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847
匿名さん
まぁ一度失敗した後なら、チェックも厳しくなってるだろうし、逆に良い効果があるのでは?
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849
ビギナーさん
>>845
そのなの中小問わずどこのデベも当たり前
野村が問題だと思うのは辰巳公園の木々と一緒にしたマンションイラスト絵を使ったり
ここも浦和も相模大野も船橋もどこも全部即日完売と嘘っぽいことを平然とやる体質だな。
慎重な人間からすると平気で人を騙そうとする集団としか思えない。いや騙すことと
プロモーションは紙一重と割り切っている風潮さえ感じる。
営業マンのレベルは確かに三井・住友・東急より全体的にしっかりしている気がする。
野村はあまりバラつきを感じない。三井・住友はバラつきがある。三菱はお高く延々としている。
ハセコーは全体的にアクが強い。東建は人が良すぎで企画の弱さが滲み出ている。
もっとも営業マンその人によるのが大きいけど。もち個人的な感想。
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852
匿名さん
さすが、野村不動産は、本体の野村が
売却を考えるほど、なんかマズイのかな?
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853
匿名さん
なんか久しぶりのレスですね。
孫さんが2兆円も出して海外の企業なんて買わずに野村グループを買えばおもしろかったかも。余裕ですね。
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854
匿名さん
次回も販売戸数は20戸ですね。
トータル561戸、残り39戸となるのかな?
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855
物件比較中さん
ここは後半になっても販売ペースが落ちないね。むしろ最近は加速してる?
パークタワー東雲の詳細がわかって戻ってきてる人も多いからなのかな。
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856
匿名さん
三井待ちだった人が流れてるのは間違いない。三井の予定が確定しないのでまだ迷ってる人が結構いるはずで、あとは椅子取りですね。
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857
匿名さん
維持コストに払う分をできるだけローン=資産に振り分けた方がましという判断なのかもね。
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858
匿名さん
竣工前完売見えてきましたね!
2012大ヒットマンション!!
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859
匿名さん
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860
匿名さん
>>859
だんご三兄弟ならぬプラウドタワー三兄弟ですね
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861
匿名さん
残り39ですかー。
いよいよですね。パークの抽選っていつですかね?
その前には決めた方がいいかな?
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862
匿名さん
ドコにするにせよ、決める時は決めないと後悔しますよ。
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863
匿名さん
パークタワーは本当はプラウドに流れる前に売り出したいはず。元は9月だったはず。なぜ延期してるのかは不明です。
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864
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
20日から第5期2次の申し込みがはじまりますね。
10時からの回に参加した人対象の「プラウド秋のパン祭り」には
笑わせていただきました。
予約してから行けばいいんですよね。これは参加しなきゃ!w
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868
匿名さん
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869
匿名さん
価格表出てるね。
2LDKは少し残っているね。
ce75一列残ってるけど、これも野村の作戦なんだろうな。40階代で5200万台って三井と比較しても大丈夫な価格設定だもん。
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871
匿名さん
それ安くない?まだ詳細みてませんが南向きじゃないですよね?その値段だと。
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872
匿名さん
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873
契約済みさん
Ce75は3LDKで南南西向きです。たしかにCe'75はほぼ売れているのに、Ce75だけ縦一列ほとんど残ってますね。Cfも同じようです。
Ce75は本物件ではPERが最も良いようですよ。
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874
匿名さん
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877
匿名さん
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878
物件比較中さん
これだけ売れてるとネガコメントが寂しいね。結果がすべてだからなぁ。
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879
匿名さん
その40階の部屋気になりますね。家帰ってチェックしないと。
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881
匿名さん
南向き信仰の日本で、南南西かつ高層階を残しているのは大きい。
偶然か意図的かは分からないが、もはや他物件のような大量売れ残りは考えられない。
この掲示板でも嫉みや嫉妬が渦巻いているが、消費者のニーズを的確に捉えた事を結果が物語っている。
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882
匿名さん
今売り出し中の湾岸物件の中では49Fで5370万円?はお得だろ。
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883
匿名さん
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884
匿名さん
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885
匿名さん
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887
匿名さん
その部屋、部屋の真ん中に柱があって、実際はその分狭いし、間口が狭くて開放感ないし、リビングも変な形の明らかに住みづらそうな間取りでしょ?
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891
匿名さん
豊洲3丁目の物件と比較して、こちらがお勧めな点、教えて下さい。悩んでます。
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893
購入検討中さん
75平米は我が家では狭いけど49階って住んでみたい…
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894
匿名さん
49階って160mくらい?
東京タワーの展望室よりずっと高いんだな。
内廊下から下覗き込んだら苦手な人は腰抜けるだろうな。
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895
匿名さん
WICがないのは残念ですね。洋室3を上手く使えばそれほど悪い感じはしませんね。
バルコニーの真ん中の柱はかえって日よけになって良い
なんて事はないですか?開放感は若干落ちますが。
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896
匿名さん
タワマン高層階を希望する人に訴求力があるのは間違いない。
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897
契約済みさん
Ce75は、住戸の中心に構造柱があります。面積にして1.2平米ほどです。
リビングは長方形ですが、変な形ではありません。
間口は6mほどでワイドスパンではありません。
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899
匿名さん
5期2次後の残りを39戸と仮定して、タイプ別に見ると傾向が顕著ですね。
1.間取りが難(残24戸)
Be&Be'計8戸、Cb&Cb'計8戸、Ce8戸
2.北向きが難(残10戸)
Ba2戸、Ca2戸、Bi4戸、Ci2戸
3.その他(残5戸)
Cf3戸:不人気タイプではないため早い者勝ち?、Bm1戸:空中庭園出入口が隣接、Dc1戸:最上階高価格
ラストスパートで値引きをチラつかせつつ、11・12月各20戸ずつで年内完売を目指すのでしょう。
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900
匿名さん
へぇー、Cb残ってるんだー。
denなんていらないから、広いリビングにすればいいのに。
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901
匿名さん
そうだね。まだたくさん残っているね。年内完売は無理だと思う。あまりプレッシャーをかけないほうがいい。
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902
物件比較中さん
9、10月は一ヶ月に20戸ずつ売れてるから、11、12月で39戸は捌けそうですね。
秋~年末にかけては時期的にもよく売れるから。
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903
匿名さん
まぁ、最終的に全戸完売すれば年内かどうかなんて関係ないんじゃない?特に既に契約済の人は。
なんかメリットあるんですかね?
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904
匿名さん
検討者さんが、年内は無理という言葉を信じて完売残念という事にならないようにじゃない?
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906
他タワマン購入者
確かにきっちり売りきりそうですね。野村の販売戦略は凄いのう。
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910
購入検討中さん
海水を利用した省エネシステム、豊洲グリーン・エコアイランド構想とか共有設備も充実で話題豊富の東京ワンダフルプロジェクトも気になるね。
すぐ近くで野村不動産も名を連ねてて、制震・免震構造。
気になって野村不動産のHP見ると、いつの間にかにタワーで耐震構造ってほとんど無い・・。
プラウドタワー高輪台、プラウドタワー白金台・プラウドタワー武蔵小杉は制震構造・・・。
RCで耐震構造(しかも耐震等級1)って今時流行らないのかな。
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911
匿名さん
耐震で十分強固ですよ。制震、免震は流行と言えるかもしれませんが、オフィスビルは今も耐震が主流です。
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912
匿名
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914
匿名さん
残り戸数を見ると素人目には人気があるようにしか見えません。人気ないというネガさんがいれば根拠を参考までに是非教えてください。
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918
匿名さん
311で新宿の高層オフィスビルは長時間揺れてたよね。たった震度5でも耐震だとあれほど揺れるのかと思った。。
オフィスにいる時間なんて1日6~8時間くらい。1年の3分の1は休みだから、意外と短い。ずっと暮らすマンションと比較するのはおかしい。
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920
匿名さん
揺れで建物が傾くことはないよ。大事なのは基礎です。傾くマンションは基礎がやられるから。上物はあまり関係ない。
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924
匿名さん
また耐震構造の無限ループですか…。
嫌なら他、納得いけば検討すればいいんですよ。
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925
匿名さん
耐震の話題は嫌なの?
本当に免震や制震より優位性があるなら歓迎すべき話題なんじゃないかな?
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