東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part18」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-24 08:25:41

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250151/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番36(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 (都営バス「東京ビッグサイト」行き)
間取:1LDK~3LDK
面積:62.22平米~154.45平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:株式会社竹中工務店東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-08-19 21:45:19

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シティタワーズ豊洲ザ・シンボル口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    はっきり、言いましょう。本当の貧乏人では豊洲にマンションは買えませんよ。フルローンで必死に買っている人もいれば、余裕を持ってローンなしで買った人もいるでしょう。セレブ気取りしてるのが死ぬほど面白いのなら、それで満足してればいいじゃない。別にここの価値が上がろうが下がろうが私も正直どっちでも構わんよ。それよりあなたがどこに住んでる、どういう属性の方なのか興味がある。本当にセレブだったらこんなトコロにやってきて悪態つくほど暇でも下品でもないでしょうし。卑しい嫉妬心なのでしょうか。


    くれぐれも誤解のないように。金もらっても恥ずかしくてあなたのように下品にはなれません。

  2. 203 匿名さん

    あれ???

    201が削除されちゃったよ。

  3. 204 匿名さん

    荒らしは、削除される運命だよ。

    黙って削除依頼するのが大人のやり方。(笑)

  4. 205 匿名さん

    妬まれーぜは、今日も大変ね。

    買えねーぜの相手も楽しいもんです。(笑)

  5. 206 匿名さん

    都内でも平均より安いほうじゃない?
    ここが買えなくて妬むなんて突飛な発想、普通の都民ならしないでしょ。

  6. 207 匿名さん

    都内平均よりは多少高いですが、その価値をわかる人が購入するので

    同じマンションに住む立場としては、とても安心できます。


    申し訳ないですが、買えなくて批判や文句を言う方は、ここには不要なので

    ご自身が買える価格のマンションのスレッドに行って欲しいです。

  7. 208 匿名さん

    どうでもいいけど

    内陸部の防波堤事実まで分かってしまって
    金出して満足しているノー天気は豊洲民の象徴だね





  8. 210 匿名さん

    とうとう、マンションパビリオン閉まったね。スミフとの勝負はこれからですね。

  9. 211 匿名さん

    スミフとの勝負はこれからですね。

    こう何年でも売れなきゃ***でしょ
    世間は正直だから

  10. 212 匿名さん

    ここって噂の防潮板整備されているかい?

  11. 213 匿名さん

    あきらめて、東雲プラウドあたりにすれば。ここの中層買えるなら、最上階買えるよ。

  12. 214 匿名さん

    ここは中古だよ中古
    図々しいこと言わないの
    笑われるよ

  13. 215 匿名さん

    内陸の官庁守るための防波堤?うそですよ。
    マンション計画の前、ここら辺に官庁移転の話もあったくらいですから。

  14. 216 匿名さん

    良いマンションだけど、住んでいる人が心配。マンションはソフトが大事だから。

  15. 218 匿名さん

    豊洲みたいな埋立地に中央官庁を移転させるわけないだろ。危機管理をまともに考えていれば。
    よくそんなウソがつけるもんだ。

  16. 219 匿名さん

    >218
    釣られたらダメだって。

  17. 221 入居済み住民さん

    低層の人たち必死だね。

  18. 222 匿名さん

    東雲に、官公庁できるでしょ?
    災害安全マップ見てみたら?

    このあたりは安全なエリアだよ。

  19. 224 匿名さん


    世界一のビール祭りが豊洲にやってきた! 「豊洲オクトーバーフェスト」

    毎年ドイツのミュンヘンで開催され、参加者が約700万人の世界最大の
    ビール祭りが、ドイツ大使館の後援をうけて豊洲ららぽーと横でも開催されます。

    期間8月31日(金)~9月9日(日)
    ポジもネガもビールを楽しんで


    http://www.oktober-fest.jp/
    http://oktober-fest.jp/2012toyosu/index.html

  20. 225 匿名さん

    住不のマンションは、みんなで金出しあって「買ってくれ~、買ってくれ~」って言う広告費用を負担するから高いんだよ?
    周りに比べて何か特別に優れた部分がある訳でもないのに高い理由はそれに尽きます。

    ちょっと話は変わりますが、ゼクシィ(リクルート)の1面当たり1回あたりの費用は約100万円だとか。見開きなら200万円。
    年間12回発刊されているので見開きで2400万円/年。

    ゼクシィは有料紙だけどスーモは無料紙であることと、大手である住不との年間契約によるリクルートのメリットを踏まえた上で、ゼクシィと同じ掲載料だとしたら、だいたいシンボルは毎回4面出してるから、4800万円/年。

    それが3年間続いているので計14,400万円となりますね。


    ここは何戸でしたかね?
    計算を簡略化するため仮に720戸だとすると、現時点での1戸当たりの費用負担額は約200万円。

    高くはないけど、安くもないね。
    その他の広告媒体にかかるコストを勘案すれば、1戸あたり平均300~400万は広告宣伝に使われてるんでしょうね。
    坪で1割~2割高いのは、設備が良いとか場所が良いとかではなく、この長期にわたる広告費用からきているということでしょう。

    まあ、素人の戯れ言ですので悪しからず。

    ちなみに、本当に高く売り切る自信があるなら、中古売却希望の方は住不販売に買い取ってもらった方がいいかもね、新築の8割位の値段で。
    だって新築があの値段で適正価格としてて売れるんでしょ?築3年の中古なら8割位で買い取ってもらっても、きっと住友さん利益出せますよ!!ってね。

    試しに住不販売に買い取りの価格査定してもらうと良いよ、その価格が全てを物語っているはずです。

  21. 226 匿名さん

    >224

    いいですね。

    私も、ドイツフェスティバル好きですよ。
    http://e-food.jp/blog/archives/2011/10/post_9.html
    http://togetter.com/li/205837

  22. 227 匿名さん

    今の住民レベルを維持するため豊洲住民になるには、職業、収入、学歴、容姿などによる審査を行うべきだと思います。

  23. 228 匿名さん

    タワーマンションに限るなら、医者や弁護士が多いので心配要らないかと(笑)

  24. 229 匿名さん

    ツインの中古、条件の良い部屋でも、坪250で売りに出ている。実際には、もっと下がるだろうし。

  25. 230 匿名さん

    条件悪い部屋でも250万以上してるようですけど?(笑)


    ウソだとバレルの早かったね。(笑)

  26. 231 匿名さん

    ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
    誰でも閲覧できる。

  27. 232 匿名さん

    安いのがバレちゃったね。

  28. 233 匿名

    ココ、実際の取引価格は210万円位でしょうかね?

  29. 234 匿名さん

    坪210万でも成約してないなんて・・・。

  30. 236 匿名さん

    ここ220なら十分に検討に値する?

  31. 237 匿名さん

    いい値で買ってくれる人がいるとでも?おめでたいね。

  32. 238 匿名さん

    >ヤフー不動産みたら、すぐにバレルよ。
    >誰でも閲覧できる。

    だからヤフー不動産って業者のコマーシャルHPだろ
    実際価格とは程遠いだろうに
    バカ者

  33. 239 匿名さん


    ここの中古、264(北向きだが・・)~ 354万円/坪で売ってるんだね。
    210-220万円は無理だろうね。

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...

  34. 240 匿名さん

    昔のチラシじゃ200割れしてるから
    今や150位じゃないか?



  35. 241 匿名さん

    国土交通省の発表によると、

    直近3期連続で豊洲の値段上がってるんだね。

    東京都で唯一豊洲だけに見えるね。

    豊洲の値段が下がっている、というデータはないのかな?

    1. 国土交通省の発表によると、直近3期連続で...
  36. 242 匿名さん

    >229-230

    ①これ、結構条件はいいと思うのだが。ずっと売れていないけど。

    http://www.nomu.com/mansion/1158528/
    シティタワーズ豊洲ザ・ツインサウスタワー
    6,890万円
    2LDK+S+WIC
    専有面積 89.01m2
    所在階 28階/48階建


    ②前に売りに出ていた、売主の提示価格220の5階の物件はどうなったかな?
    売りにだすことすら諦められたのか、坪200くらいでうれたのか?
    今となっては確認する術はありませんが。

    代官山のセンチュリーフォレストだと、5階で坪500くらいかな。

  37. 243 匿名さん

    >240
    エビデンスお願いします。

  38. 244 匿名さん

    ツインは三又通りに面していて立地が悪いし、世帯数が多いのに敷地面積も狭い。眺望もシンボルの方が良いです。また、ツインは耐震。こちらは制震。仕様もミストサウナの有無等、新しいぶん、若干、シンボルが上です。よって、同じ階、同じ方角、同じ平米数だと、こちらの方が金額高く設定されてるのだと思います。しかしながら、ツインは駅近の利点がありますので、私は、こちらより、ツインのほうがお買い得な気がします。でも、ツインはもう、良い間取りが残ってないんですよ。で、どちらにするか悩んでます。

  39. 245 匿名さん

    >242
    私もこの物件、階数が低いけど、気になってました。3LDKなら買いだったのですが。正直、ツイン、シンボルの中古物件で、一番、条件良いと思います。でも、242さんがおっしゃるとおり、この物件は、長い間売れてないような気がする。何か理由があるんですかね。

  40. 246 匿名さん

    市場主義から言えば

    売りと買いのバランスにてそこの価値・価格があるんだな

    ここは世間が認めない売りだけだから下落の一途だな

  41. 247 匿名さん

    5階の220万の物件は、結局買主が買いあがって250万くらいで売れましたよ。

  42. 248 匿名さん

    ヤフー不動産みたら、値上がりしてることがすぐにバレるのにね(笑)

    ヤフー不動産は、誰でも閲覧できるからウソつくのは意味ないよ。すぐにバレる。

  43. 249 匿名さん

    今や150が世間相場

  44. 250 匿名さん

    150万くらいしか出せないのなら、千葉にでも行ったほうがいいんじゃない?(笑)

    豊洲のタワーマンションは、弁護士・医者・エリートサラリーマンだけしか住めないようにすれば良いのにね。

    これで、棲み分けできるね。

  45. 251 匿名さん

    >ここの中古、264(北向きだが・・)~ 354万円/坪で売ってるんだね。

    >http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=03&md=...


    強気なんだね。

  46. by 管理担当

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