シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

さすがの売り方
やる事がえげつない

>>3044 マンション検討中さん
どちらのデベロッパーも似たりよったり
ボランティアではなく企業営業ですから
悪意のあるスレはあなたの人格を醜くするだけですよ
何か妬みでこんな卑劣なコトバをぶつけてるのかなあ？と思われるのがオチですよ

712号室　84.17㎡　10990万円 は７階ってことですよね。１期の価格では、１億２５００万は高層階だったと思いますよ。

>>3046 匿名さん
低層階で、約1.1億円とは、やはり高いですね。

>>3043 匿名さん
値上げは不確かで確定ではないとのこと

高いですねー。山手線内側でも築浅中古タワーなら買える価格ですね。

ここのマンションはそんなに人気なんですか？

立地の良さと広町などの再開発などで人気ありですね。

>>3049 匿名さん
でも私は山手線内側というだけの中古には魅力を感じていません。
何故なら「生活」をすることを目的としているからです。山手内側なんかのタワマンで日常の家事をリーズナブルにできる所はありません。
セレブならともかく購入後のランニングコスト
を考えると見栄だけで買っても伸び伸びと暮らせないような気がして
それより大井町で何処でも便利に出入りでき、
気軽にスーパーで好きな物を買い、時間ができたら羽田からの旅行や劇団四季の観劇を楽しむことの方が余程自分には合っているようです。
勝手な私見で恐縮です。

>>3050 ご近所さん

口コミはあまり良くないみたいですね

>>3053 匿名さん
妬む人がいますからね

>>3054 マンション掲示板さん

近くに風俗あるとかの全うな指摘も妬みですか？

随分と前向きですね

実際に現地を見てみるとちょっとした発見があるものですよ。
結構意外と開発などもあるものなんですが。
設備はカタログとMR見学だででも十分ですね。

今はラビアンの中古が高すぎますね。みんなここへの住み替えを狙ってるんでしょうがあの値段じゃ売れないですよね…。

ラビアンの中古は、これから益々売り住戸が増えてくると思います。
特に、南側の部屋は、伊藤忠三菱のタワマンが建ち上がると、売り出す方に出てくるかと。
今はかなり高い価格ですが、今後価格が下がると思います。

>>3054 マンション掲示板さん

再開発地域にかからなかった人の妬みは本当に凄いんですよ、、
大迷惑ですね。

>>3059 匿名さん
確かに、少しの位置の違いで、資産の格差が大幅に変わってしまいましたから。妬みは大きいですね。

妬みは物件の優位性の証し
甘んじて静かに受け止めましょう

>>3057 マンション検討中さん
いや、大井町から売って出たい人もいるでしょう。飛行機関係ない街へ。

スムログで、三井健太さんが、以下のコラムを書いています。
第91回　地権者住戸の多さに一抹の不安

こちらのマンションも、地権者の非分譲住戸が多いので、参考になります。
パークシティ武蔵小山も、似たような状態ですね。

>>3055 マンション検討中さん

それはここを契約した人も、検討中の人も十分わかっていることだよね。
繰り返えし、繰り返し忘れたころに出すのは何の意図ですか？
別にそれは妬みの対象ではないでしょう？わかりきったことを書くのは
感じ悪いでよね。
どこのマンションでも、100点満点ではないんですよ。それも考慮して
皆選んでいるっていうこと。あとね、羽田空港の話題もおなか一杯ですから。

>>3064 マンション検討中さん

それだけ気になってるってことでは？
うちも妻が教育上良くないから嫌だ、中延待ちたいと言ってきりがなくて困ってる
自分としてはこっちの方が資産価値維持出来そうでいいんだけど、子供の教育の事言われると辛い
デベの力でなんとかする事約束してくれたら問題解決するのに

https://pianotohikouki.com/haneda-souon.toshin-joukuu.chiba.html

騒音問題は想像と実態は乖離があります。

YouTubeで騒音の音聞けますが、窓開けてると相当ヤバそうな気はしますがまぁ窓しめていれば大丈夫か。

もう、ソースがない「言われています」系の記事はお腹いっぱいです。過去スレ読めば全部書いてあるよ。。。

>>3068 マンション検討中さん

このスレ人気ないし過去スレ全部書いてあるし、これをまとめにしてそろそろ閉鎖しますかね

また航空騒音持ち出した方がいます。
ここは他に問題が無いものだから同じことが何度も書かれるのでしょう。
千葉に住んでいます。京葉道路車と上空飛行機が同時に見えます。また総武本線電車と上空飛行機が同時に見えます。両方の騒音が聞こえるかと思うでしょう。答えはいずれも比較的近くを飛んでいる飛行機の音が殆ど聞こえないのです。
航空騒音で騒ぐなら都内の線路沿線住民や高速道路沿線住民(数十万人？)は大騒ぎすべき。
しかも音質が違います。ジェット音は一定の音質なので好きです。(ヘリコプターは嫌い)
自動車は多種音、電車はガタゴトの振幅音で嫌いです。よって全く気にならないので申し込みました。(福岡や伊丹空港に飛行機を見に行くような人間の感想ですので参考にはなりませんが)

>>3070 マンション検討中さん
持ち出した人とは別人ですがここは東京の都心近くなので、千葉よりも資産価値に与えるダメージが違うでしょう。
それと騒音だけじゃないですよ。大井町駅前で飛行機反対デモをした人達は事故と大気汚染も心配してました。

>>3071 匿名さん
航空大気汚染は危険ですね。アメリカでは東部地区を中心に450人が死亡、インドでは1600人だそうです。インドで何故多いのか？
ヨーロッパ中の膨大な量の航空大気汚染が東へ流れてくるからだそうです。
ということは東京上空の航空汚染は太平洋上へ？

航空機の航路の話を理解した上で購入する方や、購入を辞める方がいるのは仕方ないです。
航空機の航路の話は、いったん休止しませんか。

これまで飛行音がネックだと思ってたけど大気汚染もあるのか。。

またソースなき「だそうです」、信じるか信じないかはあなた次第です(違

観点に追加して調べてみるのはいいかもですね。

ちなみに、太陽フレアのせいでここ数日で飛行機に乗ったかたは、福島原発の立ち入り禁止区域に1年住むよりも被爆した「ようですよ」

つまり上記3071〜3075は大井町固有の問題ではなく日本全体の問題てす。
ほとんど気にする必要はないでしょう。
私は方針を変えません。それよりNHKの大震災特集で免震装置+オイルダンパーがベストな工法と提言していましたが此処がオイルダンパー付きと知って安心しました。

>>3075 マンション検討中さん
なるほど

とんでも話に聞こえるけど、気にした方が良いということですね。。

>>3076 マンション検討中さん
こちらの物件は、オイルダンパーを採用しているのでしょうか。

>>3078 マンション検討中さん
その通りです
各階の詳細図面を確認しました
比較的地盤の固い上に免震装置さらに建物が
異常な幅を振幅した時でも躯体を壊さない為の
オイルダンパーが8ヶ所設置されています
地下工事を長い間やっていることの合点がいきました
大震災の時はここにいるのが一番安全のような気がします

航路のネガ発言ふくめ、なにがやりたいんでしょうね。

航路について知識があることを知ってほしい自己顕示欲さんなんですかね。

航路関係の発言は色々なスレで同様の発言をされている方がいますが同一人物でしょうか。

もちろん知識としては必要ですが、それをもとにこの物件ばダメだというのはどうなんでしょうね。

モデルルームで聞きましたか？や、それについては某サイトで取り上げられてますよ、程度で済む話でしょう。

>>3079 マンション検討中さん
丁寧な回答を頂き有難うございます。
私も先日のNHKスペシャルを視聴してオイルダンパーについて気にしていました。こちらの建物は現在の建築技術で考えられる最高レベルの安全性能と理解しました。

>>3078 マンション検討中さん
共用図面集P4の免震層に8箇所オイルダンパーが取り付けられる記載があります。1年かけてしっかり基礎工事をするんですね。

政府の試算では長期金利の予想は2020年で3.4%ですが、乗じて住宅ローン金利も上がったらすごいことになりそうですね…。ここ買う人はキャッシュが潤沢だから大丈夫かもしれませんが。

今年の試算では経済再生ケースで2020年1.4%, 2023年で3.7%らしい。
出口戦略はじめる想定時期をどんどん先送りにしてるんだろうな。2019年想定らしい。

>>3084 匿名さん
固定にするかなぁ。悩ましい。

金利は怖いでも欲しい！
こちらご購入された方々はどれくらいの年収層なのでしょうか…。

ダブルインカムで2700万円。でも、余裕で買えたイメージはないですねー。

サラリーマンの共働きなら凄い。

>>3087 匿名さん

すごいですね！80m2のお部屋を狙われてるんでしょうか？

凄いですね、もっと都心の物件も買えそう。

いえいえ。ごく普通の共働きサラリーマンですよ。年金もあてにならないので老後の貯蓄も考えると、大井町が限界で質素倹約が必要かなと。
皆んなもっと余裕があって購入されているのではないかとおもってます。

共働きですからね。都心に住むにはリスクがあるかもしれませんし。賢明な判断だと思います。

ですよねー。何ら不安なく購入できた人達が羨ましい限りです。