シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

どうぞ

せっかくなので東証一部かそれ以上（官僚、教授、開業医など）に「選良された職」に付いている人を広義のエリートと定義した場合、2017年における23区の東証一部上場企業数を比較すると、千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区の順に多く、山手線の駅改札前を歩く彼らの数も、やはり東京・大手町辺りが一番多そうです。大崎はまあまあではないでしょうか。同時により多くの上位の区にアクセスしやすい駅の不動産の価値は高く、今の相場で駅徒歩4分圏内で坪450万円以内で買える新築の中では、シティタワー大井町の利便性は抜群だと思います。ブリリア秋葉原も惹かれましたが、造りも含めるとシティタワー大井町かな。

この小道のルートが信号も人も車もほとんどなく、道も綺麗でフラットなのもあり、距離を感じなかったので楽でした。のんびりだと5～6分かかりそうですが、よくありがちな大きな信号に長く待たされる、駅に入ってから改札までのエスカレーターが多い、途中の歩道が石造りでヒールだときついなどなくて、アクセスはいい感じでした。

大井町駅からシティータワー辺りまでは歩いているとフラットに感じるけど、実は海面２０ｍ上昇まで耐えられる地形。http://flood.firetree.net/?ll=35.7008,139.8491&z=7&m=3

見てきました。なかなかの存在感です。

この坪単価で同アクセスとハイスペックの天カセ新築が見当たらないから、ここに限らず妥協せざるをえないのがもどかしい。せめて薄いエアコンにするしかない。

店舗には自由に出入り可能でも、マンションには自由に出入り出来ないから、問題ないはず。２４時間有人管理で、 コンシェルジュもいる。赤が店舗の導線。青が住民の導線。

同じ日建設計が設計した、日本橋駅直結の東京日本橋タワーを見てきました。大井町の街並には重厚すぎる感じがしました。でも完成予定イメージだとシティータワー大井町はもっとガラス面が多いので、もう少し洗練された感じになるのかな。

暑さ寒さはエアコン１つで対策できますが、風景は変えようがないので、私なら暑くても永久展望、マジックアワー、富士山の西を選びたいです。それか高層階が残っていれば都心の夜景が見れる北。Ｌｏｗーｅだと普通のガラスに比べて約５５％ほど日射熱をカットするそうです。タワマン高層階の西７０平米の夏の電気代は平均１万５千～２万円くらいではないでしょうか。家具や床を日焼けさせたくなければカーテンは必須ですね。

着々と建設が進んでいました。

ＭＲの廊下・トイレ・パウダールームのタイル張りは繋がっていました。色合いかなり良かったです。オプションかと思っていました。これが標準とはやはりハイグレードですね。

こっちがパウダールームへのタイルです。期や階数や間取りで仕様が変わる可能性もあるのでしょうかね。

やはりシティタワー大井町の立地と面積はかなり希少ですね

２０１７年度の国土交通省による混雑率の発表ですが、大井町から品川までは７時半～８時半が混んでますね。

比較までに武蔵小杉から西大井は６時半から９時半まで混んでますね。

>>7497

大井町再開発計画 一覧

大井町駅東口C地区 17,000m2 <大井町駅東側密集地> 凍結
大井町駅東口D2地区 5000㎡ 　<洋服の青山などがある地区> 　 　
中止　 　


　 　 　

大井町駅東口C地区

再開発エリア

ＪＲ大井町駅を中心に、西側のおよそ半径５００ｍ内に、商業（赤白線）、商業と業務（ピンク）、住居（水色）の順に用途を分け、放射状に歩きやすい商業エリアに発展させるのが、再開発の今のフェーズのようです。

投稿7544～7545の、Ｃ地区の開発は後回しでしょうね。

参考までに屋上バルコニー側の類似展望です。本日旬のＪＲ車両基調も見えます。

参考までにスカイラウンジの類似展望です。