豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう61

ゴミー！

ウメース！

ネガホイホイ。

豊洲に限らずどんな場所にもメリット・デメリットがあります。それは当たり前。
ただそれを点で見てあーだこーだ言っても意味がありません。全てを加味したうえでこの価額対価を支払う価値があるかを見極めることが大切です。
シンプルに考えたほうが良いですよ。
となると豊洲の住友物件は竣工後３年経っても売れ残っている状況ですから今の価額価値がないと「市場」が判断しているわけです。
もちろんデベはキャッシュリッチな大きな企業ですから安売りをする必要はないかもしれません。デベはそれでいいのですが、問題は価値を完全に見誤って購入してしまった方々です。
デベが値引きをしないから資産価値を維持できているというのは間違っています。
資産価値というのは１００％市場評価で決まるのです。
検討されている方はそこをよく見極めるようにしましょう。

＞７６８
スミフの売り方。

もう少しマシな場所の販売しなさいよ。

確実に不幸に陥れる住宅売ってたら後味悪いでしょうに。

東京なんて、どこ買ってもリスク大。金ない人は、賃貸にした方が良い。

>776 は自分自身のことw

＞７７６
同感。我が家を欲しい人は、リスクを承知で買うんでしょ。

湾岸に見合った坪単価は240万程度と分析。
それを中心に補正していけば、ある程度は捌けると考えます。

400万くらいには上がると思いますよ。
まだまだ開発は続くようですし、周辺エリアも開発されるので、分析してみました。

行き過ぎなポジは
ネガよりマイナスなイメージ

それはないわ

とは言え、都心豊洲は日経にも
（ネガさん日本経済新聞のこと、コンビニでも売ってるよ160円だったかな）
幾度となく紹介されて居るとおり、税金や大資本から資金が湯水の如く投入されてしまっていますからねぇ
メンツもあって、今更引き下がれないかと。

正直、羨ましいし、ズルいですよね。

とは言え、日経の記事から
都合の良い部分だけ切り抜いて読むのもチョットネ。

そんなことありません。
私は客観的にものを見れるんです。あなたとは違うんです。

この板では
客観的に見て、と前置きしたレスは
実際には
主観的に書かれたレスが多い。

でも、豊洲より安くて豊洲より良い街が23区には無いという現状では、仕方ないと思います。

買えね～ぜの皆様が、妬まれ～ぜの人をいじくり倒す様は見てても面白いですし。

同じ湾岸でも今や横浜駅近辺の方が
値段高くないか？

そうそう、豊洲より安くて豊洲よりいい町はない