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ヒューザーの社長さんの会見で分かったことは、入居者への払い戻し１５０億、立て替え４７億。土地代もありますが、マンションの原価は３分の１だったのだ。
[スレ作成日時]2005-11-23 01:08:00
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マンションの原価は３分の１ということか
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4 匿名さん
ハウスメーカーの原価率は半分とかいうけど、マンションのほうがもっと原価率低かったんだ！意外！
ちなみに、原価に入っているものとは、造成などの開発・整地費用、建築資材費用、職人さんや警備員などの人件費を含む工事費用、あとは何が入っているんでしょうか？ -
6 匿名さん
宣伝広告費、土地代、MR建築費及び維持費、人件費などで残りの2/3を占めるということですか。
新築マンションの価格は宣伝広告費がその１割〜２割くらいを占めると聞いたことがありますが・・。
デベの利益は大体１割くらいなんですよね。 -
8 やっさん
つぼ単価にも限度あり。通常M2(１メートル平方）で４０万円だと躯体（建物の構造体）、仮設で飛んでしまう。
安かろう＝悪かろう の状況は脱出できません。でかければ でかいほど安くなるというのは
スケールメリットという業界用語がありますが適正単価を確保できなければ やはり安かろう＝悪かろうの
世界からは出られないでしょう。宣伝広告費には大金をはたいても 近隣対策費は その限度を超えて
対応するケースは少ないと思う。３桁とは ８９３のことでしょうか、いまどきのインテリ８９３は もっと
巧妙に...... -
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