マンションの原価は３分の１ということか

総販売額だったらその位の率じゃないかな。
そうしないと儲けが出ないからね。

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購入者は、デベの為にローン地獄になるのだ。

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ハウスメーカーの原価率は半分とかいうけど、マンションのほうがもっと原価率低かったんだ！意外！
ちなみに、原価に入っているものとは、造成などの開発・整地費用、建築資材費用、職人さんや警備員などの人件費を含む工事費用、あとは何が入っているんでしょうか？

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↑あたりまえじゃ。スケールメリットです。
原価に入っているもの・・・あと近隣対策費ね。詳しくは訊かないように。

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宣伝広告費、土地代、MR建築費及び維持費、人件費などで残りの2/3を占めるということですか。
新築マンションの価格は宣伝広告費がその１割〜２割くらいを占めると聞いたことがありますが・・。
デベの利益は大体１割くらいなんですよね。

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>>04
>>職人さんや警備員などの人件費を含む工事費用

人件費の括り方が少し変だぞ。
工事費ってのは大部分が人件費。（資材費を別に考えているなら尚更）
他には設計費、工事監理費。これらも本質的には人件費だ。
あとは当然、土地の取得費もかかる。

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売れなくても値下げできないからたいへんだ。

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ひどいね

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マンション原価　二分に一
プレハブメーカー原価　二分の一の九がけ
木造住宅原価　八割から七割

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プレハブや木造の戸建ては
大手に頼むと下請けに安く建てさせてそこが孫請けに…
ってのがあるんじゃない？

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にゃるほど♪

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