働くママさん
[更新日時] 2014-07-26 17:51:16
気になっています。MR予約されたかたいらっしゃいますか?
所在地:大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26(地番)
交通:大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:2LDK~3LDK
面積:58.37平米~75.66平米
売主・事業主:ゼロ・コーポレーション
販売代理:カンパニートラスト
施工会社:株式会社森組
管理会社:日本住宅管理株式会社
【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.14 管理担当】
[スレ作成日時]2012-06-22 14:22:51
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26(地番) |
交通 |
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩12分 阪神本線 「福島」駅 徒歩12分 東西線 「新福島」駅 徒歩13分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月下旬予定 入居可能時期:2013年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ゼロ・コーポレーション [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルーシア北梅田
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420
ファインのほうが駅から遠いこと、工場が多いとのことで
価格的にはファインが魅力でしょう。
ただ安いことはいいことばかりではありません。
他の物件の掲示板をみると
そのような安い物件には、それ相応の人が集まるということです。
ある程度お金を出してでも。。。という考えもあります。
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421
物件比較中さん
>420様
そうですよね、同じ世帯収入の方が入居されていれば
なんとなく価値観も同じな気もしますし安心もしますよね。
ファインは世帯数も多いので
色んな人がいるんだろうなぁと不安もあります。
(100以上の規模のマンションに住んだことがないので)
ルーシアは小規模であること、学校前で立地はいいですよね!
そこが魅力でもあります。
現在も準工業地帯で、町工場がぽつぽつ、倉庫もあります。
大阪市の地域マップを見ても
自分が住みたいエリアはほとんど準工業か商業地域か
そこに面しているので、工場については仕方ないと思っています。
ただ、一つ言わせていただきたいのは、
ほぼ全層の経済状況の方と長期で関わる仕事をしているのですが
裕福層が常識人であるとは限らなかったです。
例えて言うなら「ファーストクラスに乗るすべての人が
まともな人でない」とでもいうのでしょうか…
選民思想を崇拝している人とも関わり方で苦労もしているので
そこはお金は関係ないなぁと思います。
アドバイスありがとうございました!!
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422
@
身分相応が一番ってことですよ。
あまりに背伸びして 高級マンションを買うと つきあいも 支払いも大変
あまりに安い物件だとそれ相応の人が集まるので、言っちゃ悪いが常識のない人が集まりやすいってこと。
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423
416です
本当に皆さん言うとうりお金のあるなしで常識は計れないですよね
因みに近隣住民私の知り合い6人購入済みです。
まぁもちろん詳しい年収はわかりませんがみんないい人ですよ。
近隣からの意見としては立地はありだと思います。
早く引っ越ししたいですみんなで自治会盛り上げてマンション前に信号つけて貰いましょうよ。
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424
417
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425
匿名さん
>417様
こちらはルーシア北梅田の検討板ですので、ファインクォーターシティについてはあちらの板でお願いします。
ところで随分立ち上がってきましたね!中学校のネットあたりまできてるので、4階ぐらいかな?
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426
ご近所さん
盛り上がりにかけますね。
やはりファインのほうが人気?
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427
匿名さん
ここのマンション苦戦してそうだね。
悪くないと思うんだけど、ちょっとタイミングが悪かったかな。
ファミリー層はファインクォーターへ流れそうだし、駅近を求める層は福島周辺のマンションへ流れそう。
とはいえ、立地や値段のバランスは悪くないと思うから頑張ってほしいね。
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428
匿名さん
どれ位売れたんですかぁ?
ご存知の方いますかぁ?
なんか良くも悪くも盛り上がりに欠けるなぁ…。
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429
契約済みさん
ローンの手続きで行きましたが、7割くらい売れてましたよ。
ここは52戸の規模が気に入ったことと、南向きだったこと、あと間取りも
気に入ってしましました。
場所と間取りが気に入ったので購入させていただきました。
早く引っ越したいです!!
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430
主婦さん
もし家計に余裕があればルーシアにしたと思います。
風呂場に窓は絶対欲しかったです。
うちは結局予算の関係でファインにしたけれど
あの間取りを見る度にいいなぁ~と
思ってしまいます。
後500万安かったらなぁ~
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431
匿名さん
428です。
429さん、早速のお返事ありがとうございました。
私もお風呂に窓があったり、玄関の感じがいいなぁと思って検討中です。
ただ予算的なことと、真横にあるワンルームマンションやコインランドリー、建物が敷地いっぱいで余裕の無いのが少し悩むところです。
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432
購入検討中さん
すいません。以前も聞いたのですが。ここの魅力は何ですか?今年6月にけ見学しました。良いとは思いますがネームバリューで悩まされてます。聞いたことなくて。大丈夫ですよね!何十年すむマンションを作るんですよね?ちなみにマンションは気にいってますが安くならないでしょうか?無理なら駐車場代金で調整したいかな。
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433
主婦さん
少なくとも家の前に、使用用途不明の余ってる土地があって、コンビニとか不明な物件が立つかもしれない予定があるファインより、家の前が中学校が方がマシだと思います。
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434
匿名さん
433さん。
ここはファインとルーシアを比較する場ではないですよ。
ファインの土地の事、ここで書く必要ありますか?
あちらで書いてるでしよ?
こちらを検討されてる方全てがファインと迷ってるわけでありませんから…。
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435
いい点わるい点 かかれることは 購入者にとって貴重な意見だと思いますけど。
比較もわるくないとは思います。
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436
匿名さん
427ですが、比較ありにしたらこの物件は見向きもされなくなりますよ。。。
ファインにしろパークハウスにしろ、価格、立地、設備、ブランドなどの総合面でみると明らかに見劣りします。
ここはここだけでメリット並べた方が有益だと思いますよ。。
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437
匿名さん
>436さん
誰かにとってのメリット、デメリットが他の誰かにも当てはまるかといえば…NOでしょう。それに何を重視するかによって、人が書かれているデメリットがとても小さいなと思う場合もあると思いますし。
ですからメリットもデメリットも思ったことを書けばいいのでは?色々知った上で納得して決断すればそれでいいと思います。我が家はデメリットも考え、納得した上で購入しました。
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438
検討者
確かにそのとおり。
どのマンションでもあげるって言われれば
駅近で眺望よい高層階で販売会社のブランドもネームバリュがあるとこの方がいい
とかいろいろあると思います。
各自出せる額があり、妥協できる点が個々に違います。
ファインは安くて広いが、駅から遠い
歩くのが苦にならない人なら買い
パークハウス大阪福島は高い。
でも転勤の可能性があるので駅近ははずせない。
三菱ブランドで安心感がある。
など人それぞれ、いろんな価値観、意見があると思います。
いいとこだけ書いてたんじゃ検討板の意味がないと思います。
私自身いろいろ検討してるところです。
ここは間取りもよく、駅にもそこそこ近い。
候補のひとつです。
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439
購入検討中さん
今度モデルルームに見に行ってみようかと思うのですが、ここのメリットは結局なに?
間取りと100年住宅ってとこ?
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