シティタワーズ豊洲ザ・シンボルについての情報を希望しています。
まだまだ続きます。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「IHI前」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京ビッグサイト」行き）
間取：1LDK～3LDK
面積：62.22平米～154.45平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-06-14 00:31:19
国土交通省は30日、12年第１四半期（１月１日～４月１日）の主要都市１５０地区の地価動向報告「地価ＬＯＯＫレポート」をまとめた。第１四半期は、東京で、東京スカイツリーと渋谷ヒカリエの開発プロジェクトが顕在化し、周辺エリアの地価が上昇。全体の上昇・横ばい地点数は前回調査を上回り、地価の改善傾向が引き続きみられた。
地価が上昇した地区は22地区（前回16地区）、横ばい80地区（同70地区）、下落48地区（同64地区）。東京圏（65地区）は、上昇７地区（前回３地区）、横ばい39地区（同32地区）となり、上昇地点は震災前に実施した10年第４四半期調査の６地区を上回った。特に、東京・墨田区の「とうきょうスカイツリー駅周辺」では、前期比３～６％の地価上昇がみられ、全１５０地区で最も高い上昇率を示した。
東京圏で他に上昇を示したのは、東京都の「銀座中央」「渋谷」「豊洲」と、神奈川県の「都筑区センター北」「元住吉」「武蔵小杉」の６地区。渋谷は４月にオープンを控えていたオフィス・商業ビル「渋谷ヒカリエ」が地価上昇を牽引。銀座中央はユニクロの旗艦店が３月にオープンするなど、街全体に客足が戻り、店舗賃料は上昇傾向にある。豊洲は２期連続で上昇し、湾岸エリアに対する不安感はみられなくなった。
なぜ地価が、上昇するんだろう。
なぜだろうな。
どう思いますか？
人が集まってくる街は、大きな値崩れなし。
LOOKレポートの豊洲に関する注釈(表の下にある業界のコメント)を省いているようだが、以下のようにある。
・当地区にもう一段階の価格調整が必要（売買仲介業者）
・他の湾岸地区との価格差が縮まってきている。さらなる価格調整が求められる（不動産鑑定業者）
魚市場の土地取引などで広い空地が値付けされて平均的な地価が動いたが、
宅地については、安い有明や東雲と同じ程度に価格が低くなるということ。
なんで値上がりしてるんだろう。
他にはコメント書いて有りませんか？
6ヶ月連続で値上がりしてからなんかしら理由はあるはずです？
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
値上がりしたから安いうちはもう終わったよ。
高いうちに売るのが投資の基本だよ。
そんなに値上がりしたか？
今後も値上がりは続くのでしょうか。
値下がりが止りません。
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=44625
東京は都心部では下げ止まりの兆しが見えているが、都下や城東地区ではまだ弱含みとなっている。
東京・江東区、神奈川・藤沢、千葉・浦安といった海沿いエリアでは家賃下落傾向が顕著に現れた。
江東区では、豊洲など湾岸部の下げ幅が拡大している。
>17
典型的な情報弱者だな。
損切り覚悟の適性価格に近づいた部屋は供給こそされているけど
そういう部屋は成約も普通に比べて早い。
適性価格の部屋が供給されるのが分かっているから
割高な中古は見向きもされずに晒され続けているんだよ。
こだけ値下がりが続くとねぇ・・・
実際には値上がりしているのに、値下がり連呼してるだけでしょ（笑）
6ヶ月連続で値上がりしているのが一般にもバレると、困るからね（笑）
全然売れないから必死の買い煽り。
△沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域
1 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 57万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
2 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 57万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
3 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 58万円 80～100m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
4 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 60万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 準工業
5 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年12月～
2012年2月 準工業
6 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 61万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
7 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
8 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 40～60m² 1LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 -
9 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
10 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 62万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 -
△沿線 △最寄り駅 △駅からの距離 所在 単価
(万円/m²) 専有面積 間取り 築年 成約時期 用途地域
11 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 2LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
12 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年9月～
2011年11月 準工業
13 東京地下鉄有楽町線 豊洲 徒歩5分以内 江東区豊洲 64万円 60～80m² 3LDK
2006年から
2007年 2011年6月～
2011年8月 -
