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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アウルタワー口コミ掲示板・評判
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752
物件比較中さん
なんだかんだ言ってもここ数年で、池袋では一番売れたマンションであり
一番人気という事。
ブリリア、ルミナリー、パークホームズ、リビオレゾン、ブランズ、プレミスト、
エステムプラザ、立教南、ウェストゲート、タワーグランディア・・・
この中で500戸以上売った物件はないですよね?
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753
匿名さん
前にも同じこと書いていたけど、
500戸以上売ろうにも500戸以上ある物件が他にないだけ。
500戸売った物件も他に無いけど、3年も何十戸も売れ残っている物件も他にはない。
総戸数が何戸あろうと何年も売れ残るのは、物件の構想時点含めて売主の見極める力不足の結果でしかないと思う。
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754
匿名さん
同時期に販売開始した勝どき駅直結、も売れ残ってるから
当時の値付けが失敗だったんじゃないかなあ。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
ブリリアは400戸程度、ルミナリーやタワーグランディアやウエストゲートはたった200戸、
他のは100戸以下。
比較にもならない。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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759
匿名さん
後からなら、何とでも言える。
もし、南側や東側に再開発の高いビルが建った後の販売だったら
ブリリアはあんなに早く完売できたかどうか。
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760
匿名さん
竣工後3年、数十戸売れ残っている事実から言うと、いい物件じゃなかったということ価だと。
値付けが間違っていたというのはそうだと思う。
価格は価値の総合評価なのだから、売れ残るというのは価格と価値が見合わなかったということ。
あとは営業の質もマイナス要素だとは思う。
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761
匿名さん
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762
匿名さん
確かここ、友の会に入って一般より早く買った人たちもいたよね。
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763
入居済み住民さん
別に困ってないよ。
むしろ、人が少ない方が快適ですよ。
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765
匿名さん
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767
匿名さん
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768
匿名さん
全てではないと思うけど、販売当初に比べて、確実に値上げしてますね。
これでは売れ残っているというよりも、売り渋っているように見える。たいしたデベだ。
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769
匿名さん
造幣局跡地に商業施設入るのかな
そのあたり見込んで値下げしないとか?
造幣局跡地に商業施設入ればソコも地下直結になるだろうし
あと副都心線新駅出来て直結したら近隣地域の価値は確実に上がるけどね。デベは期待値込めて待ってるのかな~
それとも情報でもあがってるんだろうか…
あったらいいなぁ
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770
匿名さん
造幣局跡地に商業施設入るのかな
そのあたり見込んで値下げしないとか?
造幣局跡地に商業施設入ればソコも地下直結になるだろうし
あと副都心線新駅出来て直結したら近隣地域の価値は確実に上がるけどね。デベは期待値込めて待ってるのかな~
それとも情報でもあがってるんだろうか…
あったらいいなぁ
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771
匿名さん
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772
物件比較中さん
未入居分の管理費、修繕費はゴクレが負担きてるんだって。
20戸分としても毎月60万か。
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774
物件比較中さん
近くの住友も立地と仕様の割に高いしな、以前に比べてエリア全体が上がってきてますね。
来年になってからはもっと上がるのかな…
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