OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part15

まだ売ってたんすか？ここ

価格が普通だったらとっくに売り切れてると思う。
しかしながら、クヤクションと比べても価格は高くない、若干安いかもしれないが売れてないのはなぜ？

免震じゃないから？
中層は内廊下じゃないから？
管理費が高いから？
既に2年半経ってるから？
ゴクレだから？

そんなとこでしょうかね。
まー即入居できるから妥協できる人は買えばよい。
決して悪い物件ではないと思う。

もう直ぐ竣工から３年ですよ。
新築が次々出てくるのに、他人達が買わなかった物件には手を出したくない人も多いでしょう。

それと、311の前の竣工なので本震と余震に揺らされた物件ですよね。

東京に住んでれば震度5くらいの地震はいずれ来るものなので、考慮すべき話じゃないと思いますよ。むしろあの程度でダメージがあったら問題。
外壁とか見た目の問題は多少あったかもしれないですが、とっくに直ってるでしょう。

タイミングもあったのでは?
売り出したのがリーマンショック冷めやらぬ時期で、竣工すぐに震災があったはず。
最近やっと市況が回復してきたけど、もはや新築として販売できなくなってますしね。

３年たって新築並の値段で買いたい奴なんているの？って話だよ笑

時間たっても値が下がらない物件なんてプレミアム物件だけだよ。ここは便利だけどプレミアム物件じゃないし

まあそれがゴクレの戦略なんだから別にいいけど

ここの空き室の分の管理費や修繕費ってゴクレが出してるんかね

どうか706番さんの気が変わりませんように。

プレミアム物件ってなんだよ(笑)
新築時より値段あがってる物件なんていくらでもあるでしょ。
隣のエアライズ然り。

エアライズは元が安すぎただけですわ。ここは販売時から高い、割高って言われてた。

３年以上たって、もしかして新築の時より上げてるんじゃないかと思えるぐらいの価格

まあ住友のようにデべには色々戦略があるから否定はしないよ

　ここは駅から近いから高くても検討している人がいるんですかね。
築2年以上たってるのに書き込みしてる人未だに多いし（高くて買えない僻みみたいのも多いようですけど…）
周りは竣工前なのは良いですが、どれも立地が中途半端なのに単に建築費が高くなった分割高なマンションばかりだし悩みどころです。

新築時より高く売りだしてたら、そりゃ売れないでしょう？

欲しいという気持ちは全くなく
どう完売させるのか・完売するのか
興味があるだけです。

この立地で未だに売れ残ってるんだから、それが評価だと思う。
注目の物件だったことは確かだけど現在欲しいと思って本気で
検討している人はいない、或いはいたとしてもごく僅かと推測。

興味がないないって言いながら、板に張り付いて一生懸命ネガッてるあなた方っていったい(笑)
物件には興味がないが、どう完売させるかに興味があると。(笑)

こことほぼ同時だった勝どきビューとの、同じような売れ残りパターンが、
相乗効果で余計に関心を持たせてしまう。

完売しない限り、中古物件が出ても売れにくい。
この立地で完売しないとなると、ゴクレの物件は
買わないのが良ということにならないだろうか。

私は、買わないほうがいいと思うひとりです。
ここはゴクレでなかったら、とっくに完売していると感じます。

ゴクレでも、佃のザ・クレストタワーみたいに早期完売した物件はあるわけよ。
この違いは何なんだろうなあ。　

クレストタワーの時期まで遡るのはあまり参考にならないと思う。