プレミスト横浜ポートサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市神奈川区栄町16番5.6（地番）
交通：東海道本線 「横浜」駅 徒歩14分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩14分
京急本線 「神奈川」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.44平米～74.22平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト横浜ポートサイド
[スレ作成日時]2012-06-09 22:01:54
ご購入を検討されている方は、おそらく日中の時間帯しかご覧になっていないかと思います。近隣に横浜市場があることはご存知かと思いますが、今回の物件の近隣にも市場関連の業者が点在しています。正面の野菜卸売業者では夜中～明け方まで頻繁に荷物の積み下ろしが頻繁におこなわれます。又、3.11東日本大震災以降、市場専用道路が使用不可能となった為、市場に出入りする大型トラックが前面道路を通行します。（確かに市場近隣の関連業者跡地に建設したのだから当然なのですが…。）もう一点正面のJR貨物線も明け方4時頃から貨物列車が頻繁に走行します。ご購入を決断する前に一度、夜間～朝の時間帯の様子をご覧になることをお勧めいたします。建物の場所にもよりますが、騒音の慣れていない方には、少し辛いかもしれませんね。
>夜間～朝の時間帯
というのはなかなか行き辛い時間帯ですね。
お話だけでも参考になりました。
土日や市場の休みの日などは多少静かになりますか？
川崎も便利だと思うのですが、横浜にこだわっています。
あと3戸ということは、けっこう売れてるんですね。
駅から離れていて周辺の環境がどうかなと思ったのですが、
この地域で暮らされている方のご意見を見ると悪くはないですね。
汚い建物というのはどういう感じなのか見てみないと何ともいえませんが、
道は整備されて綺麗なのでは？
感じ方が人によって違うでしょうから、やはり現地へ足を運ぶしかないのでしょうね。
価格のわりには部屋が狭いような気がしますが。
125さんが書かれてらっしゃることも確かにそうなんですよね。
やはり市場関係だと早朝は特にピークとなりますから、
一度その時間に見に行かないといけないなと思います。
一番眠くてしょうがない時間帯ですけれどね（汗）
朝早起きして、仕事前に行くか、有給とって帰って寝るかすればなんとかなるかなと思っております。
ここの良さというと横浜駅周辺までフラットな徒歩圏だから
買い物などいろいろと便利な場所ということではないでしょうか。
物件概要には第1期～最終期で2戸になってますがまだあるんでしょうか？
間取り図では西南向きの角部屋のようですが、高層階が残っているということは
眺望はどうなんでしょう？
みなとみらいが見えるでしょうか？それとも横浜駅方面になるのかな？
今のところまだあるようです。
家具付きの住戸とのこと。
レースのカーテンとリビングのエアコンと全居室の照明とダイニングセットがついているみたいです。
なんだかすごいですね。
残っているのは角部屋のようですから、窓が多い分、
全居室のカーテンが付いているというのは助かりますね。
レースのカーテンなら好みもさほど問わないでしょうし。
照明とダイニングセットの雰囲気など見たかったのですが、
モデルルームはネットでは見られないようですね。
あと一戸なんですね
家具付きとはいえ広さと駅からの距離を考えると安くはないですね
窓の多い角というのは開放的ですが、部屋が狭いですね
丘の上などの立地から考えると駅や買い物をするお店までフラットで生活しやすいでしょうし
横浜駅まで人の多すぎない場所を歩いて行けるのも魅力ですが
110さんではありませんが・・・
ゴキブリ多いんですかぁ。
地域的なものなのでしょうか、やはり市場が近いから？
マンションは比較的少ないというイメージがあったのですけど、
こちらのマンションの場合はいかがなものでしょう。
入居から2年が経過していると思われますが。
ついでに住み心地などうかがえると嬉しいです。
賃貸契約で住んで1年以上経ちました。
以前は築10年弱の分譲賃貸でそれなりに満足していましたが
こちらへ引っ越しをして、新しくなった分とても快適で驚いています。
ポートサイド地区ではまだ新しいマンションなので
設備や断熱性も良く、非常に住みやすいです。
冬場の結露もほとんど無く、夏はエアコン1台で涼しく防音性も優れている様に感じます。
鍵が手ぶらキーなのも使ってみるととても便利で、以前の鍵には戻りたくありません。
2台あるエレベーターは賢く待ち時間も少ないです。
共用施設などは特に無いですが、低層階の方や西向き部屋の方も屋上で花火鑑賞が出来るのも良いですね。
神奈川新聞花火大会が休止になってしまうそうで残念ですが
開港祭とスパークリングトワイライトの花火もバルコニーから良く見えました。
個人的に感じているデメリットは
収納スペースが少ないのでトランクルームが欲しかったことくらいです。
ゴキブリに関して、現在夏場ですが今のところ一度も見ていません。
ギャラリーロードでも見ていないのですが、私が下を見ていないだけなのかもしれません。
ゴキブリを探しながら歩きませんし。
虫に関して特に不快な思いをした事はありません。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
