契約済みさん
[更新日時] 2013-01-09 08:41:44
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市清水4205-1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩12分 東海道本線(JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩24分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸(A棟 64、B棟 39、C棟 71) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月下旬予定 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]株式会社プロトアール [販売代理]プレジオコーポレーション株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン千里丘 -けやき通り-口コミ掲示板・評判
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601
契約済みさん
内覧会の時に床がペコペコするように感じたのですが、最近のマンションはあんなものなのでしょうか??
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602
匿名さん
金額は、混雑日か閑散日かで大きく異なると思いますが・・・
あと、朝一から移動(積み込み)開始か、昼から開始かでも異なりそうです。
価格は、近所から移動(荷造りサービス付き)で11万円です。
エアコン2台脱着料金 込みです。
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603
匿名
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604
匿名
クッションフローリングは多少のあそびの隙間が
必要と説明を受けました。
モデルルームの時は営業さんに。
内覧会では担当の人に。
ペコペコは必然らしいです。
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605
契約済みさん
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606
契約済みさん
両社ともクレジット使えますが、現金が一番なのと会社側が手数料負担なので、
基本嫌がりますね。利幅を大きく取れている取引なら、全然OKと言うでしょう。
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607
契約済みさん
駐輪場の画像を見てると、一番安いレベルの二段式ラックですね。
この非着床タイプ上段、相当力がいるって話しで、女性や子供ですと上げる事が
出来ない方も出て来るそうな…
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608
契約済みさん
604さん
ありがとうございます。クッションフローリング、つまりフローリング調のシートを貼ったクッションフロアということですかね?
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609
匿名
はい。そのようです。
ちなみに クッションフロアーは、ワックス不要だそうです。 一般的な水拭きでOKだそうですよ!
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610
契約済みさん
鍵はいつどこでどのタイミングで渡されるんですかね?
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611
匿名
12/20の、鍵の引き渡し会スケジュール便り 来ましたね。
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612
契約済みさん
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613
契約済みさん
引き渡し会スケジュールにはどんなことが書かれてるんですか?
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614
入居前さん
12月20日 16時から一斉スタートで鍵の引渡しがあります。
最終手続きをするため、印鑑や身分証明書がいるそうです。
今週中に届くのではないでしょうか
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615
契約済みさん
すいません、みなさん諸経費はいかほどと聞いてますか?
うちは見積書には100万ほどなんですが、最近になって営業の方に130万ほどと言われた気がしたんです。
聞き間違いと思って、そのときは何もツッコまなかったんですが…
あといくらくらい返ってくるもんなんでしょうか?
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616
入居予定さん
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617
契約済みさん
諸経費は面積や販売価格、内金の入れ方、保証保険料の内外などによって違うので、単純に金額の比較をすることに意味があるのでしょうか?
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618
契約済みさん
すいません、どっちかっていうと値段より、最初に言われてた値段と最終の値段との「差」を聞きたかったんです!
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619
匿名
手付金は自己資金に回されるんですよね。返ってくるお金ってあるんですか?
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620
匿名
例えば手付けを140入れてて実際の諸経費が130だったら残りの10は返ってくるか頭金にそのまま回すかってことじゃないですか?
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621
匿名
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622
契約済みさん
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623
契約済みさん
登記の関係で12月の頭には新住所に移らなくてはいけなかったと思うのですが、住民票や印鑑証明ってどの段階で提出すればいいのですか?
案内ありましたか?
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624
契約済みさん
↑
入居説明会の司法書士のコーナーで案内ありました。
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625
契約済みさん
そういえば自宅前ごみ回収サービスの話題って説明会で出ましたか?
もしかしてそのサービスってなくなった?
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626
契約済みさん
フロアーの件ですが…
リビング、ダイニング、洋室はフローリングですよ?
トイレと洗面所はCFシートです。
図面集の仕上表にも書いてあります。
もしも…フローリング調シートだったら問題です。
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627
契約済みさん
ごみ回収は管理規約や重要事項にも記載ありますし、
説明会でも管理会社から説明してくれましたよ。
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628
契約済みさん
住民票移動今日からですね!
フローリングの件、クッションフローリング=クッションフロアーです。最近マンションでは多いみたいですよ。
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629
契約済みさん
火災保険のつけ方について教えてください。
私が相談している代理店は共用部分には管理組合で保険をかけるので個人での加入は不要で、占有部分だけにかければよいと言います。一般的には購入価格の40%ぐらいの保険をかけておけば十分で、それ以上つけても無駄になるとのことなのですが、皆さんもそんな感じの入り方でしょうか?
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630
匿名
火災保険ですが、うちは購入価格の1/3の査定でした。契約後、池田泉州銀行にコピーを送りました。
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631
契約済みさん
めちゃめちゃ基本的なことをお伺いします。
住宅エコポイントって自分で申請するんですよね?
今まであまり気にしてなかったのですが、調べてみたら今年中の申請が必要のようで…。リバーの方から何も言われなかったので、今更ですが気になっています。
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632
入居予定
鍵渡しの日にエコポイントの説明があるみたいですよ!
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633
匿名さん
共用部は管理組合が共用部用の保険に入るので不要です。
購入価格は、土地代も含まれていますが保険で土地は対象になりません。
また、当然ながら損失分や建替え費用相当が最大額になるので、いろんな費用(共用部分や建物以外への費用)や利益の乗った購入額より低くなります。
さらに、向きや位置で建物の価値と物件の価値の乖離幅は個々の部屋毎に異なります。
(例えば上層階は上層階の権利が含まれ高く設定されているが、修繕費用が変わるわけではない)
40%が妥当かはそういった各種条件で人により違うので断言できませんが、そういうものです。
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634
契約済みさん
もうすぐ再内覧会ですね!
結構お直し言った方あおますか?我が家は付箋が足りないぐらい言ったので皆さんはどんな感じか気になりました。
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635
契約済みさん
我が家は30弱でしたね。
再確認も時間がかかりそうです。
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636
契約済みさん
635さん。
結構たくさんですね…しっかり見ると色々ありましたよね(--;)
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637
匿名
ペットを飼われる方 沢山いらっしゃるのでしょうか? 新居に慣れるまで泣叫ぶかもしれませんね。
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638
匿名
571です。
すみません、訂正します。
エコポイントが使えるのは、本体オプションでした。
先日、本体オプションの請求書がきて、7万5千円引かれており、勘違いしていたこと気がつきました。すみません。
ちなみに、高島屋さんは10日から工事に入るとの事でした。
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639
匿名
11月29日に住民票を移しました。選挙の案内はマンションに届くのでしょうか?だとしたら、受け取りはどうしたらいいのでしょうか?
ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。
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640
契約済みさん
投票日から90日以内に住所を移転した人には選挙権がありません。同一選挙区内の異動でも同じです。。
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641
匿名
住民票を移す前の選挙区でも投票できないのでしょうか?
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642
契約済みさん
「投票日の前90日以内に住所を移した者には投票権がない。」が全てです。
移動の前、後のどちらの選挙区においても投票はできませんし、同一選挙区内の移動であっても投票は認められません。
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643
契約済みさん
住所変更した際に、市役所から選挙の説明受けて、前住所で投票してくださいと言われましたよ。まだきちんと読んでませんが、説明書?もらいました。
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644
契約済みさん
リビングのカーテンをブラインドやシェードにされた方はいらっしゃいますか?
今どうしようかと迷っています。
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645
契約済みさん
http://xn--pqqy41ezej.com/?p=330
(4)【国政】衆議院議員選挙・参議院議員選挙のケース
国政選挙に関しては、引越し先が国内である限り、常に選挙権があります。
しかしながら、他の区市町村に引越しした場合、転入届を出した日から3ヶ月が過ぎなければ選挙人名簿に登録されませんので、引越しした直後は、転出先の区市町村では投票ができないこととなります。
引越し前の区市町村で選挙人名簿に登録されていた場合は、住民票移動の手続き日から4ヶ月を過ぎるまでは選挙人名簿に登録されていますので、引越し先の区市町村の選挙人名簿にまだ登録されず、投票ができないときは、原則として旧住所地の区市町村で投票することになります(期日前投票も可能です)。
また、引越し前の区市町村の選挙人名簿に登録されている場合で、引越し後の区市町村で投票を行いたい場合は、『不在者投票』の手続きを行うことで、引越し先で投票が可能となります。
投票できる場所が新住所・旧住所のどちらになるかは、分かりにくいので、選挙管理委員会に確認してみて下さい。選挙管理委員会の電話番号がわからなかったら、役所に連絡してみるといいでしょう。
尚、引越し後、転出届の提出が1ヶ月以上遅れたり、短い期間何度も引越しをしている場合には、どちらの区市町村の選挙人名簿にも登録されずに、投票ができない場合もあります。
●国政選挙の場合は、投票できますよ!
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646
匿名
640,645 様
ありがとうございます。
清き?一票を投票しようと思います。
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647
匿名さん
今回の住民票を移す期間についてですが、児童手当や医療費助成の申請も同時にした場合
鍵受け渡しまで郵便物が受け取れませんよね…
これもギャラリーが対応してくれるのでしょうか?
あまり細かく書き込めないネタなのですが、わかる方お願いします。
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648
入居前さん
リバーに届いた郵便物は今住んでる場所に転送してくれるみたいです。
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649
入居予定さん
普通郵便については、マンションの郵便受けを3日に一回程度チェックして、郵送物があれば現住所に送ります、とリバーの方が言ってました。書留など受け取りサインの必要なものが届く予定の場合はあらかじめマンションギャラリーに連絡くださいとのことでした。今日、再内覧会に行ってきましたが今のところ郵便物は一通も届いていませんって。29日から移動手続き開始なのでそろそろ誰かに何か届く頃では・・・なんておっしゃってましたよ。
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650
契約済みさん
648さん・649さん
そうでしたか。
ご丁寧なご回答ありがとうございました。
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