購入検討中さん
[更新日時] 2012-07-16 23:34:53
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~3LDK
面積:56.78平米~76.14平米
売主:三菱地所レジデンス
習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業
http://www.kanadenomori.jp/
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-05-29 12:34:27
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物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分) 京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分) 新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分) 京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
721戸(177戸(A棟)、258戸(B棟)、160戸(C棟)、126戸(D棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月中旬予定 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判
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402
匿名さん
今後を含め数十億単位の税金って…?
国、県、市の税金で総額50億円弱。市単費なら十数億円。
奏の杜への変更を希望している地権者は100億円超の個人資産を拠出。
今後、奏の杜から上がる固定資産税や市民税は毎年十億円超が市の自主財源として歳入。
お金で言えばそれが現実。
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404
匿名さん
402さんの指摘通りかと。
民間事業や税金の事を指摘するなら、習志野市全体、周辺住民にとってメリットが大きいでしょうね。
財政的にはラッキーな出来事でしょう。
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405
匿名さん
町名変更するならば、387さんの、奏〇丁目に一票。
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409
匿名さん
三井だったら、ここも着工時期的に、耐震構造にされていたかもしれないですね。
危ないところでした。
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411
契約済みさん
今日オプションの話に行って来たけれど、残り50戸くらいって営業の人行ってたし。
まぁ、シラケるのは仕方ないかもね。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
竣工まで9ヶ月前で残り50戸って
ものすごく売れているほうだと思うよ。
AB棟に関しては竣工1年前でほぼ完売ですし。
販売前の船橋プラウドと比べても意味ないです。
こちら販売末期の物件なので。
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414
匿名
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415
匿名さん
シラけた物件と言うより、もう終了物件ということかな。
話題は、北隣りの物件に移りつつある。
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416
匿名さん
これからが大変だと思うけどね。
条件の良い部屋はすぐ売れるがのこっている疑問がある部屋は
後発の物件と比較されるから売りにくくなる。
人間だれしも条件の良い物件が欲しい
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417
匿名さん
北側物件の概要がわかり、逆にこちらの物件が良いと思う人も多いのでは、ないかな。
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418
匿名さん
残っている部屋は、売れ残りというより、未販売物件ですけどね。
ここの北西の物件は、相当販売に苦戦するのではないかと思っています。
その分、お手頃価格で売り出すかもしれませんが。
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419
匿名
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420
匿名さん
残り50戸って販売対象の部屋はほとんど売れたみたいですね。凄い!入居までまだ1年あるのに。
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421
匿名
千葉県にすむひとにとっては憧れだわ 地元だけど、ちょうどいいとこだよね。
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422
匿名さん
残り50戸と言っても、もともと4期販売予定物件ですよね。
それを考えると、ここは凄いですね。
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423
匿名
メインの道路より北側のマンション計画は、まだまだですかね。
多少仕様がおちても、安くなることを期待しています。
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424
匿名さん
遅ればせながら、奏に住みたいという人は多い。
今日も平日ながら見学者がいた。
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425
匿名さん
北西のマンションは>175さんの話もあったけど、実績から後発の物件は
高くなる傾向にあるから、恐らく高くなるのではないか、って。
その分、仕様を落としてこことトントンとかかね。
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427
匿名さん
仕様が低いというよりも、既に眺望や陽当たり、斜面に面している地盤など、ここより条件が良くないようですよ。賃貸とも混ざるしね。
価格は、ここより高くなると言われているけど、営業トークもあると思う。ただ、そこそこ需要があるので、さほど安くもしないだろうね。
奏の杜内は、ある程度の物件価格を保って、購入層を絞っていると聞いているから格安物件は、出ないですよ。
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428
契約済みさん
購入層絞って、これから1000戸を完売できるような景気および立地じゃないですよ。
背に腹は代えられない。
北西マンションは、格安とまではいかなくても、ここと比べて結構お買い得な価格設定になると思いますよ。
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429
匿名さん
似たような立地なんだから似たような価格でしょう。
ここで、これだけの人気なんだからわざわざ価格下げる必要ないでしょ。
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430
匿名さん
売れ残りは、賃貸になるでしょうね。
地権者に割り当てられた住戸が、何戸分になるか…結構な数になるんじゃないでしょうか。
価格が安くなると期待する気持ちもわかりますが、条件が悪い分くらい下がるだけで、ユトリシアみたいな価格帯は、ありえませんからね。
D棟と同じ感じじゃないですか。
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431
契約済みさん
当初の人気はないですよ。
今後は相当販売は鈍化すると思います。
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432
匿名
三菱・野村・三井の3社JVで格安にする理由がない。
大手3社がのっかった事業で近隣マンションより安い物件があったら教えて。
ほとんどはその街のランドマーク的な駅近タワマンか
大規模物件で価格は高い物件でしょう?
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433
匿名さん
そうですかねぇ。
地所単体では到底800戸を販売できる余力がないから、JVにして完売を目指すそうですよ。
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435
契約済みさん
契約者はここを賛美しないといけないんでしょうかね。
私は、北西のマンションは買いやすい価格設定になると思いますよ。
でも、住み替えの時期が合わないので、私は北西マンションを買いません。
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436
匿名さん
首都圏版す~もに4頁広告。最後に苦戦ってパターンみたいだね。す~もの広告って販売不振のバロメータ。
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437
契約済みさん
正直言って、景気の底は見えません。
ここは完売するでしょうが、奏地区にしろ船橋にしろ、これからの物件は相当厳しですよ。
低価格路線でなければ、千葉県の総武線沿線はきついでしょうね。
ここは震災後最初の大規模物件で、販売リスクを取ったことが成功に結びついたと思います。
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438
匿名さん
狭くてもいいから仕様を上げてもらいたい。って人が多いんじゃないかな。うちは期待してます。
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439
匿名
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440
匿名さん
そりゃそうだ。区画整理区域の設定を見れば一目瞭然ですよ。
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441
匿名さん
北側の土地取得には、ここより多くの地権者が関わっているからです。
地価が高い訳じゃないですよ。
地価は、こちらと変わらないはずです。取得の費用が掛かっているのでしょう。
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444
匿名さん
私も北側のマンションは、こちらのC・D棟程度のの価格とみています。
ただ、津田沼の次に快速が停車する稲毛駅前のJT跡地の物件が煮詰まってくると様子見の人が
増えて苦戦するかもしれませんね。
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445
匿名さん
北側マンション、価格が安くなっても消費税あがってしまったら、パークハウスより高くなるような気がします。
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446
匿名さん
マンションや戸建てを検討しているなら、やはり消費税が増税される前に購入したいですよね。
増税されたら、マンション購入検討も見送る人が結構出てくるのではないですかね。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
金利が低くてもデフレ環境だからローン破綻に気をつけようね。マンションって運命共同体。管理費、修繕積立金を滞納されたら他人事ではない。
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449
匿名さん
消費税については、購入者自身が住むなど諸々の条件が付いて、新築不動産取得であれば
消費税5%に据え置きとするなどの特例法案が提出されると思う。
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450
匿名さん
食料品とかを5%に押さえるってのは理解できるけど、不動産の特例って明らかに業者保護だよな。
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451
匿名さん
現状、そんな特例案出てるんですか?
数件の物件を見たり、住宅ローンのセミナーなんかに参加してますが、みんなやはり消費税があがる前・金利が低い・住宅ローン減税がある今が買い時だと言ってましたけどね。
気にするとしたら、大地震ですよね。
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452
匿名さん
消費増税で景気低迷、税収減で逆効果という話もあるし、自動車は消費税5%の話も出てきているし、エコ対応不動産なら消費税5%据え置きという話もあり得る話だと思います。仮に消費税が10%になれば、不動産業者は土地の価格を高くして居室を安くするなど、ウルトラCの裏技をやるかもしれませんね。
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453
匿名さん
>451
その手のセミナーって売る側の提灯担ぎだから、何かあればそれを理由に今が買い時って煽るもの。だから、常に買い時ってのが続いてる。ミニバブル期の頃は、もっと価格が上がるからその前に買わなきゃとか、ミニバブル後の不動産不況では価格が下がった今が買い時。価格が下がったといっても、ミニバブル気前よりは大分高かったんだけどね。
>452
その手法、ヒューザーが既にやっていた。耐震偽装で損害額を評価するときに、建物価格がやすく設定されていたんで、再建築の足枷になった。
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454
匿名さん
家電エコポイントが終わったときに、売れ行き不振でテレビとかは家電エコポイント以上に値が下がった。不動産も同じになるかもね。今あわてて買うよりも、売れなくなってからってのも一つの作戦。
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455
匿名さん
-
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456
匿名
エコポイントが不動産購入の大きな動機になるようなら、
購入するのは止めたほうがいいよ。
現にこの物件もエコポイント対象だけど
もらえるかどうかわからんので
あてにしている購入者はいないと思う。
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457
匿名さん
>451
大地震を気にしていたら、不動産なんて買えないでしょうね。
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458
匿名さん
やはり、免震であることは売りにはつながってないみたいだね。
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459
匿名さん
A棟ってC棟より価格が高かったんですか?
AB棟と、CD棟がよくひとくくりにされているので気になりました。
個人的には立地と開口等総合的にC棟の方が条件が良いのでCの方が若干値段が高いのかと思ってました。
公園ビューだからかな?
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460
契約済みさん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
う~ん、北西のマンションが完成するとA棟のルーフバルコニーが衆人環視されているようで思ったより使いにくくなる。でも、まっ良いかな。
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465
匿名さん
まだ免震のこと言ってるよ。
そんなの都内や神奈川にはいっぱいあるよ。
まっそんな事しかウリがないか。
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472
匿名さん
どこかに書いてあったけど、「絵になる街に住みたかった。そして住める幸せ」。
これが、ここの一番のウリですね。
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473
匿名さん
スレ主さんへ
削除されたレスを見ると、スレ主さんの思考、価値観に偏りが、ありませんか?
規約に違反していると思えない内容のレスも、ある事柄に触れると削除されています。
もしできましたら、次回のスレは、もう少し許容範囲の広い方に譲っていただけたらと希望します。
まだ検討する事があれば…の話ですが。
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474
スレ主
パート6のスレを立てたものです。
私は確かに早期に契約したものですが、
削除依頼は一度もしておりません。
削除依頼はスレ主でもできるようですので、一方的な決めつけはお止めください。
次スレが必要となりましたら、
>473さんが立てられてはいかがでしょう?
誰でも簡単に立てられますよ。
スレ汚し失礼いたしました。
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475
匿名さん
>460
消費税アップで景気が冷え込んだら、土地を手放す企業や地主が出てくるからマンションの立地条件は今よりよくなるかも。
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476
匿名
>474です。
スレ主でも×
スレ主以外でも○
失礼しました。
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477
匿名さん
兎にも角にも、ここが 習志野市 であるという点が最も残念。
船橋市 アドレスなら買いだったが。この先、船橋との行政力の差を感じると思うよ。
奏の住民は住所を奏の杜にしろ運動ではなく、船橋市に編入しろ運動をした方が良い。
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478
匿名さん
船橋反対。大きいだけで、北口のキャッチや風俗店乱立、船橋駅周辺の開発下手さ加減を知っているので、ご遠慮頂きたい。習志野市は財政心配だから、奏で税収アップと行きたいところかな?
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479
匿名
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480
匿名さん
>477
最近出てこないなと思ったら、いつもの船橋の人ですかw
そんなに船橋がいいなら新船橋に新築マンションできますから、そちらにどうぞ。
あ、実際に船橋でも買えないから関係ありませんでしたねw
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481
匿名
浦安だけだね。あと海浜幕張あたりの住所。市川市菅野のみ。あとは有象無象
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482
匿名さん
船橋だってミニ戸の中古500万だって売れない地区もあるしね
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483
匿名さん
第3期3次なんてほんといい加減売れないんだね。
700戸以上であんな値段にすればそりゃ売れ残るわな。w
笑える。
ほんと三菱が不動産のプロとは到底思えない。
グリーングリーンといくらも変わらんやんけ。
先に買った人がかわいそう・・・
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484
匿名さん
w連発さん、3次なんて全く普通ですよ。
もう少しお勉強しましょう。
あっ…そうか、即日完売じゃないからかな(笑)
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486
匿名さん
浦安なんか今更買う人いないだろ。海浜幕張は駅近物件ないし。市川市はいいかな。483 売れ残りではなく、まだ販売対象でないのよ。まあまあの価格でこれだけ売れているということはそれだけ魅力があるということ、安いから買うというのとは違うんだな。
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487
匿名
習志野市は愛着がある地元だから、俺にとってここは最高の立地です。
治安も千葉県内では比較的良い方だし。
良いタイミングでこのマンションができてよかったです。
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488
匿名さん
どのみち奏でもマンションが乱立するからここの中古の値落ちは凄まじいでしょう
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489
匿名さん
治安は、悪いんじゃないの?
千葉県警察のHPでは、浦安と同じくらいの犯罪件数になってるけど。。。
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490
匿名さん
奏はマンション中心に開発するには、駅からの距離も駅そのものも中途半端。
その結果、ここも中途半端な仕様で中途半端な価格となった。
一戸建ての街として売り出せていれば、もっと人気が出たはず。
販売価格がガードとなって、ここで散見される質の悪そうな住民の流入もかなり抑えられただろう。
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491
匿名さん
一戸建ての街として売り出さなかったのは、習志野が人口を増やして市税収入を増やしたかったからでは。
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492
匿名さん
夜中にくだらない中傷を書き込む人って、どんな方たちなのだろうと思います。
>ここで散見される質の悪そうな住民の流入
検討もしていないのに、そういう事を書いている方が質というより、たちが悪い。他物件を検討していても、本当に満足している人は、わざわざ書き込みしに来ないだろうね。
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493
入居予定さん
>489
治安は、県警のHPを見たなら、わかるはずだと思いますが、今年度前半だけでも、船橋市の3分の1ですよ。
さらに市川市、柏市、松戸市、千葉市中央区の方が多発地区になり、お隣で内陸部になる八千代市とほぼ同じ件数です。
また奏の地区内は、防犯まちづくり重点地区に開発段階から認定されている全国初のケースです。
人が生活する以上、犯罪は、防ぎきれるものではありませんが、防犯意識が高ければ抑制力になるかもしれません。
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494
匿名さん
>No.493さん
船橋市とは、人口も面積も異なります。
3分の1でも多いのではないですか?
以前、習志野市に住んでましたが、車上荒らしや自転車泥棒も多いエリアです。
津田沼中央病院の近居の路上で殺人事件も起きてます。
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496
匿名
津田沼に関して言えば、あまり治安に関しては安心できない気もしますから重点地区にしてしっかり防犯に励んでもらうのは良いことです。駅からの死角をつくらない。殺人はどこでも人の目の空白域でありますから。
これは実話ですが船橋駅近辺の戸建て街に空き巣が多いそうです。家にかえってきたら無人のはずの二階に人影が見えたとか。よその家にも白昼堂々と入っているとか。不在で良かったと思うそうです。街中の無関心というか。ここは地域全体で防犯に励むということで安心です
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497
匿名さん
町ぐるみの防犯を謳うならゲートタウンにしないとね。住んでる近くでタウンセキュリティを売りにして開発したエリアがあるけど、出入り自由だから特に他と違うってことは無い。そこは総理大臣賞なんて受賞してたけど。
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498
匿名さん
セキュリティを重視するなら、商業エリアは外さないと。お客さんとして外から人が入ってくる。ちぐはぐな計画。
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499
匿名さん
>>494
津田沼中央病院ってあんなところですか・・・
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500
匿名さん
東船橋に住んでいますが、通勤には快速を利用するため津田沼駅を利用しています。
この街が完成すると駅が近くなるし、綺麗な街並みの遊歩道を通っていけるので完成を
楽しみにしています。
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501
匿名さん
セキュリティって売りにはつながらないみたいだよ。セコムが売主でセキュリティが売りのマンションで売れ残りどころがゴーストマンションになりかねた物件がある。
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502
匿名
場所の危険度によるんじゃないですか。安全度高いのにそれうたってもなんだかなとなります
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503
匿名さん
ってことはセキュリティで売れたとしたら、危険エリアってことだね。なんだか微妙。
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504
匿名さん
危険エリアは、極端でしょう。
駅や繁華街に近い=利便性の良い立地では、どこの市町村でも犯罪発生率は、高くなります。
犯罪に巻き込まれたくないと強固に考えるなら、人が少ない地域に住むしかないですね。
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505
匿名さん
人の少ない地域はそれはそれでリスキーだからゲイトタウンにしています
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506
匿名さん
>494
殺人事件があった場所、だいぶ違う。
周辺は、住宅地と墓地。人目の少ない場所で真夜中でしょ。住んでいたのに、間違えるんだ。
この事件が大騒ぎになるほど、珍しいってこと。
ただし習警は、悪名響いているとおり。
それより船橋駅周辺で、うろうろしている外国人の方が怖い…覚醒剤検挙数では、県内有数のメッカだから。
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507
匿名さん
ここも後1年で新しい街並みになる。
でも、遊歩道が広くて安心して歩けるから、犬を散歩させる人も多いんだろうな。
そして、そのあとには犬の排せつ物がチラホラと点在する嫌な街になっちゃうのかな。
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508
匿名さん
エリア外から大勢人が入ってくると、秩序が崩れるってことはありうる。
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509
匿名さん
誰かネガさんに相手してあげなよ、虚しくて可哀想じゃん。
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510
匿名さん
何がネガだかよくわからないけど、大丈夫だよ。
監視カメラが昼夜見張ってるから犯人はすぐ特定できる。
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511
匿名さん
つかまったオウムの容疑者、監視カメラの網すり抜けてたよ。
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512
匿名さん
そうだっけ?銀行やネカフェで、映っていたじゃん。
まぁ犯罪者は、この街に潜めないね。
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513
匿名さん
銀行とか室内のカメラには映ってたけど、街頭のカメラにはまともに映ってなかった。それに今の技術じゃ追跡できないってことも露呈しちゃった。結局捕まえたのは人の目でしょ。セキュリティがあるから大丈夫なんて安心しちゃうと反って危ない。
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514
匿名
別にここ刑務所ではないからそこまで監視する必要あるの?
犯罪を抑止してくれるだけで十分効果あるでしょう。
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515
匿名さん
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516
匿名
そうそう
カメラをすり抜けようと思う悪い人はこの街には来ないということだ
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517
匿名さん
セキュリティを過信してはいけない。同じマンションに住む隣人が危ないってニュースでやっていた。
でも、これは隣人の顔も知らない賃貸のワンルームマンションの話だけどね。
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518
匿名さん
>516
分譲でもお隣さんの顔を知らなかったりするよ。
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519
匿名
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520
匿名さん
なんか、このマンションの検討スレから話しが、変わってきてる気がする…
まあ仕方ないのかな。
もう今の時期は新たに検討することも、ほとんどないしね。
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521
匿名
北西のマンション建設の工期が延びて平成27年12月まで。
早くても入居は平成28年以降。
工期長いね。また免震かしら?
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522
匿名さん
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523
匿名さん
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524
匿名さん
北西マンションは、ゆっくり作った方がいいですね。
奏地区のマンション需要は一段落してしまったので、急いで作っても在庫抱えるだけですよ。
街の完成は遅れますが、その方が健全だと思います。
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525
匿名さん
パークハウスのちょっと離れた東側に予定されている、三井や三菱の分譲マンションは、いつ頃できるのであろうか?
情報お持ちのかたいますか?
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526
匿名さん
工期が延びたのは、三菱が残りを値下げせずに売り切るために三井と野村に相談した結果じゃないだろうか?
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527
匿名さん
35haの奏の杜といっても、大規模マンションは北西の29街区が多分最後になりそうですね。
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528
匿名さん
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529
匿名さん
販売前は721戸も売れるはずがないので値下げするのを待った方が良いという意見と
立地条件も良いので値下げもなく順調に売れるはずという意見で
過去スレで激しいやり取りがありましたね。
結果を見ると順調に売れているので値下げ派の方は残念ながら先見の明が無かったですね。
他には戸建てのスレでも出ている戸建てエリアに農地が出来た話題についても
地主のわがままで農地が出来る派と区画のルールがあるので農地は出来るはずがない派で
過去スレで激しいやり取りがありましたね。
結局は農地が出来ているので区画ルールを信じた方は大はずれですね。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
確かに、529さんは何が言いたいのかわかりませんね。
ここは、意見を述べる所でもあるので、考え方の違で意見が違うこともあると思います。
それをひとつひとつ結果を教えてくれるのかな?
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532
匿名
意見の違いというより汚い言葉での罵り合いだった為、白黒つける判定をしたんじゃない。
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533
匿名さん
なるほど、人のことを罵ったのだから間違った方は謝罪せよ!ってことか。
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534
匿名さん
525さん
一番見晴らしの良い南西端(三菱?)は、しばらく前から工事を行っているので、パークハウスが落ち着いた頃に売り出されるんじゃないでしょうか。あくまで推測ですが。
その隣(三井?)はまだまだでしょうね。なんたって今は畑が出来ている。
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535
匿名さん
はじめは5000万くらいからの売り出しという噂が流れていたから蓋開けて低価格で嬉しい驚きだったよね。
震災後ということで今の低価格だかろうから、ラッキーな面はあるね。新しいのはどんな価格でだすのかな
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536
匿名さん
東洋経済の住み良さを安心度、利便度、快適度、富裕度、住居水準充実度の5つの観点からランキ
ング付している。2012年版での全国総合1位は印西市、習志野市は利便度で7位に入ってる。
その他に富裕度では、浦安市が全国1位、成田市が19位と健闘。
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537
契約済みさん
自分は、ここの価格は、予想価格幅の上限だったよ。
なんとか想定の範囲内だったから購入したけど、あと5%高かったら見送ったかもしれない。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
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540
匿名さん
頑張っても良いんじゃない。それだけ買いたいと思うマンションに出会えたということ。妥協するより良いんじゃない。
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541
匿名さん
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542
匿名さん
習志野市は良い所だよね。奏の杜が完成すれば安心度もアップ間違いなし。
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543
匿名さん
安心?かどうかはわからんが知名度は少しくらいアップするかも。
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544
匿名さん
うちも頑張っちゃった。
入居後、うちだけ貧乏で他はゆとりある感じなんだろうなと勝手に思ってました。
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545
匿名さん
ローン無理して買っちゃうと、いずれ破綻して修繕積立金、管理費を滞納されるリスクがある。滞納されると他人事じゃなくなっちゃうよ。マンションって運命共同体。
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546
匿名さん
何言ってんの
何千万の家を買うんだから、頑張って当たり前ですよ。
だから、働く意欲も湧きますし!
うちも余裕ないですが、気に入ったマンション買えたんだから住むのが楽しみです。
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547
匿名さん
価値観の問題
頑張ってローン返済、というのは本当は辛い
私は家内の策略で辛いローンを組んでしまった。
仕方ないから頑張ります
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548
匿名さん
頑張っても給料が上がる経済情勢じゃないでしょ。消費税は上がるけど。
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549
匿名さん
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550
匿名さん
1馬力想定でローンを組んで、がんばって返済するのはOK。
2馬力前提でローンを組んで、がんばって返済するのはかなり問題。破たんのリスクはかなり高い。
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551
匿名さん
消費税、上がるな。。。管理費と修繕積立も上がるんだろうな。。。
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552
契約済みさん
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553
ご近所さん
正直ムクドリにはよそに行って欲しいです。糞害がいやだ。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
なんか、ムクドリ、南口に戻ってきてない?
一時静かだったけど、ここ1~2カ月くらい、朝晩見かけるようになった。鳴き声もかなりうるさいし。
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556
匿名さん
ムクドリって夏だけですか?冬に行った時は気がつかなかった。
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557
匿名
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558
ご近所さん
ムクドリ、先週夕方頃にユザワヤから駅の途中向かって歩いていたら、バス停近くの木々にいっぱいとまってぎゃぁぎゃぁ鳴いてましたよ。
奏でにはとまりにくい木?を植えるという話ですが南におりてこないか今からちょっと不安です。
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559
匿名
マンション敷地の東端に木が何本か立ちますよね。ムクドリが来るとしたら、その辺が危ないかも?
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560
匿名さん
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561
匿名さん
昔はたくさんムクドリがいたね。今は、群れているのは見ないね。
ムクドリは基本的には渡り鳥だけどどこかに行っちゃったね。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
最近はカラスの糞害がひどい。電柱の下辺りが白くなっている。
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565
匿名さん
奏は電柱と電線がないので、鳥にとっては良くないけど、人間にとっては良いですね。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
現在、津田沼北口から徒歩20分弱に住んでます。
まず、夕方のパルコ前はムクドリ多いですね。
駅前の駐輪場も皆さんムクドリの糞を気にしていて、木の無いところから埋まっていきますね。
また、近所の電線にもたまにムクドリがいて、糞の被害にも一年以内で3回もありました・・・
確かに奏は電線が無いというのは、そういう意味でも良いことですかね。
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568
匿名さん
習志野警察の資料によれば
・5/29現在 振り込め詐欺被害 14件 65才以上の女性に被害が多い
・5/21現在 引ったくり被害 25件 被害は年配の女性が多い 昨年同時期より14件増
藤崎、花咲地区で16時~22時に多発 バイクで後方より接近して犯行におよぶ
明るく安全な遊歩道が整備された奏の杜なら引ったくり被害はまず起きないでしょう。
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569
匿名さん
夜は関係ないでしょ。照明だって落とすし。きんきんキラキラだと思っていましたか?
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570
匿名さん
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571
匿名さん
照明落とすというのはうす暗くするということでしょ。繁華街じゃないんだから…現代風の街並み知りません?
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572
匿名さん
防犯に効果がある程度の照度は確保するでしょ、普通は。
夜は関係ない、訳ないじゃない。
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573
前原ですが
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574
ご近所さん
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575
匿名さん
気持ち的には盗んだのではなく、ちょっと借りた程度の軽い気持ち。
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576
契約済みさん
自転車盗難は困るけど、自分は住んだらあまり自転車を使わない予定。
駅までは歩けばいいし、日常の買い物はベルクかモリシアでいい。
北口のイオンやヨーカドーに行くのには、ミーナの前の歩道橋を渡るか、大回りしてガードをくぐるかで、
それなら車で行った方が便利。まとめ買いもできるし。
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577
匿名さん
>575
そういうモラルの低い地域なの。立派な窃盗だよ。
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578
匿名さん
駐輪禁止場所は、自転車の廃棄場所と理解しています。
そして傘同様に廃棄物のリユースと理解。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
ところで、奏の杜の歩道は自転車で走っても良いのでしょうか?
モデルルームで自転車を貸してくれるらしいけどどうなんだろう。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
手元の資料では、幹線道路の歩道の幅が4.5m、うち2mが歩行者用、2mが自転車用、0.5mが植栽かベンチ?のようです。
歩行者用と自転車用は色で区別されるらしいけど・・・実物は確認していません。
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584
匿名さん
自転車用と歩行者用に分かれているのは、いいですね。
さすが区画整理地区だなぁ。
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585
匿名さん
住所は奏の杜になりそうですね。谷と津なんて湿った感じでなんとなくねえ…
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586
申込予定さん
えー?そうなの?
杜ってのがニュータウンぽくてヤだなぁ
いま谷津に住んでるけど、谷津って書きやすくて好き。
ま、どっちでもいいけどさ。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
町の名前ごとクリアして変えてしまうのは、田舎の新興住宅地みたいでなんか恥ずかしいなあ…
船橋や幕張だと、住所は既存の町名のまま愛称として芽吹きの杜やベイタウンと呼んでる。それくらいでいいと思う。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
>>589
ありがとうございます。
奏の杜になるのですね!よかった!
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591
匿名さん
6/29の習志野市議会で津田沼駅南口区画整理用地の住居表示を「谷津」から「奏の杜」への変更を求めた区画整理組合の陳情をを採択はた。また、周辺住民が「谷津」の継承を求めた陳情は不採択とした。
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592
周辺住民さん
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593
匿名さん
>592
線引きは開発地域とそれ以外。
場所によっては、道もない境界線もある。
道で分けられた区画でみると、同一区画で3方向を奏で囲まれた谷津もある。
地元説明会はいつかはやるんでしょうね。
強硬派が騒いで大変になりそう。
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594
匿名さん
谷津になる可能性が高かったのに、奏の杜になることになった経緯を知ってる人います?
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595
匿名さん
陳情が採択されたことの持つ意味は?
審議会の答申との関係はどうなるの?
どっちでもいいんだけど、分かりづらいね。
これが習志野クオリティーですか?
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596
匿名
593のような土地は千葉にはたくさんあるから問題ない。飛び地になってる。
奏の杜、おめでとう。新しい街として出発できますね。地名としてついてなければ他人にはいつかは忘れ去られる。ベイタウンくらい知名度たかければいいが、日医大前はすでに忘れ去られていて、日医大前のあそことか、坪井んとこと言われてしまい住民の自己満足のみになっている。それにしても良かったです
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597
匿名
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598
匿名さん
採択されただけですよね?
まだまだ正式決定では、ないですよね。
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599
匿名さん
採択、不採択の意。
奏の杜にしたいという意見は、妥当、かつ法令上、行財政上実現可能。
谷津にしたいという意見は、妥当ではない、又は、法令上、行財政上実現不可能。
以上の判断を市議会がしたということ。
これで決まりでしょう。
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600
匿名さん
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