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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 03:06:27
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 89101 匿名さん

    >>89100 匿名さん
    WCTから銀座、東京へは天王洲アイルから浜松町乗り換えが圧倒的に便利です

  2. 89102 匿名さん

    マンション送迎バスは交通費の請求できるの?WCTから大手町だったらモノレールで浜松町乗り換えが一般的だと思う

  3. 89103 匿名さん

    送迎バス代は正直どうでも良いと思います。駅遠は嫌だけど。

  4. 89104 匿名さん

    送迎バスやモノレールでしかいけない場所とか友人とか家族呼びづらいわ。不便すぎ、港区でもそんな不便な場所あるんだね。だから区内最安アドレスなわけだけど。

  5. 89105 匿名さん

    結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。しかも浜松町出るのに片道200円とかやけに高い。浜松町は都内一の再開発エリアだから、住める人が羨ましい。

  6. 89106 匿名さん

    200円って激安では。

  7. 89107 匿名さん

    >結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。

    ちょっと意味がわからない。どこに住んでても駅から電車乗るのは同じでは?

  8. 89108 匿名さん

    山手線のホームまではエントランスから確実に18分はかかるよ

    だからバスがあるんでしょ?急ぐときはバス、雨の日、暑い日はバス、天気のいいときは歩く。いいじゃん。

  9. 89109 マンション掲示板さん

    >>89104 匿名さん


    区内最安ではなさそうです。

    1. 区内最安ではなさそうです。
  10. 89110 匿名さん

    >結局モノレールで浜松町にでないとどこにも行けないって郊外に住んでるのと変わらないよな。


    それは大変だね

  11. 89111 匿名さん

    山手線のホームまではエントランスから確実に18分はかかるよ

    玄関からだと20分コースか。こりゃ大変だね。

  12. 89112 匿名さん

    >リニアってなんで「世界の」なんですか?
     

    世界最速だからです。
     

    1.  世界最速だからです。 
  13. 89113 匿名さん

    >港区でもそんな不便な場所あるんだね。だから区内最安アドレスなわけだけど。

    山手線外側で不便で飯も不味いしおまけに運河で臭い。
    これも大変だね。

  14. 89114 匿名さん

    >品川駅まで歩くの?
    >夏とか拷問ですよね。


    気温が40度近い日にキンキンに冷えたバスに座ったまま、汗を一滴もかかずに品川駅まで5分で移動できる快適さ。徒歩5分よりバス5分!

  15. 89115 匿名さん

    >リニアってなんで「世界の」なんですか?

    どうせ売り手・造り手のキャッチコピーを真に受けたとかそんなところでしょうw 

  16. 89116 匿名さん

    >品川駅まで歩くの? 夏とか拷問ですよね。

    そりゃ考えただけで拷問だわね

  17. 89117 匿名さん

    山手線外側で不便で飯も不味いしおまけに運河で臭い。

    運河は臭くないし飯はまずくありませんw

     

    1. 運河は臭くないし飯はまずくありませんw 
  18. 89118 匿名さん

    >>89108 匿名さん
    近くに住んでれば急ぐ必要もなくなるかもね

  19. 89119 匿名さん

    >品川駅まで歩くの?
    >夏とか拷問ですよね。


    気温が40度近い日にキンキンに冷えたバスに座ったまま、汗を一滴もかかずに品川駅まで5分で移動できる快適さ。徒歩5分よりバス5分!


    1.  気温が40度近い日にキンキンに冷えたバ...
  20. 89120 匿名さん

    駅から10分離れてるからこそ得られるこの環境と眺望。
     

    1. 駅から10分離れてるからこそ得られるこの...
  21. 89121 匿名さん

    >>89119 匿名さん
    遠いから暑い日はバスに乗るしかないだけでしょ
    夏になると有料バスに乗らないと駅にも行けない生活なんて可哀想

  22. 89122 匿名さん

    天王洲の水泳スクールを利用させて頂いている者です。
    最初に断っておきますが、今から書くことに悪気は無いです。

    スクールに行く前に時々息子と運河沿いを散歩するのですが、決まって『今日もまた汚い臭いところを歩いてきたよ』とスクールの先生に話しているのを見て、毎回吹き出さずにはいられません。

    このスレで嘘ばっかり書いている運河の住民より、よっぽど正直で率直な感想だと思い知らされる出来事です。

  23. 89125 匿名さん

    >>89123 匿名さん
    いやだから、歩く事できない距離だから有料バスに乗るしかないんでしょ
    そもそも五分歩く事も嫌とかいうのも無理ポジするための無理矢理な設定じゃん
    てか夏に家の周りウロウロして写真撮ってたじゃんあんた

  24. 89126 匿名さん

    >天王洲の水泳スクールを利用させて頂いている者です


    天王洲の水泳スクール?そんなのあるんだ!天王洲いいね!
    で、あなたはどこに住んでわざわざ天王洲に通ってるの?

  25. 89127 匿名さん

    >>89120 匿名さん

    14分でしょ?何でサバ読んでるの?

  26. 89128 評判気になるさん

    >>89122 匿名さん

    天王洲アイルのフィットネスわざわざ通うの大変だね。プール付きマンション住みなよ。水泳教室も定期開催されてるよ。


    1. 天王洲アイルのフィットネスわざわざ通うの...
  27. 89129 匿名さん

    バスをポジってるのが一番キモい
    自前のシャトルバス用意しなきゃいけないくらい不便な立地って事じゃん

  28. 89130 検討板ユーザーさん

    >>89127 匿名さん

    実際に歩くとマルエツ前からたいてい10分で品川駅港南口に着くね。何回歩いても同じ。

  29. 89131 匿名さん

    2000世帯で20m×3レーンとか無理。加えて年間維持費3000万とか。

  30. 89132 通りがかりさん

    >>89125 匿名さん

    >歩く事できない距離

    余裕で歩けます。今日は雨なのでバスに乗りましたが。実は品川駅バス停は屋根がある品川駅構内なので雨の日も傘いりません。

  31. 89133 マンション検討中さん

    >>89131 匿名さん

    年間維持費3000万円を維持できるって、さすが大規模マンション。さらに管理費が余ってるから、今年からマンション敷地内でクリスマスイルミネーションが始まりました。

    1. 年間維持費3000万円を維持できるって、...
  32. 89134 匿名さん

    >>89132 通りがかりさん
    いやだから雨が降ったり暑かったり寒かったり、天気次第でバスに乗らなきゃならない距離なんでしょ
    いちいち気を使わきゃいけないから可哀想

  33. 89135 匿名さん

    通りかがりにスマホで写真撮ってる人がたくさんいますね。もうすぐ天王洲アイルのイルミネーションも始まります。

    1. 通りかがりにスマホで写真撮ってる人がたく...
  34. 89136 匿名さん

    >>89134 匿名さん

    3月に大雪が降った日も歩かずに楽勝で帰れました。何があっても歩くしかないマンションより、天気次第でバスが利用できるのはめちゃくちゃ快適です。

  35. 89137 匿名さん


    子供って、正直。

  36. 89138 マンション検討中さん

    >>89137 匿名さん

    運河沿いテラスレストランは連日予約必須の大盛況なのに、大人って嘘つき。

    1. 運河沿いテラスレストランは連日予約必須の...
  37. 89139 匿名さん

    >>89136 匿名さん
    年に一回あるかないかの大雪を例に挙げてバスが良いとか頭悪いのかな
    そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ
    あなたがただのバスオタクなだけ
    誰にも理解されないし、本当は自分でもおかしい事に気づいてるけどそうやって自分に言い聞かせて現実逃避してるだけ

  38. 89140 匿名さん

    >そもそもそれを快適と考える人が少ないからそちらの物件は港区内でも価値が低いんだよ


    そうなの?中古物件の取引が活発で大人気ですが。駅から多少離れても環境が良くて品川駅利用でさらにシャトルバスまであるなら良いと考える人が多いということでは無いでしょうか?
     

    1. そうなの?中古物件の取引が活発で大人気で...
  39. 89141 匿名さん

    水泳スクールの話を投稿した者です。
    息子は優しい子なので悪口はめったにないです。
    ただ、公衆トイレと天王洲運河だけは、毎回毎回 臭い汚いを連呼して、嫌悪してしまいます。
    高級レジデンス暮らしの弊害かとも思うところもあります。
    不潔なものに対する耐性も養うべきでしょうね。

  40. 89142 匿名さん

    >>89140 匿名さん
    アクセスランキングの話なんてしてないよ
    港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど
    取引が活発なのは安くて買いやすいからでしょ
    マンションの格付けは坪単価が全てだよ

  41. 89143 匿名さん

    バス自慢は貧乏臭い。
    **マンションWCT

  42. 89144 口コミ知りたいさん

    >>89142 匿名さん

    中古マンションの価値が港南より低いエリアはほかにありそうです。

    1. 中古マンションの価値が港南より低いエリア...
  43. 89145 匿名さん

    港区内で価値が低い場所って言ってるんだけど

    港区内の中古マンション評価額平均より0.5%低いというのは平均的な感じに近いと思いますが、港区内で価値が低い場所になるんでしょうかね?

    1. 港区内の中古マンション評価額平均より0....
  44. 89146 匿名さん

    >>89143 匿名さん
    財閥タワマンがよくわからないオンボロ物件も含めた中で平均以下ってやばくね
    似たような作りのタワマン同士で比べたら最下位に近いかもね

  45. 89147 匿名さん

    10年後から30年後の残存価値を見るとやはり品川はマンションの価値が下がらなそうですね。

    1. 10年後から30年後の残存価値を見るとや...
  46. 89148 匿名さん

    >>89144 口コミ知りたいさん
    はいはい、港南は元々人が住める場所じゃなく、最近になって開発されて古い物件がないから平均にすると高めになるんだよね
    それな古い物件が残ってるような地域は平均すると安めになる
    同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ
    てか前にもそのデータだして論破されてたじゃん
    何回繰り返すの?

  47. 89149 匿名さん

    >>89146 匿名さん
    ごめん、>>89145だったね

  48. 89150 匿名さん

    >>89145 匿名さん
    スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
    港南芝浦物件だらけだぞ

  49. 89151 口コミ知りたいさん

    >>89148

    >同年代に作られた似たような物件で比べてみなよ

    同年代に作られた港区マンションの騰落率です。値上がりしてるなら住民としては文句無いですね。むしろ、分譲時から価格が織り込まれていた物件では値下がりしているケースも多いようです。
     

    1. 同年代に作られた港区マンションの騰落率で...
  50. 89152 匿名さん

    >スーモで港区築15年以内タワマン安い順で絞ってみろよ
    >港南芝浦物件だらけだぞ


    だから、芝浦、港南のマンションは人気なんですね。中古相場が分譲価格から大幅に上がったまま価値が下がらなくて良いことです。
    でも、品川駅の発展で品川の住みたい街ランクも上がってきてるし、ますます人気が出ると値段上がって人気が下がっちゃうかもしれませんね。

  51. 89153 匿名さん

    騰落率の話なんてしてないんだけど
    価値が低いっつってんの
    なんでさっきから話をそらして誤魔化そうとしてるの?
    アクセスランキングも騰落率も地区の平均価格もどうでもいいよ

  52. 89154 匿名さん

    >>89152 匿名さん
    ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね
    そういう事言うと嫌味になるよ

  53. 89155 匿名さん

    港南さん次から次に無理ポジネタ引っ張り出してきて片っ端から論破されてるけどめげないで欲しい
    見てて面白いから

  54. 89156 匿名さん

    >>89152 匿名さん
    安いから人気って事ね
    安いって事は不便で環境が悪いということ

  55. 89157 匿名さん

    ユニクロも安いので人気。

  56. 89158 坪単価比較中さん

    片っ端からネガが打ち砕かれてるように見える。
    圧倒的にポジが優勢。
    なにを言っても資料や数字が用意されてる感じ。
    ネガは何の根拠も無く喚いてるだけ。

  57. 89159 匿名さん

    >不便で環境が悪いということ


    これより便利で環境の良い場所の写真をヨロシクお願いします。

    1. これより便利で環境の良い場所の写真をヨロ...
  58. 89160 匿名さん

    >ここのWCTさんは超高値掴みの可哀想な人だからね

    高値掴みなんかしてませんよ。机上査定してもらったら、相場は買った値段より固く見ても3割増しとのこと。築13年でその値段なら大満足です。

  59. 89161 匿名さん

    なんだかんだ言ってるうちにもうじき新駅の名称の発表ですね。
    サウスゲートが入った名称の気がします。
    まかり間違って港南が駅名に入ったらここのネガさん悶絶ですね。

  60. 89162 匿名さん

    割高でも割安でもいいんだけど、安いマンションには住みたくない。

  61. 89163 匿名さん

    割安だからってユニクロ着たい?

  62. 89164 匿名さん

    駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
    高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

  63. 89165 匿名さん

    >>89159 匿名さん
    おれが言う環境が良いってのは何もなくて木が生えてるって意味じゃないよ
    この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

  64. 89166 匿名さん

    >>89158 坪単価比較中さん
    話をそらして誤魔化して逃げようとしてるのは港南住民さんですね

  65. 89167 匿名さん

    >>89165

    環境の良いマンションの写真よろしく。山手線スレなので山手線で、駅遠はダメなんだろうから駅近で、めっちゃ環境の良い物件があるなら是非アップして欲しい。

  66. 89168 匿名さん

    >この写真の場所は環境が良いと言うかただの僻地かと

    そう言うなら、もっと良い環境の風景を3つ4つ出すのはすぐでしょう。
    マンションの周囲の環境をマンションを入れて貼ってみてください。

     

    1. そう言うなら、もっと良い環境の風景を3つ...
  67. 89169 匿名さん

    >>89160 匿名さん
    じゃあ違う人なのかもね
    散々周りを煽って自分は勝ち組だと主張してたWCT住人が、部屋番号バレたせいで実は最終期にお見合い部屋を坪320万の超高値物件を買ってしまった悲惨な人だと発覚しちゃってね
    あなたとその人はたまたま同じ主張で同じ写真を貼ってるけど
    現実逃避すれば楽になるなら良いことだと思うけどここに書き込まないで一人でやってればいいのでは

  68. 89170 匿名さん

    >>89168

    山手線なら芝浦アイランドも良いと思う。
     

  69. 89171 匿名さん

    >>89168 匿名さん

    1. >>89168 匿名さん
  70. 89172 マンション掲示板さん

    >>89169 匿名さん
    坪320万の3割増しは坪416万か。
    まぁせいぜい頑張れよ。

  71. 89173 匿名さん

    >>89169

    私の部屋はワイドスパンで行灯部屋やお見合い部屋一切無しなので違う人ですね。

  72. 89174 匿名さん

    >>89168 匿名さん

  73. 89175 匿名さん

    >>89173 匿名さん
    同じ写真を貼ってる理由は?

  74. 89176 匿名さん

    >>89174

    アイランドはいいですね。でもツインパークスはあなたが言うところの
    「首都高脇」「幹線道路脇」では?

  75. 89177 匿名さん

    >>89167 匿名さん
    ウケる、駅遠だと周りが何もなくて似たような雰囲気の場所の写真持ってこられそうだからって都合よく駅近だけにしろとか指定しちゃって
    、自信ないんだね

  76. 89178 匿名さん

    >>89176 匿名さん
    あなたって誰の話?
    おれは首都高の話も幹線道路の話もしたことないが

  77. 89179 匿名さん

    >駅遠に妥協するなら環境の良いところに住みたい。
    >高速、線路、幹線道路沿いの環境が悪いところは嫌。

    で出したのがツインパークス?別にいいけどみごとに線路と首都高、幹線道路に挟まれた立地なわけだけど。
    これが環境が良い風景ならWCTの方がもっと良いでしょう。

    1. で出したのがツインパークス?別にいいけど...
  78. 89180 匿名さん

    >>89171 匿名さん

    ツインパは線路脇!

  79. 89181 匿名さん

    >>89179 匿名さん
    それは写真を貼ったおれの書き込みじゃないから知らん
    風景だけじゃなくて、生活の利便性なども含めて環境が良いと表現すると思ってますよ
    それにツインパークスは幹線道路なんてマンション裏で普段通らない場所でしょ?
    マンション正面に幹線道路があるよりずっとマシなんじゃない?

  80. 89182 匿名さん

    >>89177 匿名さん

    ウケる、結局写真出せなくて言い訳!駅遠でもいいから出してみれば?

    1. ウケる、結局写真出せなくて言い訳!駅遠で...
  81. 89183 通りがかりさん

    >>89181 匿名さん

    汐留って環境良いかなぁ?住みたいとは思わないな。

  82. 89184 匿名さん

    >>89179 匿名さん
    そもそもWCTもここで写真貼ってる人が工夫して撮ってるだけで普通にグーグルストリートビューでマンションの前から見たらゴミのような風景だよ
    湾岸なのに電線だらけで首都高とモノレール

  83. 89185 匿名さん

    クリスマスにはマンション周囲にイルミネーション装飾がされるってのも一種の住環境だよね。

    1. クリスマスにはマンション周囲にイルミネー...
  84. 89186 匿名さん

    >>89183 通りがかりさん
    まあマンションなんて住人じゃないとわからないことたくさんあるだろうしね
    色々な意見があると思う
    結局物件に序列をつけるなら坪単価で判断するしかないんだよ
    郊外在住の人が東京より環境が良いって勝ち誇ってるようなものでしょここで暴れてる人は

  85. 89187 匿名さん

    >>89184 匿名さん

    普通はマンションの写真を工夫しても綺麗な風景にするのは無理。ワールドシティタワーズ周辺は有名な撮影スポット。

    1. 普通はマンションの写真を工夫しても綺麗な...
  86. 89188 匿名さん

    >>89168 匿名さん

  87. 89189 名無しさん

    >>89186 匿名さん

    郊外なら環境が良くて当たり前だね。
    港区品川駅徒歩でこの環境だから満足度が高い。人気マンションランキング上位がその証拠。

  88. 89190 匿名さん

    >>89187 匿名さん
    どこが?
    **マンションがテキトーな事ホザいているんじゃねーよ。

  89. 89191 匿名さん

    >>89189 名無しさん
    人気はあるけど価値がない
    それがWCTでしょ

  90. 89192 口コミ知りたいさん

    >>89188 匿名さん

    恵比寿はいいね。でも豪語する割には、そんなにたくさん出せないようだね。

  91. 89193 匿名さん

    >>89189 名無しさん
    具体的にさ、写真とかで貼らないで
    文字で説明してほしい
    環境が良いって、つまりどういうことなの?

  92. 89194 匿名さん

    >>89192 口コミ知りたいさん
    豪語?
    良いと思う場所の写真を貼ってくれと言われただけだよ?

  93. 89195 口コミ知りたいさん
  94. 89196 匿名さん

    >>89189 名無しさん
    じゃあ、なんで安いの?

  95. 89197 匿名さん

    >>89168 匿名さん
    これ以上貼ると荒らしてると思われそうなのでやめておきますね

    1. これ以上貼ると荒らしてると思われそうなの...
  96. 89198 評判気になるさん
  97. 89199 匿名さん

    >>89195 口コミ知りたいさん
    有名ってどこに書いてるの?

  98. 89200 マンション掲示板さん

    >>89199 匿名さん

    夜景の写真撮るなら天王洲アイルや緑水公園

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5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円~6,580万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

5,118万円~7,298万円

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米~58.24平米

総戸数 72戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

シティテラス文京小石川

東京都文京区小石川四丁目

5,800万円~2億円

LDK~3LDK

31.57平米~85.26平米

総戸数 120戸

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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸