山手線の駅力を語るスレ Part5

現在の話すると、品川駅エリアは山手線外側から内側に車で移動するのめちゃくちゃ面倒。よくあんなところに住んでると思うわ。家電１つ注文するのも南へ下った大井町頼み。ホント何にもねぇから妬んで他所を攻撃するんだろうな。

なんで
麻布台と浜離宮をセットにする？

麻布台でも浜離宮攻撃
意味不明

もう他人の部屋の値上がり自慢はいいからさ、今はどこが買いなのかって話がしたいね
少なくとも住みたい街ランキングに入ってるような場所を今買うのは間違ってるよね

完成時は日本一でしたっけ

虎ノ門と麻布台と六本木
新橋に近いかな？

>>167168 匿名さん
都心がますます発展しますね。

>>167160 匿名さん
わずか38900万円で憧れのパークコート浜離宮オーナーになれるなんて素敵

東京駅周辺も

渋谷は先行してますよね

>>167168 匿名さん
六本木と虎ノ門エリアと芝公園間のアクセスが強化され、浜松町駅まで広がる広大な歩行者ネットワークが形成される芝公園を核とした街作り構想案と言うプランも最近公表されましたよ。

＞まだまだ予想段階の高輪ゲートウェイが


もう着工するんだから予想段階ではないだろ

＞家電１つ注文するのも南へ下った大井町頼み

↑バカだな。どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ
ただ、最近はamazonかカカクコムでしょ

＞もう他人の部屋の値上がり自慢はいいからさ、今はどこが買いなのかって話がしたいね


そりゃ間違いなく品川。無理なら京浜東北線か京急沿線。

個別バラバラのビル建て替えではなく、すべてが連続した30ha以上の再開発、リニア新駅、山手線新駅と言う2つの新駅とのセット、他の再開発とは時限が違うでしょう。

　

渋谷や虎ノ門貼っても誰も反応しない。
これが世間から全く注目されていない証拠。

見ててみな？
品川にはすぐに反応する↓

他のエリアはビルの建て替え、品川は更地に新しいまちづくり。
日本の顔、東京の玄関口、リニア、山手線新駅、自動運転交通ターミナル。。。
キーワードのレベルが違う。
　

開発面積は品川がダントツの1位。高輪ゲートウェイだけではなく京急再開発、西武プリンス采配発、品川駅大改造、リニア品川新駅、銭g託児東京都再開発、合わせたら総開発面積は330,000㎡を越える。

>>167176 匿名さん
こういうランキングの上位になった時点でもう大した旨味はないでしょ
さすが高値掴みさんは投資のセンスゼロだね

＞東京駅周辺も
＞渋谷は先行してますよね


↑東京にも渋谷にも全く関係ないアホがスレ流ししてるだけだから
全く中身を語れない。書いてるのは山手線に全く関係ない江東区の僻地の
暴落汚染地帯買ったアホ。

＞こういうランキングの上位になった時点でもう大した旨味はないでしょ


その一般的論を超越したレベルの開発だな。ららぽーとに騙されて汚染地帯を買うバカが言う話ではない。
　

＞さすが高値掴みさんは投資のセンスゼロだね


↑ほんとに高値掴みしてると思ってるなら究極のアホｗｗｗ

＞東京駅周辺も
＞渋谷は先行してますよね


渋谷が東京がとつまらない広域図をペタペタする無意味さ。
どうしても書きたいなら個別の開発の内容をもう少し詳しく語ってみな？

どうせ、他人様の江東区民はバカだから中身なんか知りもしないだろうｗｗｗ

>>167182 マンション検討中さん
品川駅を熱心に語るパークコート浜離宮さんもどうかと思うけど。すぐ近くだから問題なしかな？

品川駅はその先進性と機能において東京駅を凌駕する駅になるだろう。

>どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ

家電なら最近は品川シーサイドでたいていのものは買えますね
港南から車で4-5分なので便利です。

匿名掲示板で何故住所などを特定しようとするのでしょうか？

＞どうしても店舗行くなら品川は有楽町ビックカメラがデフォ


よっぽど大きなものではないかぎり、品川シーサイドのイオンが便利です。
港南から車で4-5分。

>>167190

最近のマンションはキチガイみたいに坪単価高くて狭いから下落リスクが高いのは事実。浜松町の新築なんかは厳しいと思います。ただ、その物件はプレミアムなのでちょっと同列には語れないでしょう。

>>167193 匿名さん
わざわざ品川駅や天王洲アイルから大井町に行く人はいないよ。

>>167194 匿名さん
立地にもよるけど都心は高くなりますよ。

>>167190 マンション検討中さん
今の時代は皆高値掴みな感じがするからね、全員共倒れならまだ気も楽なのでは？
でも00年代末販売のタワマンでは唯一と言っていいほどWCTだけがぼったくり価格だったからね、すごく気の毒です
自物件の評判を良くしようと必死になる気持ちもわかります

>>167193 匿名さん
家具とかは大井競馬場のとこにニトリありますね。

>品川は有楽町ビックカメラがデフォ

有楽町ビックカメラは混んでるから、車で行くなら空いてる赤坂のビックカメラだと思うけど？行ったことないのかな？

赤坂のビックカメラって品揃え、有楽町に比べてどう？

＞でも00年代末販売のタワマンでは唯一と言っていいほどWCTだけがぼったくり価格だったからね


それでも値上がり率も1位だから結局勝ち組

家電は新宿か秋葉原のヨドバシがいいね

WCT内見に行ってみたら、眺望クソでワロタ。足元の嫌悪施設の数々と左側にあるゴミ煙突が異常な存在感。豊洲じゃありえん、ゴミみたいな眺望。内部もハードの古さが目立つ、品川駅山手線からの遠さはもう歩くとかいうレベルではなかった。シャトルバス本数減ってるみたいだし、駅前ビタ付けでないし、帰りの乗り場とか遠すぎて、あれじゃあ品川シーサイドの駅前タワマンの方が品川駅によっぽどアクセスがいい。仲介に聞いたら坪平均は成約単価だと310くらいが平均とのこと。敷地内に次長課長みたいなデブのオッサンがやたら写真撮ってたり、気味が悪いなと心から思った。

>>167203 匿名さん

豊洲はもういいよ。WCTの眺望の良さは評価が確立されている。10年以上前のマンションについて今更ネガしても誰も信じないから。
住民ではなく、あんたがWCTの話を始める張本人。いい加減にしてくれないかな？

＞豊洲じゃありえん

豊洲はそれ以前の問題。このスレは山手線スレ。豊洲は誰もが敬遠する江東区で、もちろん山手線もない。しかも、もともと価値がない場所が汚染問題でイメージがどん底。いくら宣伝しても、いまさら豊洲の中古なんて買うバカはいない。豊洲に住んでるなんて恥ずかしくていえないわ。WCTのほうがはるかにマシ。せいぜい、早めに売却することだな。買ってくれる人がいればだが。

品川、目黒、恵比寿、渋谷、浜松町。
この辺りなら大きく下がりそうにないよね。

>>167203

本当に内見した人の声は、ツイッター検索してツイート内容、人気のほどはリツイートの数やいいねの数を見れば分かる。


あんたは内見してないことがバレバレ。そんなに詳しく内見したなら分かるはずだが、グランドエントランスロビーのクリスマスツリーはメインのほかに小さいのが何本あった？答えられなければ嘘書き込み確定だな。


あんたの豊洲マンションは豊洲という時点で最悪のダメマン。あきらめなさい。

　

>>167206
まあ、どこも大きく下がることは無いだろうね。何処が上がるかは優劣がつきそうだが。
一般的に、まだ安いと思えるエリアは上昇余地がある。港南、芝浦なんかがそう。

年代では築10年から15年くらい。2015年以降の分譲はマンション分譲価格が高騰した
あとだから上昇余地は小さいと思う。品川でも坪700万とかで分譲された高輪側は
いくら品川でももう限界だろう。値下がりまではしないだろうけどね。

いまは、都心3区の新築は何処を買っても値下がりリスクはある程度覚悟しないと買えないよ。それを言い出したら何処も変えなくなってしまう。

10年以上経ってもネット記事になり、ツイッターにもツイートが書き込まれるようなマンションは、もう出てこないでしょうか？どうせ買うならできればそういうマンションが良いと思いますけど。
古くは広尾ガーデンヒルズや元麻布ヒルズのような。2000年代は名作マンションが多かったですよね。東京ツインパークスとかザ東京タワーズなんかもいまだにいろんなところで取り上げられますね。
最近ではパークコート渋谷なんかは定借だけど立地的にめちゃくちゃ目立つのでそうなるかもしれませんが。

>>167208 匿名さん

芝浦はブランズは危険な値段のような、、
アイランドの中古とか安く買えばいいどろうけど。

>>167204 匿名さん
指で邪魔なものを隠さなきゃいけないような眺望なのにね