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匿名さん
[更新日時] 2024-04-27 22:10:32
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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167051
匿名さん
>>167044 匿名さん
いらんね。市民プールレベルだし2コースしかないの?タオルとか貸してくれるの?
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167052
匿名さん
秋色の木々の下でランチなんてのもまた良い風景
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167053
匿名さん
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167054
匿名さん
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167055
匿名さん
暖かい季節は子供と軽くキャッチボール。こんなことが隣りで出来る
マンションも東京ではほとんどありませんね。
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167056
匿名さん
>>167044 匿名さん
150人じゃ大赤字だね。住民の2パーセントしか使わない施設は閉鎖した方が良い。
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167057
匿名さん
空が広く開放感があるのが良いところ。ビル街ではこうは行きません
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167058
匿名さん
>>167048 匿名さん
同感。
港南の外れの変なのが気張ってるが、ネット吠えるのがせいぜい。
現実世界では浜離宮と比較対象にもならない三流団地。
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167059
匿名さん
Q.「教育格差とかあるんじゃないの?」
子育て 保育 おもちゃ
大きく分けて、共働きクラスと専業主婦クラスに分かれます。
多くの共働き夫婦の方は、奥様も働かないと住宅ローンを返せないのでがんばって保活します。幼い子を土日に教室に通わせることも多いですが、これはタワマン住民に限らず、教育に熱心な方なら当然かもしれません。
専業主婦家庭だと、のんびりしている方はあえて公立幼稚園に通わせる方もいますし、3才あたりから特色ある幼稚園や保育園に通わせる方もいます。お稽古も熱心な人はいろいろ通わせますが、これも教育熱心な地区ならどこでもあることでしょう。
青天井で教育費用をかけられる方は、初手でインターナショナルスクールかそれに類するところに通わせます。私が実際に聞いている範囲でも、子ども2人の教育費が月50万円以上だったという方、何人か知っています。ただ、この方々と普通の方々は同じラインには乗っていません。
バトルと言うよりも「どこそこの家庭は何を習わせている」「誰ちゃんはとてもできる子らしい」……という話はよく聞きますが、これは別にタワーマンションに限ったことではありません。
繰り返しますが、同じラインに乗っている人たち同士での比較のしあいはありますが、クラスが全く違う人との比較はしようがないですね。
しかし、そのうちよくわかるんですよ。お金をかけた以上の持って生まれた遺伝子の差って……。最終的には、子どもにとってそれぞれのクラス感にあった友人を作りに行く感じなんでしょうね。
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167060
匿名さん
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167061
匿名さん
>かわりに修繕積立金が無茶苦茶高い
修繕積立金はフラット均等積み立てに移行しているからですね。一時金を取ったり段階値上げ方式は危険。最終的に不ロットより高くなって将来払わない人が出てくるリスクが高い。
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167062
匿名さん
>150人じゃ大赤字だね。
プールってのはどこでも大赤字。ホテルでも公営でも同じ。
共用設備収入トータルで黒字だから問題なし。
しかも管理費はと無いタワマンで一番安い。
プールも無いのに㎡350円も400円も徴収するタワマンは
管理会社にボッタクられているね。
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167063
匿名さん
15分以上も歩かされて 羽田線越えて 自宅に帰り
また10分以上歩いて 羽田線を越えて
TYハーバー
また10分以上歩いて羽田線越えて 自宅に帰る
大変やな~
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167064
匿名さん
>>166854
縮尺がまるで間違っている。
いつも仕事ができないって言われてるんだろうな。
もしくは、WCT民にはあたりまえの捏造ですか。
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167065
匿名さん
>浜離宮以外のマンションにも攻撃したら?
浜離宮が勝手に絡んでるだけ。人気も無い値下がりしている線路脇マンションは相手にしていません。
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167066
匿名さん
>現実世界では浜離宮と比較対象にもならない
その通り。比較にならないくらい有名で人気マンションで値上がり率はWCTの圧勝。
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167067
匿名さん
マンション値上がりヒートマップ
完全に中心は品川ですね
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167068
匿名さん
購入時はまさか航路下物件になるなんて思ってなかったんでしょうね。
公園で子供遊ばせるときはせめてヘルメットつけて遊んでください。
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167069
匿名さん
やはり品川人気がマンション価格を押し上げているのでしょう
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167070
匿名さん
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167071
匿名さん
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167072
匿名さん
>>167069 匿名さん
それ新築検討者のランキングだから品川駅といえば品川イーストシティタワーとか?
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167073
匿名さん
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167074
匿名さん
資産価値が落ちない街、上位4地区に港南がランクイン
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167075
匿名さん
グングンいくね。パークコート浜離宮
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167076
匿名さん
>それ新築検討者のランキングだから
新築検討者にできれば住みたい駅は?と聞いています。
ちなみに駅名なので投票は「品川駅」への投票
イーストシティタワーでは無いでしょう。
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167077
匿名さん
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167078
匿名さん
もし隣に並べたらだいたいこんな感じですよ
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167079
匿名さん
>>167069 匿名さん
またこれ都合のいいように編集してる(笑)天王洲アイルないのが残念だね
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167080
匿名さん
>>167075
勘違い価格での売れ残りがグングン増えて売り出し価格の平均値が上がっているだけだね。
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167081
匿名さん
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167082
匿名さん
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167083
匿名さん
価格上乗せしても結局売れず、分譲価格で投げ売りになったパークコート浜離宮
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167084
匿名さん
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167085
匿名さん
1.5倍から2倍になったワールドシティタワーズの完勝です
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167086
匿名さん
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167087
匿名さん
パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。これが現実。
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167088
匿名さん
真実
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167089
匿名さん
4街区だけで長さ410m、麻布で410mって、端からどこまで行っちゃうか見てごらん?
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167090
匿名さん
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167091
匿名さん
高輪ゲートウェイはこの横幅の長さで850mあるからね。
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167092
匿名さん
港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。価格上昇のエンジンは都心部。都心部が下落し始めたら真っ先に急降下する手出し無用のキワモノ。これ常識ね。
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167093
匿名さん
>港南の外れの駅遠団地なんて都心部の上昇のおこぼれで上がっただけ。
そうかね?都心マンションのほうがマンション上がってませんが?
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167094
匿名さん
>>167091
その高輪ゲートウェイの図の端から端までだと900mはある。
麻布のはせいぜい450m。長さで行くと半分くらいだから167091の図は
ほぼ合っている。
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167095
匿名さん
都心は高値でも買うバカがいるからデベも強気で最初から織り込み済みで割高。
上昇余地は小さい。
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167096
匿名さん
この絵に描かれた後ろの高輪の10階建てくらいのビルの大きさを良く見ると、
高輪ゲートウェイのビルがいかに巨大かが良くわかる。
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167097
匿名さん
>パークコート浜離宮38900万円。WCT3000万円。
最高額の部屋で比べるならWCTは4億円でWCTの勝ち
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167098
匿名さん
>>167095 匿名さん
バカって。。。
少なくとも貴方より年収はだいぶ上の方だと思います。
都心部の上昇があるから駅遠僻地も恩恵がある訳です。主人に噛み付くバカ犬みたいな連中ですね。
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167099
匿名さん
WCTは100㎡、120㎡の部屋がたくさんあったからね。
100平米の部屋が一つしかないマンションなんて恥ずかしくて高級とはいえない。
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167100
匿名さん
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