山手線の駅力を語るスレ Part5

不動産は価格なり。
どんなに屁理屈こねても意味なし。

>>141232 匿名さん

じゃあ、電車ビューを売りにすれば良い、子供に受ける、でも、狭い部屋ばかりで家族向きでは無い、電車オタク中年独身がターゲット？

浜離宮の嘘、捏造が次から次へと明らかに　（笑）

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

東京ツインパークスの立地でも3割しか上がって無いんですね。

格安物件がツインパに噛みついても意味ない。

>>141237 匿名さん

わっ！もろに水没直結。
下水も混ざるわけだからアウトじゃね？

高掴みでも何でもいいよ。
不動産は価格なりなんだからさｗ

>>141241 匿名さん

このネガを水没浜離宮が必死で書いてると思うと涙無しには見られません（笑）

>>141237 匿名さん

WCTネガは何のエビデンスもなく騒いでいるが、この浜松町は説得力あるな、残念だけど。
改善されることを願う。

＞141247

その物件より安い港区物件は底辺の底辺だね。

駅遠物件のエビデンスって何？

品川駅遠物件で、工場跡地を誤魔化そうとしてた物件あったよねｗ

>>141238 匿名さん

他人様の価格に意味は無し、ショボい現実も価値無し、ごめんよ^ ^

>>141241 匿名さん

浜離宮ってスーパー入ってたっけ？

＞141253 匿名さん

価格以上に客観的に価値を判断できるものないけどね。

埋立地は無理だね。

パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。

駅遠バス物件が一番立ち悪い。

上が2018年9月だったのですが、現在は

幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下もイヤ。

>>141243 匿名さん

なぜ他人様の物にむきなる？お前さんのアパートの家賃？さえ据え置きなら文句無かろう(^^)

バス物件なんて恥ずかしくて友達呼べない。

＠６８０万円から＠５５０万円に１３０万円急落ってすごいね

駅遠物件なんて呼ばれたら迷惑。

呼ばれる側の身になって考えてほしい。

>>141246 匿名さん

いや、高値掴みはアウト。
アパートの家賃の高値掴みは変えられるから良いね^ ^
不動産買ったこと無いと分からないかな？

駅遠なのに高速道路沿いって、何の罰ゲームなのか。

>>141259 匿名さん

ぎゃははは。線路際の水没タワーなんて買うやつはバカしかいないだろ。
値下がりするのもあたりまえ。

駅遠なのに埋立地ってのも罰ゲームだね。

>>141263 匿名さん

水辺、公園直結なら上がってたのに
残念！

駅よりごみ処理場の方が近いって、何の罰ゲーム？

>>141252
こんな土地だったね

それがこんなにかわる訳か。。。素晴らしいね。

>>141268 匿名さん

同意。
でも、ちょと可哀想。
買った人には罪は無いし、
ただただ残念。

駅遠なのに周りは嫌悪施設に囲まれてるとか、罰ゲームでは済まされない。

＞水辺、公園直結なら上がってたのに


同意！結局最終的に人が望むのはそういうことですね。

駅遠なのに航路下なんて許されるのか。

リゾート感さえ感じる風景に囲まれたマンションなんて港区でもここだけでしょう。

駅遠は永遠に駅遠。

ロビーの前にありがちの汚いだけの道路がない開放的な風景

>>141278 匿名さん

常磐ハワイアンセンターですか？

たしかに　囲まれたマンションなんて港区でもここだけでしょうｗｗ

>>141273 匿名さん

素晴らしい！
この環境が世界のリニア品川駅から徒歩13分とは奇跡！
何処かと違い値上がり続けるのに納得。水辺直結、おおやけ園直結、東京ベイ永久眺望は強い！

水平線から昇る初日の出も拝めます

エントランス入るには線路の下くぐって、旗竿地を通らないとダメだよね。

電車から油でも降ってきたらどうしよう。罰ゲームだね。

>>141274 匿名さん

まあそうだな。
何も知らずに、いかにも庭園のそばにあります的なだまし写真と
マンション名に乗せられて線路際の水没物件を買った人は可哀相。
このスレにいる高値掴みで喜んでるバカが買い増ししてやればいいのに。

もう港区の公園直結物件は生まれないのでしょうか？

プール付きなら多少興味あるんですが、もうできないかな？

>>141278 匿名さん

品川区ではここだけかな？

夜に周りを散歩するとリラックスできますね。

駅遠でなければ、我慢できるものもあるんだけどね。
駅遠という最大の妥協をしても、まだ欠点がたくさん。
やっぱり無理だわ。

>>141280 匿名さん

対岸のシーフォートスクエアってお洒落ですね。

ふつう駅から離れれれば環境は良くなるはずなのに・・・。
高速道路沿い、鉄道沿い、埋立地、工場跡地、嫌悪施設近い・・・。

そこもいいですよね！
　

>>141294 匿名さん
さらに港南は合流式下水道の下水をそのまま垂れ流してるっていうのはきついと思う。

東品川と港南の緑が豊かな素晴らしい環境は湾岸でも一番でしょう！

駅遠、バス、嫌悪施設。中古物件。
いくら自慢のされてねぇ
「大変ですね」としか。。。

>>141284 匿名さん

初日の出は自宅からですか？
それとも海外から？
これだけ綺麗だと迷いますね。

>>141296

その水はどこに行ってるんでしょうか？

>>141298

いくら自慢されてもねぇ

少なくとも港南周辺ではなさそう

だれも認めてくれないから　必死に写真を貼り続ける

>>141294 匿名さん
嫌悪施設って集め出すと一箇所に固まってしまうんだよね。東京の場合はそれが港南なんだわ。

認めて欲しいだけ

>>141244

>わっ！もろに水没直結。
>下水も混ざるわけだからアウトじゃね？

下水ポンプ場は高潮やその他災害でポンプが故障等で停止する場合があるんだけど
その場合、近隣地域から集まってきた太い下水管の中の汚水は行き場をなくしてマンホールなどから噴出することになる。
浜離宮は単なる雨水海水に水面下に水没するだけじゃなく高濃度の糞便水に水没する危険性があるということだ。
最悪のケースでは、糞便がプカプカ浮かぶ臭い水の中で１週間以上の生活を強いられるわけだ。精神的に厳しいだけでなく衛生的にも極めて問題。感染症のリスクもある。

>>141295 匿名さん

いえいえ
クルーザー専用桟橋にはかないません。あそこは東京ウォータータクシーも接岸できるのでね？便利ですねぇ(^^)

港南近くの運河上でのファッションイベント。
これは他の地域では無理でしょう。

盗撮されるバスに乗りたくない。

>>141307 匿名さん

東京ウォータータクシーは8月3日にWCTにたくさん来てくれるそうです！専用桟橋から1日中無料乗り放題!

>>141287 匿名さん

同意。
切のあるレス恐れ入ります。

＞141308

自分で撮影されたの？
それともどこかから盗んできた写真？？

20分に1本しかないシャトルバスは不便ですよね。

>>141303 匿さん
>>141305 匿さん

浜松町は去年１４９位から今年圏外の暴落だもんな　ギャハー
このスレッド以外では誰にも相手にされないから
承認欲求爆発させて認めて欲しいんだよな

よーくわかるよ。でもアキラメロン（爆）

>>141310 匿名さん
下水臭の中を移動したら服に臭いが着きそうだな。

こんどは盗みかｗ　盗撮もやるし　ほんとどうしょうもないな

専用桟橋があるマンションも都内でもここだけでしょう

>>141310 匿名さん

わぁすごいな、3日は東京にいない残念。水辺は楽しいね。これだから値上がり続けるわけですね。

>>141313

その時間帯は都バスを使えば無問題

駅遠バス物件なのに高速道路沿い。なんの罰ゲームですか？

>>141312 匿名さん

妬民
無駄な抵抗だよ
哀れ、でも、ちょっと可哀想＾＾

こんな企画があるマンションも都内でもここだけでしょう。無料だから日の出の新しいピアも海から遊びに行ってあげます。

浜離宮あたりの高速と一般道は交通量が格段に多いうえに、急カーブや高架から地下への上下動で加減速をする車でとんでもない排気ガスのたまり場になってるからな。
あんな場所の近くで生活すると肺が強くなりそう。特に子供は遊び場も排気ガスまみれで可哀相。

>>141320 匿名さん

妬民、無駄な努力だよ。

>>141321 匿名さん

もう一度聞きます。貴方が撮影したの？どこかから盗んできたの？？

>>141320 匿名さん

わかってるくせにー！

>>141320 匿名さん
住環境を気にしない人向けですね。リセールも厳しいからよほど気に入らないと住みにくいですね。

妬民は無駄な抵抗やめた方がいいな！

圏外浜離宮　　

盗撮とか盗みとか好きだなぁ。関西のヤンキー時代に捕まったのか？

>>141327 匿名さん

最高の住環境でしょう

>>141329 匿名さん

だね。浜松町みたいなオフィスビル内は住む場所ではない。あそこは働く場所。働く場所に住んじゃだめだよね。

>>141315 匿名さん

残念！東京ウォータータクシーは大好評。100船ほど造るそうだ。
皆さん水辺の価値に気付き始めました。
まっ、富裕層は水辺直結はマスト。
トランプタワーも運河から船で直接乗り入れできるからね。

これ以上の環境があると言うなら見せて欲しい!

>>141329 匿名さん

盗むなんて最低だね。
幼稚園以下。

最近はヤマツピアからのクルーズも大好評で、予約が埋まってしまうそうです！

さあ！今日も朝まで妬民と戯れますか！！

盗みは犯罪。