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匿名さん
[更新日時] 2024-04-29 21:08:18
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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141160
匿名さん
>>141151 匿名さん
完全な水没マンションじゃねえか
自分たちの狭小タワマンが水没危険物件だからって
格上のWCTに虚偽のネガ投稿するとか極めて悪質。
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141161
匿名さん
>豊洲なら住んでみたい。
悪いことは言わないから港区にしときな
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141162
匿名さん
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141163
匿名さん
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141164
匿名さん
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141165
匿名さん
>>141143 匿名さん
確かにこのカーブは燃費に影響するな、それよりも線路と高速道路の間にある公園は使いようが無さそう。
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141166
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
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141167
匿名さん
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141168
匿名さん
>>141166 匿名さん
水没浜離宮ごときがよく他のマンションのネガができるもんだ 笑
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141169
匿名さん
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141170
匿名さん
>>141168
他のマンションってどこ?
こんな悪条件揃ってるマンションあるの??
参考にしたいので是非教えてください。
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141171
匿名さん
相変わらずWCT注目されてますねー
駅力抜群の世界のリニア品川駅徒歩13分
水辺と緑に恵まれたWCT!
レスの汚れた言葉ではなく
他人さまドヤ顔写真でも貼ってくれたほうが参考になる。
WCTさんが紹介くれる写真を超える美しいのがあれば大歓迎!
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141172
匿さん
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141173
匿さん
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141174
匿名さん
WCTより環境が悪いマンションはなかなか思いつかない。。
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141175
匿名さん
パークコート浜離宮は今日も大人気でしたね
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141176
匿名さん
>WCTより環境が悪いマンションはなかなか思いつかない。。
どうぞ
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141177
匿名さん
ここなんかいいですよ
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141178
匿名さん
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141179
匿名さん
>>141176 匿名さん
変電所だよ。発電所ではない。何か問題でも?資産価値には全く影響しませんよ。
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141180
匿名さん
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141181
匿名さん
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141182
匿名さん
変電所だけでなく線路も酷いな、マンションの半分ぐらいの幅がある。
よくこんなゴミ環境に住めるものだ。
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141183
匿名さん
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141184
匿名さん
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141185
匿名さん
>>141178 匿名さん
ふだん悪臭に囲まれて暮らしてるから汚水ぐらいは気にならないのかもしれない
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141186
匿名さん
WCTさんこれに発狂したんですね。坪単価が全てを語る。
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141187
匿名さん
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141188
匿名さん
ツインパークスやラトゥールとか超高級マンションがパークコート浜離宮から100メートルにあるけど資産価値は安定してますよ。ポンプや変電所は資産価値への影響は皆無だということですね。
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141189
匿名さん
>WCTは近くに巨大火力発電所があるけど
また虚偽投稿だな。
WCTは幅の広い運河で隔てられた数百m先の全然別の品川埠頭
浜離宮は敷地の真横で10m~20mぐらいの至近距離
日本では規制が甘いけど、欧州などでは電磁波に厳しい規制をしている
ところもある。
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141190
匿名さん
東京の下水は雨水と下水が一緒に流れる合流式。
キャパを越えるとポンプ場から、雨水と糞便まじりの未処理水が大量に放流される。浜離宮が臭いのはそういうこと。
最近豪雨が増えているから、下水ポンプからの糞便ダイレクト放流の頻度も増えてる。
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141191
匿名さん
浜離宮周辺は景色も素敵。上を向いても下を向いても嫌悪施設だらけ。生活は不便でも社会に役立つ街です。
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141192
匿名さん
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141193
匿名さん
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141194
匿名さん
なぜ個別マンションの話になるんだ?
駅力と地域の話題のスレッドだろ
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141195
匿名さん
確かに庭園内だけは緑ありますね。周辺の街は掃き溜めみたいですが。。。
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141196
匿名さん
>>141190 匿名さん
汐留ポンプ所は港南下水場に下水を送り込むための施設に過ぎず、最終排水は港南になるんですよ。つまり汐留は臭くなくて港南だけが臭くなるのです。
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141197
匿名さん
調べたけど、パークコート浜離宮横の三井ガーデンホテルの評判は良いけどね
ここらのホテルの評判は、悪くない
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141198
匿名さん
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141199
匿名さん
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141200
匿さん
これのこと?
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141201
匿名さん
>汐留ポンプ所は港南下水場に下水を送り込むための施設に過ぎず、
嘘つき
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141202
匿名さん
>>141191 匿名さん
ツインパークスやラトゥールの資産価値は安定していますのでご安心ください
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141203
匿名さん
駅力抜群の世界のリニア品川駅。その品川天王洲エリアの水辺と緑に囲まれた環境に大満足のWCTの仲間達。
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141204
匿名さん
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141205
匿名さん
>>141201 匿名さん
古い情報だな
ストックから出してきたのか?
何年粘着しているのか
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141206
匿名さん
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141207
匿名さん
合流式下水道と呼ばれるものがWCTの悪臭の原因のようです。
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141208
匿名さん
直結していない
と
あまり興味湧いてこない、少しは興味あるよ…
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141209
匿名さん
>>141190 匿名さん
浜離宮内には放流しないでしょ。下水ポンプからの糞便ダイレクト放流の頻度も増えてるからWCT周辺の運河が臭いんですね
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141210
匿名さん
これのことですね。
正面の巨大下水ポンプ場までわずか170メートル
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141211
匿名さん
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141212
匿名さん
>>141210 匿名さん
竹芝のマリオットや劇団四季の前ですね。パークコート浜離宮からすごく近くていいですね
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141213
匿名さん
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141214
匿名さん
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141215
匿名さん
死体が流れ着くのは少しゾッとしますね。でも、運河がなくても日本全国同じですが。
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141216
匿名さん
これのことですね。
真横の巨大変電所敷地までわずか15メートル。施設本体でも30メートルの至近距離。
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141217
匿名さん
これのことかも。
JRAの場外馬券売り間までわずか154メートル。ギャンブル好きには最高です。
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141219
匿名さん
>>141202 匿名さん
他人様をドヤ顔で解説、
オーナー気分に一瞬でも慣れたなら幸いだね。
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141223
匿さん
昔は海
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141224
匿名さん
>>141218 匿名さん
緑が全く無く、手前は複数の路線ですね。水辺もなく公園もなく興味湧きません。
せめて駅力あるのですか?
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141225
匿名さん
>浜離宮内には放流しないでしょ
そうだね。
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141226
匿名さん
三井のホームページなどで、パークコートブランドを紹介する際、パークコート浜離宮が載ることはない。絵にならない。上質さがない。エントランス入るまではワクワク感がまったくない。
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141227
匿名さん
>>141220 匿名さん
そんな悲しい出来事があったのですね。現在は対策されているのでしょうね?
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141228
匿名さん
ツインパークスやラトゥールは立派なマンションですご安心ください
それに引き換え線路際の狭小ミニタワーの貧相さと来たら・・・
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141229
匿名さん
>>141223
そのせいで、海抜1mしかないのがピンポイントでパークコート浜離宮
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141230
匿名さん
>>141226 匿名さん
じゃあ何があるのかな?
水辺直結とか公園直結とかほしい。
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141231
匿名さん
>>141225
浜離宮内には直接放流しなくても、これだけ近くで下水ポンプから大量に糞便水を放流してたら、周辺の堀や浜離宮内にも廻り込んでくるだろ。当然臭いもする。嘘つき浜離宮とんでもないな。
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141232
匿名さん
>>141224
浜松町の乗降客数は山手線ターミナルの足元にも及びません。
住みたい街ランキングはついに圏外になりました。
鶯谷などと同列の駅です。
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141233
匿名さん
糞ワロタ 田端、大塚、鶯谷と同じ価値しかない浜松町wwwww
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141234
匿名さん
こちらが下水放水口ですね
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141235
匿名さん
>>141219 匿名さん
同意。
水辺と緑に囲また東京ベイ眺望の大満足に腹を立て、他人さまで対抗して勘違いドヤ顔。ボキャ貧の汚い言を何度も投稿し疲れて惨めに寝る。
哀れ\(//∇//)\
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141236
匿名さん
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141237
匿名さん
>>141220 匿名さん
>>141229 匿名さん
これのことですね。番外編
海抜1.0m 水没期間1週間の危険エリアまでわずか0メートル。というかもろ敷地内です。
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141238
匿名さん
不動産は価格なり。
どんなに屁理屈こねても意味なし。
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141239
匿名さん
>>141232 匿名さん
じゃあ、電車ビューを売りにすれば良い、子供に受ける、でも、狭い部屋ばかりで家族向きでは無い、電車オタク中年独身がターゲット?
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141240
匿名さん
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141241
匿名さん
私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い(上流に下水処理施設あり)→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪(買えない土地あり)、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
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141242
匿名さん
東京ツインパークスの立地でも3割しか上がって無いんですね。
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141243
匿名さん
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141244
匿名さん
>>141237 匿名さん
わっ!もろに水没直結。
下水も混ざるわけだからアウトじゃね?
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141246
匿名さん
高掴みでも何でもいいよ。
不動産は価格なりなんだからさw
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141248
匿名さん
>>141241 匿名さん
このネガを水没浜離宮が必死で書いてると思うと涙無しには見られません(笑)
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141249
匿名さん
>>141237 匿名さん
WCTネガは何のエビデンスもなく騒いでいるが、この浜松町は説得力あるな、残念だけど。
改善されることを願う。
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141250
匿名さん
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141251
匿名さん
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141252
匿名さん
品川駅遠物件で、工場跡地を誤魔化そうとしてた物件あったよねw
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141253
匿名さん
>>141238 匿名さん
他人様の価格に意味は無し、ショボい現実も価値無し、ごめんよ^ ^
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141254
匿名さん
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141255
匿名さん
>141253 匿名さん
価格以上に客観的に価値を判断できるものないけどね。
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141256
匿名さん
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141257
匿名さん
パークコート浜離宮、価格は急落してますね。
引渡し前の取引は特殊事例だったかもしれませんね。
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141258
匿名さん
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141259
匿名さん
上が2018年9月だったのですが、現在は
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