山手線の駅力を語るスレ Part5

>>124999
もう、豊洲の挽回は無理だから諦めなさい。

ここは山手線スレ。豊洲はいい加減、巣にお帰り。
港南にはもうすぐ２つ目の山手線駅が開業するけど、
豊洲には永遠に山手線豊洲駅は出来ません。

>>125002
港南は電線の街って事？

Googleキーワード検索回数でマンション名で何回検索されているかを見ると、ワールドシティタワーズの大人気は明らかですね。ずっと粘着ネガしてる人にとってはどうしても信じたくない気持ちは分かりますが。

>>125003 購入経験者さん

手前のは電車の架線だろ？架線と電線の区別もつかないアホをいつもいつも自分から晒すなよ

>>125003

港南も、かなり地中化が進んでますね

車、自転車、広い歩行者専用歩道。東京はどこでもこれくらい整備されると気持ちいいんだけどね。

高値掴みしちゃうと大変だね、毎日つらくて仕方ないでしょ
あの時他の物件を買ってればって何度も何度も考えたろうに
そんな現実から逃れるために、このマンションは最高なんだ、いくら高値掴みだったとして金額では測ることができない魅力があるんだと自分言い聞かせた結果
こんな風になっちゃいました

>>125006 匿名さん
肝心のマンション前はこんなんだけどね

>>125008

そうだね。港南より高いの買ったのに港南より安くなっちゃうんじゃ
これ以上悲惨な話はないね。
豊洲民が関係ない山手線スレに来て必死の努力をするのも分かる。

しかし現実は何をやっても変わらんよ。

住みたい街ランキングで品川は急上昇の2位で恵比寿を抜くかもの勢い。
対する豊洲はランキングから圏外落ち。

風景も勝てない。スレでこれだけ書き込むくせに、マンションホームページ
のスクショだけで品川に対抗できる風景写真の一つも貼れない。

眺望も勝てない、豊洲からはレインボーブリッジは豆粒くらいにしか見えない、
お台場の花火も見えない。

駅力は圧倒的に品川＞＞＞＞豊洲、しかも品川には全国で話題の山手線新駅と
ららぽーと豊洲を上回る規模の大規模商業施設が決定済み。

そして７年後にはリニア中央新幹線、豊洲は８号豊住線がまだ出来てない。
しかも完成しても資産価値に何の影響もなし。

アドレスは港区対江東区、車のナンバーは品川対江東。せっかくいい車買っても
江東ナンバーなんてダサいの付けなきゃいけない。

何一つ勝てない。でも、豊洲を選んだのは自分。こんなところでいくら何を
書いても何の慰めにもならない、惨めになるだけ。

まあキングオブ山手線マンションはここだね

豊洲とか港南とかやっぱ千葉県民なんだろうな、っていう

WCT民の品川コンプレックスが痛々しいよｗ
バスに乗り　更に　羽田線越えて･･･ｗｗｗ　

まとめると変なヤツがいる港南のボロタワマンより豊洲の新築タワマンの方が良さそうですね。港南住民の豊洲への嫉妬もよく分かります。

まともな港南は羽田線まででしょ　　羽田線超えるとああなるよ

>>125013

スレ違いの山手線に全く関係ない地域がわざわざ来るのがコンプレックス
港区民はわざわざ江東区民しかいないスレに行って書き込んだりはしない

羽田線越えないと駄目なようです。
　

>>125015 匿名さん

羽田線越えたタワマンが一番高いのはなぜ？

羽田線越えたWCT、築13年も経つのに絶賛値上がり中で史上最高値更新中！

なぜに中古の話？しかも築15年とかありえない。ここは新築検討スレですね

>>125011 匿名さん

キングオブ山手線マンション！

>>125020 匿名さん

今日は長いね　オールナイトかも、、、

>>125020 匿名さん

その前に山手線スレ

>>125023 購入経験者さん

てか、もう毎日毎日、10年以上やってるよ。

>>125025 匿名さん

めっちゃ楽しいから、
あと20年はやりましょう！

ネガさんが山手線新駅は30年はできないというと着工する。
リニアは新宿始発と煽ると品川始発が正式に発表される。
品川には地下鉄がないと煽ると品川地下鉄が本格化する。
港南タワマンは暴落すると言うと値上がりする。
めっちゃ楽しい！

>>125027 匿名さん

前も「新駅に大規模商業施設なんか出来る訳無い」とネガさんが言ったら、その数日後に新駅に13万㎡の商業施設を作るという話が出てきたってのもあったね。

>>125028 匿名さん
ららぽーと豊洲は16万平米だから高輪より大きいみたいですね

>>125010 匿名さん
いや、おれ豊洲に住んでないけど
頭大丈夫？

こんなゴミのような眺望でどやってるのが可哀想
しかも争う相手は豊洲ってのがレベル低い
他のスレでやればよくね？

>>125031 匿名さん
毎日豊洲のキラキラしたエリアを見ながら生活してたら嫉妬しますよ。

>>125028 匿名さん
当確のテナントはユニクロ、ニトリ、アカチャンホンポ、ビックカメラ、ユザワヤ、ロフトですね。JRのテナントには必ずあります

豊洲の眺望写真見たいな

>>125034 匿名さん

見たい見たい！

>>125031

めっちゃ抜けてますね。天気悪いからイマイチに見えるけど
晴れたら素晴らしいでしょう。

>>125035 匿名さん
SUUMOあたりでベイズやスカイズあたり見れば

>>125034 匿名さん
ここの豊洲は実住民ではなくこれから購入検討する人ですよ。ここは新築分譲マンション検討スレですから。

＞ららぽーと豊洲は16万平米だから高輪より大きいみたいですね

ららぽーと豊洲

延床面積 165,037 m2 (容積率245%)
商業施設面積 62,000 m2


商業施設面積は62000㎡、つまり10万㎡は駐車場です。
郊外型大規模SCは数千台の駐車場を設置するのでそういうことになります。

高輪ゲートウェイのは商業施設面積が13万㎡です。
駐車場は地下に設置されますが、これは面積に含まれていません。

つまり高輪ゲートウェイの商業施設規模はららぽーと豊洲の2倍以上になります。

ちなみに、このパースは4街区ツインタワーですが3街区のビルも低層5フロアは
商業施設になります。13万㎡はそれを入れた面積です。
　

>>125031

すんばらしいね！！
眺望は間違いなくNo.1でしょう！
　

＞ここの豊洲は実住民ではなくこれから購入検討する人ですよ。ここは新築分譲マンション検討スレですから。

そもそも山手線スレなので関係ないわけだが、
だったら豊洲なんかはやめとくことを強くお勧めする。

めっちゃ抜けてるだろ。倉庫や漁船やゴミ処理煙突や入管等が見えるけど気にしない

下は全く見えません　レインボーしか見えなくなります　

＞SUUMOあたりでベイズやスカイズあたり見れば

見てみました。魚市場が良く見えますね。。
　

夜は遠くにレインボーがやっと見えますね

スカイズあたりとは比べ物にならないくらい素晴らしいですね。

>>125042

素晴らしい運河ビュー

こういう景色が日常の贅沢！！
おまけにリニア品川ターミナルからわずか徒歩13分！

水辺と緑に囲まれたマンションは人気になるはずです（＾o＾）v

本当に　比べ物にならないくらい素晴らしいですね。
WCT最高

そして美しい屋形船と花火の競演を、バルコニーに出ることも無く
リビングのソファから眺める贅沢！

WCTさんの写真以外だとなんかビミョーだね
やっぱ加工したり工夫したりで撮らないとこんなもんさ

>>125048

そう。低層階は電飾をつけたレストラン船レディークリスタルが
窓の外を優雅に通過する！それも違った最高の眺めです！

>>125050

広角レンズで取った不動産屋の写真は駄目よ。

スカイラウンジはそれほど高層ではない26階。20階以上になると
完全に視界が抜けますね。

嫉妬からの憎悪ネガ…
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？

>>125052 匿名さん
広角レンズだろうとなんだろうと品川埠頭が小汚いのは変わらないけど
何が言いたいのか意味不明なんだが
広角レンズならどうしたの？

>>125054 匿名さん
ね、港南さんの豊洲への妬みが見苦しい
そもそもここに豊洲住人が書き込みしてるかもわからないのに一人でなんでこんなに必死なの

美しい風景に嫉妬して汚い言葉は見苦しいぞヨ
あまり度を越すと削除になるぞヨ

気をつけたほうが良いぞヨ

＞広角レンズならどうしたの？

広角レンズは近くのものが実際より近く大きく、遠いものは実際より
遠く小さく写る特性があります。
なので広角レンズで撮ると実際はあまり気にならない手前の埠頭が
強調された写真になります。

>>125057 購入経験者さん
下の汚い景色が見えないように必死なのが見苦しいですね
現実逃避で幸せになれるならなりよりですが

なによりですが、でした

>>125056 匿名さん

お前さんの必死さも相当なもんよ
どこの誰かは知らないけどね

>>125058 匿名さん
少なくとも遥か遠くのお台場より大きく見えるでしょ
その広角じゃないレンズで撮ったお台場はだいぶ近め見えるけど、それなら品川埠頭はもっと近くで大きく見えてるはず、写真に写らないようにしてるだけでね
なんだか言い訳が意味不明すぎるんだけど、まじで頭悪い人？さすがに無理があるよ

>>125062 匿名さん

嫉妬からの憎悪ネガが
下品でみっともないということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？？

>>125058 匿名さん
品川埠頭までの距離がわからないけど、見た感じ200mか300mはあるよね？
そんだけ距離あるなら広角レンズだと実際よりだいぶ遠くに写るよ
広角で大きく写るって本当に近くにあるものだけだから

>>125062

あなたは高層階で普通に生活してたり、高層オフィスで仕事してるときに
窓の外を見たらマンションの前の道路や道の反対側の近くの建物って
目に入りますか？それと同じです。タワマン中層以上に住んでたら分かるはず。
住んだ経験がないんですね。

>>125063 匿名さん
全く反論になってないけど、何も言い返せなくなっちゃったの？
それなら何もコメントしない方がマシじゃない？
嫉妬ってどんな部分に嫉妬されてると思う？
港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい、ましてや高値掴みしてる人みたいだし
嫉妬よりも同情の気持ちが大きいよ

>>125065

だいたい品川埠頭が汚いって言ったって、ほかの街中のマンションのほうが雑居ビルや低層住宅が延々続くだけの景色でもっと汚いよね。高い建物がなくて抜けててさらに東京ベイ一望なんて眺望はなかなかない。それが山手線ターミナルから徒歩で手に入るのが素晴らしい。

＞港区最底辺タワマンに嫉妬するのって中々難しい

しつこく書き込むのは嫉妬の証拠ｗ
最底辺とか、わざわざ強調してそういうこと書くのも嫉妬の証拠ｗ
　

>>125059 匿名さん

貴方は26階ラウンジからの景色見たことないでしょ
WCTさんの写真も素晴らしいけど
肉眼で見ると更に感動するよ！
自分磨きしてレベル上げればWCT26階ラウンジに辿り着けるかもね
頑張れやー！

東京湾岸ライフへ憧れていた若者が次第に嫉妬心が芽生え、時が経ち憎悪ネガヲタへと豹変する。それが下品でみっともない行為ということに、どうして気付かないのだろうか？
マジで頭悪いのかな？？

>>125065 匿名さん
マンションの目の前の通りは視界に入らないだろうね
でもこれは普通に見えるでしょ、これが普段生活してる時の視界じゃないってこと？

>>125068 匿名さん
じゃあ豊洲に対してしつこく書き込むのも嫉妬の証拠？

>>125066
別にこのスレッドの住人に嫉妬して何を言われようがかまわんよ。実際に東京の人気マンションランキング1位という事実はあなたがマイノリティだということ。
そして、その中でも東京湾が見える東側の部屋はさらに人気が高く、平均よりもかなり高い値段で取引されてるのが事実。わざわざ眺望を求めて、そういう部屋を待っている人がいる。その事実が眺望の素晴らしさを物語る。

>>125065 匿名さん
どう考えても目に入ってるけど

>>125069 匿名さん

そうなんだよね。視界の左端から右端までずっと海。そして左にレインボーブリッジ、正面にお台場、右手に羽田空港。そしてなんといっても邪魔な建物がないから空が広い。
よく晴れた日に1度行ってみてみることをお勧めする。言っている意味がわかると思うよ。

>>125067 匿名さん
そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
価値がない眺望です

>>125072 匿名さん

別に豊洲スレなんて見てもいないし、何も書き込んでないけど?
豊洲に関係ない山手線スレまでわざわざ来てわざわざネガしてるアホ豊洲民にはレス&反撃するけどね。笑笑

＞そもそもそんなに素晴らしいならもっと高くなってるから
＞価値がない眺望です


東側は特にどんどん値上がりしてます。ただし、オーナーが
売りたがらないので滅多に出てきません。

こういう人がいっぱい居るんだよね。海が見える部屋を希望って人。
西側もいいんだけど西側は海が見えないからね。

>>125075 匿名さん

125069です
そう その通り！
何時間でも眺めていられる。

>>125077 匿名さん


豊洲掲示板に来てるよ。

>>125076 匿名さん

あの眺望が世界のリニア品川駅から徒歩13分だよ
価値あるでしょ！

>>124962 匿名さん
豊洲も天王洲も州に帰れば平和になります。

この人もそうだね。売りに出るのは圧倒的に西側が多いんだけど。
　

＞豊洲掲示板に来てるよ。

そんなはず無いでしょ。ここの港南さんだという証拠は？
豊洲なんてどっからでもバカにされるから、嫉妬に狂ったあなたの勘違い。
　

西側は西側で大学ビューで緑が目に入っていいんだけどね。
やはり、値段が高くても他にはない東京ベイビューを希望する人が
圧倒的に多い感じですね。
　

>>125086 匿名さん

足元に公園や大学の緑
眺望は東京湾ビュー
世界のリニア品川駅から徒歩13分

嫉妬されるわな^_^

>>125080

人間って緑や水辺や自然のものを見ると本能的に癒される生き物。無粋な建物が延々と続くだけの景色なんて3日と言わず3分で飽きる。東京湾が一望できるパノラマの景色は何年経っても飽きないですよね。この180度の大パノラマ写真を別ウインドウで開いて縦軸を画面いっぱいに拡大して左右に見渡すと良く分かります。

画像を開いて、さらに新しいタブで画像を開くにすると、画面に拡大できるようになります。

港南の某タワマンの中古価格の推移ですが、一戸一戸見てたら良くわからない相場もこれだけの事例をプロットすると傾向が良く分かります。

2011年の震災後に一時的に急落しましたが、2013年を底に大きく上昇してきて、震災前の水準を抜いてきているのがわかりますね。

この間、マンションも経年している分けですが、品川は古くなればなるほど上がるという逆転現象が起きてますね。

これも港南の違うマンションですが、傾向は良く似ています。
　

別の港南のタワーです。もともと立地が良くなくて安かった物件ですが、ここもほとんど同じ動きです。港南マンションは2013年ごろから少しずつ価格が上がり続けているようです。
　

まだ、リニア開業も高輪ゲートウェイまちびらきも先ですが、既に先取りした
動きが始まっているのでしょう。

これらはWCTではないので悪しからず。WCTはポジもネガもうるさいので。

>>125039 匿名さん
比較対象のラゾーナ川崎は延床面積17万平米。商業施設面積7万平米のようです。高輪ゲートウェイはラゾーナ川崎の倍以上になるのでしょうか？ちなみにもし高輪ゲートウェイの商業施設面積が13万平米ならイオンモール幕張新都心を抜いて全国2位の広さになります。完成予想図からそんな感じは全くしませんね。

昨夜も港南さん豊洲に嫉妬して発狂されてますね

港南４、こっちでやれよ　いい加減ウザい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

港南4がいくら頑張っても坪単価が全てだよ。新築物件が続々の豊洲には一生勝てないよ。

緑が多いって、こういうことを言うんじゃない？

豊洲レベル

品川レベル

次元が違うな

豊洲住民がリニアに乗るために品川に着くころ、
品川住民はもう大阪に着いている...

豊洲住民がアメリカに行くために羽田に着くころ、
品川住民はもうアメリカ行き飛行機のなかで寝ている...

品川に住むというのはそういうこと
品川はますます大人気になるだろう

>>125099

豊洲レベル
　

品川レベル
　

「アメリカに行く」って表現がバカっぽい
普通は州名だよ、おじいちゃん

品川レベル
緑が多いって、こういうことを言うんじゃない？

>>125104 匿名さん
豊洲、、、？
どう見ても汐留だけど、アタマ大丈夫？
やっぱり嫉妬でおかしくなってるのは品川住民なのでは？

>>125107 匿名さん
普通に木がまばらに生えてるだけにしか見えないけど

２０２７年　家から１時間でどれだけ遠くに行けるか？

豊洲・・・新横浜

品川・・・大阪

>>125108

書き込んで写真貼ってるのは豊洲のバカレベル

汐留住民ではない

>>125111 匿名さん
また恥さらしたね

＞「アメリカに行く」って表現がバカっぽい

おー！早速来た来たなんか言わなきゃいられないダボハゼが！

今日も張り切って夜中まで品川一色で行きましょう！
あと２０年は楽しめそうだ！

２０２７年　家から１時間でどれだけ遠くに行けるか？

豊洲・・・新横浜

品川・・・大阪



これは間違いだな。

２０２７年　家から１時間でどれだけ遠くに行けるか？

豊洲・・・新横浜

品川・・・名古屋




２０３９年　家から１時間でどれだけ遠くに行けるか？

豊洲・・・新横浜

品川・・・大阪

これって東京どこに住んでも同じじゃね？
こういうデベロッパーのアホコピーに騙されるのが豊洲レベル

これはその通り。品川は高速交通の要衝であり結節点
品川に住むということは最速の移動を手に入れるということ

WCT民の品川コンプレックスが止まらないｗｗ

品川に住んでるのに品川コンプレックス？？？なんだそれ。

>>125113 匿名さん
反論できずに発狂しちゃったね

>>125114
豊洲駅からリニア新駅まで30分くらいだろｗ
WCT民がホームまでたどり着く時間と変わらない
品川コンプレックスWCT民のバ カ レベルｗｗ

>>125116 匿名さん
パークコート浜離宮のほうが品川駅まで近いみたいですね。豊洲は東京駅に近いから東海道新幹線以外は港南４よりすぐに乗れますね。

>>125121 匿名さん

バカでしょ
豊洲に関係ない山手線スレまでわざわざ来てわざわざネガしてるアホ豊洲民にはレス&反撃するけどね。笑笑

次元が違います

豊洲民もマンション前まで来てくれて品川駅まで５分で着くバスがあればよかったのにね

そりゃ結果は、こうなりますって

>>125125

作者だけど、それ作成したのは港南の値上がり前だから、夜にでも最新版を作ってみるわ

>>125125
結局分譲が高くても最後は落ち着くところに落ち着くんだね。
いくらららぽーとがあっても都心３区より江東区が高くはならない。

新駅でも出来れば別なんだろうけど、新駅が出来るのも都心３区。
差は広がるばかりですね。

さすが港区最底辺タワマンエリア
豊洲なんかとマジになって争ってるのがやばい

２０２７年、品川に住んでると３時間で福井県に越前がにを食べにいけるようになる。笑

>>125128

山手線スレに来て関係ないヤツが騒いでるからいじってやってるだけだよ。
いじられるだけ感謝しろよ！

伊勢神宮日帰りも出来るね。。。

＞豊洲駅からリニア新駅まで30分くらいだろｗ

３０分もかかるのか、品川民はもう名古屋に降りる準備してるな。

さすが港区最底辺WCT
品川コンプレックスが止まらないｗ

品川に住んでるのになんで品川コンプレックス？
　

駅近品川民は優位にきまってるじゃんｗ
30分もかかるWCT民の気持ちも考えてやれｗ

>>125135 匿名さん

バス5分だろ。笑笑

やはり検索数上位の人気マンションは錚々たるメンツ。

豊洲最高ですね

>>125130 匿名さん
もう少し落ち着きなよ、必死すぎ

>>125118 匿名さん
品川？品川区？天王洲アイルだよね。

豊洲は東京駅まですぐですよ。バスでも直結。

>>125141 匿名さん
ららぽーとが5分だなんてズルいですね

港南も食肉処理場まで徒歩5分

高輪ゲートウェイです。

>>125144 匿名さん

高輪ゲートウェイの位置知らないなんて、どんな田舎者？

>>125145

たぶん、泉岳寺駅と間違えてるね。

>>125146 匿名さん
泉岳寺駅と高輪ゲートウェイは直結してるね

>>125145 匿名さん
田舎モン扱いする人は真の地方出身者ですね

港南て行った事ないけど、倉庫や配送センター以外何があるの？

>>125149 購入経験者さん

そもそも倉庫や配送センターなんかないのでは？

>>125144
高輪ゲートウェイはもっと東側だね。よく知らないんだろうな。

>>125144 匿名さん

そもそも、港南側にも出口ができるから、ルートがおかしい。

しょうがない。無理ネガだから。

相変わらず世界のリニア品川駅とWCTの話題でもちきりですね
駅力が強い品川駅から徒歩13分
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

東京低温　橋渡る時目立ちますね。　倉庫に囲まれた生活なんですね。

港南行っても良いけど　羽田線越えるな

港南エリア、倉庫ばっかり、しかもどんよりしてる

>>125154 匿名さん
憧れの豊洲がよく見えますね

実際、港南付近から南側にトラックやトレーラ多いな。何故だろう？

倉庫が多いからでしょうね。

>>125154 匿名さん
長年勘違いされてますけどバカにされてますよ。坪単価が全てですからね

港南はまともな人が住むような土地ではないよ

さすが注目のマンションは違いますね。

すんばらしい！

「東京低温」って東京低温冷蔵株式会社なんだね。港南4丁目民は皆知ってるだろうな。

あっ御免、東京低温じゃなく東京定温でした。

チルド倉庫は生物扱うから臭いんだよなあ
豊洲市場みたいな最新設備の整備もなくて昭和のインフラのままだから余計にひどい

>>125164 匿名さん
憧れの豊洲が一望できて最高ですね

>チルド倉庫は生物扱うから臭いんだよなあ

ないない。

>>125163 匿名さん
山手線エリアで大注目ですね

>>125161 匿名さん

あなた様の妬み嫉みのご投稿が
不憫でなりませぬぅーぅぅ…（涙）

来世はきっと、裕福なご家庭にご生誕されることを
お祈り申し上げておりますぅーぅぅ…（涙）

>>125171 匿名さん
豊洲の妬みが凄いな

再開発に成功した豊洲と再開発に失敗した港南の違いですね

パークコート浜離宮

次元が違いますね。

天王洲の水辺盛り上がってますね！
実写もあり説得力あるわ！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597633/

>>125173 匿名さん

豊洲は？

パークコート浜離宮

>>125177 匿名さん
もしかして離島クラスなの？

>>125177 匿名さん
豊洲

>>125180 匿名さん

クイーンエリザベスとかは入ってこれ無いな。
お台場に出来る国際船ターミナルが水辺の眺望の価値を上げてくれそうです^ ^

>>125181 匿名さん

そだね！

>>125175 匿名さん

そもそもなんで、豊洲は何の関係もない銀座の写真使ってるんだ？
なんにも無いから銀座に頼るしかない浜離宮と同じだな。

>>125183 匿名さん
頼るしかないも何も、銀座まで1キロだしね
品川駅まで1キロのWCTよりよっぽど立地良いよ

>>125181
東京国際クルーズターミナルのオープンも来年に迫りました
これまで寄港できなかった超大型旅客船が来るようになり
対岸の品川からの眺望に華をそえることになるでしょう

銀座まで１ｋｍ？４ｋｍくらいなかったっけ？

羽田線超えた港南民にはなりたくない

>>125185 匿名さん

楽しみですね！
絵になる水辺はいいね！

クイーンエリザベスの来年９月からの東京初入港も決まっていますね

>>125183

これデベロッパーの宣伝のでしょ？相変わらず銀座に５分。こういうのに騙されちゃうレベルが豊洲とか買うんだろうね。買っちゃって入居してしばらくすると銀座なんてそんなに行かないことに気づく。

>>125189

中央リニアに東海道新幹線に羽田空港国際ターミナルに国際客船ターミナル。近距離なら山手線、京浜東北線、東海道線、総武横須賀線、京浜急行＋地下鉄浅草線。それでもうおなかいっぱいだけど、南北線も品川延伸、品川駅西口はリニア開業に向けて大改造＋２つ目の山手線駅＋１３万㎡の商業施設。ちょっとずるいくらい、他のエリアに申し訳ないな。

>>125184

浜松町から銀座まで、小汚い街を歩く馬鹿はいないだろうね。
広い歩道や緑溢れる空間を歩いて行けるならいざ知らず、
実際はタクシーだろう。

銀座まで１ｋｍしか言うことがないんだろうけど
それもたどりつく先は銀座は銀座でも銀座の外れの小汚いドンキとかハナマサのある高架下らしいｗ

>>125192 匿名さん
港南みたいに店も何もない場所の方が歩く気にならない、その辺は人それぞれの感覚だからつまらん無理ネガやめときな、ダサいよ

>>125193 匿名さん
1キロでやっとギリギリ品川駅にたどり着くWCTよりマシだと思うよ
そこまで毎日通勤で通わなきゃならないとか罰ゲームか何かでしょうか

高輪ゲートウェイまで1.5キロ
家の周りになんもないから遠くの開発を楽しみにするしかありません
あえて何もない場所に住んでると自分に言い聞かせる毎日です

これからリニア中央新幹線の新駅などができて未来に向けて加速する品川の街を歩くのは気分いいけど、開発失敗して閑古鳥が鳴いてる塩止めとかイタリヤ街なんか歩いたら気持ちが陰鬱になって運まで下がりそう。

>>125197 匿名さん
それは単に好みの問題ね
品川は開発があるから街を歩いて気分が良いとかあなた以外に言ってる人いる？
自分が品川を好きだから気分が良いだけ、そして汐留浜松町が嫌いだから陰鬱な気分になるだけ

>>125188 匿名さん

将来性抜群の品川駅の正面に位置して、ウォターフロントならではの素晴らしい眺望が得られるマンションは他には存在しませんからね。　
新桟橋の完成により大型船が頻繁に寄港することになりその眺望もさらに輝きを増すでしょう。

>>125199 匿名さん

この眺望が世界のリニア品川駅から徒歩13分ですかぁー贅沢！

>>125194 匿名さん

港南がどうした？笑笑

>>125196 匿名さん

1500mしかないの？高輪ゲートウェイまで徒歩で行けるってすごい。

>品川は開発があるから街を歩いて気分が良いとかあなた以外に言ってる人いる？

開発があるから、じゃなくて街が整備されたから安全で歩きやすくて気持ち良いとは品川住民はみんな思ってる。
あなたの街の歩くと気分が良くなる道の写真も見たいな！

>>125185 匿名さん
眺めるのは勝手だけど、アクセスはゆりかもめだから、恩恵を受けるのは新橋や浜松町(竹芝)でしょうね。
船の科学館駅が東京国際クルーズターミナル駅になるとは知らなかった。

品川駅はタクシーで東京駅と、バスで大井町駅と並列で記載されるレベルで、特段アクセスの優位性は無さそうです。

>>125202

直線距離で言ってるのならそんなに無いよ。高ゲー駅まで直線１２００ｍくらい。

>>125204

羽田空港やリニア中央新幹線と違って、国際客船ターミナルに恩恵なんかそもそも無い。東京に入港してくる外航大型客船を眺めて楽しむだけ。

>>125203 匿名さん
そりゃ開発が全部終わって新しい街になれば気分もいいかもね
未来に向けて加速してる街を歩くのは気分がいいとかいうのは意味不明
てかそんな歩道くらいしか自慢がないのがしょぼすぎる
歩道の大きさが坪単価に比例するなら良かったのにね、そこに価値を感じる人が少ないから港南は最安タワマンエリアになってるのでは？

>>125206 匿名さん
寄港時にイベントとか開かれるレベルの恩恵はあるんじゃないのかな。
誰も空港やリニアと並ぶ恩恵だなんて言ってないし、いちいちナーバスになりすぎですよ。
豪華客船が眺められるから、マンション価値が上がったり、天王洲アイルの眺望レストランの格が上がったりとかの方がないでしょうね。

広い歩道で1キロ、半分の幅の歩道で500メートル
この二つの道のりがあったら普通の人はどっちを選ぶだろうね
歩道が広いからって理由でわざわざ倍の距離歩く人っているのかな

>>125202 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅までは１２００メートルぐらいです。思ったより近いですね。

>>125209 匿名さん

スイマセーン！
おっしゃってる意味がよくワカリマセーン！！

くだらない話

まあ、いいんじゃないですか？ネガのくだらない与太話はこれまで全部、逆張りになってるから、ネガの与太話は全部逆になると思えば良い刺身のツマ。

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹は改装ではなく閉店・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅から撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川には地下鉄がない・・・南北線延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ

レインボーブリッジを背景に方向転換する客船の眺めも美しいでしょうね。
高輪ゲートウェイのイベントやオリンピックライトアップなどと合わせて盛り上がることでしょう。

＞寄港時にイベントとか開かれるレベルの恩恵はあるんじゃないのかな

旅行客向けイベントって、だからそれって恩恵なのか？？？

強いて言えば、海に面した部屋の窓からこういうシーンが見れるくらいだろ

スレ違いと思うけど、２年位前に作った資料を引用してくれている人がいるので
最新版に更新。やってみたけど、前のとあまり傾向は変わりませんでした。

これ見て思うのは、有明や東雲買うくらいならちょっと無理しても港区か中央区
買っておいたほうが良かったねっていうのと、豊洲が一番ババを引いてるねって
ことかな。
　

晴海の歓迎レセプションや日の出ふ頭からの撮影ですね
素晴らしい

>>125217

結局分譲が高くても最後は世間一般認識の順番に落ち着くんだね。
いくらららぽーとがあっても都心３区より江東区が高くはならない。

まさに順位は不動。それが不動産。

マンションが高騰している今のタイミングで、江東区の新築タワマンが
近隣の中古タワー相場を大幅に上回るとすれば、そういう江東区新築
物件とか買うのとかはすごいチャレンジャー

個人的には有明の住友物件とか良く買うなと思うわ。

少しネガ意見にも過剰に反応しない広い心を持ちましょう
必死感が半端ないです

有明？
大型商業施設併設ですよね
イオンスタイルのみ決定で後の100～店舗は噂の域を出てないようですね
ただ、完成が来年だと楽しみではあります。

>>125213 匿名さん

品川ネガさんってある意味、すごい予知能力持ってるのかも。

マンションから遠く離れた場所の事を自慢するのは虚しくないですか?

晴海物件も交通機関の決定が重要だと思いますね。
今、BRTのみに託すのはチョット危険なような気がします。
築地辺りの地下鉄（都が頑張ってる）の動き大事なような気がします。
南北品川線みたいに需要が見込めればよいですが

>>125224 匿名さん

BRTって言えば聞こえは良いけど、要するにバス。マンションは結局、徒歩で行ける範囲の駅がどんな駅かに左右される感じ。

いつものこの人が遠くの品川駅を語るのはどうかと思う

>>125226 匿名さん
世の中には変わった人もいる

今日も豊洲と港南4のバス便マンションの、またはゆりかもめーモノレール物件の醜い争いか。
ここまで来ると同族嫌悪だね。埋立地仲間なんだから仲良くしろよ。

だって 羽田線超えて住んでるんだよ 笑

お前の書き込み先は、羽田線向こうの中古スレだろ、あっち行けよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

近くに何もないから遠くの品川駅を語るバカいるね

>>125191 匿名さん
パークコート浜離宮さんズルすぎですね。

晴海や豊洲はどんどん開発されていくのに港南は古いままだよね

品川駅なんて行かなくても近くに何でもあるけどズルイ？

どれだけポジっても結局港区最低タワマンエリアじゃ説得力ないよね

>>125234 匿名さん
住民の大半は通勤でモノレール天王洲アイル駅を利用するよね

>>125234 匿名さん
品川駅に行っても何もない。残念！

＞晴海や豊洲はどんどん開発されていくのに港南は古いままだよね

いろんなニュースに目をつぶって
自分に言い聞かせるように書き込みしないと
気持ちが落ち着かないのがカワイソウ

>>125238 匿名さん
高輪開発の話ですよね?
あなたには関係ないです。

＞あなたには関係ないです

↑港南マンションの値上がりを見て、関係ないと思い込みたい。

　

まあ、いいんじゃないですか？ネガのくだらない与太話はこれまで全部、逆張りになってるから、ネガの与太話は全部逆になると思えば良い刺身のツマ。

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹は改装ではなく閉店・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅から撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川には地下鉄がない・・・南北線延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ


そして、いまは

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない・・・さあどうなるか？？？？

WCTさん周辺に何もないから品川駅の話を始めた。かわいそう

パークコート浜離宮ザタワー

浜松町の生活環境は浜離宮のマルエツが出来てだいぶ変わったでしょうね

天王洲アイル駅使用している人は、毎日「東京定温」倉庫の文字見ながら橋渡ってるんですね。

浜離宮のマルエツｗｗｗ

>>125245

天王洲アイル駅利用するのに倉庫は見ないな。
そもそも東京定温の文字もどこにも無い。

今のところあのマルエツは周囲で働いてる人かホテルに滞在してる外国人とかのお客さんが多いね
本格的に入居が始まったらお客さんだいぶ増えそう

港南マンション順調に値上がり中ですね
築１０年をはるかに超えてから上がってくるのは
明らかに品川に注目が集まっている証拠でしょう。

>>125249 匿名さん
港区の相場全体が上昇してるんだけど、本気でそれに気づかず言ってるの？

>>125250 匿名さん

相場全体よりさらに上昇圧力が強いらしい

赤＝WCT 青＝港区

昔は港区の平均以上だったのに、今では平均よりかなり下
悲惨すぎる結果になっております

>WCTさん周辺に何もないから

WCTの周りは徒歩1分以内にたくさんあるね。そして品川駅、高輪ゲートウェイ駅の周辺再開発、贅沢すぎる。

>>125252 匿名さん

すごい右肩上がりですね。古くなればなるほど高くなってきてる？

>>125254

港南のマンションは高輪ゲートウェイ関連ニュースが増えたあたりから、相場が上がり始めてますね。

>>125255

港南はここ３年くらいはほとんど横ばいだった

しかし昨年、秋に高輪ゲートウェイの駅名がどうなるとかいう話題が
増えたあたりから相場が上がり始めた
路線価にも跳ね返ると固定資産税が上がるだけなので、あまり上がる
のは困りもんだ

Google検索で１位は広尾ガーデンヒルズ、２位がワールドシティタワーズ、、、
やはりこの記事の通りになってきた感じ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

港区の平均以上の値段で買ったのに今は余裕で平均以下って可哀想過ぎる…

>>125254
普通は駅遠マンションは安くなる。品川だけは品川駅から一番遠いマンションが一番高く、また古くなればなるほど高くなっている。しかし、それは周りに高い建物が無くて４方向とも視界が抜けてる海沿いオーシャンビューという特殊条件で成立する話。通常はありえない。

>>125256 匿名さん
よく平気で嘘つくよね
ちなみに緑が港区港南の売買相場ね
去年から相場が上がり始めたってなんの話？
相変わらずの横ばいだよ

＞港区の平均以上の値段で買ったのに


WCT分譲当時の港区って坪240万-250万より安かった？んなわけないだろ？
バカも休み休み言えよ。港南は分譲時は激安だったから人気になったんだろ。

＞去年から相場が上がり始めたってなんの話？

あなたが先に張った画像、そうなってますが？

上がって来ているのは間違いないようです。

品川駅まですぐのパークコート浜離宮ザタワー

他のサイトで見ても上昇傾向のようですね。
　

>>125262 匿名さん
緑の直近の一年は横ばいかむしろ下がってるように見えるけど？

>>125261 匿名さん
あなたは250万で買ってないけどね
高値掴みさん

マンションレビューのスクショ自分で何度も何度も張り続けて相場が急上昇とか言ってたのに都合が悪くなると今度は別のサイトの自分にとって都合が良い部分を引っ張ってくる、全く説得力がない人だね

そう？

>>125266

WCTは赤でしょ

>>125267

俺そもそもWCT住民じゃないけど？

>>125270 匿名さん
港南の相場が上昇してるって話をしてたでしょ

>>125269 匿名さん

そう。改札から歩いて13分ですね！バスあるからバス乗るけど。

>>125271 匿名さん
あんた誰？

>>125274

あなたに言う必要は無い。

>>125272
港南相場は全体に上がってる。コスモポリスもタワーフェイスも
1年前より1割くらい上がった。それは間違いない。

>>125271 匿名さん
それは失礼しました
あんな妄想ばかりの異常者と間違えられてさぞかし不快だったでしょう
心から謝罪します、すみませんでした

こういうのを見ると明らか。

この港南マンションでは2014年までは㎡100万を超える価格はほぼ皆無。
しかし、2015年以降は㎡100万超の比率がどんどん上昇してる。

>>125277

妄想妄言はおまえだろ。少しは役に立つこと書けよ。

WCTは芝浦より安いんでしょ。
それが全てだと思うけど。

>>125280

同意、品川ネガのは全く役に立たない書き込みと画像と妄言ばかり。

＞WCTは芝浦より安いんでしょ。

港南と芝浦で言えば若干芝浦が高い傾向。
しかし港南はシティタワー品川で若干平均が下がっているので
差というほどの差ではない。

>>125283
港区、中央区の都心3区内と江東区で明kに動きが違いますね、、、

＞品川ネガのは全く役に立たない書き込みと画像と妄言ばかり

いや、言ってること、煽ってることが全部真逆になるという意味では役に立つ。

　
＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定、2027年開業
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定、2020年に開業
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層は面積13万㎡の商業施設
◆クイーンズ伊勢丹は改装ではなく閉店・・・半年後にリニューアルオープン
◆環状4号線が港南にできるのは数十年後・・・2019年に高輪港南区間が着工
◆スタバが品川駅から撤退・・・一時的な休業であってすぐに再オープン
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成
◆西武は高輪エリア再開発を行わない・・・品川駅西口再開発協議会に西武が参加
◆品川には地下鉄がない・・・南北線延伸が一気に具体的に検討すべき路線に格上げ


そして、いまは

◆リニア、再開発は港南のタワマンには関係ない・・・さあどうなるか？？？？

みんな毎日よく埋立地の安物件の話題で盛り上がれるな。
ここには貧乏人しかいないのか?

現在進行形で開発が進む豊洲東雲と
15年前に開発が終わった港南の違いだね

＞15年前に開発が終わった港南の違いだね

↑何言ってるんだこのバカ？

品川はこれからが本番だろ

相変らず、中古スレ過疎ってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7...

>>125289 匿名さん
品川駅の再開発効果が港南4まであるといいですね。新築タワマンでもあると豊洲みたいに注目されるんですけどね。

品川の人気上昇の理由はそれしかない

分譲価格 港南WCT>豊洲PCT
中古価格 港南WCT＜豊洲PCT

>>125292 匿名さん
品川区？が人気上昇？？

リニアが決まっても、大開発が決まっても、港南が港区の平均価格から余裕で置いてけぼり食らってるのはなぜなんでしょう？
僻地過ぎて港区と認識されてないとか？

>>125295 匿名さん
品川がそもそも港区の認識ない人がほとんど。残念です

さすがです

港南4バス便マンション民の
品川コンプレックスが止まらないねw

豊洲や東雲の中古価格がじわじわ上がる中で港南だけ下がってるのがここ数年の現実だよね

>>125299 匿名さん
新築がないエリアは注目されないから寂れる。品川駅は高輪側に期待ですね。

品川買わないで悔しがる人、かわいそう。

>>125300 通りがかりさん

寂れる？

品川がここまで人気になると、もうネガさん涙目。

>>125299 匿名さん

東雲、有明、話にならない。まともに港区と比べる奴いないだろ。

同じ時期に分譲した同じようなタワマン。
分譲価格 港南WCT>豊洲PCT
中古価格 港南WCT＜豊洲PCT

>>125305 匿名さん
パークシティ豊洲の分譲価格っていくらぐらいなの？
気になるから前に調べたことあるんだけど見つけられなかったんだよね

>新築がないエリアは注目されないから寂れる。品川駅は高輪側に期待ですね。

そうですね。
高輪側は人口も増え、今も都内有数の高級住宅地ですが
山手線外側運河沿いは豊洲相手に発狂してるだけですねｗ

品川駅前住民・・・山手線外側に興味なし

品川駅裏住民・・・豊洲相手に毎日発狂中。

ってかさ、見たところ豊洲住人がいるわけでもなさそうだよねここ
それこそ豊洲ネタ出すと港南住民が必死になるからおちょくってるだけな気がするけど
本気で相手にしたら負けだよ港南さん

必死なの羽田線超えたバス便港南民だけです
品川コンプレックスの塊

駅近港南民は一緒にされて迷惑です

港南は排気ガスとゴミの臭いが酷いよね

個人的には浜離宮はいい物件だと思うんだけど、品川のＶタワーとか田町のカテリーナ三田の分譲価格を考えると高いよな?と思ってしまう。
まあ、他も全部高いから、浜離宮だけが高いってわけじゃないけど。

>>125312
いまは全部アホみたいに高い。ま、まだ上がるのかもしれないから今、新築を買うことを否定はしないが、ちょっと前までのマンション価格を知ってると買う気がおきなくなる。

>>125310
なんでそのマンションが港南で一番高いの？それ解説してくれないと、港南で一番高いマンションの住民が必死とか書かれてもまったく真実味がない。

＞港南は排気ガスとゴミの臭いが酷いよね

↑ここまでくると、もうネガは必死さを通り越して妄想、妄言の世界

＞港南は排気ガスとゴミの臭いが酷いよね

ちゃんとデータ示そうね。嘘つきさん。
　

＞港南は排気ガスとゴミの臭いが酷いよね

それな

＞港南は排気ガスとゴミの臭いが酷いよね

やっぱ運河のあの独特な匂いは強烈だからしょうがないね