山手線の駅力を語るスレ Part5

>>119398 匿名さん
360度、綺麗なマンションもなかなか無いと思うけど、表側は僻地臭が漂うモノレールビューは遠慮したい。

>>119399 匿名さん
わたしはWTC住民じゃないですし、その形の事の発言よく知りません。

三鬼商事に勤めてドィトゥール買いますね

>>119403 匿名さん
電波の感度は今日も良さそうですね。しっかり届いてますね。

気温が上がってくるとレジャーシートやテントでお昼寝するファミリーが
増えてきます。近所の人じゃなくて車で来られているようです。

>>119390 匿名さん
郊外の団地住まいがご苦労様。
いつもの光景か？

在京人気球団と一緒で、人気のある物件はアンチも多いものなんですな。他人を妬む人間は、世の中にはいるものです。残念ながら…。

>>119407 匿名さん

このスレの書き込みの半分くらいはねたみ丸出しだなw

やっとわかったらしいなw
おとなしくしてろよww

とりあえず>>119202辺りで、｢マンションレビューの偏差値は市区別で算出してて、WCTは港区内での偏差値75で、江東区の偏差値75と同列ではない｣と主張し続けてた人は、間違いが明らかになっても、自らの間違いを認めもせずダンマリのまま、別の話題にすり替えてスレを流してるんですよね。
間違いや勘違いは誰にでもありますが、それに気付いたら、せめてその間違いを認めて欲しいですよね。餓鬼じゃあるまいし。

スタミナと打たれてる事に気がつかない図太さには驚く

>>119368 匿名さん
過剰なネガも良くないけど、リアル住民なら多少なりとも不安はあるはずで、こういう書き込みはできないよね。
芝浦のマンションでも心配する声が上がってるし、週明けからの区議選で大きな焦点になるでしょう。
こういう書き込みできるのは、その地区の不動産屋か売り逃げしようとしてる住人のどちらかでしょう。

＞＞119411

＞119309　～　＞1193012参照

港区と江東区を同列に比較するのが云々以前に、北海道から沖縄までの全国ランキングなので、高額マンションが多い東京都内同士では差が付かないというのが実態のようです。結局、偏差値だけは比較には使えないというのは確かなようですね。ただ、近隣同士なら比較に使えるでしょう。

定点観測　20190413　13：00頃

新宿　梅田　名古屋　品川

>>119412

リアル住民です。真剣にそう思ってます。もともと、20年前の「品川駅・田町駅周辺
まちづくりガイドライン」でリニア再羽田空港の本格的な国際化やリニア中央新幹線（計画）などの広域交通の整備進展により、首都圏と世界、国内の各都市をつなぐ広域交通結節点としての役割が期待されるのが品川と明記されています。そのために、開発投資が集中してきて資産価値にもプラスに働いているので、それに反対するのは本末転倒。別に売り逃げするつもりもありませんので悪しからず。

>>119414

いいですね！休日にもごちゃごちゃと人が多い街に住むと休日も休まらない。
休みの日は人が少なくて落ち着いた雰囲気になる街が理想的です。
　

>>119413 匿名さん

富士山の山頂で、どっちが高いところに立ってるか、言い争いしているようなもんですね。

>>119416
平日はサラリーマンでごった返すインターシティも休日は地域住民の憩いの場。こういう街が住まいとしては環境が良いですね。
休日も車の往来も激しくて人をかき分けて歩くような街や都心に近すぎてビルしかないような街に好んで住む人の考えは良く分かりません。
　

>>119418 匿名さん
こんな綺麗な山手線駅前って他にない。駅前の綺麗さでは品川駅が1位。高輪を含めて。

>>119412 マンション掲示板さん

流石に航路下に住みたいなんて住人はいないでしょう。

>>119416 匿名さん
道路のポールとかも、普通にあるみすぼらしいどこにでもあるやつだし、要するに普通がいいってことね。

気にならない人もいますよ

大丈夫かも

オリンピックの為に

オリンピック終われば減るかも

Ｅ滑走路はまだ未定だって

Ｅ滑走路なんて2030年？ずっと先です。
リニア開業の頃？
まさかの真上？

新航路の反対運動を！！
一度飛び始めるとどんどん増えますよ

今は夕方だけだけど、朝とか飛んだら目覚ましになってしまいますよ

新航路、港区はそんなに影響ないようだけど
品川区議会・大田区議会は対応してますか？

パチンコ店内って？どんだけ・・
パチンコ店って最近見ないけど

桜なんかより反対運動を

皆様のマンションって高さどれ位ですか？

たいした影響はないでしょう

もともと騒音多い地域ですから気にしないかも

最近は新航路の報道もありません

もしや新航路中止になったとか？あり得る？

実際にテスト飛行したルート？

なんとかハーバーのオープンカフェ的なやつ、新航路でダメじゃん。

天王洲直撃？

下からの音より上からの音の方が、よく聞こえるだろうな

上層階だから大丈夫説が、使えない

港南４で新大阪くらいなんですね。わりと飛行機が気になるようになりますね

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。

新航路により羽田の利用が促進されて訪日外国人が増えることは品川エリアにはプラスに作用するでしょう。

品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業などがメディア報道で一般に広く認知されるようになれば、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

高輪ゲートウェイ駅の開業まで１年を切りましたね。
リニア開業まで、品川の勢いは誰にもとめられません。
あまりにも悲惨なネガさん　好きなだけプギャプギャ泣き喚いてくださいｗ

>>119376 匿名さん
これで浜離宮ネガをしているのはWCTさんというのが決定的になりましたね。そもそも都心と郊外で坪単価も違いすぎるし比較対象がおかしくない？

>>119444 匿名さん
浜離宮から品川駅や高輪ゲートウェイは５分圏ですね。とても近い。

上がる街を安いうちに買うのが定石だけど
品川って安いの？
あと、先に騰落率の例があがっていたけど、マンションでも選別されるからね
パークコートタワー品川が建つなら注目するよ

>>119443 匿名さん
渋谷は単独で17%、品川、高ゲーは2駅合体でも32%

品川に緑はないですから、パークコートは無理でしょうね。

>>119449 匿名さん
港南エリアは団地が多く庶民の住居のイメージですからパークコートはできないでしょうね

パークコートは浜松町みたいに大規模な公園があり高級ホテルが林立する立地じゃないと無理ですね。

>>119358 匿名さん
品川駅から1キロ離れたWCTあたりが新大阪の高度ですね。伊丹の737クラスでもあの大きさですから3倍の大きさの777になると影響は計り知れません

品川も大井町も日本のために犠牲になってもらいましょう、天王洲アイルはこんな感じになるみたい、新航路の説明動画より拝借

何だよ、電車の騒音どころじゃないではないか
特大ブーメランだな
まあ、人生とはそういうもんだよ
浜離宮スレで暴れるなよ

>>119321
＞アホが何回も同じこと書くので、同じレスするのメンドクサイからテンプレにしました。今後はこれでレスします。

478位は事実だし、それは恥ずかし過ぎる数値である。
それに対し、自宅マンション宣伝テンプレを作ってスレに貼りまくる。
完全に狂っている。

品川
高さ160ｍのビルのわずか2.5倍の高さの所をかすめ飛ぶのか。
すげー！

嫌悪度は
航路下＞線路脇＞首都高脇＞幹線道路脇＞航路脇

＞品川駅から1キロ離れたWCTあたりが新大阪の高度ですね

バカには何度言ってあげてもわからないようなので、以後、
同じ趣旨の間違った発言にはこのテンプレで対処します。
　

高度とか良いよ
重説事項になっている時点でネガティブだよ

＞品川駅から1キロ離れたWCTあたりが新大阪の高度ですね。
>>119458

しかも、航路の真下か、そうじゃないかの違いもあるね。
航路は品川駅のほぼ真上。WCTは品川駅から

１０００ｍ東側だから駅遠が幸いした感じ。
航路直下とそこから１０００ｍ離れた場所は騒音はかなり違うでしょう

＞品川に緑はないですから、パークコートは無理でしょうね。

そう？

＞品川に緑はないですから、パークコートは無理でしょうね。

そう？

＞品川に緑はないですから、パークコートは無理でしょうね。

そう？ 　　　

盛られた写真はもう飽きたよ

＞品川に緑はないですから、パークコートは無理でしょうね。

そう？ 　　　　

盛らないとこんな感じ

それは冬の写真で天気も悪いですね。暖かくなって天気がいいとこんな感じ。
　

桜が咲くといい感じですね

夏になるとテント持ち込んでピクニックしてる人も多く見かけます。

写真は、自分で撮った写真なの？
それとも何かの資料写真なの？
どっちでもいいけど、気になった

公園だけじゃないですね。近くの散歩道もいい感じ。山手線駅前ではこんなのは無理でしょう。ターミナル駅徒歩圏でこの環境。品川が住みたい街２位になるのは納得です。

敷地にゆとりがあるのが自慢なんだよね？
いろんなパークコートスレで書き込んでいる人でしょ？

>>119470

もちろん自分で撮った写真です。
自分で撮った写真以外投稿できませんから。

>>119472

私はこの掲示板ではここ以外には一切書き込みしてません。
強いて言えばたまーにWCT住民板とサウスゲート板に書くくらい。

叩かれてどんどん色補正を強調し過ぎて、もはや不自然なカラーに
なってることにも気づかないほど発狂している。

子供たちが楽しく遊ぶ大きな公園に直結って希少な環境

>>119475
叩かれて？なんですかそれ？叩かれてるなんて全く思ってませんよ。
冬の写真では価値は分かりませんからね。

新緑の季節は特に新芽の緑が綺麗

>>119443
駅前の路線価の変位ならね。
５００ｍ以上離れると不動産売買に影響なくなるよ。

１ｋｍ？
そりゃ、となりの、まとそのとなりの駅レベル。

＞敷地にゆとりがあるのが自慢なんだよね？

隣の公園は建蔽率には含まれていません。WCTの建蔽率はたしか４０％台ですから
それほど余裕があるわけではないですね。ただ、隣の公園も実質的に敷地のような
もんですから、そう考えれば２０％台かもしれません。

>>119477
では、気持ち悪がられて、か。
築１１年の１キロ先のバス便物件が山手線スレを365日ずっと荒らして。

>>119479
それ、私の書き込みではないですが、駅前に住もうとは思いませんね。
隣りの駅がないのが良いところだと思ってます。駅があると、
こういう公園にはならずにビルになってしまいますから。

>>119481
荒らしているのは昨日の夜中のような人では？非住民さんがいつまでも話題に出してくれるからお付き合いしているだけです。私は荒らすような書き込みはしてませんよ。

>>119481
築１１年ではなく築１３年です。でも、まだ値上がりしているようです。
特に高輪ゲートウェイ報道が活発になり始めたあたりから、少し相場が上がって
きた感じがしますね。

>>119481
WCTは６０００人も住んでますから、普通の大規模マンションの４棟分くらいの規模。
WCTの話題が出ると私以外にもレスしている人がいますね。先ほどの飛行機の高度の
レスは私ではありません。

困ると他人のフリね
行動パターンも主張も貼る写真も同じだけど別人
高値掴みして頭おかしくなっちゃったのかな
ストレスから別人格が生まれたとかそういう系？

三鬼商事に勤めてドィトゥール買います。

今朝の人は初心者マーク付き、今の人は初心者マーク無し。
まあ、どうでもいいけど。

＞高値掴みして頭おかしくなっちゃったのかな

いま、坪３５０万だけどもっと高かったの？

>>119485 匿名さん
浜離宮の話題にくいつくのはいつものWCTさんですよ

相場推移はこんな感じっす。

>>119490 匿名さん

浜離宮とWCTを不等号で比較するような煽り投稿しなきゃ良いのでは？

公園にテント張っていいの？　そのテントに浮浪者住んでたりしてね。ちょっと危ない気がする。

>>119470 匿名さん
この人は、セミプロか何かなんだと思いますよ。以前、自分で撮ったと言い張っていた写真の１枚が、ちゃんとしたとこのHPのトップ画背景に使われていました。写真の採光の調整も上手ですよね。

>>119493
テント張ってダメと言うルールは無いでしょ。ただ、そのへんの
ビルの間の小さい児童公園にテント持ち込んだらアタマオカシイと
思われるだろうね。それくらいしても違和感がない
綺麗な公園ということでしょう。

＞そのテントに浮浪者住んでたりしてね。

ホームレスが好むのは雨がしのげる場所で飲食店の残飯にありつき易い場所。
港南４あたりは一番嫌われるでしょう

テントは中が見えないからちょっと怖いですね。

>>119496 匿名さん
だから品川駅港南口はホームレスが多いんですね。なるほどです。

>>119491 匿名さん
表の見方がわからん。坪400万以下の安物というくらいしか。

>>119494 匿名さん
そこから無断転載したんですね。