山手線の駅力を語るスレ Part5

ムスブ田町で打ち止めの田町在住のマンション掲示板さんが、どの面下げて遥かに上位駅の品川をｄｉｓってるんでしょうか。
あっ・・ごめんなさい。実際には浜松町住民さんでしたね。

浜松町とか何にも無さ過ぎるね
バラバラに建ててるビルの商業施設もビル勤務者向けが中心のショボい規模のオンパレード
低質な居酒屋や風俗店とか馬券売場はあるから飲む打つ買う層にはオススメｗ

浜松町へ粘着してる方、また現れたよ。

>>110151 匿名さん
何度もしつこいけど、格上の浜松町住民と間違われるのは光栄なんだが、残念ながら芝浦住民なんだよ。

そして、別に品川駅をディスってないし、商業施設がターミナルにしては現時点では弱いねと言ってるだけ。事実と異なるなら反論どうぞ。

というか、駅外の商業施設や飲食店だけなら品川も浜松町も田町も大差ないんじゃないかな？
ホテルと水族館は品川の圧勝だけど。

浜松町は都心だから高級ホテルは多数あるよ。

飲食店の点数　
浜松町駅６点　　＞　　品川駅　＝　田町駅　５点　でしたよ

東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

食べログで５００ｍ以内　３．６以上

浜松町駅　１２軒　　＞　　田町駅　３軒　　＞　　品川駅　２軒
（６１６軒中）　　　　　（６３５軒中）　　　　　（５８５軒中）　　

>>110158

参考　新橋駅　８６軒　（３０５０軒中）

>>110159 匿名さん
新橋のパークコート浜離宮ザタワーは楽しそうですね

>>110152 匿名さん
その通りです。再開発が旺盛な浜松町でも虎ノ門や常盤橋にはかないませんからね

新橋駅凄いね。　品川駅はどうしたんだろう？

>>110157
>東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

東京の事、よく知らないようだね。港区内の不動産屋行った事ある？
どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。

新橋＝虎ノ門　＞　品川　＞　田町　＞浜松町で、浜松町が底辺でその上が田町で品川は浜松町の3倍近い。

https://tochi-value.com/station/shinagawa/　（品川 1365.2万円/坪）
https://tochi-value.com/station/tamachi/　（田町 963.6万円/坪）
https://tochi-value.com/station/hamamatsuchou/　（浜松町 556.5万円/坪）

品川はありでも港南はねえわな

>>110163 匿名さん
パークコート浜離宮の新橋は？

>>110165 匿名さん

ほらよ

新橋駅 2462万8099円 /坪 （+7.91% 上昇↑）

同じ指標で比べると
新橋駅　　2462万円／坪　で品川駅の倍くらいになってるよ

https://tochi-value.com/station/shinbashi/

東京駅　8409万円／坪
銀座駅　１億1878万円／坪

ちなみに有楽町は坪4500万。東京駅は坪8500万だね。

浜松町は終わってるよ。激安。希望が見えない。
賃貸で住むのはいいけど投資も含め分譲はダメ。

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。

なんちゅう質問してるんだよｗ
ホントにこんな質問して回ったのかよｗｗ

パークコート浜離宮から徒歩5分のゆりかもめ汐留駅は坪2114万496円。同じようにWCTから徒歩4分のモノレール天王洲アイル駅は坪350万円だね。10倍近く地価が違うね

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。


不動産屋の頭の中に最初から「港南」がないんじゃね？

大門駅　1013万円／坪　だよ

>>110170 匿名さん
聞いたのが土地なのかビルなのかも不明だし嘘でしょうね

>>110172 匿名さん
港南4とかは天王洲アイルだから山手線駅としては検討対象外ですね。

晒し上げ。無知↓
>>110157
>東京駅から下るほど坪単価は下がる。新橋＝虎ノ門　＞　浜松町　＞　田町　＞　品川

実際は新橋＝虎ノ門　＞　品川　＞　田町　＞　浜松町

浜松町は最下位！！です！

パークコート浜離宮は、道路を渡ると新橋アドレスって知ってた？

白金高輪駅　539万円／坪

>>110174
>聞いたのが土地なのかビルなのかも不明だし嘘でしょうね

ハハハ。
港区で山手線縛りで家を探す奇特な人は珍しいわねｗ
不動産屋もどこの田舎もんが来たのかと驚きそうですね。

>>110169 匿名さん
浜松町は本社移転とか明るい話題ばかりで、日に日に再開発で景色が変わっているよ。希望が見えないのはどういうとこ？

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ

アホな事聞くなよ

>>110177 マンション比較中さん
WCTさんはパークコート浜離宮を浜松町と決めつけているから失敗したんでしょう。新橋駅もすぐ近くです

新橋 2462万円／坪
浜松町 556.5万円/坪

隣の駅なのに浜松町は新橋の1/4以下。浜松町爆安。山手線でこの坪単価。有り得ない安さ。
負のイメージ、浜松町アドレスがダメなんだろうな。

>>110181 匿名さん
客が突然この質問した時の不動産屋の顔が見てみたいですね。

良いものを安く買えて満足でしょうね。

天下の山手線、それも港区なのに坪500万円台！
どういう駅なのさ、浜松町って（笑）

>>110183 匿名さん
必死だけどもう挽回は無理ですよ

>>110175 匿名さん

港南4は港区港南、天王洲アイルは品川区東品川。

港区のランキング

※不動産の実勢価格は売買される時々の経済状況が色濃く価格に反映される傾向が強いため、地価公示価格と実勢価格に差が出てしまいます。

>どの不動産屋も、港区の山手線駅近でとにかく安いところはどこですか？と聞くと浜松町ですね。と答えるよ。


そりゃそうだろ。駅徒歩2分でも激安。

浜松町の坪単価グラフ、やばいね
山手線という超有望路線なのに将来性が見えない

港南なんてこのクラス

>>110191 匿名さん
将来性見えないのは駅遠のあんただけね

スカイグランデ汐留とかめちゃくちゃ安い。浜松町ってそんな感じです。

浜松町は駅周辺で坪500万円台！
品川の半分以下
これ、もう終わってるだろ

港南の開発って終了したの？　オフィスビル結構建ってるけど失敗だったの？

港南　253万円／坪なら　新橋の１／１０しか価値ないの？

山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。

>>110195 匿名さん
どう終わってるの？

＞山手線エリアでファミリータイプの賃貸マンションで一番高いのが浜松町ですね。


それは皆さん知っているのですが、泳がせて遊んでいる真っ最中なので、バラすのは良くないです