だんなは横須賀の久里浜まで通っています。
私の地元が林間なのでもうかれこれ10年通ってます。
あと20年頑張って通ってもらいます。
生まれ育った林間を離れるわけにはいきません。
匿名さん
少し遠そうですね。まあ、考え方だと思いますが。
私も学生の頃、中央林間~渋谷まで毎日通っていましたが、
何とかなっていました。ちょっと、大変でしたが(笑)。
中央林間からなら、うまくいけば座っていけるのが救いですかね?
購入なさったら、よろしくお願いいたしますね。
契約済みさん
すごいですね。横須賀ですか。
よほどこの地を愛されていらっしゃるのですね。
ここは、いろんな利便性もありますし、
都会すぎないところもいいですよね、落ち着いていて。
私もここは好きです!
この辺りで渋谷や青山勤務なんて近い方ではないでしょうか?
知り合いは東京駅まで通ってますよ。
40です。
みなさん、ご意見ありがとうございました。
青山までなら近い方ですか。
じゃぁ、旦那に頑張ってもらうことにしますかw
旦那の第一希望は桜新町の戸建なのですが、
私は周囲が建物ばかりで疲れちゃいそうです。
戸建かマンションか
絞込みが先だとおもいますね
家族会議をしてから、書き込み願います。
桜新町の戸建とこのマンションでは価格に雲泥の差があるような…
45さん
桜ヶ丘ではなく、桜新町ですか?
南林間とは場所にずいぶんひらきがありますね。
桜新町に戸建てが買えるご予算をお持ちでしたら、
もっと青山の近くでマンションを買えると思いますが…。
いずれにせよ、しっかりいろいろな選択肢をご検討なさった方が
良さそうですね。
いい物件、見つかるといいですね!
青山まで通うのに
住む意味ないでしょ。
実家が大和近辺だとか、子供に通わせたい学校が近辺にあるとか理由は人それぞれあるのでは?
お父ちゃんが通勤時間2時間超で頑張るなんて世間ではよくあることです。
今日から2期販売ですね。
もう1期は売れたのですか?
今日所用でモデルルーム行ってきました。
すごい光景を見ました。
席が6卓か7卓あるんですが、満席でした。
私たちが検討で行っていたときはだいたいいつも私たち含めて
1~2組しか居なかったので、ビックリでした。
なんか安心しました。
営業さんに聞いたら、お部屋の販売状況もまあまあ順調そうなニュアンス
でしたよ。
55さん
へぇ~、そうなんですか。
確かに私の時もモデルルームには、私たちの他にいたのは多くて1組でした。
その時は若干不安だったのですが、55さんのレスを見て安心しました(笑)。
部屋、埋まるといいですね。
投稿がソッコー消された笑
営業マンもこの掲示板に入り浸ってんだな笑
近い将来、お隣のタイガのビルが取り壊される可能が有るとのことですが、何か情報知ってる方いらっしゃいますか?
この場をお借りしてすみません。
宜しくお願いします。
このビルは結構古いので建て直しを考えているようです。
そうしたら、タイガがそのまま入るか他のスーパーが入るかは分かりません。
タイガさんが賃貸で入ってるのか自社ビルなのか
その辺が分からないと何とも言えませんが。
タイガの店員と良く話しますが、建替えの話はないですね。
もっと上の方(本社)しか知らないのでしょうか?
近々はなさそうです。
この掲示板には、ずいぶんタイミング良く質問に答えられる人が出現するね。
さすがに10戸くらいは売れてるのかな?
契約後、セレクトプランについて販売の担当者から連絡が来た方いらっしゃいますか?
契約後、殆ど連絡が入らず少し不安です。
他の方は連絡来てますか?
63さんへ
はっきりとは聞いていないのですが、
9月中は、何もありません、
と営業の方がおっしゃっていた気がします。
10~11月くらいに連絡来るんじゃないでしょうか?
楽しみですよね、セレクトプランやオプション選びとか…
お互い、気長に待ちましょう(笑)!
11月中をめどに1度目のセレクトの期限があるといっていましたよ。
階によって締め切りの日程が違うはずです。
うちも最近連絡がありませんが、必要な時は必ず日程に余裕をみて連絡しますと言われています。
南林間から新宿ってやっぱり通勤には遠いですかね
通勤時間帯だと1時間はかかるかな。
新宿で遠って、夜が遅いのですか?
1時間くらいって近いと思うのは私くらい?
子供は小学校から海老名から青山まで通ってたので。
立地も値段もとても魅力的で、前向きに検討していますが、デベロッパーに少々不安を感じます。大手デベとの違いは施工の仕上がりや、アフターサービスなのですかね?
10年補償をやっているみたいので、そんなに心配しなくてもいいのでは。あとマンションの場合は第三者の立ち入り検査がありますし。
アフター関係…定期補修はどこもいっしょ
施工…大手デベロッパー⇒比較的大手ゼネコン⇒安心感重視
中小デベロッパー⇒比較的中小ゼネコン⇒価格面重視
施工はどこがやろうが仕上がりに大差なし
この辺りではナンバーワンのマンションだと思います!
ところで、営業さんが床暖房とディスポーザをオプションで出来ますと言われていましたが、いくらくらいかかるのでしょうか?やはり50万くらいは覚悟でしょうか?
商店街もすぐだし、前向きに検討しています!
え?
ディスポーザーはマンション全体で維持するような設備だからオプションとかの選択はないと思いますが。
それとも浄水設備もない後付けタイプを勧めているってこと?
先日、オプション関係の件で連絡がありました。
床の色やキッチンの高さとかも選べるらしいです。
パンフレットには書いてなかったですけど・・・。
楽しみです!
土曜日にオプションの打ち合わせに行ってきました。
結構何を付けようか迷っております。オプション予算の上限もありますので
相変わらずお客さんは他に1組しか居ませんでしたが、
自分たちが契約した時よりも売れた部屋数は増えていました。
営業さんはもう少し見学の方が増えてくれないかなと言っていましたが、
販売はまずまず順調ですと言っていましたよ
先日、オプションを決めました。
後付けしにくいものを選びました。
購入された方は、オプション、どうなさいました?
現在は、基礎工事中みたいですが、完成が楽しみです!
うちはどうしても20になる娘が食器洗乾燥機は付けてと言い張るものだから
付けることにしました。どうせ数年しか住まないのに…
オプションはそれだけです。家具にかなりお金がかかるので、オプションは控えめに
南林間ってどんな土地柄ですか?
一口では言えません。
でも、住んだら住みやすいですね。
何より物価が安いです。
急行が止まり鶴間や中央林間までも歩けます。
ただ、飛行機の音は半端ないです!
近くに厚木飛行場があります関係で。
急行停車駅は比較的物価は安くないけどね?
でも駅ビルにあるスーパーは物が良いだけに安くは無いよね。
先日オプションの案内がきました。
今、迷ってるのはキッチンの高さです。
850か900にするかですが、900の高さが実際どれ位か分かりません。
何処か900のキッチンを体感出来る所ありませんか?
お願いします。
タカラスタンダードとかのショウルームに行けばあるんじゃないですか
ありがとうございます!
早速行ってみます!
>>87
私、17年程あの近辺に住んでいましたが南林間だけ特に安いとは思いませんよ。
全てって具体的に何ですか?
当たり前だけどコンビニ、ファーストフード、チェーン店の飲食店、駅中スーパーは近隣の同様のものと変わりませんよ。
物価が安い高いは個人の価値観なんだから流せばいいじゃん。
価値観なの?
実際の価格じゃなくて?
オプションで選択できるものを、モデルルームで体感できるようにしないなんて不親切な会社。
オプションだらけで原形がわからないよりは、親切なんじゃない。
個人的には標準装備が分かるという方が分かりやすいと思います
オプション説明会があるといいですが
10年、20年もするとキッチンの設備もいろいろ変わるのでその時に設備のいい機器にリフォームなんていうのも検討したいかな
>92
私も同意見ですね。
他のプレシスに入居中ですが、他の物件との比較を多く行いました。
プレシスはMRがシンプルですね。オプションもいくらか設置済みだったのですがシールが貼られていて区別されていました。
ソファーやTVボードもニトリとかで売っていそうなもの。
一方検討した他の物件、MRが豪華絢爛!これはイイ!!と思ったりしたのですが殆どがオプションでしたね。内装家具類もむちゃくちゃ高級系でした。
イメージが良く、当初の印象が良かったのは後者の物件だったのですが、色々と検討した結果、プレシスになりました。入居後のギャップも少なく良かったかなと思っています。
オプションはいくらか選択しました。オプション説明会のとき、MRに専門説明員や実物サンプルなどが多数持ち込まれ、検討の参考になりましたよ。
トランクルームがあった方が便利かもしれないけれどスキーや釣りという趣味もないしまあそこそこの収納があればリビングが広い方がいいかなと検討しています
でも角住戸で採光があるのも捨てがたい・・・
売れてるから、ガツガツしてないだけでしょう。
売れてなかれば一緒ですよ!
いよいよクオカードプレゼント付チラシを配り始めましたね。
客集めに相当苦労してるんだろうね。
クオカードいくら分つくんですか?
たったの1000円です。販売促進費もケチくさいですな
業者同士の“悪口”カキコミ…。
醜いねぇ…。
南林間に住んでる人は、変なプライドがありません?
駅でも並ばないし、降りる人より乗る人が先
中国か大阪かと思いましたよ。
いやいや、新幹線とかではなく。在来線のおばちゃんすごいですよ。
本日の新聞で南林間の中華料理屋で食中毒。南林間二丁目
103ですけどもちろん在来線の話ですよ。
おばちゃんパワーは関東でもなかなかですよ。
南林間のおばあちゃんは、
もっと品がないよ。
まず、自分がオバチャンと思っていないからね。
このマンションはベタ基礎なんですね。
どんな大きい地震があっても液状化は絶対
にないエリアなのでしょうか?
購入を検討していますが将来マンションが
傾く可能性があるなら検討外にしようと
思っております。
>107さん
マンションの場合は一戸建てと違ってベタ基礎でも杭があると思いますが、ここは違うのですか?
また、大和市で液状化の心配はいらないと思いますよ、埋立地やその周辺地では無いので・・・。
<直接基礎>
主に、支持層が浅い場合に採用されます。例えば、新宿副都心の高層ビル街の支持層(東京礫層)は、地下およそ20メートルにあるため、地下3階の深さまで根入れし、直接基礎としています。それによって、過重に対して十分な強度や転倒モーメントに対する応力を持たせていると同時に、地震力の逸散減衰効果も高めています。
※マンションの場合、オフィスビルやホテルと違い、地下部分を必要としないので、直接基礎とする場合は、もう少し浅いところに支持層が必要となります。
また、直接基礎の形式としては、一般に、布基礎・独立基礎(フーチング基礎)・ベタ基礎等がありますが、高層マンション等の重い建物で直接基礎を採用する場合は、過重を面(基礎スラブ)で支えるベタ基礎とする場合が多いようです。ただ、ベタ基礎は、他の基礎より沈下量が大きくなるので、特に、基礎面積が広い場合、不同沈下等に十分注意する必要があります。
なお、しいていえば、地震に対しては、過重や外力を分散できる分、直接基礎の方が杭基礎よりやや有利ではないかと思われます。
<杭基礎>
支持層がある程度深い場合には、直接基礎とすることができないので、杭基礎が採用されることになります。杭基礎は、その用途や現場状況・コストなどの面から、さまざまな形式や工法・材質があり、それらを組み合わせることによって、最適なものが選択されています。
湾岸エリアじゃないので心配するな!
何部屋か横に出っ張っている住戸があるのは特に理由はないですか?
南向きだから高層部分の影にされることもないと思うし、これでエレベーターが高層サイドとセパレートだったらかなり理想。
同じマンションなのに独立感があって位置は低いけどいいかもしれません。
何戸かだけ出っ張るって変わったコンセプトすけどね。
ここを購入した者ですが、
ここを購入した人は、
1.価格の安さ
2.駅から3分の距離
3.生活上の利便性(お店・病院)
が理由ではないでしょうか?
マイナス面は、
1.設備面がいまいち
2.基地の騒音
ではないでしょうか?
私の場合は、ディスポーザーなどあればいいな
とは思いましたが、今のディスポーザーがない
生活に困っているわけではないので、まあ、
いいか、と思えました。
また、騒音に関しても、以前この付近に住んで
いましたが、なれるとどっちでも良かったです。
駅からこの距離で、この値段で、再び同様の
チャンスがあるのかな、と思い、購入しました。
この付近で地盤が心配なら、北関東に行くしか
ないのでは、ないでしょうか?
112さんへ
出っ張っている部分は、本当はもっと高く作りたかったようですが、規制で14階までしか作れなくなったそうです。それで、その分を横につけた、と聞きましたよ。私もいいな、と思ったのですが、少し高かったような気がします。
出っ張った部屋は確か3LDKで2700万~2800万台だったと思います。ちなみに2LDKの2100万台と3LDKの2300万台は売れてしまったようでした。ほとんど中~高層部分しか残ってないようですよ。
そもそも正面にビルがあるから中〜低層階は安くても嫌ですね。
南林間駅周辺って本当に何もないというか、逆に言えば住むには静かでいい環境だと思います。
中央林間へも近いので、時間はかかるけど都心へ通勤でも座っていけるのはポイント高いかと。
ただ、あのあたりは本当に基地の騒音がすごいので、モデルルームに実際行って音を確かめないといけないなーと思います。
どなたか現地に行った方はいらっしゃいますか?
昨日見てきたんですけど、今8階~9階を作っているようですね。あぁ、早くできないかな。
購入したので、楽しみです。
隣りのスーパーで買い物ついでにちょくちょく見てますが、ここは本当に便利で日当たりも良いですね。前に6階建ての米屋さんがあり、角部屋の下の階は影響ありますが、5階?6階?には陽が当たってました。角部屋以外は南に高い建物が無いので下の階でも問題無いですね。
商店街沿いに好みはあると思いますが、仕事で夜遅くなっても通り道が寂しくないので、私含め女性には安心かも。
最近は特にいろんな事件が多く怖いので。
駅から一本道で、路地に入ること無く帰宅できる!私の決めたポイントもまさにそこでした。あと、スーパーとコンビニがそばにある事もメリットです。
今どれくらい売れているんですかねぇ、この物件?
ご存じの方、いらっしゃいますか?
家にチラシが入ってましたが、まだ2190万が出てますね?売れた筈では?
業者の書き込みが多いなぁ…(;´д`)
鶴間のほうにもお買い物に行きたいのですけど南林間の小田急OXがあるのですよね、
自然と行動範囲が広くなるかしら。
通りやすい道路も多いですし移動は楽そうだとは思います。
意外と大公園が少ないですか??
小さめの公園はちらほら散見されますが。。
チラシから2190万が消えましたねぇ。さすがに価格的に売れるか~。
先日モデルルームを見てきましたけど、2LDKで一番安い部屋は6階の2590万円でしたね。下の階はすべて売れたそうです。
3LDKは3階の2830万円が一番安い部屋でした。3LDKで上の方の階だと3400万円台の部屋が空いてるようでしたが、この位の価格だと一戸建ても買えるかも?という印象でしたね。
眺めや駅近を望む人には良いかもしれませんが、一戸建てと比較するには69平米は手狭かもしれませんねぇ・・・。
へえー、そうなんですか。
このマンションを購入した者ですけど、
私が購入した頃にはまだほとんど
売れていませんでした。
購入したのは、低層階ですけど(笑)。
あと何部屋くらい残っていたんですか?
外装もでき始めたことですし、
楽しみです!
専有面積を見ると狭いなと思いましたが、間取りがシンプルで大きな張り出しなどが無いのであまり気にならないのではと思っています。収納もけっこう充実しているみたいですよね。
ホームページを見た限り、地震に対しての設備がよくわからなかったので教えて頂きたいのですが、
免震構造だったりするのでしょうか?
モデルルーム下のつるかめランドが閉店しましたね。
>132
このエリアでわざわざ免震にはしないでしょう?湾岸エリアや地盤のゆるい場所ではないので。
コストもかかって、価格が高くなりますからねぇ。
中央林間のナイスでさえ、免震じゃありませんからね!
ホームページによると、先週末から第3期に入ったみたいですね。
あと何戸くらい残っているんですかね?
私は既に購入しているので、空き室があまりないことを祈っています。
先日、モデルに行ってきましたが、殆ど選べない状況でした。
高い価格帯が数件でしたね。
住友のも見に行きましたが、あそこは鶴間ですね。
なんで南林間ってなっているのでしょう?
騙された感じがしますが・・・。
そしてシティテラスのスレで煽りを入れてナイスをヨイショするわけですね。
3つスレが並んでいたから分かり易すぎ。
選択肢があまりなくなっていて悩みますが
検討したいです。
駅前つるかめ跡地が何になるのか気になります。
あとこの地で昔いくらお金を落としたことか。。。
ああ黄門ちゃま、花満開懐かし思ひで。