三井　三菱　住友　野村

藤和がわるいとは思わない。
だが、ベリスタ＝パークハウスじゃ流石に誰も納得できない。
そうでしょ？

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なんで野村が混ざっているの？
カテゴリーが違う

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あなたはどういう風にカテゴライズしてるの？

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多分想像だけど、
アウディ、メルセデス、BMWに対するところのボルボみたいな感じとか。

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よくわかりません

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財閥系ってことなら東建を入れないとね。

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大手ってカテゴライズだと東急を入れなきゃ。

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メジャーセブンの大京を忘れちゃ困るぜ<(｀^´)>

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メジャーセブン自体がメジャーでないでしょ。

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大京の営業力はすごいよ。ワイルドダゼ。

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コスモスイニシアも仲間に入れて下さい！

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>162

営業がすごいって強引って意味だよね。知らずに資料請求しちゃうと電話攻撃がすごい。

そういう観点からすると、三井、三菱、住友、野村とは違う。といって三井、三菱、住友、野村の営業がいいってわけじゃないけど。

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１６４
貴方が大京の社員なら、判ると思うよ。
即、ボーナスの査定に響くよ。
今では、銀行でも県債等の地方債を売らないと上司から苛められて、若い女子行員が辞めていくよ。

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強引に売りつけるのは止めて、売れる物件造る努力しないとね。

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強引に売りつけられて、買うのはどうかしている。
私なら、いらないものはいらないとはっきり、言うよ。男でしょう。社会人でしょう。それとも、今はやりの自分で決められない草食系ですか。

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三井三菱住友




東建

電鉄系

野村

大京他

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三井三菱

住友

野村東建

大京東急

商社系

その他

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三井は浦安の液状化裁判で評判がた落ちでしょ。隣のURが地盤改良してるのに、想定外なんていって交渉すらせず裁判。

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地所も藤和と一緒になってから、ザ・パークハウスは玉石混交状態。管理のレベルも落ちたと評判。

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じゃあ、住友だけがちょっと独自路線？

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住友だけずっと売れ残りを続けてる。殿様商売の高値販売だからね。一時期、地所に完成在庫数では追い越されてたけど、あちらは統合前に在庫一掃セール。

ちなみにすみふの完成在庫物件板面白いよ。全然売れてないのに、掲示板だけ盛況。誰が書き込んでるかは一目瞭然。

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大手だから安心なんてことはないみたい。ちゃんと見る目を持たないと、ばばを引いちゃうことも。

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三井≧野村＞＞＞住友≧三菱

個人的にはこんな感じ
でもこの4社なら会社じゃなくて物件によると思うけども
三菱大林の物件であんなことやっちゃったし

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工事中の屋上で火災って奴ね。今後の対応次第でしょ。引渡前に傷物になってことで、手付金返金の解約を認めれば及第点かな。契約上は、ちゃんと直して期日までに引渡すればOKなんで、施工トラブル物件をそれで押し切った大手デベもあるし。

まあ、地所は過去の土壌汚染を隠して販売なんてことしてるし、他にも不祥事続出のデベだから、あまり期待しないほうがいい。

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施工トラブルは三井が多い。市川の鉄筋不足タワー（野村とのJV）、大船の六会コンクリートとかニュースに大々的になったのを初めとして。

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177～184をまとめると、野村ってことですかね？

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過去レス読もうね。野村は既に脱落しちゃってる。

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過去レス読むとどこもダメだね。
物件と管理含めると野村が無難かな。

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合併後の三菱の評価は、もう少し時間をおく必要があると思います。パークハウスレベルか、ベリスタレベルか。
住不は独自路線なので、好き嫌いは好みの問題でしょう。
三井・野村、が問題を抱えつつも一番無難だと思いますね。

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あ、でも、財閥系と言ったら三井三菱住友でしょう。
野村は財閥系とはカテゴリーが違うと思いますね。
証券系？

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その話もよく出るけど、旧財閥だったとか、いろいろ。
正しくは、三井、住友、三菱は確かに財閥だったので正しいが、
野村は大手不動産会社という位置づけが正しいんじゃないか。
以前の大京と同じ。
野村証券はあまり頼りにならん。下手したら山一のようになるかもしれない。
むしろ野村不動産を売りに出しているくらいだから。

基本的に、マンション売って何ぼの会社なので、
ばかばか建てるし、さっさと売り急いで完結し、
また次への繰り返しなので、
やっぱり大京と同じ会社のように思える。

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スレ主は財閥系スレではないと以前明言してる。
上位４社ってことでいいんじゃないの。

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すふみ三井三菱も不動産会社なんだから売ってなんぼは同じじゃ？

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三井三菱
住友
東建

野村電鉄系
大京等


ではないかな

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三井・三菱・住不の位置はだいたいブレない。
野村の評価が振れ幅が大きいね。

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そもそもなんのランク付け？
売上高？
戸数？
価格？
歴史？
従業員数？

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売上高とか従業員数だと大京とか入ってくるよね。
大京を悪くいうつもりはないが、この４社以上と思う人はいないと思います。

評価、ではないでしょうか。

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大京はしつこい営業の売りかががね。少なくとも４社とは大違い。勉強のためにモデルルーム行くならならまずこの４社のうちからでしょ。まあ、彼らは客を選ぶから、そこのところは承知しておかないとだけど。

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でも全額負担してくれて建て直してくれるなら良いや
１０年くらい住んで発覚したらお得な気がする。
その前に地震とかで倒壊する可能性もあるか・・・。

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