プラウド船橋住民（予定者）版

38です。

私もコンクリートピンは使ったことがないのでよくわからないのです。

参考にさせていただいたブログはこちら。
http://ourhome305.exblog.jp/17382358/
商品URLはこちらです。
http://item.rakuten.co.jp/kanamono-online/c-2c/?scid=af_ich_link_txt

ご参考までに。

コンクリートピン、良さそうですね。
参考にさせていただきます

お話途中でぶった切って申し訳ないんですが、ここは二重壁なんで話題のコンクリートピンなるものの出番はないかと思われます。
ですから普通にフックである程度の物は吊り下げられますが、重量の有る物だとちょっと厳しいかも。写真なら六つ切り～四つ切り程度（絵画の号数がどの程度の大きさになるかは勉強不足でわかりません）の額入りなら問題ないかと。

洗濯機上のつり戸棚があるんですね。よく見てみます。便利そうならぜひつけたいです。パモウナもチェックします。おしゃれそうな方が多くて勉強になります。

パモウナは前から気になっていたので、カタログ請求します。

43さんのお話だとやはりピクチャーレールのほうが確実なのでしょうか？

うちは地震などのことも考えて、ピクチャーレールにしようと思っています。

38です。

そうですか、二重壁だとコンクリートピンは厳しいようですね。
石膏ボード用のフックとかはどうでしょうか？
10キロまで対応できるものもあるようですが、やはりピクチャーレールのほうがいいでしょうか？

玄関横の部屋の窓にはカーテンかブラインド、どちらがいいのでしょうね。

ルーバー面格子を光りを入れるために、かなり開くとレースカーテンだけでは廊下から見えますかね？

>48さん
10キロまで対応なら問題ないかと。あとは見た目と地震対策をどうとるかですね。ウチは食器棚他諸々入れたら予算無くなりそうなので何もやりませんが。

>49さん
確かMRの窓ガラスは中が見えないタイプだったような。MRフォトコレクションではシースルータイプのロールカーテンになってますよね。

>>50さん、ありがとうございます。
MRゆっくり見たつもりだったのに、見えにくいガラスだったかどうか記憶があいまいでした。
見えにくいものなら、レースカーテンのようなもので大丈夫そうですね。

48です。
同じく50さんありがとうございます。

我が家もオプションでは洗濯機上の吊戸棚以外はしない方向で考えていますが、
それも次回ＭＲに伺ったときにわかるらしいオプションの値段しだいかと。

フロアコーティングもやはりしといたほうがいいですか？

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのｴｺﾌｯｸは
ｵﾌﾟｼｮﾝにすると
植木鉢と植物と網がｾｯﾄになっていて入居時には
ｸﾞﾘｰﾝｶｰﾃﾝが設置されてる状態だと聞いたんですが
皆さんどうされますか？

54さん、グリーンカーテンのオプションは知らなかったです。
価格がいくらくらいでしょうね。

ホームセンターで揃えたほうが安いなら、自分でつけようと思います。

グリーンカーテン、自分でそろえたほうが安いし、
植物選んだり工夫したりするのも楽しみのような気がします。

グリーンカーテンはなんか用途制限があるらしいですよ？
担当の営業さんが自由ではないって言ってたので。
うちはあんまり木にしてなかったのでさらっとと流しちゃいましたけど…

なんか、購入できるかもわからないのによく妄想できますね？

>58

あなたに害を及ぼしているわけでもなんでもないでしょうから、
別に妄想してもいいのでは？

この物件でなくても、将来の住まいにいろいろ思いをはせるのは勝手ではないでしょうか？

ただ、ほかの方に多大なご迷惑をおかけしているのでしたらいけませんけど。

嫌ならスルーされればいいだけのことですよ。

>58
59さんのおっしゃる通り。大きなお世話。
ここが買えないことになっても、他物件を検討してるし、オプションは参考になるからいいんですよ。

住民じゃないし、検討中なら検討版でいいじゃん。

買うか買わないかの検討ではなく
おそらくここは要望書を提出した購入の意思表示を示した
この物件が抽選であたったら契約する方たちの書き込みかと思います。

買うこと前提のオプションのお話ですので、私はここでいいような気がします。

大きな納戸の中にコンセントが1個ついていたらよかったな。
あれば、我が家はスタンド充電式の掃除機なので、納戸にしまっている間に充電できたのに。

納戸にコンセント、盲点でした。あると快適ですね。

再度モデルルーム行ってきました。洗濯機上のつり戸棚、ちびの私には上の段は届かず、どうしようか考え中です。
下の方は届くのでラックなどを入れて全体をうまく使えたらいいなと思ってます。
洗濯機上のつり戸棚は皆さんどういうものを入れて利用するのですか？

私も１５３センチと背が小さいですが、洗濯機上吊戸棚希望しています。

上は洗剤のストックを入れて、下はハンガーなどをしまおうかな、と検討していますが。
今週末MRに行きますので、また確認してみます。

納戸のコンセント、我が家もほしいです。

オプションでピクチャーレールがあるから問題ないと思ってる人がいるみたいだけど、戸境壁は共用部分だから穴を開けてねじ止めって管理規約で禁止される可能性が高いから要確認。デベのオプションだけ、OKなんてケースがあったりする。

それからキッチンは面材を合わせたいのなら、営業に面材のメーカと型番を確認して、リフォーム会社とかに手配すれば対応してくれる。オプションより安く上がるはず。

おまけだけど、大抵のオプションは自分で別に手配したほうが安く上がるし、選択肢も多い。デベのオプションの唯一のメリットは引渡しまでに対応してくれること。自分で手配すると引渡し後に対応となる。ただ、大規模物件だと引越しの順番待ちで最悪、１ヶ月待たなきゃならないなんてこともあるから、最初から割り切って考えるってのも一つの考え。

楽しいですよねー妄想（笑）
あれやこれや、あれはどこにこれはあそこに、本気で考えてる人だけの特権です。
万が一抽選になって万が一はずれても、>60さんの言う様にこれからの糧になります、間違いなく。

納戸のコンセントは部屋のタイプによって違う可能性も有りますから、詳しく営業さんに聞いてみれば？

1，2街区の図面集をざっと見ましたが。
納戸にはダウンライトとはあるようですが、コンセントマークついてなかったですよ。

ここも野村の宣伝板か。オプションで儲けるために、規約で禁止することを備え付けなら問題ないなんて摩訶不思議なことをする。

>72
宣伝じゃないです。
いいから検討してないないちなら、こないで下さい。

>70さん

納戸のコンセントに関して発言したものです。

図面集を確認しましたが、71さんがおっしゃるとおりコンセントマークがないんですよ。
残念ながらもし購入できたらこちら側で増設しないと厳しそうですよね。

でも妄想楽しいですね。
早く本当の住民版でみなさんとこれからのことお話したいですね。

まだ、契約もしてないのに住民って不思議。投稿する前に投稿規程読むのがネットの最低限のルール。好き勝手なことはじめて、入居後は大変そうな人達。

ダイヤモンドの特集冊子の住宅特集合にここ載ってませんでした。人気ないのかなぁ…無いなら要望書入ることなく買えそうです。

自宅でママ友とカジュアルなホームパーティーしたいので、IKEAなどで食器やパーティーグッズを買うのも楽しみです。新しい家での生活っていろんな夢がふくらみますよね。

IKEA好きです。
つい、行くと食器など買ってしまいます。

早く無事に契約までいきたいですね。

洗濯機上の吊戸棚の金額を聞いたら６万ちょっとだそうです。
これって高いのでしょうか？

想像していたより安いですその価格ならつけようかな。
契約まで無事すみ、早くオプションや家具選びがしたいです。

すいません、性格には６万４千円みたいです、吊戸棚。
６万「ちょっと」ではないですね　汗
失礼しました。

皆さん抽選外れたらどうしますか？

予算内であいてる部屋か三街区以降を待ちます。

折角ここに引っ越してくるんですからイケアとかニトリとかではなく、カトラりーは、東武の
キッチン用品売り場でデザインの良いブランド品を買ってパーティをしましょうよ。
いろいろ有って、今からどれにしようか選ぶのがとっても楽しい。

自宅でのパーティですし、自分の好きなところで、それぞれ選べばいいんです。

本当はぜひ東武西武でなんでもそろえたいです。現実は難しいけど…。

食器棚、やはり高そうですね。
フロアコーティング、防カビ、防汚コーティングや造作家具、いろいろつけると100万くらいすぐにいきそうですね。

オプションの食器棚、50万だそうです。
つけようと思ってましたがやはり自分で探します。

既製品の食器棚にするなら棚とキッチンカウンターの間の寸法に注意して奥行を決めましょう。また、上下セパレートか一体型かによってコンセントの位置が変わるので注意してね。それと時間があれば、キッチンメーカーに行って定価の見積書を作成してもらうのも良いかと思います。タカラ以外なら35％引+施工費ですね。業者は、メーカーが何社か紹介してくれます。既製品なら、パモウナのホームページからカタログを請求すると送ってくれますよ。セパレート型、一体型や奥行が45・50センチなど色々あります。見ているだけで夢が膨らみとっても楽しくなります。

パウモナはあくまでも、ショボいカネタヤか東京インテリアに頼まないといけない感じですね。ものがよくても販売店が・・

パモウナですよね。カタログで欲しいものがあれば、どこで扱ってるか店舗で確認しなければならないですね。
カタログは価格はのってないので、結局は家具屋めぐりするしかないですね。

パモウナのカタログ請求しました。知識を仕入れてから家具屋さん巡りをします。
オプションは価格的に予定していませんので、皆さんのお勧めの食器棚があったら教えて下さい。

うちはパモウナのJYにしました

94さん、お値段おいくらぐらいですか？

120で80、40の引き出し仕様でフィラー込みで18万でした

手頃ですね。参考にさせていただきます。

フィラーって転倒防止を兼ねた天井との隙間ふさぎのことですよね。
作り付けみたいに一体感があって良いですね。
ただ、気になるのが巾木の仕様。ここの巾木が出巾木か入り巾木かご存知の方がいたら教えて下さい。

出です。

皆さんは、どの保険に加入されますか？
火災保険・地震保険・家財保険などありますが。

わが家は、火災保険には加入しますが、地震保険と家財保険の加入を悩んでおります。

スレ違いかもしれませんが、こちらのマンションを検討している皆さんにアドバイスを、いただければと思います。

我が家も一緒ですね。
火災保険には入る予定ですが、地震保険は迷ってます。家財保険については、高い家具を置く予定もないので、入る予定はありません。
保険代がそれぞれいくらなのか、まだ調べてないので、保険内容と価格がわかってから検討しようと思ってます。

今はまず、要望書の提出が重ならないことを祈ってます。

火災保険って高い保険金を払っても、いざ火災にあったときに評価額以内でしか保険金が貰えない
って知ってましたか？高い掛け金を払えば高額の死亡保険が貰える生命保険とは根本的に違うらし
い。対象面積も壁芯の専有面積ではなく内法寸法による面積なんだって。火災保険をかけている人
のほとんどが無駄なかけ方をしているってＦＰの人が言っていました。以上、ご参考まで

マンションの火災保険は戸建と違い、近隣に迷惑をかけた場合を想定した方がいいでしょうね。
設備がちゃんとしていれば延焼する事はほぼ有りませんから、上下左右（特に縦の段・下は１階まで）補償する事を考えた保険がいいと思います。通常の火災でマンションの躯体がダメージを被る事はあまり有りませんので、>104さんではないですが専門家に相談するか、ご自分で研究するかなさってみると面白いかもしれません。

マンションで火災をおこした場合、補償の義務があるのでしょうか？
火災をおこした場合、法律的に周囲の延焼家屋に対する補償の義務はないと聞いた記憶があります。

義務は無いですが、気持ち的にどうかなという事です。
特に下の階は水びたしで下手すると家財一式総取り替えなんて事も有ります。
顔を合わせず引越されるならいいでしょうが、中々そうはいかないもの。
確かに補償の義務は有りませんが、お見舞金を渡しておくとその後の生活が多少円滑にできるのではないかと。
お見舞金も出る保険も最近は有りますので、ご参考までにと思った次第で他意は有りません。
もちろん保険屋でもないですよ。

逆によその火災で被った被害に対する保険もあるのですよね？

うちも火災保険だけ入る予定です。
他は金額次第。ってとこですかね。現状は。

>108さん
有ったと思います。ただ戸建てだと類焼の場合の補償は有ったと記憶しておりますが、マンションの場合の火災保険の適用はどうかな？といったところだったと思います。なにしろ燃えませんからねえ。すいません記憶が不確かで。
でも、家財保険なら自分の家財の補償はある程度されると思います。ほぼ全額補償されたケースも知ってます。
確実なところをお知りになりたいなら保険のプロにご相談されるのが一番だと思います。
前にも述べましたが、保険に関してはプロではないもんで。すいません。

108です。110さん、ありがとうございます。
これから火災保険などについても、勉強していきたいと思います。

千葉銀行の優遇金利についてご存知の方いませんか？

>111さん
優遇金利については、直接営業か千葉銀行へ聞いたほうが良いですよ。
一応、名目上は、ここの物件に対する優遇金利なので、金利率は記載しても削除されてしまうと思いますよ。

分譲マンションの保険て難しいですよね。
我が家は、まだ本格的に検討してませんが、貰い火や水漏れなどのことを考えて、火災保険には加入する予定です。
また少量の金額ですが、家財保険も検討しております。

あくまでも保険なので、入れるだけの予算があれば入っておいたほうが良いと思いますが、最終的には、補償内容と金額を見比べて決めたいと思ってます。

住宅ローンの銀行選びも迷いましたが、保険会社選びもまた迷いそうですね。
実際は、まだみんなどの保険に入ろうかは検討してないのではないですかね？
まずは、ここの物件を契約することができるかどうか？ですからね。

無事契約できたら、聞いていない銀行のローン相談会やら、オプション説明会など、これからもいろいろ参加しなければいけませんね。
とりあえず無事契約すませたいです。

うちは、火災・地震・家財の保険に加入予定です。

銀行や保険も具体的に検討する時期が近づいてきましたね。１４日以降は営業さんからの連絡が来ない事を祈ります。

アンケートに銀行のローン相談会希望にチェック入れたのに、営業さんから何も連絡ありません。
もう電話きたかたいますか？

118さん
いつのアンケートですか？

保険、やっぱり入るべきですよね。
家財保険は、高級な家具がなければ入る必要ってあまりないですよね。
もうちょっと勉強します。

入るべきというか火災保険は入らないとローン組めません。
ローン組まないなら別ですが。

121さん
120です。言葉足らずですみません。
火災はもちろん入りますが、地震と家財について入るべきか？という意味でした。

周りのマンション購入者に聞いても、地震と家財についてはまちまちですね。

生命保険もそうですが、実際どのような場合に、保険金が支払われるのかしっかりと確認して加入する必要がありますよ。
提携先によって、保険内容も変わりますので。

保険の検討も大事ですが、まずはここの物件を契約できるかどうかですよね。

戸別の地震保険はマンションの場合はそれほど重要視されてないかもしれませんね。
地震保険はマンション全体で加入するものの内容の方が重要かと思います。
ＴＶでやってましたが、湾岸エリアの某マンションでは毎年120万円の保険料を払っていながら、保険金は1銭もおりなかったそうです。50㎝も地盤沈下していながら、マンション自体の構造部分にダメージが無かったからだそうです。映像で見ると階段部分やアプローチは人が通れる状態ではなくなっているのにです。
管理組合が発足したら、加入している保険の内容は一度確認した方が良いかもしれませんね。

管理組合が入る「火災保険」は建物の「共用部分」の火災（火災以外も含まれます）による損害を填補する保険です。
ただし、地震が原因による火災・崩壊その他の損害は「地震保険」に加入していなければ填補されません。保険金額は主契約の火災保険の50％です。
地震保険に加入しても、建物共用部の主要構造物（柱、梁などの建物を支えている部分）に被害が及ばないと填補されません。

個人では購入時、ローンを組むと建物の「専有部分」の火災保険に加入させられます。
これも地震が原因の場合の損害は填補されません。「地震保険」に加入する必要があります。保険金額は主契約の火災保険の50％です。
地震保険は建物共用部の主要構造物に被害が及び、さらに専有部分に被害があった場合に、主要構造物の被害に応じて
損害が填補されます。（損害査定は今回のような大震災の時は非常に難しく法律に定めた方法により填補されます。）

個人の専有部分に収容される家財の「家財保険」にも火災による損害の填補と、地震が原因により填補される付帯の「地震保険」があります。
地震保険の保険金額は主契約火災保険金の50％です。
地震により家財に被害が及んだ場合の査定方法は、世帯構成、人数などにより予め決められた家財品目に被害があったかどうかにより全損・半損・一部損と判定されます。家財の金額は関係ありません。
分かりにくくてすいません。

住んでいたマンションは管理組合が共用部の「火災保険」に加入し、「地震保険」は非加入でした。
マンション自体は一部壁の亀裂・サッシの歪み、タイルの破損などあったものの、主要構造物に被害はなかったので保険金は下りませんでした。

個人で、建物の「火災保険」付帯の「地震保険」、家財の「家財保険」付帯の「地震保険」に加入しておりました。
建物「火災保険」では保険金というより見舞金として25万円。
家財の「地震保険」では半損で375万円が下りました。

教訓として、耐震マンションの上層階は思いのほか揺れが激しく、家財の損害は甚大になりやすいのでできたら地震保険は必要だと思います。（築浅、15階建、200戸以上、震度6弱 のマンションに住んでいました。）

貴重な体験に基づく情報ありがとうございます。
当時の事は思い出したくもないでしょうが、大変参考になります。

新船橋駅にエスカレーターやエレベーターが設置されるのはいつか
ご存じないですか
東武鉄道の方　教えてください

ちなみに千葉銀提携の保険会社は、日本興亜損保が一般だそうです。

火災保険以外の加入は予定してませんでしたが、地震保険と家財保険を勉強したいと思います。

リビングのドア、通風機能付きにするかガラスにするか迷います。
通風機能付きのほうが、閉めたまま風を通せるので良さそうですが、壊れやすそうで迷います。

ウチは通風機能付きにします。もし壊れても直してくれるでしょ。アフター過ぎると有料になるかもしれませんが。
あまりに修繕費用高いようなら自分で工務店探してお願いしてもいいですし。専有部分ですからね。
せっかくの新しい機能、使わない手はないかな？と考えております。

夏は、冷房を入れているとき以外は、扉は開放ですよね。冬は閉めますがドア下の通風機能で
問題ないと思っています。いまのマンションも24時間換気ですが、同じだと考えています。

悩みますね。
通風機能があれば、ドアを中途半端に換気のために開けることをせずに閉めたまま換気できるのは魅力です。
今のマンションはガラスですが、特に不都合も感じていないので悩むところです。
営業さんは、ほとんどの方は通風機能付きを選びますと言ってましたけど、通風機能が売りだからセールストークでしょうね。

うちもガラスです。なんと言っても見た目が違います。
必要な通風機能ということなら全居室のドアに付いていなければおかしいと思います。

通風機能のドアは、安っぽい造りに見えました。
私はガラス希望ですが、主人は通風機能がいいと言っていて意見が分かれています。
登録後にモデルルームで確認できるんですかね？

居室は引戸が中心だから開けとけば換気の問題は解消されますが、引戸を閉めた場合、換気の問題はどうなるんでしょう。バルコニーから玄関へ一気に空気が動くと居室には風が行かないなんてことないですよね。どうすればいいのか悩みますね。

引き戸の居室は換気の時は多少ドアを開けるしかないと思いますよ。
閉めたらやはり換気できないですよね。

ドアを閉めたまま換気するより、換気ならドアを開けたほうがいいかも。
我が家は申し込みの日にＭＲでガラス扉を実際に決めたいと思いますが、
契約までこぎつけないとなんともいえないですよね。

でも抽選で当選してから契約までは考える時間が短いので
今から検討しないといけないですよね。

わが家もガラスのドアにしようと思います。通風機能ドアの利点てなんですかね？