プラウド船橋住民（予定者）版

>200

ＭＲはこの期間水曜日も営業していますから
電話は何かあればかかってきますよ。

奏には、谷津1丁目側に耐震の8階建だと思いましたが、三井と三菱のマンションが別々に建ちますよ。
未だ募集もしていませんが、見に行けばわかります。
それと、平成28年完成なら総武快速停車の稲毛駅前のJT跡地2ヶ所にマンションができそうですよ。
ここが外れたとしても、物件はどこかに出てきますよ。

そこまで待てないなぁ。金利もあがってるだろうし。
何より消費税増税は免れないでしょうし。

もしかしたら、これから暫く景気が良くなるまでマンションは定期借地になるかもしれませんね。
そして30年後に、土地を買い取るか更新するか決める。毎月の借地代を払い込むから買取価格は
安く済むとかね。車のシステムと同じ。買い取るか別のマンションに乗り換えるか、出ていくか
、そのまま住み続けるかを30年後の更新時に決める。多分、こういう業者が出てきそう。

んな訳ない。
理論もめちゃくちゃ

申し込んだのでこっちに移住したお（＾ω＾ ）

残念ながら７月２８日にはここから出ていかれる方が大勢いらっしゃるようで。

抽選に外れてここに住めないならスレに寄生します。

気持ち悪っ

自分も外れても多分ちょくちょく見に来るわ。
ここより読んでて面白いマンションスレないしねー

>204さん
もうちょっと定借勉強なされた方がよろしいかと。
買い取りとか３０年とかあまりに無知すぎます。

千葉銀の相談会行かれた方、定率型の手数料は京葉、イオンとどのくらいの差がありましたか？
借り入れ金額の％はのせられないと思うので、どこが定率手数料だけなら安かったぐらいで結構ですので教えていただきたいです。

契約決まったら相談会に行こうと思っています。

もし当選したら、壁紙や鏡などオプションについて直ぐに考えたいのですが、予算の関係で限りがあるので、自分でインテリアを調べて注文しなければならないです。楽しみである反面、正直面倒だなと。
業者も数多あるから、下手な業者に注文して失敗はしたくないし。
このスレで業者名を挙げて情報交換しても良いのでしょうか？もちろん自分でも調べますが詳しい方に色々教えてもらえると助かります。

>213さん
業者名というか業者のHPのリンクを貼るぐらいは皆さんやってますよ。
こちらはそういう趣旨のスレですので、おおいに結構な事だと思います。

オプション会は予定では10月ですね。
ここまで引き伸ばされて、来春入居までとても忙しくなりそうですね。
早く契約できるかできないかを抽選ではっきりさせて、気持ちを切り替えていろいろ検討したいですね。

214,215さん ありがとうございます。
当たったら忙しくなりますね。忙しいのは573世帯みな一緒。せっかくこのスレ活発なんで活用したいです。

今週の土日は久しぶりに何にもないなぁ。来週は波乱？の抽選ですからね。

今のマンション、北側の部屋が冬になり閉めきってると、結露がすごいんです。
エコカラット、すると違いますかね？

217
ぜんぜん違いますよ。
南向きは北部屋ありで室内湿度環境よくないのでエコカラット必要だと思います。
西向きや東向きは両方に日があたるので南向きよりも湿度環境良く住みやすいのでエコカラット必要ないかもしれません。
でも、住んでみないと湿度環境分からないので、住んでから決めるのでいいと思いますよ。

217です。
ありがとうございます。
やはり、するのとしないとでは かなり違いがでるんですね。
参考にさせていただきます。
早く１週間すぎてほしいです。

エコカラットなんて効果なんてわからないよ！インテリアと考えるのが正しい。結露対策は二重窓の方が効果はデカイ。

今、2重窓だけど北側結露すごいです。

湿度が高いから結露が発生するので、結露を防ぎたいなら、除湿器が手っ取り早いです。
エコカラットは確かにステキです。
でも湿度調整として考えたらコストがかかり過ぎるし、その効果の程は金額に見あわないのかと。

217です。除湿器、エコカラット、参考にさせていただきます。

知人が北側の結露があった部屋にエコカラットを取り付けたら、結露がなくなったと言ってましたよ。

もともとひどい結露ではなかったみたいですが、多少の効果はあると思います。費用次第ですよね。
うちも抽選当たったら、検討したいと思います。

エコカラットやるにしてもボッタクリ価格のオプションは無いよな
ちゃんとした業者にたのんでも半額ちかく安く出来るよ

オプションはどれ一つとっても高いですよね。

無事当選してからの話しですが、玄関、ポストの表札もオプションにある価格は高いのでしょうか？

表札はオプションにしようかと思っているのですが。

スタンダードなアルミの表札で玄関・ポストとセットで12000～です。ただ最近は出さない部屋も多いみたいで（防犯）うちも検討中です。

表札だします？
うちは、ポストだけの予定ですが…

以前配達の仕事をしていましたが、できれば表札を出していただけると誤配がなくて助かります。
戸建ての場合はポストに書かれている名前が確認しやすいのですが、マンションの場合、ポストとエントランスが離れているところが多いので（こちらも一緒ではないですね）
インターホン押す前に確認できません。
また、インターホン越しに応対があって部屋の前まで行っても、再度表札と品物に書かれているお名前を確認できると安心してお届けができます。

なんて配達側の立場で恐縮ですが、我が家はこのような理由で表札は出すつもりでおります。

またオプションでの注文でなく、契約が出きたらネットで注文予定です。

いまのうちの賃貸マンションは、20世帯くらいだけど、誰一人、ポストすら表札付けてない。※我が家もね。

229さんの意見もわかるが、我が家もここが抽選で当たったらポストのみ表札をつける予定かな。
オプションでは、取り付けませんが・・・

防犯上の理由なら、ポストにつける方が危なくないですか？
オートロックの外側なので、誰でも住人の名前を知ることができますよ。
そこで名前を控えて、エントランスで｢○○さん、宅配便でーす｣なんて言われたら信じちゃいますよ。
郵便屋さん等にはお手数お掛けしますがね。

考えすぎですか？

うちのマンション100世帯弱ですが、ポストも表札もほぼつけてますよ。

うちも両方つける予定です。
これだけ戸数が多いと部屋番号だけだと、間違えて配達されそうですし。

玄関のモニターありませんが、ドアにつけるタイプのモニター、つけたらだめなんですかね？
外側のドア部分は共有部分なので、確認してみますが、つけていいなら我が家はつけたいです。

>230
賃貸と分譲では違うと思いますよ。
そして２０戸程の小規模と７００戸超えの大規模でも。

ウチは光電話に変えましたが（050～）ではないですよ。番号も元使っていたものを使ってます。
方法としては、一旦固定電話申し込んで番号をもらい、1月後に光電話に変更するという手順が考えられます。ウチはそれで（047～○○○～）のままでOKでしたので。ご参考まで。

最近は、「表札は苗字だけ」というお宅が増えているそうです。
やはり防犯上の理由からだそうです。
昔は家族全員分の名前が書かれた表札をよく見かけたものですが。

以前説明会で光電話やＩＰは使えるか、という質問をされた人がいて
光は使えないのでＮＴＴを引いてください、というお話でした。
エネコック利用の場合は普通のＮＴＴの電話回線になるのではないでしょうか？

詳しくお分かりの方、ご助言お願いします。

私は、賃貸は表札無しで分譲は表札ありと思っていました。独身のころ住んでいたワンルームの
賃貸マンションでは、郵便受けや表札を付けていた人は皆無でした。
個人としての交際範囲は狭いから郵便はほとんど来ないし、来るのは宅急便だけで部屋番号と、
携帯番号をしっかり書いとけ間違いなく届くし、それに賃貸だと自分の家と言う感覚はないです
からね。もちろん、ここに住むなら自分の家だから表札を付けますよ。

231さん　考えてみてください。
もし、一戸建を購入したら表札をつけますか、つけませんか？
私は、戸建で表札のない家をみたことがありません。表札の有無が犯罪につながりやすいという
意味であれば、防犯上の危険はマンションよりも、遠くからでも家の出入りが分かりやすい戸建
の方が高いわけです。表札の役目は何なんでしょうか？
それは、やはり周囲の人に溶け込みやすいということもあるのではないでしょうか。

部屋番号が表札の変わり。

玄関の表札はつける予定です。
ただ、郵便受けはまだ考え中です。

戸建は家のすぐ前に郵便受けがあるので、怪しいことをしようとしても、
通行人や近所の目があります。
でもマンションは郵便受けが部屋から離れすぎていて、不安といいますか。

まぁ戸建でも夜間など人目につかないときもありますし、
犯罪者はその手のプロですから、いくらでも方法はあるんでしょうがね。


逆にお聞きしますが、郵便受けに名前をだすメリットはなんでしょうか？
誤配防止以外でお願いします。

誤配達では？

うちは表札、玄関はアルファベット(ローマ字)で苗字だけ作成する予定です。

現在も我が家は表札もポストの名前表記もしているので
こちらに決まっても同じようにする予定です。

郵便や宅配の人にとっては大変な時代になりましたね。
名前未表記のお宅は誤配されても文句言えないですよ。

うちも玄関、ポストに名字のみ表札だしますよ。
配達間違えは困りますし。

誤配ってそんなに頻繁にありますかね？
戸建で表札無しならわかりますが、マンションには部屋番号というものがありますし。
あて先に表記されてる部屋番号を照らしあわすのか、名前を照らしあわすかの違いかと。

宅配ならエントランスのインターフォンで呼び出すので、その時点で誤配はないですよね。

うちも苗字だけの表示で考えています。郵便受けはアルファベット、家の前は漢字にします。
難しい漢字だと読めなかったりして逆に目立つし、同じ呼び方でも漢字違いの苗字って沢山ありますよね。

うちはポストにも玄関にも名前つけません。部屋番号で十分。

戸数の多い今の賃貸で、よその家が購読してる日経の月刊誌がうちの住所＋よその人の名前のラベルで送られてポストに毎月入ってたりします。
申し訳ないけど、勝手にもらうわけにもいかないし、どこのポストに入れていいのかわからずで、ポストの上にみんなに見えるように毎月デーンと置いてきてます。

配達だけでなく、発送側で登録間違いなんてパターンもありますよ。

表札は人それぞれですが、表札がないと名前もわからないし声もかけられませんね。
こんにちは、程度の挨拶だけの隣人ですね。なんか、それ以上の付き合いはしたくないという雰囲気。

つまり郵便受けに名前を出すメリットは、誤配が防げるということだけですね？

251さんも書かれていますが自分の郵便物が誤配されると他の方に迷惑がかかります。
また、自分のところにも誤配された場合、対処にも困ります。

こちらで「誤配だけ」と書かれている方がいらっしゃいますが、
誤配って自分だけでなく周りの方にもそ迷惑と手間がかかります。
多くはないのかもしれませんが、お互い気持ちよく生活するためには
ポストへの名前表記は必要な気がします。

我が家も表札付けません。
人それぞれだと思うので、どちらでも良いのでは？

もちろん規約で付ける必要がある。というのであれば付けますが。

表札よりも、ドアにモニターないほうが気になります。
市販のつけたいです。

表札を出したがらない理由がわかりません。契約で来たら我が家は堂々ネームプレートを出しますよ。
ちょっと読みにくい苗字だけど覚えて下さいね。よろしくご近所さん。

うちもだしますよ。
今まで苗字だけ出していますが、悪用されたことなんてないし。
やはり部屋番号だけだと配達間違えられそうですし。今のマンションも部屋番号だけの人の郵便、番号近いからか間違えてよくポストに入ってるので。

なにか考え方が物凄く偏ってる人がいますね。
表札出したことで何が悪用されますか？
フルネームかかなければなんの問題もないじゃないですか。
郵便受けは必要。部屋番号のご表記って結構ありますよ。
自分の名前隠す必要がわからない

まぁ人それぞれでしょう。
エレベーターを降りる階数を知られたくないからと、わざと他人と同乗しない人もいますし。
名前を知られたくない人がいても不思議ではない。

最近あった浦安マンションでの事件のように
郵便ポストで「○○号室に住む女性は○○という苗字」という情報を得る住民がいてもおかしく無いほど物騒な世の中ですし。

後悔先に立たず…

逆に「個人情報だから」とピリピリし過ぎたために、どんな家族構成の世帯が住んでるのかわからず、震災時などに気にかけてもらえない場合も。

小さい子供やお年寄りのいるお宅は特によく考えたほうが良いと思います。嫌がらせ等は付き合い方で防げたり相手を選んだりできる部分もありますが、知らなきゃ気にかけてもらうことは絶対できないので。

全て隠して距離をおく事だけが正しい身の守り方ではないように思います。

お隣は、どこの誰だかわからない、得体のしれない人、出入りも見たことがない人じゃさみしくない？
そういう人って、顔と家を特定されないために郵便を取りに行っても周囲に人がいないか確認して、
家に入るにも誰も見ていないことを確認してから入るのかな。スパイ映画の主人公みたいやね。

なんか根本的に違ってるよね。
頭を使って考えることを辞めてしまってる感じがする。

異性とのお付き合いは危険だから辞めなさいとか、
新宿は悪い人もいる街だから行くの辞めなさいとか、
ご近所に知られると犯罪に巻き込まれるから隠そうとか、
イジメは学校と先生と教育委員会が悪いとか、
マスコミと警察と政治家が悪いとか、
津田沼ならJRだし高いから良いもので、
新船橋なら東武線だからダメとか、
野村がとにかく悪いとか。

不都合なものや危険なものもあるし、便利なことも必要なこともある上で、自分はどうやっていくのがいいのかとか、よく見て考える人が少ないと思う。
頭を使って考えない人は自然と視野が狭くなってくるし、そういう人の存在ってこういう集合住宅だと結構厄介な場合もある。

大規模マンションは良くも悪くも目立ちますよ。
特にここや奏は注目度が高いので尚更。
どう自分の身を守るかなんて、各人によるでしょう。

ただ表札を出すのも出さないのも、規約で決まってないし、どちらが正しいもないのに、
偏ってるだの間違ってるだの決めつけてる人は、何なんだろう？
自分の価値観を人に押し付けて、他を排除してることに気づいているのだろうか？
こういう性格は、表札が有ってもご近所付き合いできないだろうね。
ちょっとでも自分の意に反するとクレームされそう。

そうそう。別に表札付けなくても他人に迷惑かけるわけでもないし。逆に表札ごときでうだうだ語ってる人の方がコワイ…。

ワンルームマンションは、表札を付けないね。エレベーターで会っても声をかけることなく会釈だけ。
郵便が来るわけでもないし、声をかけられても面倒くさいだけだし、どうせ2～3年で転居するから、
別にコミュニティをなんて意識はまったくなかった。けど、今は結婚したし、社会の一員らしい生活
をしなければまずいし、表札をどうするか思案中。

表札、それぞれ好きにすればいいことでは？
検討版は液状化で悩んでる人多いみたいですね。

>256さん
玄関扉及びその周辺の外壁にカメラを付けるのは管理組合の承認が必要となります。
共用部分ですから勝手にモニター付けるわけにはいきませんのでご注意を。

表札盛り上がってますねー。私の経験ですと新築MSの場合最初は2割弱ぐらいですかね、表札出てるの。玄関は若干多いかもしれませんね。投資用に近いほど表札少ない傾向は有ります。その点ここは大丈夫でしょう。投資用としては期待利回り低いですから。
慣れてきて周辺の方達と顔見知りになったり、子供の関係で出す様になるという事も有りますので、それほど気にしなくて良いのでは。

表札の件、それぞれの意見がありますからね。
どちらでも良いと思います。

強要はできないですからね。強要するのであれば、規約で決める必要があると思います。

が、そんな規約今まで聞いたことありません。

今までのレスを読んでうちも表札付けようと思います。

差別なし　金、有り　


ご当選おめでとう

>271さん
今の分譲マンションは大抵エントランス前にあるインターフォンで部屋番号を押して呼び出します。
なので、表札を付けても来客からの「○○号室で合ってるよね？」という電話が減るわけではありません。
おそらくエントランス前から電話がかかってくることでしょう。

部屋番号を聞いて書き留めたメモを持っていれば、まず電話はしないな。
メモを持参せずあやふやな記憶の人だけが電話する。こういう人柄って普段の仕事のやり方にも表れる。

そこ議論するとこ？（笑）

↑　人柄っていろんなとこに表れるね。（笑）
唇を噛みしめたりガッツポーズやら半泣きやら出てくるかな。いろんなのいるから抽選日が楽しみ。
自分はため息かな。当たっても外れても、あ～っこれからどうしようって！！

277さん
当たっても外れてもあ～これからどうしようって、分かる気がします。

ドアモニターうちは初日から付けますよ。防犯目的ですから。
本当は玄関先だけでなく、マンションの入り口にも付けたいくらいです。

マンションエントランスにはモニターありますよ。

玄関ドアは外側は、共用部にあたるので許可がないと勝手につけられません。

279さん、検討者ですか？
入口にモニターあるのも知らないなんて。

279さん、検討者ですか？
入口にモニターあるのも知らないなんて。

許可がないと付けられないというのは、どの書類に記載されていますか？

前スレでも他の方が書いてるよ。
共用部には勝手につけられないよ。常識。
だからベランダも共用部だから、グリーンネットも使用するなら申請がいるんだから。

>>284
根拠は前スレで他の方が書いている点とあなたが常識だと思っている点ですか。
私はそのような説明を受けていないので、初日から付けさせてもらいます。
玄関先は供用部ですが、ドアは供用部ではないので。

ドアの廊下側は共用部にあたりますよ。営業さんに確認したほうがいいですよ。管理組合に申請とか許可がいると思います。

ではドアの内側に固定具を付けてコードを伸ばして玄関先をモニターすれば何の問題もないということですね。
そのようにしたいと思います。

モニターは>269さんも言ってることが正しいかと。
玄関ドアは内側のみ専用部、廊下側のドア部分は共用部になりますよ。

なぜ、営業マンに聞かないで勝手につけようとするのかが分からない。
いいと言われればつければいいのに。

いわゆるドアモニターは、廊下側のドアにモニターを引っ掛けるタイプのですよね？
だとすれば共用部なので、営業さんに確認しないといけませんね。
重説でも何か説明あるかもしれませんし。

うちも、聞いてみてつけてよいならつけるつもりです。

>>289
営業の言うことなんて今更信用できません。

>>290
ドアの廊下側が共用部で内側が専有部であるならば、
内側に固定したコードを外側まで延ばしてカメラを垂らせば
専有部に付けていることになるので管理組合の承認も不要です。

>>291
こんな匿名の掲示板は信用できるの？
営業が書き込んでいるかもしれないのに。

自己解釈して、好き放題やるような人多いと、
管理組合も大変そう…

で、なぜそこまでして、ドアモニターつけたいの？？

>>292
匿名掲示板の落書きなんて信用していませんよ？
ドアモニターが設置に許可が必要とかいう虚言を吐く奴がいたので、根拠があるか確認しただけです。
まぁ予想通り「常識だから」といったトンチンカンな答えが返ってきましたが。

ドアモニターの設置は防犯上必須と考えています。

>291
カメラ垂らすのは外側になるんだから、共用部とその周辺てことになりますよ。
ダメってことはないだろうけど、なんで確認しないで勝手につけようとするんでしょう。

検討版でも話題になってます

共用部や周辺に何か設置。
今いる分譲マンションも管理組合に承認が必須です。

ではトランクルームに設置します。

トランクルームも外側は共用部。荒らしでしょ。

入居後の思い入れの強い人がいますが　釣りでしょう

でもみんな抽選でこけたら笑えるね

どうしてもつけたいのなら、確認してからつけましょう。
確認することが常識でしょ。