充実した商業施設 海辺を望む遊歩道
ワイングラス片手に、運河を行きかう船を眺める夕暮れ
カモメの鳴き声で目覚める毎朝 日々進化を続ける街並み
限りない発展と可能性を秘めた土地 「豊洲」
住友不動産がその英知を結集して皆さまに送る「豊洲」にそびえ立つ人気のツインタワー。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211318/
[スレ作成日時]2012-05-03 13:33:16
レインズで成約価格分かりますよ。
成約した日と売り出し価格と成約価格が表示されます。
中古を扱う店なら見せてくれるので、頼んでみたら？
一般の方は、中古を扱う販売店で見せてもらうしかないですよ。
５階の道路向きの部屋なんて、最低価格ではあるかもしれないが、中心価格にはなり得ないと思うのだが。。。。
一つ条件が増えるだけで１０００万円、５００万円単位で高くなるのが不動産だってのが、まだ理解できてないのか？
しかし売り物多いね。
転入者よりも転出する人の方が多いんじゃないだろうか。
完売してないのに中古なんて出回ってるの？ホント？
ゴールデンウィークでは、毎日のように引越しで入って来てましたけどね。
最近はどうなんだろう。
＞完売してないのに中古なんて出回ってるの？
それはですねぇ、いろいろ事情がありまして、、、
ここを売って内陸に引っ越したいという方も中にはいるでしょう。
確かにこの物件は高い、ヤバイ、危ないとかの情報もございますが、、、、
この物件がヤバい、危ないとはどういう意味ですか？
そういった表現に値する情報は私は聞いた事がありません。
ここを検討しているので、明確な内容を是非教えて下さい。
＞＞136
そういえば金環日食ですね
部屋の向きが東向きなら部屋から見れるんでしょうね
そうでない場合はどこからがベストショットが見れますかね・・・
高い建物が多いので、場所選びは慎重にですね
雨で見えないんだって
地権者がいないここで中古が32件なんだから、ゴールデンウィークの引っ越しは転出では？
湾岸から避難。
普通に考えて転出だと私も思います。
転入でしたよ。
転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。
>176
中古価格は成約事例で決まります。
不動産業界では常識です。
あなたの言ってることの方が間違いです。
この物件には本当のことを書くと、
嘘つき呼ばわりする、詐欺師まがいの
人間が張り付いているようです。
嘘をついてまでババを販売するのは犯罪です。
＞転出は、4月に1軒ありましたが、ゴールデンウイークは転入だけ。ほとんど毎日ありましたね。
ゴールデンウイークに毎日見てたんだ、恐っ、、、暇？
賃貸住民です。
邪魔なので防災センターな確認したところ、転入が毎日あるとの事でした。
そんなこと教えてくれるんだ。
なにが邪魔だったの？
マンション内掲示板にも掲示されてた筈だが？
着実に売れているようですね。（笑）
掲示板に、わざわざ転入か転出か書いてあるのですか？
＞掲示板に、わざわざ転入か転出か書いてあるのですか？
ないよ。
賃貸だと30万くらいで貸せるみたいだしね。
貸した方が得なんじゃないでしょうか。
景気よくなってきたら売ればいいわけですし。
安いうちに買って、高い時期に売るのが投資の基本ですよ。
今は買い場であって、売り場ではないという事。
賃貸に出した、のパターンが増えれば
賃貸相場は下がる。
供給過多は相場を押し下げる、のが経済の基本ですよ。
特に景気がよくないときはね。
賃貸では２０万円位ですね。
管理費・積立金などは大家が負担するのであまり儲かりませんが
売れないのなら賃貸もやむを得ないってことでしょう。
でも住宅ローンを組んでそこを貸すのは原則ダメです。
また、他の物件を買う時に更に別の住宅ローンを組めません、住宅ローンはひとつのみ。
売りが殺到して売れないマンションのようになってしまいましたね。
そこで、賃貸にするのと坪１５０万円位で他の人より早く売り抜けちゃうのとどっちが良いと思いますか？
賃貸物件に住宅ローンは使えません。
事業用ローンですので、高金利になります。
また、住宅ローン控除も当然使えません。
20万の収入じゃ赤字確定です。
この辺りって自転車屋ってありますか？
今日自転車がパンクしてふと思いまして…。
ららぽやビバホームばかり目が行っていましたが
自転車屋も大事だなぁと思いました。
