Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その21

安いうちにと連呼してる人のほうがよっぽど
信用されてないよね
されてたらとっくに完売してるよ

でも、安いうちに買わないと損だよ

原野だとは言ってない。
原野商法だって言ってるんだよ。

原野じゃなくて埋め立て地だけどな。
液状化しないだけ原野のほうがマシだわ。

>でも、安いうちに買わないと損だよ

これだけ出て行く人が多いので値下がりは避けられないのでは？
日本語を話さない人も良く見かけます。

5月からモデルルーム売り初めてなかなか減らないね！

空売りできるもんならしたいんだが

原野じゃないのに原野商法というのは無理がありすぎでしょ（笑）


何がいいたいんだか。。。

787
そうか？
ひたすら買い煽り続けてる人が言っても
説得力ないけどね

昔のウォーターフロント計画の頃から一貫して原野商法そのものではないかと思われ…。

だってここ買った何年も前に、目の前のにぎわいロードは今も完成してないなんて思わなかったでしょ。
その都度その都度延期になってる。これじゃあ５年後もできてるか不安だね。たかが道１本がね。

全国に数ある、にぎわい何ちゃらが
実際賑わってることはない

ワシントンホテルや国際展示場、有明テニスの森、各種オフィスタワーが林立してて、「原野」っていっても誰も信じないでしょ。


これを「原野」だって言い張る根性だけは認めるけどね（笑）

渋谷開発でも、原野商法って言ってる奴がいたなぁ（笑）


渋谷で原野って言われてもね。

渋谷と有明はまったく違うだろ。

東京でこんなに野原あるのは有明くらいなのは事実だね

野原というか、ただの空地だろ。
しかも埋め立て地。

ホテルも国際展示場もあるのにね。
大丈夫かいな、


直ぐにバレる嘘は逆効果だよ。(笑)

マンションから北側を眺めたことないの？ゆりかもめ乗ったことないの？

国際展示場駅周辺以外は…何もないんだが。

何もないなんてのは嘘。
タワーオフィスも、国際展示場も、有明テニスの森もある。

直ぐにバレる嘘をつくから、馬鹿にされるのでは？

空き地があるって主張なんでしょ(笑)


だからどうなんだって話ですけど。

冷静な方がほとんどだと思うのですが、一部の方々が有明脳なんですよね…。
有明に限らず湾岸エリアに共通してるようですが。豊洲脳とかね。

南東角部屋でカーテンが掛かっていない部屋が多いな。
カーテン買う金が無いのか、住んでないのか。

タワマンだとカーテン要らないけどね。

>タワマンだとカーテン要らないけどね。

体のどこか、腐っていませんか？

モデルルームと称して値下げしていても
いまだ完売できないのに買い煽るから
馬鹿にされるのでは？

どんな感じに花火が見えるのでしょうか？

もし写真とられた方いらっしゃるならアップお願いしまーす！

有明の臨場感でいうとテレビと一緒！少なくとも外で見るほうがオススメ！

テレビはちょっと。。。。（笑）

北のテラスが最高だよw

花火、最高でしたね～～～。

北側は一見の価値有り。南なんて損損！

南の低層はそれはそれは良いものですよー。

ここの南東の部屋は、奥行きのある庇によって直射日光は大部分が部屋まで届かない。しかも、朝の低く入る日差しは、良い塩梅にぶっとい柱が遮ってくれる。
冬は反対に太陽の位置が低いから奥まで日が入ってポカポカ。

南は、涼しいよ。

タワマンは北側に限る

南も快適ですよー。

ここで南側買う人の気がしれない。海しか見えない。塩で部屋がベトベトになるし、すぐモノが錆びる。
北側はベトベトしないし、景色が順光で遠くまで見渡せるし、スカイツリーが夜ほんとうに美しいから最高。買ってよかった。

北側さいこー！

このマンションで南の低層とか、需要あるんだねー。このマンションにする意味がない。

827さん
購入したものですよ。

北側の眺め素晴らしい！何度も足を運んでから買ってよかったです。

検討者ですが、ここは液状化ほんとに大丈夫でしょうか？

震災のとき、テニスの森近くで液状化したって聞いたけど、浦安みたいにはならないでしょ。

そんなこと心配するなら、湾岸じゃないとこ行きなよ。

液状なんてナンセンス！

そうそう地震も無いだろうし、スカイタワーの立地ならなら向かって東京の北側上層を買うのがいいと思うよ。

幸にもまだ余ってるしね。

北に1票！！

南も快適ですよ。

まぁいいじゃないですか。
北も南もそれぞれいいとこありますよ。
ちなみにスカイツリーは北側でほぼ遮られずに見えますよ。
バーからでも屋上からでも見えます。
東京タワーのライトアップの方が好みですが。

北側は、眺望リスクがあるよ。
あと3年位は大丈夫だけど。

１０年くらい前から、「あと３年」って言われてない？

南は暑くないよ。
太陽は真上を通る。


南に住んだこと無いの？

＞840
このひとが一番むきになってる。
もっと、大人の対応しなよ。
自分が買った南側を非難されたぐらいで、
そんなに熱くなりなさんな。
でも、ここは北側のほうが価値がありますよ。

北西２✕階住民ですが、うちからの眺めは最高ですね。東京タワーもスカイツリーもバッチリです。
先日の花火大会では感動しました。

南・北共にそれぞれ素敵な面があるので、どちらが優れているという議論は不毛ですよね。

北西に限って言えば２０階より下は将来眺望が悪くなるデメリットがあるのは確かです。
現在の空きは、高層階しかないと思うので、これから北西側を購入する方は南・北、どちらを選択しても
問題ないと思いますよ。

次回建つ東京建物とスミフのＪＶ物件もスカイターとほぼ同じ高さ程度なので、
20階より上の階でも、レインボーブリッジ方向の眺望は
それが建つまでの間だよ。

848は入居者じゃないね。

北と南、両方買えば良い。

850　入居者だよ。2階の掲示板に情報貼ってあるだろ。

南もいいけどやっぱり北のテラスで過ごす日々が最高なんだよ。

北のメリットはテラス！
南は日差しと遠い海！

海なら北でも見れるけどね。

ここで皆さんがおっしゃってる「北」と「南」は北西側、南東側のこと？
それとも北の角部屋、南の角部屋のこと？

側でしょ。

スカイツリーは十分見えますよ。

毎日当たり前のように。
仮に見えなくなっても南側と同じ状況になるだけだから何とも思わない。

なんだ、角部屋自慢しあってるのかと思ったよ。

もちろん、建物はとてもいいと思います。

ただ、水辺に近いこと、液状化したことは看過できないことだとおもいます。
先の3.11の震災で多くの方がなくなりました。どこかで水に対する慢心があったのかもしれません。

私たちは後世にうけつぐべき、責任のある立場です。だからこそ、今一度、海辺に近いところがどれだけ震災、津波、高潮、液状化などなど、そのようなものに耐えうるのか再検討した方がよさそうですね。

タイのチャオプラヤ川の氾濫はデルタであるがゆえの甚大な被害がでました。また、江東区は荒川、隅田川に囲まれたまさしくデルタ地域でもあります。水が出た場合に、それがなかなかひきずらいことも考えなければなりませんね。

しっかりと、高台や山の手地域の低層マンションの安全性と比較検討され、それでもこのタワーを選ばれるとすればそれはそれで一つのお考えだとは思います。

860
深く考えすぎ。
最先端の技術で建ててるんだから、大丈夫なのだよ。

確かに深く考えすぎなのかもしれません。

ただ、東北沿岸の震災は深く考えすぎなかったがゆえに起きたことと言ってもいいと思うんです。
政府も短期的なものではなく、1000年以上を見越した震災対策をうつべきと話されていますね。

東京でも前方後円墳などが多々残っていますが、その多くは高台であることにお気づきでしょうか？

東日本大震災は2万人弱、スマトラ島沖の震災ではそれ以上でしょうか？
また、地球温暖化による海面の上昇もやはり考えていかなければいけないのではないでしょう。

何もここの物件を否定しているわけではありません。ただ、そこに住むということは、一生もののお買いものだけに
とどまらず、命や生活の質にも大きくかかわることであることを再認識する必要性があると考えています。

タワマンの高層階は高台より高い。
よって、どこよりも安全。

物流がとまり、薬もなく、病院に行けなくなれば、
病死する危険性もありますよね。

直接的ダメージだけではなく、間接的なダメージも乗り越えられるタワマンであることを祈っています。

皆さん、簡単にそれは自己責任と話しますが、
年を取れば、高血圧、糖尿病など、さまざまな病気を合併します。東日本大震災でも二次災害が話題になりました。

また、震災により物流が停止すると、どれくらいの期間になるかは、当然東日本大震災の比ではないと考えるのが
一般的だと思います。日本は政治も経済も物流もすべて東京に一極集中しています。

このことを今一度ご議論していただいたほうがいいのうではないかとおもいます。

ご心配無く！全て踏まえたうえで自己責任で購入してますから。

何もなければお買い得な物件でっせ。

それは勘ぐりすぎですね。大切なのは様々な物件の中で、このブリリアのメリットはそういった
対応能力を有しているかどうかを住民の皆様からダイレクトにきけることはこのスレで有意義なことだと思います。

この物件は確かにすばらしい。だからこそ、購入される方の不安を少しでも払拭できればと思っております。

忠告ってことかな？

メリットVSデメリット！

検討者には必要な情報かもね。

北側と南側！果して市場はどちらに価値をつけるのだろう？

871

北側が勝つのは新築時に安く設定されていることが大きい。同じ価格だったら、北側は完敗だろうね

短い一度きりの人生なので、楽しく生きましょうよ。
有明なら可能です。

分譲時の価格は北側が一番高いタワマンもありますよ。結局ビューしだいでは？

>864さんの指摘は、湾岸のタワマンだけでなく、都市部の全ての住居に言えることで、むしろ、建物が密集した中心～周辺部こそ、その観点ではリスキー。
都の災害対策本部が有明にある理由を考えてみましょう。

864さんこそ、
内陸や高台を過信し過ぎでは。

だいたい、都市部の高台はコスト的に選択肢に入りません。

＞分譲時の価格は北側が一番高いタワマンもありますよ。結局ビューしだいでは？

例外はいくつあっても例外。
日本人は南向き信仰が強いから、南向きのほうが高く設定される。
ここまでで異論さしはさむ余地はないですよね？

”あなたにとって”北側のほうが効用が高いのならそれでいいじゃないですか。

日本人でも、タワマンは北側が高く評価される。南側が高く評価されるのは、低層マンションや戸建てだけ。
南を買った多くの人は、暑すぎる、まぶしすぎると、実際の評価はかなり低いです。
ほんとにタワマンの南側に住んだことありますか？　わたしはありますけど、いいのは夜だけで昼はほんと辟易しました。

タワマンの北向きの部屋は夏は涼しいですが、冬は正直寒いです。西日がつらいです。
そして年間通して午前中は暗いです。

タワマンの南向きの部屋は夏は暑いですが、冬は暖房なくてもぽかぽかです。朝から明るいです。
冬は日中に部屋が暖められるので夜もそんなに寒くありません。

どちらもメリットとデメリットはあります。

遮光カーテンや断熱カーテンなど解決策もありますので、
ま、そんなに張り合わなくても良くないですか？
買う人が、何を優先させるかによって決まってくると思います。

＞日本人でも、タワマンは北側が高く評価される。
＞ほんとにタワマンの南側に住んだことありますか？

は？評価？
分譲時の価格がどちらが高いかという話ですよね？
住んだことがあるとかないとかってどういう関係が・・・？

南側の分譲単価の方がが高い例が圧倒的に多いですし、
この物件だって、南側のほうが高いですよね？

分譲時は南側のほうが高いけど、中古になると逆転すると仰っているのですか？

どちら向きが良いかは価値観にもよるけど、
北側より、南側のほうが、先に売れていったことを考えると、
あえて比較した場合、どちら側が一般的にbetterなのかは明らか。