サンマークス　大日ステーションレジデンス

そうなんですねー。確かに、駐車場の優先権も魅力的ですね。ただ、今の営業さんは、駐車場の話も詳しくしたんですが、車が必須だと言っても(駐車場がないと困ると)ない可能性があると言っていたので、優先権はもらえない気がします。。。
担当の営業さんによっても違うのかもしれませんが。。。
第一期がまだ20ぐらい残ってるようですが、第一期ならではの特典がないのであれば、第二期で契約しようかと思ってますー。

商品券は入居時に頂けるとの事でした。
駐車場は、10月28日に重複希望者の抽選会があります。

第二期はいつから始まるんでしょうねー
売れ行きが、良くないみたいなんですが、、、

入居まで一年半もあって、販売戸数296もあれば、ボチボチの滑り出しだと思いますよ。
好きな間取りに、好きな階数を選べる第一期は、メリットが大きいと思います。
階数によって価格も変わりますから、第二期を待つ意味はないと思いますよ。

第一期で購入する特典を聞いてみましたが、イオンの商品券１０万円はおっしゃってなかったので、ないみたいですよ。残念です。
他の物件も探してみようかと思ってます。

営業さんによっても違うんじゃないですか？
割引とか、つける特典とか、、、

イオン商品券は9月30日までの契約特典ですよ。
もらえるのは引渡し時だったかな。
口約束ではなく書面化してあってサインもしました。

イオン10万円券の代わりに、諸経費を割引してほしいって、言ったらどうですか？
私なら、そうします。

ここは住居用のエレベーターが2基しかないのですか?
朝が心配です…

記載は３台ですが２台になったのですか？

それとも、３台の住民用エレベーターと、自転車用エレベーターの２箇所のことでしょうか？

記載は三台ですが、うち一台は非常用となっているので、2台しか使えないのかと思ったんです。
どうなんでしょう？二台はありえないと思いたいですが…

図面をみていたら店舗用駐車場の一番左に「自家発電機置場」という記載があったのですが、マンション用の自家発電機を置くんでしょうか。

三台のうち 一台は非常用で、停電した時の為の自家発電で動くエレベーターだと聞きましたが…

非常用はどこのマンション(30mを超える場合の義務)にもあり、当然ながら停電していないときは日常用です。
非常用時に使えるという意味で、非常時だけ使うという意味ではありません。

ところで駐車場用、自転車用エレベーターと記載があります。(セキュリティの解説のところ)
駐車場は取るつもりがないので、駐車場にまでエレベーターがあるか気づきませんでした。
３箇所５基のエレベータ？

しかし、HPのランドプランにある自走式平面駐車場って記載は、自走式立体駐車場ですよね…？
記載ミスが多いのかな？

居住用エレベーターは基本的に２基で、あともう１基の非常用エレベーターがあるはずです。
非常用エレベーターは普段使いではなくて、引っ越しの際に使用する目的で、大型のエレベーターだったと思います。
故に、居住用が３基。駐車場用が２基。自転車用が２基の合計７基になると思います。
厳密にはその他に、店舗部分のエレベーターも別途設置されますが、二階までの使用になりますよ。

非常用は大型で普段使いすると思っていました。
非常用を普段使いしないマンションなんて見たこと無いですし…
エレベータは維持保守費用の代表格のはずなのに、無駄に数を多くするのはもったいないです。
でも保守費用は管理費だから、そんなに大きく無いのかな。

駐車場用は一台、駐輪場用は二台 と白い方の間取り図面パンフレットには書いてますが…

>>228

駐車場棟用エレベーターは１基でしたね。すみません。
■住宅用エレベーター13人乗り２基、17人乗り１基(非常用)
■駐輪場専用エレベーター13人乗り２基
■駐車場棟用エレベーター9人乗り１基
となっているようです…。

家から自転車を乗るのに、エレベーターを乗り換えて、二回エレベーターを乗らないといけないということですよね？
スロープはないのでしょうか？

自宅からの道線を考えれば、エレベーターで３階に降りて共用廊下を歩き駐輪場まで。
自転車を出したら自転車専用エレベーターで地上階へ至る。
逆もまた然り…。
だから、３階の共用廊下は人がよく通るでしょうね。