香川県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

>>3860
うるさないん？おまえ

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>>3860
うどん粉を置く部屋と打つ部屋に茹でる部屋
天ぷら揚げる部屋
他にも必要やん
うどん食うんやろ？おまえ

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3860
狭い家だと言われてご立腹ですか～？

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マンションの間取りで分かるように25坪（3ldk or 4ldk 80平米）あればファミリーマンションとして十分快適な間取りになります。あとはどのように余分なスペースを取るかだと思います。
例えば
リビングを開放的で広くしたい　＋5坪
書斎か子供部屋で1部屋増やしたい　＋5坪
和室を作りたい　＋5坪
ランドリールームを広くしたい　＋2坪
ウォークスルークローゼットを作りたい　＋2坪

我儘を盛り込めば40坪ぐらいになりますし、必要スペースだけを盛り込めば4人家族でも25坪で十分なはずです。

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しつこい

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地場の工務店以外の話題をこの板でする理由って何？
都会のいじめっ子が怖いんか？
ビビッとんのか？

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ぎゃひー
ぎゃひー
こわいよー
ママ～
こわいよー

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［ビビっとんのか？］
という今どき場末の弱小ヤンキーでも使うことがない死語を繰り出すのは、敢えて場を荒らそうとしているのか？それとも本気で言ってるのか？

分からないから対応にちょっと戸惑う。。
どっちかだけでも教えてくれませんか？

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こんな田舎で坪数マウントとって虚しくないかい？

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イキっとんか？

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日常会話で週に何回うどん食うか聞かれる事は有っても家が何坪か聞かれる事なんてほとんどねぇんだから
それよりもルンバ有る？
そっちの方が聞かれるわ

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香川の家見たら３５から40の家ばかりだね～
理想と現実は厳しい

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なかには70、100もある。上を見ればキリがない。

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50超えてくると住み難そうだとは思う

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>>3874 名無しさん

わかる。一生大人数で暮らすならまだしも、老後を考えると程よいコンパクトさが良い気がする。

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最近の間取りは2度リフォームするのが流行らしいですよ
LDKを16畳程度で小さめに作って併設で12畳を一部屋でキッズスペースとリモートワークスペース
1回目のリフォームで子供部屋2部屋に
子供が巣立つと2回目のリフォームで仏間と寝室に
こんな風に12畳程度の空間を作り変えていくみたいです
少し前はLDK30畳とかリビングだけで20畳が流行ったらしいですが今は廃れ傾向みたいです
リフォーム前提なら30坪でもゆったりだと言ってました

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3876　別に流行ってはない。

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12畳のスペース見たことない。
それだともう平屋で良さそうな。
大手だと3年前と比較したら800万程値上がりしてるそうな。
そりゃ今からだとコンパクトな家が増えるよな。
外構もびっくりするぐらい値上がりしてるし。
坪数関係なく家建てれるだけでいいと思うな。

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家って20年前と比べても一企業でみると値上げしてるが全体で見た場合上がってないぞ
35坪の2階建てでみても

30年前の大手と呼ばれてるハウスメーカーと工務店しか無かった時代、工務店の方が価値が高くて工務店で2000～3000万、仮設住宅みたいな作りのハウスメーカーのが1500～2000万だった

20年前からタマホームを筆頭にローコストを売りにしたハウスメーカーが増え始め、大工を抱える工務店が衰退しハウスメーカーの傘下に加入していく、大手はブランド価値を高め金額が上昇し、工務店と大手ハウスメーカーで2000～3000万、ローコストが1000～2000万

10年前からローコストを呼ばれていたタマホーム等にもブランド価値が付き価格が上昇、代わって超ローコストと名乗るハウスメーカが出現、大手ハウスメーカーで3000～3500万、工務店とローコストで2000～3000万、超ローコストが1000～2000万

現在、大手ハウスメーカーで3500～4000万、工務店とローコストで2500～3500万、超ローコストが1500～2500万

庶民の家という括りで考えれば今も昔も2000～3000万で家は建つ
建物のみ税抜きですが

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>>3879
全くもって的をえてない
ラーメン屋が値上げしたからカップ麺
カップ麺が値上げしたから袋麺
そういう事が言いたいんだろ
でも同価格で生活水準落とすって事は値上げされてるって事なんだよ
どうして素直に値上げされてるよねーと言えないんだ君は

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うざ。

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もうここ終わってんね。
荒らしが2人ほど居座ってて話にならない。

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小さい子供がおり丸亀あたりで家を建てようと思っています。
おすすめ校区教えてください。
あと、ホテルライクや和モダンな家を建てたいのですがおすすめの工務店ありますでしょうか？
大創さんはおしゃれだなと思っています。

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カタログ半分例えば前山

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間に合いますか？
割る

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なるほどな

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専門用語多くて置き去りんですが。
良い雰囲気になってます。
この調子で。

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ホテルライクなら大創じゃないですか？
違うとこにしましたが大創さんいいと思います

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ショックです。
最高の屋根材で30年間メンテフリーと薦められて採用した屋根材がコロニアルグラッサでした。
引き渡し受けて調べて知りました。
最低の屋根材らしいですね。
悔しいです。

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>>3889
ネットで調べれば絶対に選んではいけない素材だとか。
採用した人は情弱の極みだとか。
阿呆でも選ばない最低素材だとか。
散々な書かれ方していますが、他の素材にも欠点はありますから。
例えば最強最高の屋根材と言われているガルバニウムも夏は焼けて天井が熱をもちますし、雨天時は雨音が響きます。
瓦は御存知の通り重くて耐震性に不利です。
スレート屋根のデメリットとされているのはメンテです。
耐震性と断熱性には優れているとまではいきませんが弱点ではありません。
10年毎に塗替と補修が必要で30年後に総やり替え必須、10年後は素直に塗替、20年後に塗替えは勿体無いのでカバー工法しちゃいましょう。
度合いにもよりますがネット情報だと20年過ぎれば補修費が莫大にかかるのに補修したところで見た目だけで強度は皆無とのことです。
鵜呑みにしてカバー工法しちゃいましょう。
そうすれば後20年もちます。
40年住めれば良いじゃないですか。
自分もスレート屋根採用しましたが、雨音軽減と耐震性ダウンが数十年続くよりは、メンテが必要ですがスレートが良いと思いましたよ。
正確にはカバー工法しちゃうと重くなって耐震性ダウンするので20年間ですが他より有利なのは確かです。
外の部材もそうですが良い様に考えましょう。

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スレートにカバー工法してしまうと、雨音増大、耐震性劣化、屋根高温化、高額費用と良いところ無しでしょ
カバー工法まで視野に入れてるならば初めからガルバ一択
地震の影響が無い又は地震がこないと思ってる人は瓦
それ以外はガルバ
スレートは30年後を想定した場合1番重く1番費用がかかり全く良いところがない
10年で壊す仮設住宅以外で採用するのは、、、

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瓦とガルバはデザインがダサくて俺はスレートにした。
やっぱ見た目って大事やん。

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スレートださい。

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スレート屋根馬鹿にしてるインフルエンサー多いけれど俺は何とも思わないぞ笑
いいじゃんね好き好きで笑
5年後とか10年後に1度目の塗替えした時点で瓦の費用超えちゃうけど笑
見た目好きならいいじゃんね笑

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スレートは好き好みあっていいと思うけど、最高の屋根材で30年間メンテフリー　って言って勧めるものではないでしょ。。

実際採用してれば、ある程度メンテが必要なことは分かってるはずだと思うけど。

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スレートはないな。

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建売以外でスレートってありえるのか？
注文住宅でスレートって聞いたことも見たことも無いんですけど

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スレート興味ない

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屋根なんてスーパートライ110とマスタールーフィングの組み合わせだと答えでてるだろ

はい次

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家博に出てる竹内建築設計ってファンホームで設計やってた人？

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違う

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家博に出てる黒石建設ってどうですか？
知り合いの職人の旦那さんがあー、あそこねぇ‥ってちょっと濁されて。
すごく親しい人ってわけじゃなかったから深く聞かなかったのですがやっぱり気になって。

建物の見た目は好きな感じだけど、社員さんとか、値段が見合っていないとか何かご存知でしたら教えて欲しいです。

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夫婦共に20代後半、会社員、子なし(未定)
現在築40年以上の戸建てに住んでます。
土地は54坪です。

30坪ほどの平屋か、40坪くらいの二階建てを検討しています。
間取りのこだわりは、広めの土間収納と家事動線が良ければいいなと思っています。
設備にこだわりはありません。
耐震性と外構(自宅前にコンクリ駐車場＋カーポート)が必須条件という感じです。

取り壊し費用と家と外構費込で3500万までに抑えたいのですが、難しいでしょうか？
もし可能な工務店またはハウスメーカーがあれば教えて頂きたいです。
※アイフルホームとタマホーム以外でお願いします。

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解体と外構込みだと厳しいですねー
さくら夢とかなら可能かもしれませんが
あと延床をもう少し抑えるか。

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そうか？
土地持ちなら選び放題な予算な気もするが
解体200万外構200万だとして電気上下水道環境有りだからフルに建物3100万使えるんだろ

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40坪二階で税込3500万
30坪平屋で税込3000万
ハウスメーカーとか工務店だとこのくらいでしょ

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さくら夢だと2軒建つね

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54坪の土地に30坪の平屋？
厳しくないかそれ。2階建てにしなはれ。

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カーポートの建蔽率的に難しいって話？
闇カーポートの方が多いだろ

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>>3902 評判気になるさん
昔は良かったですよ。。昔は。。
今は人もかなり入れ替わったみたいなのでよく分かりません。。

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耐震等級2として2階建てより平屋の方が地震には強いでしょうか？
南海地震を考え、耐震等級3にした方が良いのでしょうか？2と3はだいぶ違いますか？

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文字通り読めば耐震等級2は100年に一度の地震でも軽度の補修で済むという基準で、3はそれでも損傷しないという差です。ただ現実、新耐震基準で耐震等級3は全壊例は未だないけど、耐震等級2は築浅でも熊本の地盤が悪い地域で全壊した事例はあります。地盤とか液状化ハザードマップを見て本当に地盤に自信が持てるなら2でもいいかもしれませんね。ただ今は工務店でも3をベースに考える所が多いかと。
耐震等級3でも、壁量だけ3にした住宅と、品確法の3と、構造計算までした3とがあってややこしいのですが、壁量だけ合わせて3と言っちゃう所に頼むよりかは素直に2だと説明してくれる所がまだ誠実さという観点でマシだと思います。当たり前ですが、予算があればこのご時世品確法3は推奨です。

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すいません。補足。
平屋が強いか答えてませんでしたね。。
はい、確かに一般的には平屋の方が耐震性は強くなります。
一方でこれも補足ですが2025年以降は、法改正で木造でも二階建て以上は構造計算が必要になる予定です。結果、そこまでやってられないローコストは平屋が増えて来ると思います。。

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結局は地盤の強さですからね
等級2と3で数十万の差が出てくるならその費用をグレードの高い土地とか地盤改良費にあてる方が強くなるケースはあると思います
けれど今はローコスト店でも等級3が標準ですから逆に2で止める方がコスパ悪いのではないでしょうか？

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香川の地元工務店ってどこがあるんですか？
中庭住宅や日進堂は地元工務店？ハウスメーカー？

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こだわり無いなら住んでる古い家の気になる部分は最低限修繕して地震対策は十トンまで耐えれる防災ベッドとか防災シェルター設置したほうが安いと思うわ。これだけで潰されて死ぬことはなくなるから。

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地元の工務店をお探しでしたら　かがわ家博で検索してみてください
そこから一条工務店を除外したのが工務店ですよ
中庭住宅は工務店とハウスメーカーのハイブリッド
日進堂は工務店と不動産屋のハイブリッド
一条工務店は完全にハウスメーカー
工務店とハウスメーカーの違いはパターン化されているかどうか
ハウスメーカーというと言い方は悪いですが選択肢はあるものの規格住宅とか建売に近いです
打合せもこの中から好みの物を選んでねで終了
一方工務店は言い方は悪いですが施主に丸投げで案を出そうとはしません
あぁそれいいっすね最高っすわで終了
設計事務所とか建築家だと施主の好みは関係無く全て任せてくださいの無双状態
これで賞を取るんだと好き勝手に作ってくれますが好みと合わなければ最悪です
頑張って合うところが見つかればいいですね

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とりあえず香川の家買ったらいいよ。
又はhttps://www.tse-kagawa.info/
ここら辺

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結局のところどこのメーカーで建てたとしても必要とされるのは施主の知識、監視の目と職人の腕じゃないかな。
さくら夢で建てた知り合いも施主がハウスメーカーとは別委託で気密測定したら0.4だったらしいし、それも職人の当たり外れだと思うよ。
ちなみに工場で作って持って来て組み立てるみたいなやり方をしているところも組み立てで手を抜かれるとなんの意味もないからね。

まず施主が知識を付ければ、どこで建ててもそんなに変わらないじゃないかな？
(標準仕様なんかの違いはあると思うけど、)

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お金に余裕がない人は積水ハウスや住友林業で建てるべきじゃない。
無理して↑で建てるとくそダサなるで？

だったら、工務店で建てる方がよっぽどおしゃれな家が建てれる。

実際、無理して積水で建てた後輩の家、もろ建売住宅。
工務店で建てた友人の家はめちゃくちゃおしゃれ。

工務店の方が細かい要望が通る。

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3921さん
まさに僕がそうです。
積水で平屋を建てたい！と思い、話を聞かせてもらいに行ったけど僕ら夫婦の要望を取り入れたら、上物だけで4500～ぐらいだと。
土地の値段もあるし、とてもじゃないけど払えない。
結局、積水は諦めて工務店で建てました。
理想通りの家が出来上がりましたよ。家の中は暖かいし、換気もよくできていて性能も良い。
積水よりずっと安く建てれました。良かったと思っています。

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大手ハウスメーカーの提案を全て受ければハイセンスなのができるみたいですが、余裕で予算オーバーの提案してきますからね
ローコストと工務店は提案力が弱いだけで施主側が要望だしていけば大手よりも安くハイセンスなのが建ちます
その為には施主のセンスを磨く必要があります

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工務店の方が提案力高いような
ハウスメーカーなんて10年前からデザイン変わってないやろ

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>>3922 匿名さん

どこの工務店でいくらで建てたんですか？

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>>3922　理想の家が出来て良かったですね。私は去年の秋に土地を購入して、今工務店で建てる事を検討中です。

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性能や価格は希望に合いそうだけど、担当してくれる代表の話し方が少し不愉快で相性が悪そうだなと思う場合、皆さんどうしますか？割り切ってそこでお願いします？

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>>3928
話し方が不愉快で相性が悪そうと感じる担当者と一緒に良い家作りができるわけない。
一生で１番高い買い物をそんな所では絶対建てない。

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3928それってどこの工務店ですか？

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ライズ

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>>3931
3928さんに聞いてるんですが。

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>>3928
そんな嫌な気持ちになって割りきれるん？
何千万の買い物やで。
相性は大事やと思うわ。

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>>3928 猫好きさん
ぜっっったいやめたほうがいい。もしできるなら他の色んな工務店やHM回った方がいい。

家づくりを始めると、ピークはほぼ毎週何かしら打ち合わせがあり
着工後も電気とかの確認やら外構やら打ち合わせがあります。
悩めば悩むほど打ち合わせの回数は増えると思います。
その度、不愉快な気持ちを抱えるのはしんどい気がします
他の方も言ってる通り、何千万の買い物です。

私は営業さんや設計士さん、現場監督の方に恵まれて、打ち合わせは毎回楽しみで楽しかったです
これから10年先まで定期メンテがあって付き合いは続きます。

大きな買い物だから、割り切らず自分の気持ちを大事にして、少しでも良い気持ちのまま進めてほしいです

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実物見て
どこで建てたのか気になるってのはあるとしてもだな
文章だけでどこで建てたのか気になるってどうなのよ？

何度も聞いてるけど誰も答えてくれないと思いますよ

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僕もその意見賛成です
発言したからには責任もってどこで建てたのか聞かれたら答えるべきだと思います
自慢やクレームを書きこんで他のデータを出さないのはどうなんですか

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すみません。私がどこで、いくらで建てたか聞いたばっかりに...
何度も聞いてるのはまた別の方だとおもいます(^^;)

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え！どこで建てたか聞いたらダメなんですか？
というか、みんな知りたいと思いますけど？
なら、このスレ見なきゃいいのでは？
ここは工務店の情報を交換する場所ですよ。

>>3936　変な人ですね。

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一度聞いて無視されてるのに何度も聞くほうが変だと思うがな
もしかしてアレか
どこで建てたのか聞くのが褒め言葉だと思ってる人？
答えは求めてないけど褒め言葉的な意味合いで聞いてるのならアリだと思うよ
多分そうなんだろうな

何度も聞かれてるから俺が建てた工務店は書くよ
一条工務店で建てました
工務店じゃねぇけど

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どこで建てたか聞いて何で褒め言葉になるんだよ。
馬鹿なんか？

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まぁまぁ落ち着きましょう
うどんの食べ過ぎて脳がうどんになってる県民なのですから
と言いましても書き込んでる方に何割うどん県民がいるのかわかりませんが

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俺は香川県民ではないぞ
行ったこともないしどこにあるのかも知らん

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もうみなさん、お願いです。言い合いはやめませんか？

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>>3910 匿名さん
ありがとうございます。
人の入れ替わりの激しい工務店さんなんですね。。

他の会社も見てみようと思います！

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ステーツの話聞いたことある方いませんか？
ホームページを見たところ、BEING30かDTが値段性能ともに希望に1番近いのですが、建てた方の感想や検討してた方の話が聞きたいです。

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ペンギンハウスは？

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