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匿名
[更新日時] 2012-04-19 08:01:32
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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915
匿名さを
震度7の予想マップ、確かに川崎が赤くなってますね。
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916
匿名さん
912さん
クロスは低地というご発言でしたが、周辺を歩いた感じでは低地という印象はありませんでしたがいかがでしょう?
かつ、山の手ですので地盤はしっかりしていると思っていましたが違うのでしょうか?
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917
匿名さん
人種差別発言は削除されましたね。
いろいろと各人思うところはあるのでしょうが、どんな理由があろうともこれだけは絶対にいけません。こういう偏見が、日本そのものをダメにします。日本人も西洋にいけば差別されるわけですから。
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918
匿名さん
この辺りは青葉台、大橋でもプラウドの辺りは
良質な高台立地ですよ。
ここは残念ながら低地です。これも入札時敬遠された
原因の一つにはなったのでしょう。
地盤は川近くなので軟弱、液状化のリスクはあるかも
しれませんが詳細は不明てす。といってもまさか津波や
目黒川の氾濫はないと思いますが。
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919
匿名さん
>909
湾岸の値崩れを心配するなら、ここも十分値崩れのリスクあると思うけどそこは気にならないの?
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920
匿名
周辺の駒場、青葉台、東山からすると確かに低地ですが中目黒駅周辺はさらに低地だし品川区までいくとさらに低地です。また湾岸や川崎とちがって地盤はよく、べた基礎ができる地区ではありますのでタワーならそんなにネガポイントにはならないと思っています。
あと私も三茶タワーは却下ですね。安いですが。現地及びMR両方自分の足と目で確認した結論です。
ここは最後の決めてが・・というところです。
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921
匿名さん
ここは武蔵野台地ではないという点で、周辺の優良地盤高台立地とは完全に異なります
武蔵野台地の分布をみれば一目瞭然です
目黒川沿いの川沿い立地かつ低地なのでその点もここの不安要素ですね
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922
匿名さん
東横線の中目黒から8駅も都心から離れる武蔵小杉は行きたくないね
中目黒から通えるクロスと比較したら可哀想ですよ
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923
匿名さん
919さん
この辺りは供給が限られていますので、湾岸のような値崩れリスクは無いと思っています
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924
匿名さん
やはり、新築、90平米以上、予算1億、大手町勤務、駅から5分で、クロスエアタワーより良い物件はなさそうですね。
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925
匿名さん
何度も価格下げたり、今の売れ残りみても
既に値崩れが起きてるのが現実ですが。
田園都市沿いのタワーは軒並み中古でかなり
値が下がるということは需要は足りてるのでは。
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926
匿名さん
飯田橋の千代富士見のタワーとか神宮前レジデンスもわりといいと思う。
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927
匿名
飯田橋や神宮前のが全然高い気がしますが…
(その分質も違うと思うけど)
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928
匿名さん
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929
匿名さん
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930
匿名さん
神宮前は北向きに買える部屋あるよ。千代田富士見はないかもね。
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931
匿名さん
925さん
田園都市沿いのタワーとは?プリズムのことですか?
プリズムは出だしが、90平米1億5000万円ととんでもないスタートだったので下がっただけですよ。3年おちであの低仕様ですから、今の相場は8000万ぐらいです。妥当でしょ。クロスの新築95平米1億と同等レベルだと思っています。割高割安という意味で。
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932
匿名さん
北向きは嫌ですね。クロスなら南東で日当たり良好部屋が買えます。
飯田橋のあのどぶ池沿いのマンションはとても買う気にはなれませんね。
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933
匿名さん
駅近のプリズムで8000万ならここは中古になった
瞬間7000万になってしまうのが現実ですね。
2500万の含み損はさすがに辛いです(汗)
神宮や飯田橋とは購入層が立地的にもかぶらないでしょう。
立地的にはやはり小杉、豊洲辺りが競合になるのでしょうか。
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934
匿名
小杉とはかぶらないんじゃないかな。小杉の購入者の7割は川崎市民らしいから。ここを欲しいのは目黒区の人な気がするから東横線の低層マンションの購入者とかぶってるかも。
あとは大井町や大崎とか。
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