プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

>>激安には異論は無いひとが多いでしょうね。
>>都内のタワマンを検討中の人なら、激安であることはわかる筈だがな。

そんなことないでしょ。
激安なら、全戸一斉に販売してるよ。

>>お買い得である事は確かでしょうね(＾ω＾)
リスクも大きいから、お買い得とは到底言えない。
リスクと価格のバランスがとれてるから、そこそこ売れてる。

>>それでも即日完売を繰り返すくらい売れてるんだから、安いと思う人が多いんでしょう。
また言ってるね。
第１期で半分も出せなかったのに、即日完売も何もない。
この間なんてたった４０戸だよ。まだ２００戸弱も残ってる。

震災前に比べて比較的安いけど、震災によるイメージの悪化とリスクをカバーしきれていない。
だから安くはないんだよ。安かったらすぐに売れてる。

激安ならば1LDK2,000万そこそこであれば運用、投資用として最適なんですけどね。
ここはそういう部屋をつくらない考えだそうですね。

＞第１期で半分も出せなかったのに、即日完売も何もない。

即日完売の事実は覆せないよ。

販売する立場では、買いやすさをアピールするバイアスが働くんでしょ。

例えば中野のタワーは坪400万円で全戸即日完売だったけど、ここみたいに小分けに売るのを即日完売と称するのはいかがわしい商法じゃない？

>>即日完売の事実は覆せないよ。

そうだね。当たり前だよ。

総戸数600戸に対して半分以下しか出せなかった事実も覆せない。
人気のある物件、消費者が安いと思っている物件ならば７〜８割は第１期で出しても即日完売する。
ということは、このマンションは「即日完売」したのは事実だが、それほど人気という訳でもない、やや販売的に苦戦しているので「人気」「人気」と煽って何とか売り切ろうとしているマンションだということがわかる。

中野のツインマークタワーの事かな？1期2期に分けて全234戸完売でしたね。
こちらは1期で250戸。

今日は暇な方多いからかな？よくスレが伸びてますね。
こちらは売れ残るとややこしい上層と下層を2期までで堅めて、最も販売しやすい中層をサクッと次期で完売してしまうというすばらしい戦略だと思います。

契約者が投稿してもいいじゃないですか。別に禁止ってわけじゃないんだし。

検討板と住民板のルール
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

2つの掲示板と主な用途
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。
２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。上記以外の方は、投稿できません。

契約者の意見に耳を傾けるのは重要で、書き込みしてくださるのもありがたいことですね。

そうですね。でも812はただの妨害行為ですね。
なにか情報提供してるわけでもないし、他人の投稿にケチつけてるだけでしょ？

828さん、この掲示板ではよくない投稿はスルーして削除依頼するよう推奨してます。
よくないと思ったら黙って削除依頼するといいですよ。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

良くない投稿はスルーして削除依頼
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

億ションじゃないのもキャナルコート初だしね。

第１期で最上階の億ションは売れちゃったよ

億ションをご検討なされるならば、それに見合うところで議論なさってくださいな。
ここは無理せず手が届く一般的なファミリー層向けですよ。

キャナルコート初というより、キャナルコート内最後のマンションですね。新築で検討するなら次の期には真剣に決断したほうがいいですね。
すべて完売してしまって残念な事にならないようにね。
他も回ってみたけどここはいろいろな面で魅力的ですね。メリット＞デメリットと判断します。

キャナルコートで震災後に初めて売り出したマンションですが、
湾岸では月島のブリリアなどが震災後に売り出した初のマンションです。

840さん、次は3期です。先日抽選があったのは第2期3次ですね。

842さん、震災後はここが湾岸初ではなかったのですね。どうしてここはよく取材を受けているんでしょうか。野村不動産の方針なのでしょうか。どこでも報道などに載るのは悪くないと思うのですが。

あと、みなさんつかぬことをお伺いしますが、名前の種類選別は検討板において購入検討中から親同居まで幅広く用意されているのですが、なぜ匿名なのですか。該当する立場が選択肢にない感じですか。

２期４次はないのですか？

4月になったから本腰を入れてくるんじゃないかな。
4次ではなくて3期でまとめて販売する流れかと。
次の販売時期は5月上旬ですね。

SUUMOによると　”第3期販売”　5月上販売となっています。
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz110003863...

上記SUUMOへのアクセスのURLは、下記よりお願いします。（直接ではダメでした）
http://suumo.jp/mansion/kanto

ここは去年の冬にテレビなどで販売開始って紹介されてたけど、もう４００戸以上売れたんだね。すでに約７割か。
最近は何年も前の不動産プチバブルの時みたいに、凄い倍率ついて抽選当たって買うのも大変みたいな事はなくなったけど、いつの時代も人気で売れたマンションは中古になっても強いし、住んでからの幸福度も高いね。
特に今は情報社会だし、震災リスクもある中での、この売れっぷりは評価が高い証拠でもあるわけだし。
ただ単に安すぎただけなら、もっと極端に倍率ついたり一瞬で売れるだけだから、わかりやすいからね。