プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

2期3次、申し込み者の皆様、申し込み状況と抽選結果は、どうでしたか？
今回40戸も、即日完売となったでしょうか？

2期3次で40戸？
景気が良いお話ですね。

これからが勝負でしょうね。

抽選後キャンセルもいると思うのですが、抽選時点では40戸全て埋まっていました。

値引きのタイミングで納得できる間取りがあればよいですね　我が家はそこに賭けるよりも早めに落ち着きたい方が上回ってるから待ちませんが人それぞれですね　

これで2/3売れて残り194戸ですね
第３期はUNITED ARROWSとのコラボの詳細が明らかになりそうです
この前来たインテリアオプション紹介にはもちろん載っていませんでしたが
このオプションは1期や2期での契約者にも提供してくれるのでしょうか？

まあこのペースだと８割方の間取りはあと何ヶ月かでなくなっちゃいそうだね。
現に低層運河側はもう完売したんじゃないのかな。

本日の抽選で、めでたく契約の運びとなりました！
倍率は3倍が1戸、2倍が5戸くらい(正確じゃなくて、すみません)だったと思います。ちなみにうちは1倍でした。

2倍だと、抽選用のガラガラに1と2の番号が付いた玉を入れて回すのですが、今回はほとんど2番が当たってました。もし、最初に申込をした人が1番だったなら、気の毒だなと個人的に感じました…
もちろん、公正なる抽選の結果なので、仕方ないのですが。

今回も完売の気配でしょうか？
都会のビル群に辟易していたのですが、見上げると威圧感を感じる高層マンションも空から見ると綺麗なものですね。
サイトのイメージ画像を見ていると、湾岸もいいなあと思います。
建物の違いはあれ、ヴェネツィアの街を思い浮かべてしまいました。

>559さん
おめでとうございます。
全体的にどの向きが人気だったのでしょうか。
あと、今でも上層階が先に埋まりますか？

低層階と高層階に人気が集中していますね。

低層が好調だとのことですが、このマンションだと何回ぐらいまでが低層だと言えますか？

15階位までですかね、自分的には＞低層
15階までなら自力で階段の上り下りができるので、
自分もいいなと思っています
眺め的には上の方が良いのでしょうね

16階から中層っていうのも違う気がするなあ。
低層は15階よりもう少しだけ上じゃない？

単純に3等分すれば、18階から中層、36階から高層となるし、

売主が設定しているゲストルーム設置階数で見ると、

2階(低層)、15階(中層)、30階(高層)と言えるかもしれないし、

色んな見方ができますよね。

あとこのマンションの52階建てというのもそもそも高いですし…。

>>511さん
うちも511さん同様、反対されました。
震災後は液状化被害のニュースが連日報道されていたこともあり、
どうしても埋立地に良い印象を持つことができないようです。

震災後、しばらくは余震でエレベーターが止まるのが怖くて、
階段で上り下りしていたのですが、さすがに30階はきつく、
結局、家族の気持ちが落ち着くまでの間、ホテル暮らしになりました。

ですので、現実的には、10階くらいまでを低層と考えるのがいいのでは
ないかと。

妊婦である場合や乳幼児がいる場合等には、5階くらいですかね。

結局、各自で低層階と思う階が低層階ってことで。
（オヤジギャグのレスはしないでね）

>>567さん
マンションを何階から低層階と高層階に分けるかの定義はない様ですね。消防法では高さ３１mを
超える建物を高層としている様です。３１ｍというと大体１０階位ですかね。
ただ不動産業界的には６階以上の物件を高層階と呼ぶ事が多い様で、１階～3階を低層階と呼ぶとか。
１～３階が低層階。４階以上を中層階。6階以上を不動産では高層階、消防法だと１０階以上が高層階。
ただここは５２階だてなので比率が違ってきますがね。

そろそろ、100階建ても出てくるか？そしたら、50階は低層マンションか。。

中層マンションです。

１００階が、超々高層マンション。

>570さん
30階の階段の上り下りですか…。運動になってよい気もしますが、
毎日のこととなると大変ですよね。しかも、通勤通学時になんて尚更辛そうです。
今、小さな子供がいる為、低層階（3階）に住んでいますが、それでも階段は辛いですね。
最近は、多少の揺れではエレベーターも止まらないと聞いているので、
そこまでの心配はしていないのですが、やはり物件を見る時には
低層階で探してしまっています。

プラウド駒場と迷われている方います？

プラウドブランドに惹かれており、あまり立地には
拘らずに探しております。

わたしは立地が優先です。
サイトで湾岸ライフというのを見ていたのですが、懐かしいというか一度は行ってみたいと思っていたバーの記事を見ました。ルパンという歴史の古いバーです。
銀座から東雲まで歩いたらどれほどの時間がかかるでしょう？ほろ良い気分で帰れる距離ではないでしょうかね。
いい気分で水路の上にかかる橋を渡って対岸のマンションの光が水面に映るのを見るのも素敵だろうな。なんて夢が膨らむばかりです。

銀座から麻布十番まで歩いて帰ると思と、ちょっとあり得ない距離かな。

何を主張されたいのか、よく分かりませんが、、、、

「自宅から水辺の景色が楽しめる」という事を言われたいだけだと思いますよ。
それはそれで、メリットだと思うのですが、いかがでしょうか？

>577
大規模とは言え、タイプが違いませんか？

そうですね。湾岸一般に関する話はポジティブなものもネガティブなものも別のスレが適切です。
ただ、湾岸と言っても全国共通ではありませんから、以下のスレッドがこの物件周辺の話題を載せるのに向いています。

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219478/

このスレッドは掲題の物件に関する検討情報の集積場所なので、購入検討者・契約者問わず検討に関する話題を載せてよいでしょう。ただし、契約者・住民スレは契約した人の情報を集積する場所なので、契約者・住民以外が書き込むのは適切ではありません。


先週末は40戸が完売したようですね。二月半ばから約40日で40戸。1日で1戸づつくらいの需要が生まれているとすると、五月半ばまで60日くらいなので60戸。GWということで倍掛けで120戸、1.5倍で90戸・・・。
5月までで100戸くらい売れて、残り100弱になるような推移ですかね。

来年の国家公務員の採用も6割減か、、厳しいですね。
いったい買える人がどれだけいるんだろう。

公務員が買うわけないでしょ

なんだかんだ１番敬遠されるのはビーコンタワーとお見合いがきつい間取りではないでしょうか。大分離れていて、視線もずれて建ててあるので気にならない人にはその分、坪単価も安めに設定してあるみたいなのでいいとは思います。
あまり人気、不人気が顕著に出ないよう調整して売り出してるみたいですから、それなりにまんべんなく売れているように思えますね。さすがに低層は小さめの部屋もあったり坪単価も安めだったため、ほとんど完売状態ですがね。