構造計算偽造、やっぱり賃貸がいいね

>01
同感するね。

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賃貸ならあきらめつくかも。

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>>1
同感。

リスクを取れない貧乏人が、政府と銀行の策略に踊らされて、
悪徳不動産屋と不良工務店にだまされてほいほい家を買うからこうなるんだ。

1億円未満しか資産のない奴は家を買っちゃいけないな。

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不良物件買ってしまった人は不運としか言えないが、
まともな分譲マンションを既に手に入れてる人は勝ち組み。

今後、マンション価格は右肩上がりになるだろうし、
デベも「うちのマンションは金かけて安全に造ってる」を
大義名分に堂々と値上げしてくるだろう。現在賃貸に住んでる貧乏人には
ますますマンション購入は手が届かない夢となること確実。

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１０年前にマンションを買って、最近査定してもらったら予想外に高い値が付いた。
ローンの残債を完済しても約５００万ほど帰ってくる。欲しい人がいればいいけどね。
良い立地のマンションを買っとけばこんなこともあるよ。

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うちも賃貸だが姉歯設計マンションより先に崩壊しそうな雰囲気だな

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>>8
予想が低すぎたんでしょうね。

うちは売ったあと残債払って3000万円くらい残ったかな。
ずいぶん下がったけどね8年前に買ったときより。

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>>10
安心しな、
姉歯先生のご自宅が先に倒壊するから。

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12さん、そうですよ。

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倒壊マンションを買ってしまう人、しょぼい戸建てを購入する人
老後賃貸アパートを追い出される人、どれが幸せなんだろ。

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賃貸派、盛り上がりませんね・・・

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>15
当然では。分譲と比べ、被害やリスクがかなりと小さいからだろう。

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16、そのため、話題になること少ないとおもう。

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倒壊マンション1000万なら買うけどな。うちなんて震度5きたらおしまいな感じだし。

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倒壊マンションを1000万で？　高いよ。
中古なら条件によるが、公団のような賃貸ならまあまあいいと考える。

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>>19
ヒント：国が補償

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地震の時は分譲より、賃貸が先に・・・・・
というのは考えすぎ？

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そうだろう。同じ位と考えているよ。
分譲の方が全体的にみてハイリスクだね。リターンはあんまりないようだね。

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同規模の地震で分譲が無事でも、
賃貸の安普請（死語？）は倒壊する可能性大では？
ってことですよね？

マンションや戸建てが話題になりますが、
賃貸の軽量鉄骨アパートってどうなんでしょうか？

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>>23
自分の命も失いますけど・・・

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へんに生き残ったら賃貸でよかったって思うかもね。

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賃貸だってこんなもんだよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20051209/mng_____sya_____010.shtml
コストが安いから賃料が安いってことはないから、
賃料で判断はできないね。

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>>27
こうなったときに賃貸は強いね。借りてるだけで失う物無いから。

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あ、そういうことね。
背負ってるものを考えてなかったよ。

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>>28
一番大事な命を失うリスクが高いって、なんで気がつかないんだろ。
賃貸の方が、分譲より丈夫に作ってあって、安全だって保障は？
賃貸と分譲の遮音性考えたって、どっちが作りがいいか、簡単にわかるのに。
ま、命を失っても銀行にお金残して満足なら、それは立派な心がけだ。俺はイヤだが。

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今の建築業界を見据えて「強度」なんてどっちもどっちと思ってるのだが。。。
仮に、ちゃんとしてるのならば基準通りに作れば地震での壊れ具合にそれほど差が出ないのでは？
仰る通り、遮音や内装とかの安全にかかわらない部分をケチってるんでは？

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総論で言える話じゃないってことっすよ。ヒューザーがダメ、だからマンション全てが持ってても意味無い、は極論だと。
むろん「今回話に上ったような耐震性のマンション買うんだったら、賃貸で暮らした方が安全だしマシ」ていうんなら、話はわかるが。
ま、どうでもいいっす。俺はとっくに分譲で暮らしてるし。結果は大地震の時に確認しましょうね。

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しっかりした構造の所有権の家を持った人の勝ち。
２〜３階建てのＲＣならまずは大丈夫じゃないかと思う。

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>>07 今後、マンション価格は右肩上がりになるだろう...
夢を見ていらっしゃる。まぁ夢は長く続けばいいですが。
せいぜい子供たくさん作ってね。

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不動産が値上がりするなんてくだらない夢なんていらんだろ。

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不動産は右肩上がりも、下がりもせんよ。細かい動きはあっても。
全体的なマンションの需要落ち込みが懸念されてるが、そもそも需給では値段が変わらん世界だからね。
ただし、今後材料をケチって易々と耐震性能を落とせなくなった、となれば、当然しわ寄せは居住面積やその他の仕様に出てくる可能性は高いけど。
値段は変わらないが、広々とした作りの上質な物件は減る、っていうのが結論でしょうね。

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でも家が余ってきて下がることはないかしら。数年レベルの長期で見た場合。
上がるのは１年以内の超短期的・首都圏局地的だけでしょうけど。

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既につくっちゃって、余ったものを売るときに下げるのはたまにありますが、土地の取得価格が上昇している以上、需給だけで周りに合わせて下げることはできないんですよ。売れば売るほど損をするなんて、つきあってられないって。それで実際、民間マンションからは手を引く大手ゼネコンだって出始めてるわけだけど。
供給する以上は原価割れは出来ないのが当然。本当に余るような状況になれば、大手は供給調整するし、それに耐えられないような自転車操業の中小会社は、潰れちゃうとこも出るでしょう。

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↑
ごめん、スレタイからずれてきた。もうやめます。

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賃貸は動けるのがメリットだって言うなら
早くがんばって今住んでるところの調査をして安心な建物に住み替えないと
その素敵なメリットが生かせなくなっちゃいますよ！
ドゥーユアベスト！

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41>買う人が減ると、借りる人がふえるという・・・
おっと、家が増えてること忘れてませんか？それも鼠算式に。
人口が減ってゆくのも忘れてるかも。（世帯は少し増えるかもしれんが。）

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賃貸がいいよって言ってる人たち、よく考えてごらんなさいよ。
自分で買うとなれば、免震がよいとか、制震はどうだとか、結構うるさい人たちがいる
からまともな業者は逆にその辺を売りにしますよね。

ところが、賃貸のオーナーの場合、免震等々など、まったくもって興味ないのよ。関心の
あることはコストと見栄えですよ。コストはすなわち採算の問題だし、見栄えは当然なが
ら入居率に直結しまさあね。柱の中身に金をかけるんだったら、きれいなタイルでも貼った
ほうがいいに決まってる。

こと地震ということになったら、賃貸はずいぶんと倒壊するのではないかな。命あっての
ものだねですよ、ナミアミダブツ、波阿弥陀仏・・・そう神頼みするしかない。

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中央区、マンション住民に満額援助

耐震強度の偽装事件で、東京・中央区は耐震強度を偽装された
マンションの住民に対し、国の家賃助成金、月２０万円を満額
援助するなど、区としてまとめた支援策を発表しました。

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3187576.html

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>>47

援助するのはいいことだが、その金はいったいどこから・・・

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>47
そのために、安くない銭を払ってきたんだ（建築で抜いた金の２割くらいだけど）

Ｂｙ小嶋

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>>45
デベなんて無責任だな。売ってしまえばアンタのものわが社は関係無いなんだから。

売るためには良いこと並べるよ。自己責任が強く言われる中、今現在　賃貸がいいに決まってる。

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賃貸の方がチャチな作りでしょう。
ただ二重ローンの恐れは無い・・・

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嫌になったら　すぐ移れる　これは大きなメリット

隣上下に嫌な人がきたら、悩む前にこっちから出て行けばいい。
近くに、でかいマンションたって日当たり悪くなれば、いいところへ移るだけ。
すぐ近くに、パチンコ屋、工場ができたら、無いところ、うるさくないところへ移るだけ

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さてさて、建材＆人件費上昇、地価反転、金利上昇、インフレ懸念、消費税増税。。。
いよいよ値上がり条件が出揃ってきたね

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＞５５
問題は何歳までその生活を続けられるかなんだよ。

ちみは子供を抱えてその生活をするのかい？
ちみは定年過ぎてもその生活をするのかい？

お金掛からない賃貸生活が出来るなら、みんな賃貸選ぶでしょうよ。

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>>55
しかも年をとると一人じゃ借りれなくなるぞ。。。

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>>58
年とってローン組めるの？
マンション買ったら永住できると思ってるのかな？マンションの耐用年数知ってるよね
若い頃マンション買ったら、また年とってから買いなおさないといけないんだよ
そこを何故か知らないけど無視してる人が多すぎる。

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マンションで暮らすなら、ベストな選択は
定年過ぎてから　永住地を選んで　安くなった中古マンションを　現金買いだね。

６０歳で築３０年のマンションを買えば、
マンションが地震で倒壊せず普通に持つなら後３０年以上、
アンド　自分が平均余命で死ぬなら後３０年弱、
なんとか死ぬまで永住できるでしょう。

もうちょっと生きていく予定なら、
もう少し新しいマンションを買いましょう。。。

地震の多い地方を避けるのは、非常に難しいですが。。。

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どうせ買うんだったら、若いときに立地、設備の良いマンションを
購入した方が良いと思うけどね。
俺の住んでいる地域だと、同じ条件で賃貸借りるより、
マンションを固定金利ローンで払っていっても買った方が安いからね。
ケチって立地、設備の落ちる賃貸借りるより
立地、設備の良いマンションに俺は住みたいからね。

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消費税も上がるし、分譲買っても修繕積立金、管理費と結構バカにならない。
すぐ売ればいいかもしれにけど、今後住宅あまりの方向。
周りや区市町村が感じの悪いところなら、引越せばいいし、賃貸がいいかもね。

年を取ったらとったで、その分お金を持っていたほうがいいかもね。

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