ブリリア多摩ニュータウンを語ろう。その３

落ちてるセミにびっくりって。。そんな大量ですか？

＞９２４さん
現状の団地（工事中）の間をぬけて北諏訪小学校横を曲がり階段を下りるまでのルートが
最短というわけでもないでしょうけども新しい住宅のレイアウトでA/B棟だと利用しやすい道かとは
思います。現状はこの道はもう40年近く経ちますので樹木が大きくなり夜は多少暗く感じるかもしれません。
新しい住宅のレイアウトでは駅から尾根幹線にぬけるバス通りへ下りる道もできる（現状もあるにはあります）
E/F/G等はそのルートで駅に行かれると近いのかと思います。
こちらの通りは車道が2車線の道路で水銀灯？もあるのである程度明るく感じるかも知れませんが、
私の印象ですけども多摩市は、どこもほとんど変わりないのではないでしょうか。
マンション密集地の永山駅付近、聖蹟桜ヶ丘付近、多摩センター付近
どこも駅に近い集合住宅が多い地域は集合住宅の明かりで明るいように感じますが
公共の街灯の数はどこもあまり変わらないような気がします。
一歩ある程度大きな車道を入ると2丁目付近より暗く感じるところも
ありますし。

後は、消防署よりこの2丁目付近に上ってくる車道のルートになります。
北諏訪小学校の角、信号のある交差点で
グリナ―ドに降りる階段へ曲がるルートです。

この周辺、諏訪、永山地域はマンコミの前のレスにも何回か
登場してますが整備はされます。現状よりは明るく感じる
様には整備されると思います。時間の経過と共に植樹するのか
分かりませんけども樹木も生長するので暗く感じるようにはなるでしょう。
駅周辺から近い付近はある程度街灯が無くても明るく感じるのは樹木も少なく
集合住宅の共有廊下などの明かりなどもあるので単に明るいだけのような気がします。

セミの死骸なんて東京市部で２３区に隣接しない市だったら普通です。
毎朝、階段を歩いて降りると何匹も踏み潰します。
この物件だけのネガにはなりません。

セミが落ちていると死んでるのかと思い、近づくと突然バタバタ、ビックリしますよね。
ここのネガではありませんよ。

928
普通て、、今住んでるとこセミの死骸なんてあまりみないけど。
あなたはセミ博士？

町田ですけど、マンションの階段に蝉の死骸落ちてるよ。

>キッチンの無償アップグレードを何にしたらよいか迷っている

タダでひとつプレゼントですものね　悩みますよねw

我が家は結論、ないものをあるものへ、になり食洗機になりそうです
タカラスタンダードのスリムな換気扇も機能アップのガスコンロも気にはなるのですが
とりあえずはありますからねw

グローエのミンタはなぜか興味がない・・・
後付の費用を考えると、食洗機とガスコンロが高めだった

ですので、食洗機がなんだかんだでお得かなといった結論です（貧乏根性まるだしですw）
しか～し、我が家は出張族外食派なので料理はほとんどしない・・・・・・

こちら橋本　普通にセミ死骸アリ
（橋本はよりいっそう田舎だろ～～～～は受け付けないw）

職場は23区だけどほとんど見ない
ただ、人人人だらけだし気づきにくいのかもしれないが

日比谷公園、御苑に行けばいるよ

>932

食洗機って標準装備では？

ベルブ永山ー永山北公園ー永山団地ー橋を越えて森街区へ。
このルートで散歩してみました。
現地から駅ホームまで約8分です。当方30代男です。
団地内を横断するのが微妙な経路ですが、こちらですと森街区とほぼ同じ高さを保ち移動できます。
森街区を抜けて丘街区まで行くとすれば途中のエレベーターを利用してプラス2分とかでしょうか。
ただやはり夜の暗さが気になるところです。

この辺りは駅からの帰宅途中にちょっと居酒屋によりたいとすると、お店は何処にあるのか？

夏は蝉の声、風情があっていいんでない？
多摩市の整備計画では、この辺りの樹木を間伐するので明るくなると思うよ。

参考資料
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/tama/pdf2/tama10.pdf#search...'多摩市整備計画'

ここは地権者が多く、世帯数が多いから入居者組合も纏まらないみたいですね。
年齢層にも開きがあり過ぎだな。当選したみたいだけど様子見します。
色々な説明をしていただいたのにスミマセン。

纏まるかどうかなんてわからない。
小規模だからと言って、纏まるわけでもないし。
気に入ったのなら購入して、自分が管理組合やればいいんだよ。

飛び込みで登録し、折角、抽選にも当選し、重説にも参加させていただいたけど、付近の交通の便の悪さ、固定資産税のあまりの高額に住宅ローンを組む意欲がなくなってしまいました。
皆さんも周辺環境とトータルコストをよく比較検討して購入を決断してください。
はっきりいって駅前は、会社帰りに食事できるところもなく、本当に寂しいところです。
駅前再開発を強く望みます。

>食洗機って標準装備では？

これからモデルルーム行かれる方ですか？
食洗機は標準装備ではありません

ご契約者には4つの内ひとつプレゼントなのですが、そのうちの一つが食洗機です
その他に、
・キッチン蛇口をグレードアップ（グローエ製）
・ガスコンロをグレードアップ（東京ガス製）
・換気扇をグレードアップ（タカラスタンダード製）

ですので選択すれば標準装備となりますね
参考までに　上の４つはすべて建築オプションで取り付けられます
値段は全て185,000円ですね（私　東建営業ではないですよw）

コンロ、食洗機に関しては更に上位のグレードアップもあります
有料でプラス100,000万ぐらいしますが。
（営業さん、差額でガスコンログレードアップ認めて下さい　100,000円でピピッとコンロ
の最高峰機種が付けられるとありがたいんですが）

コンロのグレードアップで10億するのか…

939、941は自分も他社営業だと思って指摘しようとしたら、既に指摘済でしたね。
オーベルはチラシにも固定資産税いれてきてるらしいね。
やり方が露骨でなんか会社そのものの印象が悪くなった。
少なくともこっちの担当営業はオーベルを貶めるような言い方はしてなくて、それが印象よかっただけにね。
会社の質ってそういうところでも見られてるってことに気づいて欲しい。

そろそろ住民スレ作れるのかな？
なりすまし書き込み読むのもほんと疲れてきた。

都内在住で、ほぼセミの姿は見ないので、セミ情報はありがたいです。
他にもご近所さんが投稿してくれるとうれしいです。

セミは恐らくここの住宅が完成した後は一時的に多少減るんじゃないですかね。
あれだけの敷地掘削してますのでね。まあ他所から飛んでくるのもいるでしょうけどね。
多摩市、多摩ニュータウンは自然が多いので、蝉も当然いますよ。
カブトムシ、クワガタも偶に時期になるといるぐらいですからね。

>コンロのグレードアップで10億するのか…

間違えたぁぁぁぁぁぁぁぁぁ
100,000円の間違えですが、正確には80,000円でした
ツツシンデテイセイシオワビシマス

小田急の複々線化事業完了後は、新宿までの所要時間は30分切るのかな？

大きな団地になるので、しっかりした組織を作らないと将来、孤独死やゴーストタウンとして取り上げられてしまいそうですね。まぁ、そうなる前に住人同士で声を掛け合ったり今回のように建て替えをしたりするのでしょうが

ここの建て替えはもうないかと。
以前より戸数が増えて、これ以上増やせる(デベが利益を出せる)土地がない。

また人口減少に伴い、あえて多摩を選ぶ人も少ないと思います。

>952
では，数年ほど住み売るか貸すかが良いのかもしれませんね。その様な家庭が増えれば若い年齢層が増え衰退化することはないでしょうから。大規模マンションに限ったことではないですが一長一短ですね

30年後は皆高齢ですからね。大規模な団地(マンション）の場合、子供もいなくなって地域全体が高齢化してしまうのが問題ですが、それをどう解決するかですね。

数年住んで売るか貸すかって。。簡単に言うけど、大損覚悟でね。

家選びってホント、全て満足するってことはない。

戸建て、小規模マンション、都心、それ以外…いろんな切り口で探して
お金をやりくりして高い家を買うのだから価値観やタイミングも含めて
何かしら折り合いのつく物件に落ち着くんだなって実感してる。

ここの設備、広さ、価格は自分にとってはやっぱりいいなと思うから
多少のどかな環境でも、くくりは団地であっても楽しい生活を始めたいな～っと思う。

部外者のヤジは無視して、みんなで良い雰囲気を作っていきたいですね！

954
・・・それをどう解決するかですね。

まるで評論家みたいですね。
国全体の問題です。
あなたはどうすれば良いと思っていますか？。

来年から神奈川県の桜木町駅か、馬車道駅まで一時間かけて通います。
一時間って通勤圏内ですよね？
皆さんはどれくらいかけて通勤するのですか？

>951さん
孤独死は普通にありそうですね。
ご近所付き合いがないマンションだと、誰にも気付かれずに亡くなってしまうのは
ご年配の方に限らないかもしれませんね。
先日亡くなられた山口美江さんも51歳の若さだったそうです。

>959
ブリリア磯子の方が近くていいのでは？
乗り換え多いし、座れるわけじゃないからきつそうだけど。

〉959

私はさいたま新都心まで毎日通勤です。
家族を養うため頑張って通勤しますよ？

ここは地権者がすでに年寄りだから、
そういった意味で若い層だけが集中することなく、
バランスとれていると思う。

今日　１割の代金　振り込みました。

埼玉で買えばいいのに。
なぜ多摩ニュータウンに？

埼玉は地盤が弱いほか、埼玉県全体で地盤沈下もおきており、ここの選択は間違いではないと思いますよ。

埼玉が悪いとは言わないけど、そもそもこの物件を検討してる人にとっては検討以前のエリアだと思いますよ。

いや勤務先が埼玉なのに、どうして多摩に住むのかってことでしょ。
逆向きで電車が空いてていいのかな？

色々あるでしょ。
勤務地がこの先変わる見通しがあるから、住居はココにしたいのかもしれないし
多摩にどうしても住みたいのかもしれないし。

理由はそれぞれあっていいじゃない。聞かなくても。

桜木町まで一時間でつくかなぁ。。

>969

同感です。
埼玉だって先のスレの神奈川だって1時間少々で着くのだから、問題ないでしょ？
うちの会社にだって茨城から2時間かけて通勤してる人いますよ。

それにいつ起こるかわからない首都直下地震の震度7と荒川を遡上する津波、液状化に怯えて埼玉で暮らすより、ここのほうが少しマシです。

解説しましょう。
埼玉でもこんだけ安い現場はないし、あっても群馬近くまで下ることになる。であれば一応都が付くアドレスで決めた。
そんなとこでしょう。

はいはい。それでいです。

勤務地なんて現時点のもので先々は判らないから勤務地に近いという選択肢は私には無い。
購入可能であるという経済性が最優先。
比較的安い中で、ある程度の立地と構造・設備・仕様となると、この物件が有力候補に残る。

ところでここは住宅ローン減税間に合うんですかね。11月に引き渡し予定ですが万が一竣工が遅れれば減税受けられない可能性あり？