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匿名さん
[更新日時] 2012-03-15 08:11:53
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
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None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART26】
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250
匿名さん 2012/03/06 12:24:39
>248
＞やはりお金が無く戸建てを購入できなかった人が仕方なくマンションを購入する。
自己資金はマンションのほうが多いですよ。世帯年収も。
なぜそうなるのですか？
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251
匿名さん 2012/03/06 12:27:23
そりゃおまえ 大都会東京が平均ＵＰさせているだけでしょう？
中央値で出せよ
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252
匿名さん 2012/03/06 12:34:40
＞251
注文住宅は都内は入ってないとは書いてありませんが。
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253
匿名 2012/03/06 12:36:57
>>250
貴方はきちんと日本語を読んで、都合の悪いところも理解できるようになれば良いですね。
再掲します。
一般のアンケートでは、日本で理想の住居形態は、
戸建 65.5%
分からない 16.1%
マンション 18.4%
だそうです。
そして、理想の住居形態を戸建としながら、
戸建に住んでいない人に理由を聞くと、
ダントツ1位の理由は「金銭的な問題」(90.8%)だそうです。
一戸建の利点の１位は「庭がある」(62.2%)で、
マンションの欠点の３位には「庭や専有スペースがない」(52.9%)
ことが挙げられています。
ここでは、マンションは庭が無いから良いという人が多いですが、
世間では、戸建住民も、マンション住民も庭は欲しいようです。
ここの方々は、世間とは随分と違った感覚ですね。
ちなみに、マンションの欠点の１位は、ここでも取り上げられている
「上下層階からの騒音でストレスが溜まる」(64.1%)です。
この辺りの主張は、世間と同じようです。
また、ここで盛んに言われるマンションのゴミ捨てが便利は24.4%で、
世間では重要視されていないようです。
http://www.gmo-jmi.jp/jp/news/ebooks/ebooks_20111115.pdf
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254
契約済みさん 2012/03/06 12:37:56
> 今指摘されているのは、マンションの人は「住みたい立地に注文住宅を建てられない人」
逆に、注文住宅の人は、立地を妥協しているということですね。
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255
契約済みさん 2012/03/06 12:42:05
> ダントツ1位の理由は「金銭的な問題」(90.8%)だそうです。
注文住宅とマンションで実質的に購入価格の差がないが、マンションを購入する人は金銭的な問題でマンションにしたということは、注文住宅の人は、立地を妥協しているということです。
理想の住居形態は戸建だと思いますけど、立地を妥協するほどの理由がないだけですね。
> やはり「お金が無く戸建てを購入できなかった人が仕方なくマンションを購入する。
お金の有無は、注文住宅と人と平均では変わらないみたいですね。
・立地を妥協できない⇒マンション
・立地を妥協⇒戸建
でいいんじゃないの。
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256
匿名さん 2012/03/06 12:45:25
>242
面白いデータですね。
土地付注文住宅 建売住宅 マンション
全国平均 3,558.5 (0.0) 3,367.3 (0.3) 3,772.1 (11.3)
首都圏 4,311.6 (4.5) 3,612.2 (4.7) 4,125.3 (14.0)
近畿圏 3,801.8 (-0.2) 3,429.9 (-5.5) 3,396.6 (0.2)
東海圏 3,829.3 (0.6) 3,210.5 (-2.5) 3,182.0 (2.1)
その他地域 3,108.2 (0.3) 2,699.6 (2.9) 2,821.2 (12.6)
地域で区切ると、都会でも、田舎でも、注文住宅の方がマンションよりも高いのに、
全国平均にするとマンションの方が高くなるのですね。
マンションが最も高い首都圏に集中していると言うことが良くわかるデータです。
ただ、同じ地域で考えると、やっぱり注文住宅よりもマンションの方が安いのですね。
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258
匿名さん 2012/03/06 13:07:34
>256さん
確かに面白いですね。
>242さんのモデルケースは、全国平均を想定している訳だから、
注文住宅購入者の全国平均は、大都市圏以外の地方都市くらいになるのでしょうか。
一方、マンション購入者の全国平均は、関西圏と首都圏の間くらいですね。
その２つをケースを比較して、どちらが自己資金が多いから、
お金がある、お金がないとを論じているということですね。
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259
匿名さん 2012/03/06 13:08:10
-
260
匿名さん 2012/03/06 14:13:56
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261
匿名さん 2012/03/06 14:26:57
>254
私は駅から10分程度の戸建てで、駅の目の前のマンションも買えたけど、
駅から近すぎるのは嫌だってのもあって離れた戸建てにした。
そもそも、集合住宅は近隣に気を遣いストレスがたまるので避けた。
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262
購入経験者さん 2012/03/06 14:40:18
>>255
マンションは所有権を妥協ですね。
所有するだけの予算がないくせに、良い立地に住もうとするからそういうことになる。
身の程知らずなんですよ。
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263
匿名 2012/03/06 14:43:05
そもそも立地というものは人それぞれであり、このスレのマンションさんは都心駅近が最高の立地と
主張しております。
一般的に駅近は住宅地としては避けられるのが一般的であり、東京都心の人口は日本の１０％程度。
立地は人それぞれなので、立地を妥協するという理論は破たんしております。
よって、今後このスレで立地を主張する方は別スレに都心限定等の派生スレがありますので、二度と
書き込みはご遠慮願います。
スレ荒らしとして削除依頼いたします。
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265
匿名さん 2012/03/06 14:49:14
集合住宅は近隣に気を遣いストレスが溜まるというのが理解できない。
集合住宅は隣近所にどんな人が住んでいるかもわからないし
気をつかうなんてこと、全くないんだけど。人間関係が楽。
反面、戸建てはご近所付き合いが面倒でとてもとても気を使うし
ストレスがたまる。
周囲の友人もみんな同じことを言ってるよ。でも
旦那が昼間の奥さん連中の間で起こっていることが理解できないようで
マンションに引っ越したい気持ちを汲み取ってくれないって、愚痴聞いてるし。
知人で、耐え切れず旦那に内緒で日中過ごすマンションを買った人も。
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267
匿名 2012/03/06 15:12:48
旦那に内緒でマンション買う主婦って、日本にどれだけいるか想像してから書き込みする事をお勧めします。
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268
匿名さん 2012/03/06 15:13:00
どのマンションでもおかしな奴がいるから嫌だな
例えば・・・
管理費・修繕費・駐車場代を払わない・払えない人
＊＊＊＊信者もウヨウヨいるし
ペット飼うのは良いが排泄物を処理しない人
管理組合の役回りも大変だよ
全くの他人と共同住宅に住み維持管理するのって大変だよ
賃貸するならマンション購入するなら戸建てだね
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269
匿名さん 2012/03/06 15:18:44
自分は都内のマンションに住んでますが
マンション内の方と一度も話したことはありません。
密な関係にある人たちも見かけません。
友だちが居ないわけではなく
マンション外にお友だちとワイワイやってます。
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270
匿名 2012/03/06 15:24:12
管理組合とか総会に出ない変人って白い目で見られていますよ。
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271
匿名さん 2012/03/06 15:28:50
>>269
あなたみたいな人が、同じマンションの人に不安感と不快感を与えているわけです。
で、あなたのような人が住んでいるから、マンションには住みたくないわけです。
いじめっ子は自分がいじめてるとはわからないというじゃないですか。
あなたにとっては、マンションは住みやすいと思いますよ。
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273
契約済みさん 2012/03/06 16:43:29
> 一般的に駅近は住宅地としては避けられるのが一般的であり、東京都心の人口は日本の１０％程度。
> 立地は人それぞれなので、立地を妥協するという理論は破たんしております。
私は、立地と書きましたが、都心とも駅近とも書いてないですよ。
私の意見としても、坪150万以下なら、マンションのスケールメリットはでないので、戸建のほうが安くなるでしょうね。
それなら、戸建がいいと思いますよ。
ただし、何か条件をしぼめないと議論のしようがないですね。
戸建の人だと最終的に予算無制限になるし、田舎だとマンションないし。
> そもそも立地というものは人それぞれであり、このスレのマンションさんは都心駅近が最高の立地と主張しております。
これをいいだすと議論のしようがない。好みは人それぞれであり、比較のしようがないということになる。
一般論でいけば、地価 = 人気ということになる
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