文京区丸の内線沿線でマンションを探しています。当物件について情報をお願いします。
所在地：東京都文京区小日向4丁目35番4他（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.75平米～103.38平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル住宅営業本部
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2013.8.11 管理担当】
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【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/
[スレ作成日時]2012-02-21 17:55:42
業者乙
内覧会の後、他の物件も数件見て比較しましたが、ドアの開閉(音、怪我対策)、収納スペースの工夫等の面で
他の物件では相当使い勝手の良いものが散見された。本物件は内装材、デザインにおいても必ずしも秀逸ではない。
いろいろと比較してみると勉強になる。
全くの私的見解ですが、、、
東急のブランズは何か特徴が無い。三菱もTPHになってから東急と同じように感じる。
三井はシリーズ間での差が激しい。
商社系はその時点のニーズや立地、経済情勢を含めて臨機応変に対応するので物件次第。もう少し長期に統一されたコンセプトがあった方がブランドになるのにね。
新興デベは価格勝負なので、内部仕様は良くても共用部や構造とかでケチる傾向があるのでそれも困る。
個人的にはジオシリーズは割といいように思います。関東圏では阪急不動産？？？って感じでマイナーだけど。
共用施設について御存じの方はいらっしゃいませんか。
ゲストルームはあるようｄすが、スカイラウンジやライブラリーとか
何かできる予定でしょうか。
公団と変わらないタワーマンションだとメリットなく割高だとおもいますが。
開発規模の割りに書込み少ないですね。人気は？？
＞８４
探しましたが今のところ不明です。。
周辺環境と見合わせてどんな共用があるとバランスがいいでしょうね。
個人的には上階にラウンジ程度があればいいかなと思っています。
価格的に低層を検討しているもので、時には上からの眺めを堪能したいところ、外の他の建物から見る気分と自身の住むマンションから見るとでは価値も感覚として違うと思っています。
私も是非上階にラウンジを望んでおりました、、
タワーなので、どの階でも宜しいのですが空間のリラックスできる
スペースができればと期待しておりますが？
設計図面にないということは計画されていないという事ですよね。
とても、残念ですね、、
MR行かれたかた教えてください。
広告では設備・仕様にＩＨクッキンギヒーターとなっていますが、もしかしてオール電化なんでしょうか？
HPでは設備やモデルルームについてがアップされていないので詳しく知りたいです
間取りはなかなか個性的で興味深いです
買おうか？
ローン組めるか？
内覧会参加者の感想を共有化したいと思うが、このボード閑散としている。
個人的には、収納スペースが少ない、きめ細かい女性目線での工夫が少ない。（ワイフ談）
同感。収納が少ないし、価格の割に使いにくい・・・ センスなし。
全員で購入申し込みをボイコットし続ければ値段が下がると思うんだけど・・・。
みなさんどうすか？連帯しませんか？
別に連帯しなくても、値付け失敗した物件は自然とそうなるよ。
某物件ですが、東南角が予定価格で強気すぎて不人気になり販売開始直前に1割近くも引き下げ。
そうしたら北西や北東と坪単価の差がほとんど無くなってしまい、今度は人気殺到って笑える事態もあったから。
販売開始直前は、値下げではなく、正式価格が決定したというのです。
販売開始後に価格を下げる事を値下げと言います。
最初から客に提示する価格は、いわゆる販売期間（申し込み期間）直前まで予定価格でしかありません。
