横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ステーションスカイタワー小田急相模原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2013-11-22 09:29:44

公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/sst210/index.html
売主:財団法人首都圏不燃建築公社 
   旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島・中島建設共同企業体
販売時期(予定) 平成24年4月下旬

[スレ作成日時]2012-02-21 11:57:35

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ステーションスカイタワー小田急相模原口コミ掲示板・評判

  1. 492 匿名さん

    駅の1階に小田急oxが遅くまで営業してて、便利そうですね。ちょっとお高めですが。

  2. 493

    ここのox高い割に客いるね。

  3. 494 マンション投資家さん

    相模原市南区は富裕層が多いからね。

  4. 495 匿名さん

    >494さん

    全体的に低所得者の地域ですよ
    富裕層なんか限られた一部だけで…

  5. 496 ビギナーさん

    駐車場の抽選って
    ハズレると思っておいたほうがいいのかな?

    あとタワーパーキングって
    朝とか週末とか出し入れするのに時間がかかりますか?

  6. 497 匿名

    公共事業かつ鹿島が制震ダンパーを自慢してますね、さらにデベがあの旭化成さんなら躯体は超安心。


    ただし内装設備は期待しないほうが…。
    予算には限りがあるので両者が納得するまで躯体にお金を使うとえらい高価になるはず。

  7. 498 匿名

    >494ごめん、ここは県央有数のUR賃貸団地エリアだよ。

    有数の安っぽい歓楽街というオマケ付きです。

  8. 501 契約済みさん

    パチンコ好きには好都合のマンションですよね。駐車場は確かにオダサガにしては割高ですね。自分は徒歩五分以内で12000円位の駐車場を探しますよ。

  9. 502 匿名

    >501でしたらヨーカドーの周辺にありますがほんとに夜はすごい町になるため高級外車などはちょっとまずいかも。

    >500東林間は大規模マンションがたまに建つぐらいであまり変化のない静かな住宅街ですよ。
    駅前は東急ストアと美味しいピザ屋さんケーキ屋さん焼肉屋さん、それに救急対応可能な総合病院です。

  10. 503 匿名

    風俗とキャバクラとギャンブルが大好きな後輩が以前住んでましたが、オダサガ風俗とキャバクラは怖がってました。

    駅前のステーキヒロとURさがみ南前のマンキン餃子が美味しいと評判ですよ。

  11. 504 購入検討中さん

    ステーキヒロって本当においしいですか?

  12. 505 匿名

    >504接待で舌が肥えまくってる肉食系ドクターに食べさせたらB級な美味しさと言われた。

    むしろ国立相模原病院の近くにうかい亭出身シェフの店があるよ、ただし但馬牛系のやたらサシが入った脂っこい肉だけどね。

    あとは水車園だかいうとこも美味しいよ。

    ここらは土地が安いから腕に自信がある店が点在してるね。

    東林間にもオールドヒッコリーがあるし。

  13. 506 購入検討中さん

    昨日、見学したら

    キャンセル住戸とか言って薦められたけど。

    なんだろう?

    価格表はウソなの?
    空いているところ沢山あるみたい?

    そんなにたくさんキャンセルってあるんですか?

    なんか 理由があるんですか?


  14. 507

    単純にローン特約のキャンセルだと思いますが…。

    遅くても今年中には、全戸完売しそう。

  15. 508 購入検討中さん

    小田急相模原って風俗店がたくさんあるんですか?

    外見は茶色っぽくセンス悪いけど
    安いし、タワーマンションだからいいけど…

    鹿島って名前をかしてるだけで
    本当は、ほとんど中島建設が作っているとかってないですかね?

    そもそも中島建設って名前知らない

    修繕積立てが異常に高いのはなんですか?

    1階にパチンコ店が入ると聞いたら少し辞めよう思って
    考え中です



    皆さんはどう思いますか?

  16. 509 匿名

    店舗棟の上にタワーが建つと修繕積立金って高いですよね。
    中間ダンパー(タワーを二重ゾコ状態にするもの)とか入れてるんですかね

  17. 510 匿名

    ま、免震ならどこも一緒。耐震とは比べものにならないくらい金かかります。安心を金で買うんですよ。

  18. 511 匿名

    わざわざ焦げ茶色に塗りつぶす意味がよくわかりません。


    なんで?

  19. 512 匿名

    >508鹿島ってどんぶり勘定体質なので目立つ公共事業や大規模再開発の入札でバカ安落札してしまい、あとで自爆することがあるため、事業自体が頓挫しないよう下請けに丸々押し付けたのでは?

  20. 513 匿名

    結局震災が起きなければ今でも耐震なら大丈夫ってのが常識だろうけど、起きてしまった今は耐震ぐらいじゃ恐くて住めない免震じゃなきゃ価値がないって感じですかね?

  21. 514 検討中

    これから建つタワー物件はほとんど免震なんじゃないかな。。耐震ではもう安全を売りに出来ないでしょ。
    でもここはやっぱりテナントが気になる。普通に考えてパチンコ屋はないだろ。

  22. 515 匿名

    耐震でもパネルが落ちたぐらいの物件もあれば免震なのにクラックが何本も入った物件もある。
    制震と耐震が並んでて制震の方が修繕費がかさんだところも実際知ってるし。

    鹿島は当たり前ながらやっと最近丸投げ禁止を社内で徹底するようになったから下請けの中島建設とやらを共同施工者にしてまるっと投げ込んだ?

    かもしれないが比較的躯体は丈夫なのが取り柄だよ。

  23. 516 匿名

    515
    知ってるって具体的にどこのことですか?
    ちなみに修繕費が嵩んだってそんなことまでどこで聞いたの?

  24. 517 匿名

    タワマンのテナントにパチンコ屋が入る例は今までにあるのでしょうか?

  25. 518 匿名

    免震でクラックが何本も入っちゃったのはニコタマRIZEだよ。

    制震と耐震が並んでるのは武蔵小杉のコスギタワーが制震の分譲タイプでリエトが耐震の賃貸タワーだけど制震の方がかなりの修繕費になってしまったのに耐震は大したことなかったと不動産屋さんが言ってたよ。

  26. 519 匿名

    海老名のビナマークスは田んぼだらけの河川敷立地で初のタワーだったからかなり懸念されたけどなんともなかったって聞いた。

  27. 520 匿名

    >517駅前立地だけにパチンコで済めばよいですって。
    シャワー付きマンガ喫茶だの風俗まがいの回春マッサージだの、下手な大衆料理店なら確実にゴッキーが上がってくるし。

  28. 521 匿名さん

    震災後は、新築タワーマンションで制震でも免震でもないマンションの方が少ないから、耐震を勧められても探すのが大変。中古で探せばあるかもしれないけど、震災の被害があったかもしれないし、ちょっと不安。

    ここは鹿島の開発した制震構造だし、その点は安心だと思う。ちなみに長津田のタワーも同じ鹿島の制震構造を採用している。

  29. 522 匿名

    518and519です、
    例として取り上げたとなりの制震より被害が少なかった耐震のリエトは鹿島のHiRC工法でX型配筋、
    被害がなかったビナマークスも同じく鹿島のプレキャスト工法による免震タワー。


    同じ鹿島×行政絡み再開発で今回もダブルフラップダンパーをホムペで自慢してるから、

    間違いはないんじゃないかな?

    旭化成はふつうのマンションで耐震等級2等級を取得するような会社だし。

  30. 523 匿名

    あるとすれば近隣商店からの失火ぐらいだね

  31. 524 匿名

    結局免震がいいってことでしょ。
    あまり確かではない情報は書かないほうがいいですよ。

  32. 525 匿名さん

    ところで免震のバンパー部分の修繕費ってどうなっているのでしょうか?
    これってまだ修繕した例がない(歴史的に日が浅いので)ので実際にいくらかかるかは分からないと聞いたことがあるのですが。

  33. 526 匿名

    >524まったく違う。躯体に関しては鹿島×行政絡みの物件がいい。

    >525おっしゃる通りで免震ダンパーはわからない。

    免震を設計した人は原則交換不用と言ってるが。

    動いてみなければわからない。

  34. 527 匿名

    鹿島は弱い者には滅法つよく、強い者には滅法よわい…典型的な親方日の丸体質。

    公共事業は実績がものを言うからこのマンションはちゃんと作らせるよ、中島建設とやらに。

  35. 528 検討中の奥さま

    でも、修繕積立金の上がりかたが、すごいですよね。

  36. 538 匿名さん

    自演がバッサリと削除されたね。

  37. 539 匿名さん

    パチンコ屋があるのは、NGという意見をよく見ますが、NGの理由はどんなことですか?
    確かに他のもっとステキなお店が入ってくれたほうがよいと思いますが、パチンコ屋がある場合、何か具体的にデメリットはあるのでしょうか?

  38. 540 匿名

    >539ゲーム系は子育てまずいでしょう?たぶん換金所もできるし。

    入るパチンコ屋の資本関係次第では後々トラブルも十分有り得る。

    何よりスッテンテンになったタバコ臭いおっさんが真っ昼間からウロウロしてるのは嫌だ。

    ただしマンションの入口との位置関係次第。

  39. 541 匿名さん

    駐車場がテナント用と同じ場所に有りませんでしたっけ?
    パチンコ客と同じ出入口を共有するのは非常に不安です。
    乱暴な車が多そうだし…

  40. by 管理担当

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