プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part11

サラリーマンの平均給与程度じゃとても買えない値段だけどね
それなら１番売れてる３０００～４０００万位のマンションはどうなってしまうのか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

タワマンに行って、５０～６０平米の部屋に行くと外観や規模が大きく豪華だけに「これだけ・・狭いな・・・」と思ってしまい、広い部屋が買えなかったみたいに思われてやだなぁ。
それなりに広くないと高層で眺望良くても開放感がないね。
ここは広めの部屋が多く、ベランダも奥行き２メートル位あって広いのがいいね。

ここは庶民でも広い部屋が買える安いタワマンだから人気があるのも頷ける。

結局、ネガ情報読んで検討やめる人なんかいないんじゃないですかね。
私は、この物件検討し始めてから初めて、この掲示板読むようになりましたけど、参考になって実際に営業の人と話したのはビーコンさんとの境が開くの開かないのってことくらいです。
倒壊話とか年末頃は無かった気がします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

億稼いでいる人のほうが、おかしなひと多いけどね。実体験

いないからいいんじやん

>>794
５０００万円前後は平均的な庶民が買うマンションだと思いますよ。

>798
もしかして、あなたは、うちのカミサンですか？

なんでここエレベータのセキュリティキーないの？
一度入り込んだら、好き放題なセキュリティで大丈夫？

実際、５１階はあるようで、無い。世間的に。

空中だし、見えないからね。

SUUMO　2012.2.28号より
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
p87　第2期2次登録受付開始
　登録：　3月4日（金）　10:00～正午
　抽選：　3月4日（金）　13:00～　マンションミュージアム
　※登録の際、本人確認書類、平成22年、平成23年の収入証明書必要
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

＊公式ページには、掲載ないようです。
＊一応、公に告知、本音は”こっそり??

＞７９８
面白い。思わず笑ってしまいました。
妻と言う立場から言わせて頂ければ、、検討して下さい。

確かに、51階なんてそうざらにないし、最上階って響きは素敵なものがあるな。
都内限定なら、50階オーバーの分譲済って、いまだにCPT、TTTの2本、PCT、勝ビューぐらいだもんな。

ただ、角部屋以外は間取りもあまり良くないし、天井は少し高いがサッシもそんなに高くなくて、魅力に欠ける。外廊下に面した部屋に花台とかも・・・呼ばれた客はびっくりするよ。
同じ値段出すなら、cd85とかcg90の角部屋の47階以上で、オーダーメイドで500万かけた方がずっと良い。もちろんそのチャンスも1期までだった訳だが。

2期は即完しなかったようで残念です。

近くのＷコンも５０階超じゃなかった？前は５０階って言うと関心されたけど、今は物好きだねえって感じかもね。まあ、それが買える時点で一応認められる面はありそうです。

2期も完売したよ！110戸。

２期も１１０戸完売。２期の２次は抽選落ちした人向けの救済販売でしょ。だから１日だけ。

火事のとき高層階はどうやって消火活動するんですか？？

スプリンクラー

>>802
正真正銘の売れ残りじゃん。
1期は2次なんて無かったよ。

抽選落ちた人に「この部屋ならあるんだけど？」と精神戦を挑むんでしょ。
「どうか、この部屋で妥協して下さい！」という祈る気持ちでね。
やっぱり少しでも割高だと売れ残るということね。
もしかして裏側でオファーとかもあったりして・・・
まさに「お客様だけの・・・」とか言って。

んで2次で部屋が掃けたらめでたく2期も完売と。
3期は「1期も2期も即完だ！モタモタしてると部屋無いゼー」とすごんで売ると。

やっぱり野村は危機管理含めてしっかりしてるよ。
他のデベも見習うべき。

８１１
つか２期も１１０戸完売ってとっくにアナウンス出てるよ。
よく見て書き込んだほうがいいよ。

第1期250戸、第2期110戸登録即日完売　とSUUMOにも記載されているので、ある基準ではクリア出来ているんですよね。

金曜日午前中までにマンションミュージアム行かれる方、どの部屋が対象となっているか教えてもらえると有り難いです。

素朴に、即日完売のフレーズが

意味不明。

この業界の常識＝煽りだよね

登録はあったけど売れなかったということですかね。
登録即日完売って変な言葉です。

この物件を激安だといえる身分になってみたいものです。
私は精一杯の背伸びです。
なので騙された感は無いですね。

私も、818さんと同様に思い切って買った感じです。
でも確かにこんなマンション、手が届かないと思ってたのに予算内で低層ではあるものの良い条件の部屋が購入出来、意外ではありました。
なので、我が家にとっては激安ではないけど、この環境や設備などを考えるとお買い得なのだとは思ってます。
安かろう悪かろうと書いてる方がたまにいますが、悪い部分が思い当たらないですが。甘い見方ですかねぇ？

隣のWコンは分譲90～、今はその頃より景気が悪いから、
かなり割高な印象では？

wコン90連呼さんは、最近の周辺中古成約価格を
調べてから書いてくださいね。
今の時価で高い安いを判断するしかないのですから。

買える予算内は人それぞれだけど、
安いマンションの高い部屋より
高いマンションの安い部屋の方が
結果的に立地や仕様や住民層が良いことが多いよ。

Wコンはこの辺にまだ何も無い時期に出来たんだよ、豊洲も東雲も誰も知らない時期に。だから当然安いんで、比較は出来ないよ。

１期２次とか３次で、１次の物件は売り出しませんよ。
１次で売れなかった部屋は先着住戸となるようです。野村に限らず決まってるようなのですが？
要望書だけ入ってる住戸だけ売って完売なんて可笑しいと言う考え方も間違ってはないと思います。
でも、申し込みだけして断ろうとカキコミする人もいますので（これも野村に限らずですね）完売って買主からしたらほっとするのではないでしょうか？

820
こんだけ激安で割高に思うなら、千葉へいきな。

>819
悪い部分ってことではないけど、安い野村のマンションのキッチンにはラクモアがついてる。

Wコンの時と何か変わりました？
まさか、タワーブームの価格と比べて安いと言ってるの？

今の中古含めて割高だよ。
一戸1200万で十分利益出るからね。

戸数の少ないプラウドシリーズにもラクモアシリーズは採用されています。
ラクモアは使いやすさと楽を考え、今までのプラウド購入者から意見を募り作られた物です。

No.825
悪くはないけど良くもない？
高級設備はオプションでどうぞ
そーいった物件ですよここは
でも十分高級マンションだと思いますけどね立地や環境も湾岸の中でも
悪くないし
ここで子供レベルのネガ書き込んだり難しい事並べて気分良くなってる
マンションオタクさん達には最悪マンション呼ばわりされてますが　苦笑
高いか安いかってのはその人達の価値観や年収やこだわりによるもんです
Ｗコンが建った時代から考えれば高いけどＢコンが建った時代から考えれば
この辺りの価格も落ち着いてきたのかなと思うのは私だけでしょうか？
いけないいけない価値暴落とかまた茶化されますね　笑

Ｗコンの１戸しかなかった坪９０の釣り物件と比較するのがおかしい。
Ｗコンでも平均坪単価は２００近くしたから。何もない野原の時代にね。

Ｗコンはリスク費を含めての価格だった。
だから今や勝ち組と言われる所以。
街区が開発終焉のここの価格はＷコンと坪50も変わら
ないんだから激安。

ここの価格で安くないと言ってたら、マトモなマンションは買えませんね。

震災後一号物件ですら、この有様。完売には程遠い。
にもかかわらず、埋立地には、今後も続々と新規供給がある。先が思いやられるね。

>>826
新築ってことをある程度評価点付ければ
周りのタワーマンションより割安だよ。
http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=275
ここちゃんと読んでみ。

Ｗコン検討してたけど嫁が新築がいいんだとさ
安めの中古買ってリフォームとかもありと思ってたけどそこまで安くもないし