イニシア品川中延ディアスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区中延6丁目1403番55他7筆（地番）
交通：都営浅草線 「中延」駅 徒歩6分 （A1出口より）
東急大井町線 「中延」駅 徒歩8分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分
東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩9分
山手線 「五反田」駅 バス12分 「荏原営業所」バス停から 徒歩2分 （「五反田」駅東口より東急バス）
間取：1DK～3LDK
面積：37.15平米～70.28平米
売主・販売代理：コスモスイニシア
売主：菱重エステート
[スレ作成日時]2012-02-18 22:14:33
第二京浜沿いで騒音がある上に、部屋の向きも悪いですね。せめて道路と反対が南向きだったら・・・。（実際は西向きです）
価格はクレストフォルムに比べるとだいぶ安価ですよね。立地としてはそれほど大きく変わらない気がするのですが。
メジャーな戸越銀座と中延の差は当然あるとしても、クレストフォルムの価格設定が誤っているのでしょう。かなり売れ残っているようですね。ゴクレは営業姿勢からして信用できないですね。大和ハウスがスポンサーのイニシアの方が安心ですね。
今、野菜が高いのであちこちのぞいて安くて新鮮な野菜をゲットしたいです
健康の為にもちょっとした買い物は散歩がてら歩いていきたいです
今、野菜が安いのであちこちのぞかずて高くて新鮮な野菜をゲットしたくはないです
健康の為にもすごい買い物は散歩がてら走っていきたいです
モデルルーム観ました。他物件も色々と行脚したが、ここは全戸角部屋というのと、（個人的に）交通の利便性が非常に良く前向きに検討中。地域の情報収集中。
ここって業火ベルト地帯のど真ん中ですか？
外観のデザインが、おもしろい。
2LDKのリビングをはさんで両脇に部屋があるタイプ、ルームシェアに良さそう。
分譲だから、シェアするためには購入しないだろうけど。
もし、賃貸で貸すようなことがあれば、需要があるタイプだと思う。
6車線の第二京浜沿いだと、子供のいるファミリー層には厳しそう。
DINKS向きかも。
車道と歩道がきっちり分かれていないところは
子供のいるファミリー層にはもっと危険だよ。
素敵な感じですね
間取りもいろいろなタイプがあり
リビングを南に持ってくるべきかいろいろ悩んじゃいます
水回りが近いタイプも便利そうです
〉12さん
私は利便性重視ですし、他の新築物件に比べ価格がやんちゃではないかなと
（笑）早速エントリーしました。
第二京浜沿いで騒音や空気は気になりますが、この物件は価格にきちんと織り込まれてますね。安い。
戸越にある他物件は第二京浜沿いでも強気の価格を変えず苦戦してますね。
坪いくらですか？
70㎡で4千万円前後かな？
代表的な間取りが63㎡で、4800万前後
そんなに狭いのがそんなに高い値段？
嘘でしょｗ
この近郊では普通か少し安価なくらいですよ。
