シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part13

竣工後に販売してるから、まだ新しいとおもうけど。何か関係あるんだっけ？

>年内には完売かな

耳タコ。
昨年も一昨年も言ってたけどね。
来年も再来年も同じ会話が繰り返されるだろうな。

3年環視しないといけないって売れてなさ過ぎじゃないですか？情報商材

売れてない事にしたい人がいるんじゃないですか？
「何で売れないんだろう」って毎日書き込みに来てる人もいるし。

売れている事にしたい人がいるようだね。

まぁ、売れてる方だとは思いますよ。

>907
いや、売れてるよ

>909
住民ですが何か？

俺、このマンションが完売したら婚約者と入籍する約束してるんだ

千葉県民ですが、何か？

言わんでいい。

そもそも、湾岸は千葉県民しかいないだろ（笑）

すみません。さっきの千葉県民ですが、買えないのでネガやってます。
湾岸に住みたいです。

千葉か、、東京、埼玉、神奈川はいないよな。そうだろうな。

明かりたくさんついてましたよ。予想以上に売れているのでしょう。ネガが焦るのも無理ないですね。値引きは期待薄ですよ。

ネガ：　千葉軍団
ポジ：　都心軍団

じゃないでしょうか？

ポジはここの住民。
以上。
都心とか図々しいよ。

湾岸埋立＋千葉だけの小さな世界だよ。

ここは、海のど真ん中、郊外の郊外だろ（笑）

私は日本橋在住だけど、このマンション検討してるよ。

なら、早く買えば？　買わないんでしょ。だから違う。

ええー、買いたいけど、東雲がかなり安いじゃない？
あっちも検討中なんだよね～～。

ツインと比べて、どうなんでしょう？？

こっちの方が選べる部屋が多いね

ただ、どっちも広さの価格のバランスのいい安めの部屋はなくなってるね。

我慢くらべだから値下げで一発逆転を狙ってます

出てるって事は220万でも買う人がいないって事。

この辺りの物件はどうしても間取り云々よりコスパのいい部屋の方から売れてしまうから早い者勝ちになってしまいますね

価格をお手頃でと考える人はそもそも中古が一番いいということです

間取りだけで考えればここは選択肢が多いのでそれも魅力のうちかと思います

中古と新築は価値が違うからね。中古より大体1.5倍が新築相場。

地震によるイメージダウンは、高価格帯には特に致命的だったね。

>間取りだけで考えればここは選択肢が多い

選択肢が多いって言っても柱が入り組んでいる間取りばかり。
基本的に欲しいと思うような間取りは残念ながらない。

イメージダウンも大分緩和してるんじゃない？
安全な街だってのが知れ渡ってきてるみたいだし。

耐震構造のツインよりは柱少ないよ。

>931
坪220でも売れ残りなら、実際ここの坪単価はいくらぐらいですか？

免震でないのがイイんじゃないの？長周期振動に共振しにくくて。

実際は坪200万くらいってところですね。

あれ？
300万近くで値引きはしてないですよ。

200くらいなら千葉に行くしかないのでは？（笑）

豊洲ツインの中古が坪２２０の売出でも売れないって話。

5階だし、狭いからねぇ。
でも、安いからすぐ売れるんじゃない？
220万は安いと思うよ。

売れる部屋は話題になる前に売れるもの。
話題になる時点で割高の烙印が押されたということ。

そんな事ない。かなり安いと思うよ。

妄想ですな～～。
明らかに安いので、そのうち売れるのでは？

５階なのと狭いのがネックだけど、１ヶ月しないうちに売れるのでは？
どう考えても割安かと。

賃貸がいいかな？

賃貸だと、大体30万くらいだよね。
1年で400万近く。

10年で3900万。

でも、あと55年は生きるよね。
2億以上かかるけど、大丈夫？


安いボロ賃貸で過ごすのもいいけど、、、、それだと満足感無いしねぇ。
購入したほうが安くて満足できるんじゃない？

下落してないほうじゃないかな。
シティタワーだと、殆ど値下がりはしないよ。

いやいや、ここにきての下落傾向は甚だしいよ。

都心と郊外を一色たんに論じてもらっては困る。

豊洲タワマンの賃貸だとだいたい月30万弱でしょ。
都心はいいお値段しますねぇ。

それに人口動態がどうなるかなんてわからないよね。

すげー低レベルで悪いけど、先週？のジャンプで、嫁を持家で迎えたいといった主人公の気持ち、わかるよ。

>都心と郊外を一色たんに論じてもらっては困る。

もちろん、ここは郊外ですよね。

郊外どうのこうのの前に埋立地ですよ、ここ。

>961さん、気持ちだけでも男らしくて良いですね。きっといいお嫁さんをもらえるでしょう。
嫁にも働いてもらってマンションのローンを返すとか平気で言われるとちょっとがっかりですね。

最近の若い女性は働きたくないために結婚したがっているという話も最近聞きました。
気持ちだけでも961さんみたいに思ってるのと思っていないのとでは、きっと結果的に違いが出てくるだろうと思いますよ。

よくわからない話の展開ですね。

来年あたりからは値上がり傾向になりそうだし、そのうち完売するのでは？

銀座から5分の立地が郊外ですか？（笑）

郊外の住みやすさと、都心から遠いのを混同されているのでは？（笑）

距離じゃないんだよ。
いくつも橋や運河をこえて行き着く埋立地は、決して都心ではない。

豊洲は元は京浜工業地帯の工場街。工業地帯が都心なのか？
また、このマンションと運河で隔てて向かい合ってる枝川。ここも都心なのか？

都心でしょう。
銀座から5分ですよ。

>969
何やら必死になってるようですが、
少なくとも豊洲は郊外ではないでしょう。

都心でもないですね
臨海副都心ｗですから

郊外のような住みやすさはあると思います。
通勤も買い物も子育ても便利。

そんな立地ですから。都心とも郊外とも違う。いいとこ取りな場所です。

臨海副都心ってお台場じゃなかったっけ？

豊洲は臨海副都心関連地区で臨界副都心ではなかった

恵比寿も豊洲も元工業地帯ですがどちらも都心ですよ。

あれ？

臨海副都心はお台場エリアだったと思うけど。
豊洲は外れてると思うよ。　にっこり

豊洲は臨海副都心ではなくて都心ですから。

まぁ、もう都心と言ってもいいのでは？

中心的な企業も進出してますし、グレードの高い建物が立ち並ぶエリアになりましたしね。

都心のマンションがもう３年も売り続けて完売できないはずは無いよね

まぁ戸数考えたらこんなもんでしょ。

豊洲って今でも工業地帯？工場たててもいいんでしょ？

殆どでマンションや大企業の高層ビルに建て替えられたよ。

もう昔の豊洲とは違う。
写真みてみる？

またスレ趣旨逸脱してきましたよ。

液状化の話が出ましたので、共同溝について説明させてください。

液状化で死ぬ事はないのですが、インフラが断絶してしまう可能性はあります。
そこで、「共同溝」です。

共同溝は、地下鉄建設並みの高コストなものですが、造りはまんま地下鉄。
地震でも壊れないように丈夫に作られております。もちろん液状化対策もされております。

地震の際には共同溝の中のインフラは壊れる事なく、通常の生活を送ることができるのです。

新浦安を忘れるな。
被害の少ないエリアを皆さんが選ぶ事ができるよう、お祈りしております。


詳しくは「臨海副都心　共同溝」で検索してみてください。

完売間近？

寝言スレと化したな。

今日見に行ったら、ゴンドラで外壁を修繕してたけど、
何？311で躯体に被害が生じたの？

キ～～ンってケタタましい音が響いてて、８～１０階付近の外壁見れば
クラックに白華現象＝エフロレッセンスが生じてるようで、
こりゃ放置できずに修繕せにゃならんなぁと納得。

でもたかが震度５強でクラック入るんじゃ、首都直下の震度６強なら
倒壊はしないだろうが、相当大規模な修繕が必要になりそうだね。
液状化した軟弱地盤だからしょうがないんだろうけどね
修繕積み立て金や管理費の値上げは必然だろうなぁ・・・

>992
クラックは、別に心配することでは無いかと。
今住んでる月島のマンションは、派手にクラック入りました。

鹿島建設施工の物件が大きなダメージを受けるなら、他の建物は
より被害が大きいと思うのですが。

練馬のマンションだけど、共有施設の天井落ちてきたよ