シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル Part13

長期修繕計画はどうなってんの？
これだけ売れ残り、且つ無駄に「豪華」な設備多いから
計画見直して、積み立て金値上げしないと破綻だよ。

築３年でこれだけ中古が売りに出されるのには理由があるのでしょう。
確かに早いところ売りに出して内陸の普通のマンションを買うって選択は正しいかも。

売れればね。
困難だね、かなりの値下げで出さないと。

中古なんて出てないけど。売ってくれるなら売って欲しいよ。

YAHOOで中古見たけど

あの値段じゃムリでしょ･･･

値段の問題じゃないよね。
自称新築マンションが並行なんだからさ。
中古もわんさかあるよね。

とても買える値段ではなくてもがっかりすることないですよ。
もうほとんど売約済みですから。

億ション2件だけだからな

ローンの関係もあり安く売ると借金だけが残り引越しが出来ないってことなのでしょう。

3.11の時玄関のエントランスのガラスが割れてたって本当ですか？
新築（ここの掲示板だけ？）で、しかも当時は震度３くらいかと思うのですが。

新築に適用される固定資産税の減免は受けられるのでしょうか？

スミフもこの物件に関しては｢やりすぎた…｣って思ってるでしょうね。

でも後にはひけない。

賃貸にまわすのが一番。

それもキツイな。

>435
固定資産税の減免は竣工からの年数で決まるので、
自称新築では減免を受けられる年数は当然減っていきます。
東京都で建物の固定資産税が100%免除になるのは３年間だけなので、
この優遇はもうすぐ受けられなくなります。

値下げにせよ賃貸にせよ、今までと違った層の住民を受け入れる必要がありますね。

具体的には？

賃貸では、モラル低下が懸念される、

まあ、どうでもいいですけど。

被害から類推すると九段会館近くと思われます

てか、直下型の震源は湾岸直下だよ。
耐えたらアッパレだ。

ここの地盤は？

住友は体力あるね

体力がいくらあっても
ここが定価で完売できる日は来ないと思う

インフレ誘導はすぐそこまで来てますよ

これからインフレに向かうとしても、あえて今さら湾岸のタワーマンションを買うこともないでしょう。
インフレに向かうとしたら、当たり前だけど、都心～城南エリア、とりわけ港区、渋谷区あたりの高台エリアが真っ先に高騰する。
既に割高になってしまって、これからも価格調整が長引くこと必至の湾岸エリアを買うなんて、とてもじゃないがお勧めしないね。

買えないネガもすみふ同等に体力あるね。夜中に。
まともな仕事してる？
割引きなっても買えないんじゃないかな。
東雲か晴海に行きなよ。
どちらも買えないネガで張り付いていると思うが（笑）

悲しい人生〜
Oh! my…

ネガさんにも忘れられる日が
そのうち来そうだけどね

すでに東雲＞豊洲になりつつありますしね。

震災直後数日間は豊洲駅のある階段の脇では水がどんどん溢れてませんでした？
なぜあんなに大量の水が駅構内で溢れ出ていたのか分からなかったのでゾーッとした記憶があります。

そりゃ怖い思いをしたね。。
保身のため、溺れる前に勤め先を変えたらいかが？
一件落着するよ。

津波や洪水で地下は全て水没ってことですよねえ？

スミフに体力はあるけど、全て借金だよ。
３５０戸売れ残ってると原価３０００万円/戸としても１００億円。
利息１．５％で借りたとしても利払いだけで１日４０万円以上。

早いとこ売って楽になりたいでしょ。

東京湾の津波の危険が話題になっています。
湾岸エリアは十分な覚悟が必要です。特に数十センチの津波でも、地下鉄は冠水します。
このマンションだけでなく、豊洲のマンション全てに注意が必要です。
火災には安心な湾岸エリアですが、液状化と津波は深刻です。

いまTVで、東雲、辰巳、豊洲あたりも2メートルの津波が予想されると放送していました。
この建物内は津波には安心ですが、買い物中や地下鉄構内は十分な注意が必要です。

２ｍなら堤防閉めれば大丈夫だな。

４０万ごとき、IRみたことないの？

中古物件も未入居物件も同時に検討できるのは良いことではないでしょうか？

窓の「モデルオープン」が「オープン」だけになりましたね。
それだけ売れてるということだと思います。

あーあ、値下げ期待してたのに。。。残念

全ての贅を尽くした湾岸の特等席。それが「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」

●　銀座5分という都心への圧倒的な近さを誇る豊洲。

　　便利なだけでは物足りない。潤いだけでは満たされない。
　　江戸っ子達が本当に豊かな都心生活を求めて行き着いた地「豊洲」

●　運河の煌きと四季の彩りに、心までみたされていく風景
　
　豊洲運河をわたる涼やかな風と、移ろいゆく四季の薫りに満たされる。
　夕陽が美しく映えるららぽーと方面へ伸びるサンセットウォーク。

●　水辺の煌きと、美しい四季が響きあう

　子どもたちと一緒に四季の訪れを感じながら歩くひと時
　ワイングラスを傾けながら夫婦で夕陽に煌く運河を眺める時間

銀座５分？