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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区木場6丁目31番6(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
77戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月下旬予定 入居可能時期:2013年05月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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木場レジデンス口コミ掲示板・評判
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231
匿名さん
団塊の世代が今年から完全引退だから、
年々電車は空いていくから気にする必要は無いよ。
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232
買いたいけど買えない人
いや~ここのスレ最高!
ユーモアがあって見てて楽しい。♪
かくいう私もここのゴルフ場をホームグランドにしていて狙っています。
いつでも気楽に練習にいけて最高ですね。
立地もいいし、スーパーも近いので嫁も説得させやすいです。
早く発表にならないかな。
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234
匿名さん
通勤客が減ったら、メトロは電車の本数も減らすだろうから混雑率は変わらないと思うよ。
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235
購入検討中さん
東西線の混雑緩和については、
国土交通省から東京メトロに
改善指示(行政指導)が出てる
らしいので、電車の本数は減らない
と思いますよ!
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236
匿名さん
オリンピックが決まると
有楽町線が豊洲から東陽町に来るから混雑はかなり緩和されるのでは?
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237
匿名さん
なんだか現実感のない期待をするのは自由ですが、現在が酷い混雑であることは現実です。
7時半以降は女性専用車両以外、乗るのも一苦労です。
いい物件であることは認めますから、あとは朝の混雑をきちんと認識してから評価されることをお勧めします。
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238
匿名さん
大手町まで8分も実感してみてください。
考え事しているとすぐ着くから、乗り越しにご用心。
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240
匿名さん
船も結構、排気ガスはキツいそうですよ。
運河が近いし。
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241
キャリアウーマンさん
朝の電車は女性専用車両でも激混みですか?
やはり痛勤は必至ですかね?
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242
周辺住民さん
女性専用車両もかなり混んでるようです(ホームから見た印象です)。
でも、通常車両よりは幾分マシみたいですが。
ただ、8時から8時30分までの最混雑時間帯を避ければ、
「電車に乗れない!」ということは基本的には無いです。
門前仲町でほんの少し空いて、茅場町、日本橋、大手町と
どんどん人が降りて行き、大手町以東は普通の混み方
(他路線と同程度)になります。浦安あたりから乗車する
場合と比べれば、「木場→門前仲町」の1区間を凌げば
よいので(茅場町・日本橋を過ぎるまでは窮屈ではあり
ますが)、上述の激混み30分さえ回避すれば、
我慢できる範疇かと思います。
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243
いつか買いたいさん
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244
匿名さん
大手町まで電車で8分のところで70㎡5000万円で買えるのはこの界隈だけだよ。
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245
マンコミュファンさん
>244さん
そうですね。「大手町から4駅」ということで列挙すると、
該当する駅は、神楽坂・永田町・国会議事堂前・赤坂見附・
後楽園・芝公園・白山・住吉、そして木場というところ
でしょうか。住吉は「大手町10分」なので外すとすると、
「木場」が一番お手頃駅になりますね!
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246
マンコミュファンさん
あっ、千駄木も「大手町から4駅」ですけど、お高いですよね(笑)
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
お金は大事な老後の資金。
費用対効果を考えて物件は慎重に選びましょう。
坪単価で50万円の違いは70㎡で1千万円の違い。
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251
キャリアウーマンさん
ありがとうございます。
女性専用車両もかなりの混み具合なんですね(^^:
大手町がオフィスなので、時間的には最高なんですが。
夕食で女性一人でも気楽に入れるこじゃれたお店は周辺にありますか?
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252
匿名さん
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254
匿名さん
ここって何で埋め立てられてるのでしょうか?
ゴミの灰ではないと思いますが、昔は工場だった場所なので、
地盤汚染の確認が必要だと思います。
あと、このあたりの標高(海抜)はどれくらいなんでしょうか。
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255
物件比較中さん
この辺り、具体的にはゴルフ場の南の運河までは江戸末期の埋め立てですね。
そこより海側の潮見、東雲、晴海、臨海は確かにゴミで埋め立てられていますね。
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256
物件比較中さん
土壌汚染は、適正に対策されているのであれば恐れるに足りず。
ましてや地元企業のフジクラの土地で、隣りを自社で開発してるしね。
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257
匿名さん
>>そこより海側の潮見、東雲、晴海、臨海は確かにゴミで埋め立てられていますね。
当方の認識では、上記のうち、ゴミで埋め立てられているのは、潮見だけです。
また、臨海とはどこかわかりません。
豊洲などは、関東大震災のがれきが埋められていると思いますが、ゴミではありません。
何かソースはありますか?
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258
匿名さん
ここはどうだかしらないが、
大島地区の土壌汚染は過去に大きな問題となったので
土壌汚染は気になります。
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259
匿名さん
埋め立てとは関係ないですが、ここの北側には銅板加工の工場がありますよね。もちろん問題はないのでしょうが、銅と聞くと少し心配になります。デベはこういう不安にもきちんとした調査結果とかを出してくれるものなのでしょうか?
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260
物件比較中さん
販売センターがオープンしたら、しっかり確認する必要がありますね。
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261
物件比較中さん
そうそう、イーストゲートも産業廃棄物処理施設が隣りにあると口コミに出てましたし。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
このへんは、江戸から明治にかけての時期のゴミ主体の埋め立て地ではあるね。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
当時のゴミっていうのは古木や萱とか瓦とかだよ。
今みたいに化学的なゴミってなかった。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
何の予備知識もなく、モデルルームで質問しても、都合のいいことしか言われないと思うけどね。
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272
匿名さん
山田です。
ちなみに、ゴルフ場の前は野球場でした。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
フジゴルフセンター、気候が良くなったからか先週末は90分待ち。
おかげさまで?、周辺を一時間以上歩いて調査。
今週末も、混むだろうな。
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275
匿名さん
今フジゴルフってそんなに混むんですか?
5年くらい前まで行ってましたが・・・近年周辺住民が急増したからですかね?
ここだと順番待ちで一旦家に帰れますね。
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276
匿名さん
そんなに繁盛しているのなら、
フジクラさんはゴルフ場を簡単に止めたいかなあ?
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277
匿名さん
公園とかの指定が入っている、というのが、どれだけ拘束力を持っているのか、かなぁ。
転売するときには区に買い取らせる、とかそういうのが条件みたいになってるのかな。
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278
匿名さん
もしゴルフ場がそんなに儲かるのなら、このマンションの土地を住商に売ったりせずゴルフ場を拡張したんじゃないですかね。
私はゴルフ場の後にマンションが建つ可能性を考慮して、上層階だけ検討しようと思います。
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279
匿名さん
繁盛してもゴルフ場を拡張しないところがフジクラの経営上手なところ。
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280
匿名さん
昔わりとすぐ近くに、ゴルフガーデン東陽という練習場があったんだけど
閉鎖して明治安田生命新東陽町ビルになったんだよ。
それ以降、そっちからの人も来るようになって、さらに混むようになったんだ。
ここはゴル吉にはたまらない立地だね。
管理組合だけじゃなく、ゴルフの会も結成しない?
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