「契約者さん限定」アデニウム ザ・ガーデンテラス

葭津もだけど、エアコンのドレンホース剥き出しの方が見た目が酷い。どこも経年劣化と汚れで汚ならしい。今からでも遅くないので、業者に依頼して化粧カバー付けて頂きたい。たかだか2万から3万円です。

ドレンホース固定する部品って破損率高いよね。全滅に近い。はっきり言って欠陥。
個々のお宅の問題では無いですが，廊下を汚しているなら各自で直さないとね。

ホームセンターでもネットでも売ってるよ。ドレンホースがレールから外れてると廊下がべちゃべちゃ。壊れてる方はみんな治しましょう。

台風のあとって1階の人たちかわいそうだね。庭もテラスも家の前も色んなものが飛んできてゴミだらけ。今後も台風はかなり来そうだし、1階の住戸にしなくてよかったと改めて思いました。

あの車は2階の階段近くの住戸の人の家族の所有者。何度も管理人から注意しているのに直らないらしい。駐車場くらい近くに借りればいいのに。安いしさ。そんなに金に困ってるのかな？

機械式駐車場の張り紙ありましたけど、なんで大切に使わないんでしょうね...。あんなもの機械式駐車場の利用者だけで負担してほしいです。メンテナンスも。
機械式駐車場って不要ですよね。危険なものですし、壊れたらもう潰してほしいです。

館内禁煙に向けての話し合いが管理組合で始まったようですね。これだけ注意しても臭いの問題が解決されないのですから当然ですが。
臨時総会開いて、さっさと館内禁煙が可決されればいいですね。

電子たばこは館内可の方向で^_^
路上喫煙可の自治体もあるしOKっしょ^_^

室内で吸えばいい。それが嫌なら、駅前の喫煙所に行けば？

庭でバーベキューするアホがいるんだね...。それが一番驚きましたよ...。
庭ってことは1階の住民だとは思うけど、廊下に物を置いたり、棚を置いたりしてるのを見ると、1階の奴等はほんと民度低いなって情けなくなるよ。

>>776 匿名さん

今でもチェーンを外してそのままにしてるの良く見ます。あれではまた壊れると思います。機械式駐車場の人はもう何を言っても無駄なんでしょう。

最近管理が甘いのか、犬が廊下を歩いてるのをよく見かける...。その都度注意をしてるけど、何度も同じ飼い主が犬を歩かせてるので全く何も感じてないんだろう...。
何か重い罰則を与えないと止める気ないんだろうねー。
1階の部屋からよく出てくるので、管理人と管理組合はよく確認してほしい。

東向の1階前に二階建の戸建てが建つみたいだね。
1階のテラスの住戸はこれで日がほとんど入らなくなるから資産価値がた落ちだね。。。
朝から晩まで日が入らないって可哀想だな。

>>787 匿名さん
あそこの部屋はもともと安いし、資産価値なんてはじめから低いよ。1階建が前に建ってた時も日はほとんど入らないし。
ほとんど地下だからね。東向だし、2階建ての戸建てのせいで年中真っ暗になると思うよ。

>>786 匿名さん
ご高齢の老夫婦の方でも敷地内では犬を抱っこしているのをよく見掛けます。
ルールを守っている人がいる一方で、我が物顔で犬を歩かせるあほもいるので残念です。
まともな教育を親に受けさせて貰えなかったんでしょうね...

>>783 住民板ユーザーさん1さん
機械式駐車場使用者から使用料取って欲しいですよね。チェーンもうすでにボロボロになってますし。それと機械式駐車場ユーザーは操作中にエントランス近くにクルマ停めるの邪魔なのでやめて欲しいです。大変なのは分かりますが、気をつけて貰わないと自走式駐車場ユーザーが迷惑します。

新築購入した後、1.2年くらいで洗面所からお湯が出ません。

欠陥か(￣□￣;)!!？

>>792 住民板ユーザーさん1さん 管理人さんに聞いてみると、恐らく修理業者を手配してくれますよ。

マンションの公園でバット振ってる人がよくいるけど、あれっていいの？

理事会の議事録読みましたが、理事長の欠席多いですね。
理事も理事長も、低層階の人はやめといた方がいいですね。責任感がないですから。
理事手当てを管理費から捻出し、立候補制にして、いい人は毎年更新されるなど、仕組みを変えなければならないかもですねり

>>794 匿名さん

ダメだよ。たまに夜中にバット振ってるあほいるよね。注意したことあるけど、そのあともやめてないから、管理人さんには伝えたよ。

写真撮って管理組合のポストに入れておきました。対応して貰えるといいのですが。管理規約に記載されておりますが、敷地内の共有部分では犬を歩かせることは禁止、もちろんバルコニーやテラスもですね。

>>799 匿名さん 毎日日中は犬をテラスデ放してるよ。よく吠えてる。

サブエントランス付近の1階テラスの住民はほんと酷いよ。犬も廊下を平気で歩かすし、テラスで犬を放し飼い。
車も荷物積み込むためにマンションの廊下横で停めてるけど邪魔なんだよね。プールで子供を遊ばせてるけど、まじでうるさいよ。親の質が低い。やりたい放題だよ、出ていって欲しい。

こんな遅い時間に管理公園で素振りしてるアホがいる。バッティングフォームも全然だめだし、打てないだろうし、何か怖い。きちがいっぽいから、住民ではないと思うけど...。

管理公園で犬を散歩させてる人がよくいますが、あれって規約違反ですよね？管理公園もマンション敷地内なので。飼い主がタバコ吸ってることもありますし、管理人さんには注意してもらいたいです。

犬とバットと車とタバコの同じ話ばかりしていますね。その話しかないなら、犬とバットと車とタバコが気にならない人には良いマンションですね。

>>809 住民板ユーザーさん1さん

まあ、あんたみたいにルールを守らない人をほっておける人にはいいマンションなんじゃないですか？(笑)
そんなのいいマンションとは言わないけどね。
あんたみたいな人が親じゃなくて良かったよ。子供がいないことを祈ります。

掲示板に他人のナンバーをさらすなんて...

異常…

今日も停まってたね。隣に「駐車禁止」って看板があるのに...。放置してる理事会が異常だよ。たぶん理事の中にもルール守らずに駐車してる人がいるから放っておいてるんだろうけどね。

たしかに、いま現在も駐車してますね。ただ、ナンバー入り込んでる写真のupは削除対象になってしまいます。でも、頻度から言って住人の方の車両でしょうね。

公園使用では、マンション敷地ルールをそのまま当てはめられるのでしょうか？敷地内と違って外部の人も自由に出入りができる管理公園なので。
たばこはともかく、ペットは住人のかたの散歩もあるようですし、あまり細かくルール決めすると売却する時に難しくなりそうですね。ルールの線引きは難しいですね。
バットを言うなら、すごい勢いで乗ってる子供さんの自転車も…小さい子連れてると、結構怖いです。

>>815 住民板ユーザーさん2さん

管理公園潰してコインパーキングにすればいいのかもですね。

管理公園ではペットの散歩はだめです。糞や尿をするので、遊ぶ子供がかわいそうです。

今公園でちょうどバット振り回してるきちがいがいるね。
いいおっさんが何やってんだか(笑)

公園内に看板などを設置しないとですね。

看板あった方が、管理人さんも注意しやすそうな気がします。

あんたらさぁ
見てて悲しくなるよ
吉見百穴にでも住んでろよ

ルールをちゃんと守れない人がいなければ、何も問題はありませんよ。というか、こういう問題は管理組合がきちんと対応すべきものです。去年もですが、今年も理事長は低層階の方ですね。いろんなルール違反は低層階の住民で多いこと、年収に比例する一般教養などを考えると高層階の方か価格の高い部屋に住んでる方にに理事長をやってもらいたいです。

>>821
えっ、管理組合がやること？
管理組合ができることって、注意喚起案内を作って掲示するぐらいじゃないんですか？
夜の見回りや、違反者の注意までするの？
そんなマンション嫌だ！

高層階、高層階とか良く言ってるけど、このマンション高層階も低層階も価格大して変わんないじゃん（笑）タワーマンションならまだしもたかが10階でしょ。部屋の広さも同じだし。隣りの一軒家の方がよっぽど金持ちだと思うわ。
マンションの高層階に住むって…何か勘違いさせちゃうんだろうね。

まあ高層階を買う人はステータスとして買う傾向が高いからプライドだけは一丁前だよね。

ああいえばこういうだから、そういうコメントをするのは低層階のひがみだぁーとか言うんでしょ。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

価格ご存知ないんですかね？
1階や2階は2000万円台で買えました。高層階といっても8階以上は高いですが、それ以外は安いです。角部屋の特殊住戸は全て高かったですね。
低層階の中住戸なんて激安でしたから、民度もそれなりかと。特に1階の住民の民度はくそなので。

>>822 匿名さん

問題があることを知ってて見逃すのは管理組合が責務を果たしてないということです。やはり立候補制度にした方がいいです。輪番だとやる気のないしょうもない人になりますから。前年までの理事長がいい例です。総会の進行も担当者任せ、頭が悪いから何も考えてない、酷かったですね。

庭付き戸建て建ててから価格の話とかしろよw
マンションごときでセレブ気分なの？

>>828 住民板ユーザーさん1さん

価格の差があるといっただけですよ。ですが、実際に2階以下の中住戸と上階角部屋の価格差はかなりありますよ。

庭付き戸建て買った人がセレブなんていつの時代の人間なんだろう...(笑)。まじでうける。

上層階の方からの賛同を得られますかね？

リタイアして時間に余裕のある方しか、対応できなくないですか？

輪番制で回らなくてラッキーと考える方も、当然いらっしゃるかも。

居住階や購入価格など、どうでも良いです。資産は不動産に限られたことではないですし。

>>831 住民板ユーザーさん2さん

立候補制度にして、毎年変わるのではなく、都度信任を得て任期を更新していけばいいかと思います。リタイアした方中心でいいかと。前任のような頼りない理事長より、退職しても頭はバリバリの方の方が全然いいです。

にしても、昨年度の理事長は酷かった...。

>>823 住民板ユーザーさん1さん

隣の戸建ては激安だよ。土地が狭すぎます。戸建ては最低でも50坪ないとまともな家は建ちません。

マンションなんてなんで買うんだろう
戸建てだと部屋数も多いし広いし

>>834 住民板ユーザーさん1さん

この辺で戸建て買おうとしても、庭なし3階建の狭小住宅になっちゃうよ。階段多いから、延床面積でいくと広いマンションとあんまり変わらなくなっちゃうんだよね。
庭のない狭い戸建てに住むなんて、情けないことだよ。

マンション脇に停めてる車はいつも一緒のエスティマだね。悪びれる様子もないし、管理組合から勧告文をポストに入れて様子見がいいかもですねー。それで弁護士に相談して、過去まで遡って駐車料を請求すればいい。

エスティマの話はもういいよ。何度も何度も…わかったよ。

>>837 匿名さん

もういいって、このままずっと停まらせておくことに問題ないってことかな？
すごいね、自分の住んでるマンションでルール違反があっても無関心って...。出ていけば？(笑)

そんなことより、立体駐車場でスピード出すのほんと止めてほしい。
制限速度は8キロなのに、タイヤが鳴るまでスピード出すあほがたくさんいる。

書き込んで解決すると思ってんの？

（笑）とかって、全然おもしろくねーし。笑えるかっつーの。

>>840 匿名さん

少なくとも、見てる人たちはスピード出すの止めるでしょ。

>>834 住民板ユーザーさん1さん
階段の上り下りばかりの生活を送りたくないからだと思います。

上の階の駐車場の車ほど行儀が悪い。何であんなにスピード出すのか分からない。
こんな親に育てられる子供がかわいそうだな。

ぞくぞくとお引っ越しが始まってますね！今日だけで2件

やはり5年が節目になるのかもですね。
これからもっと転出の方が増えそうですねぇ

マンションが高いうちに売るだけでしょ

売って戸建て建てるんじゃね？

マナーの良い人の方が圧倒的に多いと思うけど…
子育て世代が多くて、うちの子どもにはとてもよい環境。

マナーが良いのは当たり前なんですよ。マンションという共同住宅なんだから。
今日は犬を歩かせてる女性がいたので注意したんだけど、無視されました。1階のビールの箱が置いてある家に入っていきました。東南アジアの感じだったので、日本語分からないのかもですね。だからといってルール違反はダメですから、管理人に状況を紙面でポストに入れておきました。

今度の避難訓練を機に、管理組合にはマンション脇の駐車禁止を再度徹底させてほしいですね。
違反者とその住戸の住民には、罰金でもいいかと思います。

管理組合には期待しない方がいいよ。ここの理事連中のレベル低すぎるから大規模修繕がある12年目までに売り逃げするのが得策。ここの管理レベルはヤバイからね(笑)
私は来年売る予定。マンションの廊下見れば住民の民度の低さ分かるよね？それを放置する管理組合はごみ。
終わってるよ。

俺も売って高く売れたよ
今は戸建てにすんでるよ

でも、この辺ではいい戸建てないんだよね。土地も狭いとこばかりだし。駅近くのこばと公園の辺りは広くていい町並みだけど、もう土地も残ってない。

分譲じゃなくて注文にすればいいじゃん

いい土地がない。50坪もない小さい土地ばかり。

駅までの道で線路沿いに立ってる戸建てなんて酷いよな。狭小地に庭のない狭い戸建てを建てちゃって。あれじゃ心まで狭くなって幸せになれない。やはり戸建てに住むなら、庭付きで広い土地じゃないとね。

理事会の議事録見たけど、駐車場の駐車可能サイズを変えてくれ、という図々しい提案してきたあほがいるんだね。
元々サイズが決まってて購入したんだし、駐車場の安全を考えてサイズが決められてるのに、自己中心的な意見に引きました。こういう人が住民でいると思うと怖いよね。

>>821 匿名さん
タワーマンションでもないのに低層階とか高層階とか…ないわ

現在も売りに出されてる方も多いですね。
価格が気になりますね

>>862 住民板ユーザーさん1さん

軒並下がってますよ。中住戸は期待しない方がいいです。

>>861 住民板ユーザーさん4さん

2階までの低層階はどの部屋も激安だったよ。上の階やプレミアム住戸と比較すると1500万以上は違ってたね。

今3部屋が売りに出てるけど、ほんとタイミング悪いね。あの価格帯で売れないのは同時期に他の近隣のマンションも含めて競合が出ちゃってる。
9階の部屋なんて、あの価格なら普通は市場に出る前にすぐ売れてる。
残念だけど、本人の判断力の無さと選んだ業者が悪かったね。業者に何て言われたかは知らないけど、当分は売れないと思うよ。
離婚とかで、どうしても手放さないといけなかったなら仕方ないけど。

駐車場でものすごいスピード出す外車いますね。屋上に停めてる車ですが、上りも下りもものすごいスピードで、いつか事故になると思います。

屋上にベンツのような大型を置けるサイズの駐車場区画は無いはずですが、規約違反かな？
マンションの掲示板にも出てるけど、規約のサイズを超過してる車は確かにいるよね。習志野ナンバー以外で。

知らないんだと思うけど、万が一規約サイズ外の車が駐車してて、重量超過で駐車場が破損した場合、全修理費用をその人個人で負担するっていう判例が過去に出てますね。

そのこと知らずに、別にいいだろ、って感じで停めてる人が多いのでしょうが、そこをコントロールするのが管理組合の役目。頭も悪く、行動力もない管理組合のメンバーってことでしょうかね。

屋上の駐車場でこんな時間に雪かきしてるアホがいるけど、無駄だだよ。明日は屋上、地下1階機械式の駐車場の車は出れないよ。無理に出ようとしてスリップして事故起こすから止めてくれよ。そもそも、雪でも車使うなら、屋上の駐車場になるような安い部屋買うなってことだよ。