神奈川版 12年お買い得マン・悲惨マンは？

「B棟建てたら負けかなと思ってる。」（24歳男性・鉄道系不動産業）

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残り二棟作れば負けるし、
作らなければ三棟によるスケールメリットや共用設備あてにしてた
契約者に怒られそうだし

進むも退くもどちらも選択肢としては厳しい。

いつかはわからないが残りはいつかはできる予定だが未定と、どこかで聞いたような話しにならなきゃいいのですが。

リヴァもブリ磯みたくMRテコ入れ早くやらないと。ライバルに先手うたれてどうすんの。

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>>553
君の心配には及ばない
双方共にライバルと見てない

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☆☆☆　神奈川版　崖っぷちの仲間たち　☆☆☆

ブリ磯　　　残り１０００戸

絶賛販売中！

パークハウス追浜　２工区以降　４３１戸
ルネ追浜　　　　　同じく　　　２４７戸

絶賛計画中！

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リヴァは、A棟だけでも残り150戸、３棟あわせると残り1100戸でしたっけ？

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1100戸！？

磯子よりさらに多くの在庫を抱えてるような物件があるなんて、ただただ驚きです！

一体何故そんなことになってしまうのでしょうか？

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世帯が多いだけで悲惨マンションってどういう計算だ

完成しても売れ残る可能性がありそうなのが悲惨マンションでしょ

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完成しても売れ残ると思うよ。
川崎まで一駅二駅でも大師線なのがね～。
駅は尻手や八丁畷のほうがマシだなあ。

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ブリ磯とリヴァリエ（A棟のみ）とルネ追浜（一区のみ）は、
もれなく完成しても売れ残りがでるだろね。

パーク追浜を、上の悲惨3兄弟と同列で並べるのは酷すぎる。

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悲惨マンションって大体価格設定がおかしい

ブリ磯子なんて競合がない分価格を間違わなければ売れてたろうに

今じゃネットで口コミなんてあっというまに広まって
ある程度調べてから購入する

購入しようとしてた人も買わなくなるよ

１０年前ならまだ売れてたと思う

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結局高いと売れないから悲惨な場合と(リヴァリエ）そんなに高くないけど立地や施工管理業者等の問題で売れない場合と(ブリ磯、ルネ）比較しても意味ないよね。原因分析しないとさやっぱり。

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リヴァリエの立地も微妙だよね。

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リヴァの立地は日本一です。

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微妙な駅だよね。鶴見線や浜川崎線のような微妙さ。

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ある意味、日本一。
多摩川沿い、競馬場、風俗街に囲まれてるからね。

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こんなので盛り上がってるのは神奈川県だけだね。

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まさに神奈川クオリティｗ

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物件数多い中、首かしげたくなるトラップ物件が出来るからでは。

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悲惨板そのものを否定したくなる気持ちも分からぬではないが、

ならばもっと


顧客視点を心がけることです。

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今後デベはここを参考にマンション造りに励みなさい。

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きょうの折り込みチラシにリヴァが3棟並んだ広告が入っていたよ。
強気で建てちゃうのかな。
アクアグランデは3000シティを諦めたみたいだけど、賢明だよね。
あとは小学校つくったり地域に貢献したら会社の印象も良くなるんじゃない？

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>571

この板が参考になることなんてあるのかw(^^

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デベは高く多く売るのに必死で参考にはしないでしょうが、買うほうは大変参考にさせてもらいました。

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バブル期じゃあるまいし、デベ目線の押し売りはもう通用しないよな。
もっと堅実に展開していかないと在庫が増えるだけだよ。

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この板を昔から見てるけど、へんなあだ名をつけられてたマンションは検討から外したよ。

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変な名前ってプリンとか？

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プリンってかわいいですよね。名前の由来は本当に悲惨でしたが。

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578
名前の由来って？

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去年必死だった名前つけて喜ぶおっさんいないなｗ
ポニョとかラブホとかプリンとか言ってたやつｗ

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ガンダムとか北斗とかも言ってたから40代くらいの人かも。

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プリンとポニョなんて変な名前じゃなく
崖と地盤のほうがわかりやすかったのにね

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ガンダム、誉め言葉だと思って当時見に行っちゃったよ。
本当にガンダム色でそそり立ってた。

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上半期終了時点の途中経過はこんな感じ？

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田
２．アリュール横濱新子安
３．オハナ平塚
４．プラウド東戸塚
５．パークハウス日吉

悲惨マン
１．ブリリア磯子
２．リヴァイエ
３．ルネ追浜
４．サンクタス川崎
５．エンブレム溝の口

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サンクタスとエンブレムは何で悲惨なの？


リヴァの鉛筆の芯みたいな駐車場ってどうやってメンテナンスするのかな。
地下駐車場にしたほうが良かったんじゃない？

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サンクタスがなぜ悲惨か分からない。
誰か教えて！

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お買い得の4、5は話題にもでてない。
悲惨も4、5はないな。

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完売したってことは悲惨マンではないよね。

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じゃあ、４，５は両方とも削除で。
悲惨の４，５は特定の個人からだけかもしれないけど、投稿が多かったし、エンブレムは５．というよりは
特別賞なようなものですかね。

なお、お買い得マンの４．と５．は人気が高く即日完売とかだったので入れてみました。

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パークハウス日吉は高いのに即日完売ってすごいね。
やっぱりマンションは立地なんだ。

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サンクタスって投稿が多くても明確な理由がないじゃん。
人気の川崎駅西口で、ラゾーナの目の前。完売済み。敷地の形状がいびつなだけでは？
それだけで悲惨マンにはならないよ。エンブレムも同様。

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＞悲惨の４，５は特定の個人からだけかもしれないけど、投稿が多かったし、

いや、サンクタスは明らかにおかしな奴が、
ひたすらマンション名を連呼（何度理由を問われても無視）してただけじゃん。

流石にその位は、誰かに指摘される前に察してください（笑）

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サンクタスを買えなくてリヴァリエ買ってしまったって本当？

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サンクタス君とリヴァリエ私怨君は別人だったと思うが

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エンブレムは崖物件であることと、前評判の低さを考慮すると後半大化けする可能性はある。
この時点で切ってしまうのは勿体ない。

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戸数が少なければ多少高くても即日の完売は常識だと思う。
100世帯以上のマンションでお買い得、悲惨を検討してほしい。

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現段階ではトップ磯子に次点リヴァリエ、ルネ追浜が追撃かな。
エンブレムは三強に比べるとまだ弱いかと。

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これといった明確な理由なく、悪いほうに名前をあげられてる物件は、それだけ良い意味での注目度が高かったのでしょう。
ランキングなどで人気上位にある人や物が、明らかにそうなのに何故かワーストでも名が挙げられてしまう事があるけど、一連見るとそんな感じですね。

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ランキングなどで人気上位にある人や物が、明らか にそうなのに何故かワーストでも名が挙げられてし まう事があるけど、

単純に売れ残り激しいという事実を語ってるのでは？

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