ザ・グランアルト錦糸町【入居予定者専用】

今日見てきたら、８階あたりまで姿が見え始めていました。
ご存知のとおり、８階までと９階からでは、間取りが違いますので、ここで少し時間が掛かるのかも。

墨田区役所まで、多少遠回りの巡回バスですが、100円で行けるというのは、便利だと思います。

9>10>です。
総武快速線のホームから撮影しました。
屋外階段の3階と4階の中間部分が、広告の丸紅のところになります。

26さん ありがとうございます。
なかなか現地に行けないのでありがたいです。

　　　「共同住宅用自動火災 放 置 設備」って？

昨日、グランアルトの建設現場に行ってきました。既に１０階までになっています。約半分の階数になりましたが、この倍の高さになるのを想像すると結構、高いですね。（もっとも６３４ｍほどじゃないけど）

線路脇を甘く見てた・・・
高架は想像以上に音がでかい。鉄橋渡ってるみたいだ。

30さん。どのような想像をしていたかわかりませんが、それなりに音はするのは当然でしょう。
お名前からすると、まだ購入検討中のようですので、気になるのでしたら契約しなければよいでしょう。
昔線路からあまり離れていないところに住んでいた身からすると、電車の軽くなっているせいか、騒音・振動は前と比べて大幅に少なくなっています。
そのような経験の無い方からすると、びっくりされることと思います。

私もNo.31さんに同感です。
線路際の立地を前提としてマンションの防音や遮音対策を確認し契約をしました。
購入検討時では、同様な立地にある他のマンションスレも参考にしましたが、入居後の書込みを読む限り「電車の騒音」を問題にしているケースは無いようです。むしろ、階上や隣室からの音などマンションではよくある悩みが書き込まれています。むしろ最近のマンション構造は外部からの防音対策が良くなっているためか、外の騒音ではなく自分の部屋のエアコンや空気清浄機の音がかえって気になるといった新たな悩みもあるようです。

No.31さんは購入検討中とのことですが、立地条件が線路際で既に入居者が生活されているマンショスレも参考にされると良いと思います。ただし、「線路脇を甘く見てた・・・高架は想像以上に音がでかい。」と気になるようであれば、騒音に対する感覚は個人差があるので、グランアルトは選ばないほうがよさそうですね。

No.32です。
誤記訂正させていただきます。（No.31さん、すみません）

No.30さんは購入検討中とのことですが、立地条件が線路際で既に入居者が生活されているマンショスレも参考にされると良いと思います。ただし、「線路脇を甘く見てた・・・高架は想像以上に音がでかい。」と気になるようであれば、騒音に対する感覚は個人差があるので、グランアルトは選ばないほうがよさそうですね

住所（江東橋）を管轄とする官公署

墨　田　区　役　所　　　　〒130-8640　東京都墨田区吾妻橋1-23-20

本　所　警　察　署　　　　〒130-0026　東京都墨田区両国4-29-5

本　所　税　務　署　　　　〒130-8686　東京都墨田区業平1-7-2

東京法務局墨田出張所　　　〒130-0024　東京都墨田区菊川1-17-13

墨 田 年 金 事 務 所　　　〒130-8586　東京都墨田区立川3-8-12

No.9 10 です。
赤いところが14階になります。

9.10です。
本日も用事があって錦糸町に行きましたので、ついでにハローワーク前から撮影しました。

35さんの画像にあるように、電車から見ると４階部分に広告が出ています（葉っぱからチョコッと見えています）。
現在、売行きが良いのか良くないのかわかりませんが、入居してからこのような広告が出続けないことを希望します。

現在は、１３階あたりを建設中でしょうか？

今日、現地を見てきました。
晴天の中の建設中の物件はとても空に映えました。
が、ちょっと、外壁のブロックの施工が良くないですね。
ブロックとブロックの間の目地が白く浮き上がったりして、
天気が良かった分荒い部分が見えてしまいました。
さすが長谷工物件？
見た目が良くないので（資産価値が落ちるので）
きちんと仕上げてもらえないのでしょうか。

かなり迷いましたが、やっぱり風俗街には住みたくないので私は千代田区にしました。

9月中には最終資金計画の確定依頼が来るそうです。具体的には住宅ローンの借入先金融機関（銀行）を確定することらしいです。
そこで皆様に伺いたいのですが、住宅ローンの借入銀行は決まりましたか？グランアルトの担当営業からは「提携ローン（千葉銀行等）に決めた方が殆どですよ」と言われました。でもネットの住宅ローン比較サイトをみると新生銀行やソニー銀行などグランアルトの提携ローンではない銀行が上位になっています。提携ローンに比べて保証料や繰上げ返済手数料が不要なので支払い金額が大幅に減額できるので、どちらにすべきか迷っています。

皆さん、カラーセレクトはどれにしましたか？

＞No.４１さん

９月中は少し速いですね。
もう少し、時間が欲しいところです。

金融機関は、どこもちょっとだけの差ですから
個人の利便性を考えて選択するのも一つだと思います。