こちらの物件についての情報交換お願い致します。
売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：京成建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在：東京都文京区本駒込１丁目9番3、19、20、21、22、27（地番）
交通：東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩4分
都営三田線「白山」駅徒歩8分
総戸数：18戸（非分譲5戸含む）
間取り：3LDK
専有面積：63.39m²～67.81m²
敷地面積：809.84m²（道路後退予定部分0.28m²）（予定）
構造：鉄筋コンクリート造 地上4階
[スレ作成日時]2011-11-30 19:22:38
これはスレ建てせんでほしかったー（笑）。人知れず申し込みしたかったです。条件が合えばお買い得だと思います。
道路から奥まっていて静かな立地です。
総戸数少なくて良い人と、駐車場無くて良い人には合ってるんじゃないでしょうか。
現地知らんけど価格だけ見ると安いよね。60平米越えが5000万前後
ただ最上階は全戸地権者っぽいけどね
1
なら上げるな。スルーしろ。
ここかなり安いのではないですかなね。もっと早く情報知ってればな～。
12/2から申し込みとか考慮する時間がちょっと足りない・・
ただ全住戸すでに価格が記載されてるのはいいですね
風呂が狭いですが、意外に収納も多いし居室も広めなので悪くないのでは。
最上階を占拠してる協力者、若干お高めな管理費、駐車場なし
これらを許容出来るならいい物件かな...価格は確かに安い、現地知らないけど
現地見に行きましたが、閑静な住宅街で立地はとてもいいですよ。
ＭＲ見に行った際にもらった資料を見ると、
最上階（４階）はすべて地権者の方々の部屋で非分譲となっています。
ただ、仕様は最低限のものがあるだけで、あまり高級感は感じませんでした。
あと、図面をよく見ると、平面は確かに面積がとれているんですが、
下り天井（梁部分？）が結構多いです。
その部分の高さが最低でH=2050なので、体感的に狭く感じそうな造りですね。
このあたりの凹凸の多い造りが、価格が低い一因なのかなと感じました。
でも売れそうですね、この物件。
低層階でも気にしない、年配の人が多く買いそうな雰囲気がしました。
野村みたいな高級地上げ路線じゃなくて好感が持てますね。新日鉄もグランリビオとかやってますがちゃーんと場所をわきまえてやってますよね。
戸数少ないのと確かに仕様はそんなに高くなさそうだね。でも安いかも
１回のテラス付きとか良さげだ
>11
ここは建蔽率６０容積率２００なんですが、静かでもっと日当たりの良いところとなると、一種低層の６０／１５０しか無くなってしまいます。
一種低層だと出物が無いですし、出たとしても坪２５０は無理ですねえ。ここの３階はなかなかの妥協ラインだと思います。
宣伝ほぼ無くてもこの戸数でこの価格なら早期で完売すると思う
結構申し込みあったみたいだな。
そりゃそうだ。この立地でこの価格だもの。
文京区でマンションを探しています。
今日は近くの物件を見たあと、こちらの現地を見に行きました。
閑静な住宅地（なかなかの豪邸や低層の小奇麗なマンションが多い）にありながら、駅近な所が良いと思いました。
駐車場がないのが、ネックですが、この辺はなくてもやっていけるのでしょうか？
営業さんいわく残り一戸だそうです。
全然ノーマークだったなあ。気付くのが遅れてしまった。
抽選が今で来年春には入居できるようでスピード感はんぱない。
発売開始２日で残り１戸ってすごいなｗ
