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匿名さん
[更新日時] 2012-02-20 00:56:15
アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
早くもpart4に突入しました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都板橋区相生町2010番1(地番)
交通:
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:68.80平米~80.85平米
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:旭化成不動産株式会社
こちらは過去スレです。
アトラス志村三丁目の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-29 22:32:44
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区相生町2010番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラス志村三丁目口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
窓、物干し竿とバルコニーの吹き付け部分、排水溝見ると黒くなるのがすぐに分かりますね。
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652
匿名さん
浮遊粒子状物質は、肺疾患の原因になります
大きい粉塵なら肺の浄化機能によって吸収されないが
粒子状物質になると、肺の奥深くに入り込み、健康被害を生じさせます
黄砂の考え方と同じです
マンションの10階以上の大気になると、
下層階よりも大気は汚染されていると一般に言われています
都市部の超高層マンションではよく話題になる
ここは、比較的低層だけど高速は近くにあり、影響は大きい
高速の単に直線通過地点と、ブレーキを踏むカーブ・入り口地点では
振動や騒音、排ガスは違うものらしい
営業に言えば、調査報告書をもらえるのではないだろうか?
早く電気自動車の時代が来れば、いいが。
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653
匿名
>高速や幹線道路の粉塵の影響は、基本的に1キロ前後です。
ということは、首都高、中山道、環八、川越街道がある板橋区の
このエリアだと、どこのマンション選んでもある程度影響はあるんだね。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
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656
匿名さん
>655
部屋によります。
ルーフバルコニーの部屋にはついてる。
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657
匿名
高速、幹線道路から1キロって・・何万人も住んでるね(笑) やはり、都内で大気を気にする必要なし! 気になる人は空気のきれいな郊外を選ぶんだろう。
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658
匿名さん
そうですよ!!
大気を気にしたら都内はどこも同じです
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659
匿名さん
幹線道路沿いのマンションを売るときの営業の言い訳だな。
そういいながら自分は絶対に住んでないんだが。
俺はここの近所、前野町の高台に住んでるが、高速沿いとは明らかに空気が違うよ。高速沿いをちょっと散歩するだけで息苦しくなるね。
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660
匿名さん
私も前野町の高台に住んでますが
はっきり言ってここより空気悪いです
↑は何いってるんだろうってかんじです
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661
匿名さん
前の方もおっしゃってましたが、同一人物が別人を装って何度も同じような発言をしてますね。
なんなんだろう・・?
暇人?
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662
周辺住民さん
>マンションの10階以上の大気になると、
>下層階よりも大気は汚染されていると一般に言われています
聞いたことないですしソースが見つかりませんでした。
高層階が必ずきも空気が綺麗なわけではない、ということを
誇張しているのでは。
一般的というのもよくわかりませんし、いいかげんなことやめてほしいです。
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663
匿名さん
>659
お前はからだ鍛えろよ!虚弱体質が・・・情けない。
どこいっても喘息だよお前みたいなやつは。
前野町の高台?おかしいんじゃねーか(笑)
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664
土地勘無しさん
名前通り。土地勘がないので地名まったくわからず。。この辺だと、スーパーはグルメシティかコジマ電気の地下、みらべるってところでしょうか? ほかに徒歩でいけるようなスーパーありますか? ベビーカーで行くことになるので平らな作りだとありがたいんですが。
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665
匿名さん
>>664
少し遠目ですが
ジャパンとかもいいですよ
質が良くてかなり安く買いだめに向いてるのが
オーケーマートかな
買い物は困ることないと思います
少し歩きますが、セブンタウンもありますし
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666
土地勘なし
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667
匿名さん
>>659
前野町と志村なら志村が良いです
三田線は遅延が少なく空いてますが
東上線は事故で良く停まります
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668
匿名さん
>>一般的というのもよくわかりませんし、いいかげんなことやめてほしいです。
当方、物理に詳しいものです
私の周りの方々には一般論になっておりますが、世間一般的には
まだそんなに知られていない事情があるようです(営業的に)
ご自身がご存じない事例を見つけると、「いい加減」呼ばわりなさるのは、
いかがなものでしょうか。
もう少し、専門書などでお調べになったらいかがですか?
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669
匿名さん
うちは高速近く(ここほど近くはないけど)高層階で友人宅が同じマンションの低層階なんだけど
バルコニーの汚れ方は高層階の拙宅の方がヒドイです。
数ヶ月サッシを開けずにいると、開けるのに一苦労です。
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670
匿名さん
>>669
嘘ばかりですね
私はサンシティに住んでました
ちょうどアトラス向かい側
高層階はほとんど汚れてませんよ
高速のしたは黒ずんでますが
先日もサンシティに行ってますが
網戸触っても全く問題ないです
余りにも嘘を書くのはよくないです
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671
匿名さん
安い換気システムだしあんま浄化機能はなさそうだね。
高速脇物件ほどランクの高い換気システム導入すべきだと思うけど。残念
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672
匿名
換気システムってホームページみればわかる?情報希望
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673
匿名さん
第三種換気じゃなかったかな。ここは。一番安価な方法
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674
匿名
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675
匿名さん
>672
バルコニーから吸気するやつだよ。
壁に付いてる換気式。
三種換気だと吸気口の回りの壁紙が黒く汚れると思う。
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676
匿名
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677
匿名さん
換気方式など一般人が知らないところでコストダウンしているマンション多いね。
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678
匿名さん
あれ?
南の高速側って高速に面してない中庭側に換気口付けてるんじゃなかったっけ?
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679
匿名さん
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680
匿名
サンシティみたいな距離とココは比較にならないでしょう。
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681
匿名さん
なると思うよ
ちなみに、俺は高速の並びのマンションな住んでるけど
高速より少ししたにある俺の部屋は確かに竿とかよごれる
が、高速より5階ぐらい離れてる上階に会社の先輩住んでるが
同じマンションでもこうも違うのかと驚くほど
汚れに違いがある
上階の方が汚れないぞ
網戸の汚れが全然違う
だから、俺も数ヶ月開けなかったら大変なことになる
って書き込んだやつは嘘だと思うんだ
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682
匿名さん
>南の高速側って高速に面してない中庭側に換気口付けてるんじゃなかったっけ?
レンジフードの換気口は、ね。
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683
匿名さん
中庭の方から換気し、それが家全体をとおるようになってます
ここを見ていますが
事実と違うことを平気で書く人がいるみたいです
気をつけてください
>>682
どこのマンションの話をしているのでしょうか?
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684
匿名さん
>>683
>中庭の方から換気し、それが家全体をとおるようになってます
だから、中庭の方から換気するのは、"レンジフード”と"風呂、洗面、トイレ”の換気ユニットがでしょ。
>事実と違うことを平気で書く人がいるみたいです
あなたこそ、ちゃんと理解して書けばいいのにと思うけど、知らなきゃ無理ないか…
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685
匿名さん
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686
匿名さん
ここを検討するにあたって、高速横という立地が一番のネックになっている
その話題になると、意図的に何か不都合があるように違う話題に変えようとしている方がおり、
健康被害にも通じる重要なことだけに、何だか腑に落ちない
営業の方だったら、換気口が中庭側に設置されてることをご存知のはずなので、違うと思うが・・
大気汚染のこと、一般的に目に見える粉塵は、中低層階に多くみられるが、
目に見えないような、でも肺の奥深くにまで入り込んでいくような環境汚染物質である粒子状の物質(SPM)は、
低層階より10階位から上の方が空気中に含まれる濃度が高いことが知られており、
窓の汚れとか云々は全く関係がないほどの微粒子
ちなみに大体、20階以上になると逆にSPMの濃度も減少していくと考えられている
集合住宅は、住民の意識レベルとか知識レベルとかある程度バラつきが出るので仕方ない面もあるが
あまりにも稚拙な意見が多く出るようでは、
他人と一緒の共同住宅自体、検討をしたくない気持ちに変化してきた
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687
匿名さん
>670
サンシティとここでは高速までの距離が違うから、あまり参考にならないと思いますが?
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688
匿名さん
風の流れとかでも違うんじゃ?一概に距離とか階数では決められないと思います。結局は住んでみて、あまりにも汚れや排気がひどいなら買い替えするしかないのでは?高い買い物なので一発でいいところに入れるのが理想ですけど・・
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689
匿名さん
確かに、住んでみないと分からない部分が多いね。
今建てられつつあるマンションの中では良さげな面が多いのも確か。
消費税のこと、ローン減税のこと、金利のことなど、色々併せて考慮して、
タイミング的に今買おうと思っている人には良いんじゃないかな。
東京都が、震災が起きても住み続けられるマンションの認定基準というのを
新たに打ち出したらしいので、これから建てられるマンションはここよりもっといろんな設備が
標準装備される可能性大。
ただ、そうなるとコスト高になり、マンション価格は3割以上上がる可能性もあるとか。
その認定基準が当たり前になると、基準設定前のマンションの中古価格にも影響するんじゃ
ないかな。
ここは完全ではないけどある程度は基準に達してそうな気がするが、どうなんだろう。
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690
匿名
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692
匿名さん
買うときぐらい、「いい物件だ!」と納得して買わなきゃ!
ある程度、想像力を働かせないと、無駄な出費になるよ
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693
匿名さん
ここは一次取得層には人気があるんじゃないかな?
規模が小さい割には共有施設が豊富だし。
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694
匿名さん
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695
匿名
↑同意。
高速横をのぞけば悪い所なにかある?大気きにするなら買わないけど、気にしないなら即買いじゃないかね
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696
匿名さん
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697
匿名
だよね。同仕様で高速横じゃない立地なら高くて買えないかな。
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698
匿名さん
高速横マンションを選ぶ人は子供がいない人はでしょうね。
子供が大事なら高速真横マンションは選べないでしょう。
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700
匿名さん
平米数見ると家族向けじゃないかな
まあ、なんだかんだ言われながら
2月には最終期2次販売なんだし
引渡し前完売しそうだよね
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